Как "выбить" из КЭЧ акт приёмки квартиры?

combatant
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 01 ноя 2007, 04:17
Откуда: Санкт-Петербург
Поблагодарили: 6 раз

Как "выбить" из КЭЧ акт приёмки квартиры?

Непрочитанное сообщение combatant » 13 июл 2008, 22:44 #1

Уважаемые форцумчане!
Кто помохет советом, как выбить из КЭЧ акт приема квартиры? Ситуация следущая:
дом построен в 2002г., в том же году ЖК части были распределены квартиры в этом доме. В течении
2002-2005гг. и далее В/С нашей части и других в/ч получали ключи от квартир по договору овселении с
КЭЧ. В 2006г. дом был принят 131КЭУ от строителей, а в 2006г. принят ГК, к концу лета дом должен быть
зарегистрирован в ФРС и Смирновская КЭЧ СПб готовиться выдавать ДСН. Но до сих пор никто из жильцов нашего дома актов о приёмки квартир в глаза не видел(они не существуют в природе).
Дом построен с большими недоделками, а отделка квартир вообще ужасная!
Хотелось бы перед заключением ДСН получить акт приёмки квартиры и заставить КЭЧ устранить
недоделки хотя бы по квартире.
combatant

Аватара пользователя
Дим
Активный участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 01 июн 2009, 01:44
Откуда: Санкт-Петербург

Непрочитанное сообщение Дим » 06 июн 2009, 13:18 #2

combatant,
удалось?

AKELLIHIYA20
Постоянный участник
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 27 дек 2010, 02:49
Откуда: Хабаровск ДВО
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 99 раз

Непрочитанное сообщение AKELLIHIYA20 » 11 фев 2011, 05:12 #3

combatant,
Ну давайте по порядку:

combatant писал(а):как выбить из КЭЧ акт приема квартиры

Акт приёмки квартиры оформляется при вселении. Вы когда вселялись почему его не оформили и не потребовали его формления?
Если не оформлен Акт вселения, то можно сделать что: перед заключениме договора социального найма выехать временно и представить квартиру в том виде, в котором она существует, указав на то, что не вселялся. Интересно, что еще Вы подписывали при вселении и понятно ли Вам куда именно Вы вселились, если на дом ещё и документы не оформлялись?. Как вариант, подумайте над тем, что Вы будете говорить о том, что где жы Вы жили, если никаких документов при вселении не подписывали?
И при чём здесь КЭЧ, - что дом передан на баланс КЭЧ, - или Вы списки распределения подписываали через КЭЧ, - тогда вопррос: на каком основании вселились? На основании того, что боялись момента вселения в квартиру иных граждан? Тогда Ваши проблеммы! Почему вселились без законного основания, предусмотренного жилищным кодексом? То есть почему вселились без договора соцнайма?

Добавлено спустя 25 минут:
combatant,
combatant писал(а):дом построен в 2002г., в том же году ЖК части были распределены квартиры в этом доме. В течении 2002-2005гг. и далее В/С нашей части и других в/ч получали ключи от квартир по договору овселении с КЭЧ.


Далее: ".....ЖК части были распределены квартиры в этом доме...............":
- ЖК распределив квартиры, всего лишь предствляла список распределения на утверждение; если это новостройка, то распределял, то есть утверждал список распределения командующий округом. Распределяет тот, кто утверждает списки распределения. С этим я думаю понятно, то есть Вам квартиру распределил командующий округом.
Далее: "................дом построен в 2002г.....................":
- построен, но введён ли в эксплуатацию в качестве обьекта жилого фонда, то есть существует ли Акт приёмки дима как "жилого дома"?. Вот вопрос на засыпку!.
Далее: "................В течении 2002-2005гг. и далее В/С нашей части и других в/ч получали ключи от квартир по договору овселении с КЭЧ.....................":
- что за "договор о вселении"? Нужен его текст, чтобы исходить из ситуации!.
Далее: "................В 2006г. дом был принят 131КЭУ от строителей, а в 2006г. принят ГК...................":
- Вы в этом уверены? А что, если затребовать копии Актов приёмки от строителей и Актов приёмки государственной комиссией? Читаем Градостроительный кодекс Российской Федерации - знакомимся с действующим законодательством страны проживания, - удивляемся!.
Далее: "................к концу лета дом должен быть
зарегистрирован в ФРС и Смирновская КЭЧ СПб готовиться выдавать ДСН. ....................":
- вот с этого момента и можно заселяться - то есть, с момента заключения договора соцнайма!. С кем Вы там и что за филькины грамоты в виде непредусмотренных никем и ничем "договоров о вселении" заключали? Я бы их послал куда подальше, - и всё тут!. Собственник ещё в ФРС не зарегистрирован, - значит следовательно нету собственника - нету с кем и что заключать!. Небось ещё и плотите за чтото непонятно что, - а лицевой счёт то не открыт! Не задавались вопросом "куда идут деньги?". Договоров то о подключении и обслуживании дома нету наверняка!. Воть, воть!.

"........................Но до сих пор никто из жильцов нашего дома актов о приёмки квартир в глаза не видел(они не существуют в природе). ..................." - Я бы прекратил оплачивать до заключения договора соцнайма!. И при заключении договора соцнайма потребовал бы у того, с кем будете заключать договор оформления Акта вселения - готовьте видеоматериалы о состоянии квартиры - прямо счас всё на видеокамеру - два свидетеля с паспортами - указываем (просто зачмитываем и показываем в камеру) паспортные данные свидетелей и потом без выключения - БЕЗ ВЫКЛЮЧЕНИЯ ВИДЕОКАМЕРЫ - всё снимаем где что и как!.
- запрос в КЭч о наличии Акта приёмки как дома в целом так и квартиры в отдельности; - запрос в местную администрацию с просьбой указать когда и кем принят дом в эксплуатацию, с просьбой оформить и выдать копию Акта приёмки дома и Решения местной администрации об отнесении дома к жилищному фонду; - аналогичные запросы в КЭЧ, КЭУ округа, представителю заказчика МО РФ по данному обьекту строительства (образци будут приложены мною к Заявлению в разделе по теме "Бумажное жильё", там же будет Решение Суда).

Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд:
combatant,
combatant писал(а):Хотелось бы перед заключением ДСН получить акт приёмки квартиры и заставить КЭЧ устранить недоделки хотя бы по квартире.

Вы можете предьявить притензию к тем, кто распределил Вам такую жилую площадь или к тем, кто заключил с Вами договор соцнайма - при вселении. Либо к тем, кто принял Решение о вводе в дом в эксплуатацию в таком состоянии! У Вас есть подтверждающие документы, что Вы заключили договор соцнайма или копии Актов на дом и отдельно на квартиру? Что тогда Вы и кому собрались предьявлять как притензию? Дома по документам не существует!!!!!!!!!!!

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Делал выводы из тех фактов, которые Вы дали!

ИМХО, так думкаю. Меня поправят, если чё ................ :? :oops: :)
Хабаровск - войсковые части 51460 и 61304

chaka1979
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 27 янв 2011, 10:04
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 17 раз

Re: Как "выбить" из КЭЧ акт приёмки квартиры?

Непрочитанное сообщение chaka1979 » 15 фев 2011, 16:52 #4

Другая ситуация. Собрали документы и передали в ДЖО в октябре 2010 г. ДСН не заключают - требуют обновить доки по приказу 1280. Хотим вселиться по договоренности с застройщиком по акту приема-передачи и поставить ДЖО перед фактом. Застройщик , кстати, предлагает услуги по оформлению квартиры в собственность. Какие есть подводные камни? кто нибудь по данной схеме вселялся?

Аватара пользователя
Сергей Катин
Модератор
Модератор
Сообщения: 8436
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
Откуда: столица
Благодарил (а): 175 раз
Поблагодарили: 2615 раз

Непрочитанное сообщение Сергей Катин » 15 фев 2011, 16:58 #5

chaka1979 писал(а): Хотим вселиться по договоренности с застройщиком по акту приема-передачи и поставить ДЖО перед фактом

Такого способа "заимения" прав на проживание в жилом помещении законодательством не предусмотрено, увы.
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru

chaka1979
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 27 янв 2011, 10:04
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 17 раз

Непрочитанное сообщение chaka1979 » 17 фев 2011, 08:48 #6

Заимение прав бует осуществляться через суд. Нам важно хату занять, а то ДЖО вдруг перераспределит кому-нибудь и люди въедут, а мы и занть не будем. У нас все доки прошли согласования и утверждения и застряли в ДЖО. Они просят обновить доки по приказу 1280. Мы - на каком основании, мы сдали доки в сентябре до вступления его в силу.

Аватара пользователя
уставший ждать
Участник
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 07 окт 2010, 03:03
Благодарил (а): 127 раз
Поблагодарили: 12 раз

Непрочитанное сообщение уставший ждать » 24 окт 2011, 06:50 #7

прошу создать/изменить тему по акту приемки квартир.
КЭЧи уже нет, застройщик передал/сдал квартиры в РУЖО, а те в свою очередь ключи выдают ТОЛЬКО когда заключишь дсн, ни посмотреть квартиру когда получаешь извещение, ни впоследствии в ТСЖ претензии по недостаткам не предъявить - замкнутый круг получается. в РУЖО разумеется тоже бесполезно искать ответ на этот вопрос...

Аватара пользователя
наивный
Заслуженный участник
Сообщения: 6025
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:00
Благодарил (а): 2430 раз
Поблагодарили: 4005 раз

Re:

Непрочитанное сообщение наивный » 24 окт 2011, 07:04 #8

уставший ждать писал(а):прошу создать/изменить тему по акту приемки квартир.
КЭЧи уже нет, застройщик передал/сдал квартиры в РУЖО, а те в свою очередь ключи выдают ТОЛЬКО когда заключишь дсн, ни посмотреть квартиру когда получаешь извещение, ни впоследствии в ТСЖ претензии по недостаткам не предъявить - замкнутый круг получается. в РУЖО разумеется тоже бесполезно искать ответ на этот вопрос...

есть еще УК ООО "Славянка"... ОМИСы еще живы!!!

Аватара пользователя
уставший ждать
Участник
Сообщения: 77
Зарегистрирован: 07 окт 2010, 03:03
Благодарил (а): 127 раз
Поблагодарили: 12 раз

Непрочитанное сообщение уставший ждать » 24 окт 2011, 14:09 #9

наивный,
вопрос то главный интересовал именно по акту приема квартиры (учитывая обстоятельства, указанные выше). каким советом поможете?

Аватара пользователя
Сергей Катин
Модератор
Модератор
Сообщения: 8436
Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
Откуда: столица
Благодарил (а): 175 раз
Поблагодарили: 2615 раз

Непрочитанное сообщение Сергей Катин » 24 окт 2011, 14:19 #10

уставший ждать писал(а):рошу создать/изменить тему по акту приемки квартир.
КЭЧи уже нет, застройщик передал/сдал квартиры в РУЖО, а те в свою очередь ключи выдают ТОЛЬКО когда заключишь дсн, ни посмотреть квартиру когда получаешь извещение, ни впоследствии в ТСЖ претензии по недостаткам не предъявить - замкнутый круг получается. в РУЖО разумеется тоже бесполезно искать ответ на этот вопрос...


А в чем проблема? Заключайте ДСН и в течение 10 дней предъявляйте претензии к тем, кто заключал ДСН от имени РФ. Не поймут, требуйте бумажку от них с любым содержанием на Ваши вопросы, не будут давать - почтой отправьте с уведомлением о вручении, выжидаете 1 мес. 10 дней примерно, ищите 2-х свидетелей, составляйте акт в произвольной форме, подписывайте все и с исковым заявлением в суд по принуждению к устранению недостатков.
За это сообщение автора Сергей Катин поблагодарил:
уставший ждать (24 окт 2011, 14:23)
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru

Аватара пользователя
kapertu
Постоянный участник
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 01:56
Благодарил (а): 106 раз
Поблагодарили: 123 раза

Непрочитанное сообщение kapertu » 13 дек 2012, 15:53 #11

народ, доброго всем вечера, искал тему но не нашёл, подскажите где? Ситуация такая, дали квартиру в калуге, ездили - смотрели, там масса недоработок и брака. Однако сегодня позвонили из РУЖО и сказали, что мы обязаны сначала заключить ДСН, оплатить первые три месяца проживания, а потом уже принимать квартиру и нам будут устранять найденные нами недостатки. Однако, на вопрос " В какой срок?" получил ответ "Как получится". ВОПРОС на какие законы я могу опираться в той позиции, что не хочу заключать ДСН, пока в выделенной мне квартире не устранят все недостатки?" Буду благодарен за любую инфу. Время поджимает, а я в этом вопросе ноль.


Вернуться в «Общая информация»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя