Жилье распределили, дом не сдают
#181
Ивван,
По слухам появилась управляющая компания "Славянка", они вроде бы обещают выдать ключи до конца месяца.Подожду, если ни чего не изменится перейду к жестким мерам.Спасибо за совет
По слухам появилась управляющая компания "Славянка", они вроде бы обещают выдать ключи до конца месяца.Подожду, если ни чего не изменится перейду к жестким мерам.Спасибо за совет
#182
А где Вы сейчас живете?Подожду, если ни чего не изменится перейду к жестким мерам.
Кто будет Вам компенсировать поднаем жилья до въезда в Вашу квартиру?!
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33
#183
Сейчас живу на съемной квартире.Компенсировать поднаем ни кто и не собирался -"Бесквартирные" в части перестали платить, как обеспеченному жильем и готовят доки к отправке на увольнение.А где Вы сейчас живете?
Кто будет Вам компенсировать поднаем жилья до въезда в Вашу квартиру?!
Re: Re:
#184Присоединяюсь,мы прилетели с дальнего востока уже с договором соц найма и пропиской по данному адресу,но нас так и не заселили с сотоварищами по несчастью пытались пробить кучу инстанций в поисках ответа в чем причина ,но везде практически одно и тоже, это не мы это другие,а нам то что делать?на этот адрес идут контейнеры нас выселяют со служебных квартир,а нам что на улицу?Поддерживаю вопрос!!! Нас целый дом распределенных, но незаселенных (увольняемых, выгоняемых, ущемляемых и т.д.) жильцов!Здравствуйте!Дом по адресу:г.Новороссийск, ул.Анапское шоссе,д.41-н не заселяют.В чем истинная причина?!
#185
А кто вас должен заселить?? Поселяйтесь и живите .....Присоединяюсь,мы прилетели с дальнего востока уже с договором соц найма и пропиской по данному адресу,но нас так и не заселили
#186
если было бы так просто уже бы заселились,дом еще под охраной у строителей потому что до сих пор нет управляющей компании ,а строители никого не заселяютА кто вас должен заселить?? Поселяйтесь и живите .....
#187
так это ваш ключ от всех дверей. Вызывайте палицаев, составляйте протокол о том, что группа товарищей чинит препятствия для вселения на законных основаниях (ДСН).... Просите принять меры...мы прилетели с дальнего востока уже с договором соц найма
меня уже тошнит от "кремлёвской плесени"
#188
Что, какой то пьяный таджик может не пустить русского офицера в свой дом???? Россия для русских! Вы приходите домой, а вас не пускают , что вы будете делать??? Вызовите полицию, покажите полиции ДСН, паспорт с пропиской и укажите на людей , которые вас не пускают......Как не пускают?? Отмудохайте всем домом этих непускальщиков, скажите, что живёте в гостинице и потом свои убытки взыщете с этих непускальщиков...,дом еще под охраной у строителей потому что до сих пор нет управляющей компании ,а строители никого не заселяют
- VKozyr
- Заслуженный участник
- Сообщения: 4366
- Зарегистрирован: 29 мар 2008, 01:28
- Откуда: Брест - Челябинск
- Контактная информация:
#189
ПУТЕВОДИТЕЛЬ из ЧЕЛЯБЫ: Дом для военных построили, но заселяться их не пригласили: Репортаж Челябинск и областьГамлет писал(а):А кто вас должен заселить?? Поселяйтесь и живите .....
если было бы так просто уже бы заселились,дом еще под охраной у строителей потому что до сих пор нет управляющей компании ,а строители никого не заселяют
Можно "ВСУД", или СИДИТЕ и ЖДИТЕ ...
#190
Ага...
будет крутить динамо для снабжения электричеством для всего дома, работать лифтом, воду носить и т.д.... Не несите бред пожалуйстапьяный таджик
#192
Бред вы несёте, милейший. Я говорю про вселение, а не про подачу коммунальных услуг. Коммунальные услуги это следующий этап, качественные коммунальные услуги надо требовать от собственника дома, через Роспотребнадзор и прокуратуру. Многим просто ночевать негде и вещи некуда выгрузить, при том, что есть ДСН и прописка. А если вас и заселят официально с УК, то это не значит. что коммунальные услуги будут в доме.будет крутить динамо для снабжения электричеством для всего дома, работать лифтом, воду носить и т.д.... Не несите бред пожалуйста
Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Если вы потеряли ключи от квартиры, то что будете делать??? Тоже можно делать и сейчас. Квартира согласно ЗАКОНА в вашем бессрочном пользовании и вы имеете полное ЗАКОННОЕ право сменить замок в двери и саму дверь !!!!привели пример вселения в Челябинске, но у нас нет на руках ключей!
#193
ИРИС, Гамлет, может в ветку "Заселение по Решению о предоставлении" или "Вселение в выделенное жилье. Прописка. Приватизация. Проживание"? И там попробуете рассмотреть, как решать проблему с заселением при наличии ДСН и отсутствии УК.
Там частных вопросов может быть много. Например. Как это, нет УК (эксплуатирующей организации), если дом должен быть принят в эксплуатацию до подписания ДСН?
Там частных вопросов может быть много. Например. Как это, нет УК (эксплуатирующей организации), если дом должен быть принят в эксплуатацию до подписания ДСН?
#194
Очень просто.Дом принимают чиновники, дом крепкий не рухнет, его приняли . А УК вообще может не быть у дома. Собственник дома может непосредственно сам управлять домом, без УК.Как это, нет УК (эксплуатирующей организации), если дом должен быть принят в эксплуатацию до подписания ДСН?
#197
Мои рекомендации основаны на Законе. Строители построили дом, получили деньги, дом строители передали заказчику. Заказчик (собственник) выдал ДСН нанимателю,т.е. разрешил жить в своей собственности. Строители уже к этому дому не имеют никакого отношения, это не их собственность и не пускать они не имеют права. Это, как вы купили Лада-Калина в автосалоне, а директор ВАЗа запрещает вам сесть в своё авто....Ваши советы можно расценивать как компетентные рекомендации?
Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
У вас нет...100% собственности у собственника, он и должен выбрать способ управления.у нас нет еще 51 % собственников жилья /так по закону?/для выбора формы управления МКД...
Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Защита своего жилища, не более. Но конечно важно не переборщить.....явный перебор.
#198
ИРИС, вопрос у Вас правильный, хороший. Обязательно надо задать (я сам его выше продублировал, процитировав Вас). Надо бы ещё добавить для РГ, что уже много очередников имеют проблемы с заселением при наличии ДСН. А вот обсуждение лучше бы вести на другой ветке.
Гамлет, если дом принят в эксплуатацию, то эксплуатирующая организация обязательно должно быть. Её руководитель (представитель) должен подписать Акт приемки. Для жилых домов эксплуатирующими организациями чаще всего являются управляющие компании (так как это их основной вид деятельности). Так что, по моему мнению, причины проблем с заселением могут быть такие: 1) ДСН подписан преждевременно, до принятия дома в эксплуатацию (это вряд ли, но теоретически возможно); 2) управляющая компания, связанная со строителями (для новостроек это частая вещь) не заселяет жильцов, чтобы дать строителям время для устранения недостатков.
ИРИС, akim_a, Viktor69, пока такое предложение. Гамлет прав, когда пишет о том, что вы имеете право вселиться в предоставленное вам жилье. Поэтому, как мне кажется, действия могут быть такими: 1) обратиться в администрацию, узнать про наличие разрешения на ввод в эксплуатацию дома и управляющей компании; 2) сходить в полицию (даже просто к участковому этого района) и уточнить, могут ли они вам помочь с данной проблемой. Уж ответ из УК вы должны получить.
Гамлет, если дом принят в эксплуатацию, то эксплуатирующая организация обязательно должно быть. Её руководитель (представитель) должен подписать Акт приемки. Для жилых домов эксплуатирующими организациями чаще всего являются управляющие компании (так как это их основной вид деятельности). Так что, по моему мнению, причины проблем с заселением могут быть такие: 1) ДСН подписан преждевременно, до принятия дома в эксплуатацию (это вряд ли, но теоретически возможно); 2) управляющая компания, связанная со строителями (для новостроек это частая вещь) не заселяет жильцов, чтобы дать строителям время для устранения недостатков.
ИРИС, akim_a, Viktor69, пока такое предложение. Гамлет прав, когда пишет о том, что вы имеете право вселиться в предоставленное вам жилье. Поэтому, как мне кажется, действия могут быть такими: 1) обратиться в администрацию, узнать про наличие разрешения на ввод в эксплуатацию дома и управляющей компании; 2) сходить в полицию (даже просто к участковому этого района) и уточнить, могут ли они вам помочь с данной проблемой. Уж ответ из УК вы должны получить.
Re:
#199Если вы лично пролетите то знайте это будет не из за судебников, а из за вашей личной бездеятельности, а так же из за зависти, которая желчью так и прет из вашего сообщения. Помните зависть плохой помощник в отстаивании своих прав, а так к справке основная часть судебников, это предельщики или запредельщики. Лично у меня 33 календаря и запредельный возраст. Так что прежде чем делать эмоциональный, сравнительный выпад в сторону судебников, подумай а чем ты лучше или хуже????Вам что господа "СУДЕБНИКИ" неясно, что из-за вас остальные просто тупо пролетают.
ТЫСЯЧИ семей тоже ждут жильё и они ни сколько не хуже вас. И заслужили его не сидя ровно на попе с "лейтех" в мАскве. А разница лишь в том, что не бежали в суд, а ждали и верили.
Так может стоит быть поскромнее, уж хотябы здесь, на этой ветке.
Организуйте себе ветку "судебников" и машите друг пред другом своими "козырями" сколько вам вздумается.
Прошу извинения у модераторов, что не по теме.
#200
В данном случае Акт приёмки подписал собственник, он и должен эксплуатировать. А УК может быть выбрана и через год.Гамлет, если дом принят в эксплуатацию, то эксплуатирующая организация обязательно должно быть. Её руководитель (представитель) должен подписать Акт приемки.
#201
Прошу администраторов само обсуждение проблемы вселения перенести в ветку "Вселение в выделенное жилье. Прописка. Приватизация. Проживание". Здесь оставить только ссылку на обсуждение.
Гамлет, в Жилищном кодексе есть статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом", там предусматривается "непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме". Но как Вы себе это представляете? Собственник, например Министерство обороны, будет подписывать отдельные контракты с сантехником (сантехниками), электриком (электриками), охранным предприятием, уборщиками на эксплуатацию дома? А то и отдельных квартир, если в доме только часть квартир принадлежит МО.
Если дом построен по разрешению местной администрации, то именно местная администрация обязана в течении десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления новым многоквартирным домом. Если дом строится по разрешению на строительство Управления государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ, то УК назначается МО. Вопрос об УК всегда решается при вводе дома в эксплуатацию.
А вот представители УК могут "чудить" с выдачей ключей.
Напомню, что в Молжаниново в корпусе 5 тоже уже есть наниматели с ДСН, которым не разрешают заселяться. Но там представители УК говорят, что МО не дает разрешение на вселение. Возможно там проблемы из-за проходившего разбирательства в Гагаринском районном суде Москвы по строительству в Молжаниново.
Гамлет, предлагаю закончить обсуждение проблем с вселением на этой ветке.
Гамлет, в Жилищном кодексе есть статья 161 "Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом", там предусматривается "непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме". Но как Вы себе это представляете? Собственник, например Министерство обороны, будет подписывать отдельные контракты с сантехником (сантехниками), электриком (электриками), охранным предприятием, уборщиками на эксплуатацию дома? А то и отдельных квартир, если в доме только часть квартир принадлежит МО.
Если дом построен по разрешению местной администрации, то именно местная администрация обязана в течении десяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления новым многоквартирным домом. Если дом строится по разрешению на строительство Управления государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ, то УК назначается МО. Вопрос об УК всегда решается при вводе дома в эксплуатацию.
А вот представители УК могут "чудить" с выдачей ключей.
Напомню, что в Молжаниново в корпусе 5 тоже уже есть наниматели с ДСН, которым не разрешают заселяться. Но там представители УК говорят, что МО не дает разрешение на вселение. Возможно там проблемы из-за проходившего разбирательства в Гагаринском районном суде Москвы по строительству в Молжаниново.
Гамлет, предлагаю закончить обсуждение проблем с вселением на этой ветке.
#202
Да никак я не представляю. Я говорю только, что УК может вообще не быть, но это не повод не заселять. НИКТО не заставит УК взять дом в эксплуатацию!! Вот дом есть , а УК нет.. Но как Вы себе это представляете? Собственник, например Министерство обороны, будет подписывать отдельные контракты с сантехником (сантехниками), электриком (электриками), охранным предприятием, уборщиками на эксплуатацию дома?
Если выдали ДСН, то разрешили вселиться. Никаких дополнительных разрешений, кроме ДСН не требуется.Но там представители УК говорят, что МО не дает разрешение на вселение.
Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Нельзя назначить УК. УК не подчиняются МО. Как нельзя продавца на рынке заставить продавать именно вашу продукцию.то УК назначается МО.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
#203
Ст. 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
...
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. ...
...
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. ...
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
#204
Нам в Ростове-на-Дону говорят. что объявлен конкурс, но дату отказываются назвать....В Новороссийске в администрации специалист, занимающаяся тендерами сообщила, что конкурс на наш дом не обявлен......а по срокам/точную дату в эксплуатацию дома тоже не говорят, конец марта-начало апреля...зн-т, сроки выбора УК как раз /примерно/ на этой -следующей неделе.....а был ли конкурс?
Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
В Москве о тендере не знают
Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
В Москве о тендере не знают
#205
Бывает. что ни одна УК на конкурсе не желает участвоватьи не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. ...
Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Но в любом случае отсутствие УК это не причина не пускать нанимателей и собственников в свои квартиры.
#206
особенно наша местная Новороссийская Управляющая Компания и еще точно компаний 15!
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
они бы уж точно не упустили ...
Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
они бы уж точно не упустили ...
#207
орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса
Кто является ОМСУ в Молжаниново? На военной новостройке?Напомню, что в Молжаниново в корпусе 5 тоже уже есть наниматели с ДСН, которым не разрешают заселяться
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
#208
Вот: http://mol.sao.mos.ru/selfruleКто является ОМСУ в Молжаниново?
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
#209
Ходили и в полицию и к строителям и к предпологаемой УК и везде только намеки недомолвки и сожаления,а в полиции нам участковый посоветовал дверей не взламывать2) сходить в полицию (даже просто к участковому этого района) и уточнить, могут ли они вам помочь с данной проблемой.
#210
Какое отношение муниципалитет р-на Молжаниново имеет к территории военного городка?
Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
Жалобу в прокуратуру за отказ принять заявление полюционерами.Ходили и в полицию и к строителям и к предпологаемой УК и везде только намеки недомолвки и сожаления,а в полиции нам участковый посоветовал дверей не взламывать
Вернуться в «ВСЕЛЕНИЕ.ПРОПИСКА. ПРИВАТИЗАЦИЯ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей