Как проверить и принять квартиру

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Как проверить и принять квартиру

#1

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 18 апр 2011, 06:49

Что касается акта приёма жилого помещения информация есть здесь: http://www.1ao.ru/online/konsult07/?tm=1705&vp=101
И ещё здесь, как сама форма: http://www.lawbase.ru/content/view/387/31/
Только там вместо Продавец и Покупатель может быть написано, например, наймодатель (в виде упр. комп.) и наниматель (т.е. Вы) Это когда принимаете по ДСН.
Есть ещё информация, на что обращать внимание:
Показать текст
Прежде чем бежать жаловаться, надо точно знать, кто виноват в недоделке: строители или эксплуатирующая дом организация (ТСЖ или ДЕЗ) — может, из-за них в вашей квартире появились протечки?

Правило №1 гласит: кто виноват в недоделке, тот и будет ее устранять.
Правило №2: брак бывает видимый и скрытый, но выявить его надо за два года, пока дом находится на гарантийном обслуживании. Так что, получая квартиру, не забудьте поинтересоваться: когда дом сдали в эксплуатацию?

И еще:
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире не будет.

А этот пост распечатать и взять с собой.
1. Что надо иметь при себе?
Бумагу и ручку (карандаш)
Фонарик (зажигалку)
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2. Что надо сделать в обязательном порядке.
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Эл. счетчик находится в обще-квартирном холле. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. (пока нет счетчиков никаких инф. на будущее)

3. На что в квартире надо смотреть?
Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно
Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего это будет усадочная а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

Двери, окна.
Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененых и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии.
Все выше сказанное по окнам

Электрика.
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка

Водоснабжение канализация и отопление. Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и сносность, расположение в одной плоскости отводов полотенце-сушителя. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Канализация (понадобится фонарик) - проверьте нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

Отопление. Проверти работу регуляторов температуры - по крайней мере крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверьте, если будет их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

Вентиляция.
Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вент-шахт на кухне и в санузлах.

4. Что со всем этим делать?
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Желательно продублировать все замечания (обязательно снимите копию Акта для себя)
Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это скорее всего касается пожарных систем ну и лампочек например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Chudi-k
Постоянный участник
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 24 май 2011, 14:25

#211

Непрочитанное сообщение Chudi-k » 06 ноя 2012, 10:16

могут быть предъявлены в течении 5 лет
Хотелось бы сразу жить (обустраиваться) в отремонтированной квартире!!! Я ремонт то буду делать внутри, а эти протечки фасадные, самим не устранить. Почитайте на форуме, как они недостатки устраняют по пол года и больше. Как будто ты им должен, а не наоборот... Ну видно СУДЬБА такая помучиться...

Сегодня принимал квартиру. Целыми днями идет дождь, а подтеки какими были раньше сухими, такими и остались... Видимо крышу давно сделали, будем надеяться. Правда оказалась сломанной нижняя петля двери в стеклопакете на кухне. Случайно увидел, так что при приемке смотрите повнимательнее.... Фотку скинул: http://vk.com/album-14242906_129410238 в конце...

bodya72
Активный участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 27 фев 2012, 22:17
Откуда: Тверь

#212

Непрочитанное сообщение bodya72 » 08 ноя 2012, 22:25

Может на этой ветке кто подскажет - как узнать, в квартире по ДСН какой должен быть сделан ремонт? На стенах/полу комнат, кухни и санузла.

Pgk
Заслуженный участник
Сообщения: 2330
Зарегистрирован: 29 окт 2010, 11:57

#213

Непрочитанное сообщение Pgk » 08 ноя 2012, 22:39

bodya72,
Отделка называется "муниципальная". Как правило, это дешевые бумажные обои (часто и на потолке в жилых комнатах). На полу может быть линолиум или если повезет ламинат. Стеклопакеты в большинстве случаев стоят пластиковые (бывают исключения). Сантехника самя дешовая (отечественная или китай). Двери межкомнатные - пресованный картон. Ванна металическая, раковина на кухне и в ванной. Все должно работать.
Самоя большая проблема (ИМХО) это не ровные стены и полы. Часто стены нужно сильно выравнивать. Или полностью менять стяжку на полу.
Но в принципе, если нет денег, можно заезжать и жить. Как то так.

Аватара пользователя
Chudi-k
Постоянный участник
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 24 май 2011, 14:25

#214

Непрочитанное сообщение Chudi-k » 10 ноя 2012, 13:14

А средняя рыночная стоимость то квадратного метра все растет и растет... : http://www.rg.ru/2012/11/09/metr-dok.html http://www.rg.ru/pril/64/62/16/5838_4.gif http://www.rg.ru/pril/60/55/49/5752_1.gif

kapertu
Постоянный участник
Сообщения: 332
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 01:56

Осмотр - приём квартиры. Как надо?

#215

Непрочитанное сообщение kapertu » 14 ноя 2012, 16:17

Всем привет, я пока что ещё только жду проверки документов, но вот многие мои сослуживцы уже являются "счастливыми" обладателями квартир. 90% в один голос вопят - гемор!!! 10%, наиболее опытные, сделали ход конём.... При осмотре - приёмке квартиры пришли не одни, а с опытными товарищами из частных фирм, которые занимаются проведением независимых строительно - технических экспертиз (кажется так). В присутствии представителя стройфирмы (или кого то ещё из официальных лиц, который жаждут скинуть квартиру и у мыть руки), проводилось детальное обследование квартиры с составлением официального акта и т.п. Недостатки у каждого свои, но суть в том, что уже при судебном иске, эта же фирма может аргументированно доказать, что неправильно сделано, и им застройщик уже не замусорит мозги разными расчётами, нормами и т.п. Да, конечно, это стоит денег, но ведь пока офицер не получил квартиру и находится в распоряжении, то получает полную зарплату распоряженца, а отсюда выходит, что практически за всё за всю эту волокиту платит МО :evil: . Так что думайте решайте и удачи всем.[/size] :drink:[/b]

Аватара пользователя
Chudi-k
Постоянный участник
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 24 май 2011, 14:25

#216

Непрочитанное сообщение Chudi-k » 15 ноя 2012, 16:07

Мой знакомый тоже взял с собой друга-строителя. С лазерным уровнем, дальномером, угломером. Думал потянуть с увольнением. Проверили всё и были приятно (может и наоборот) удивлены, что все очень даже в норме... Плюс есть гарантии. Каждый выбирает сам, как ему поступить. Можно докопаться и до грязи в квартире. :D

kapertu
Постоянный участник
Сообщения: 332
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 01:56

#217

Непрочитанное сообщение kapertu » 16 ноя 2012, 06:51

Chudi-k,
... Грязь это не серьёзно. У ребят всплывают недостатки в виде неправильно разведённой эл. проводки (меньше, чем должно быть, сечение проводов и т.п.), вентиляция не вытягивает, а вдувает, под обоями межплиточные стыки забиты просто ватой, полы залиты наклонно и т.д. У одного вообще было хитро, если открываешь кран на кухне, то в ванной резко падает напор воды и прёт чистый кипяток. У другого, это я лично видел, угол наклона стены (комната - кухня) почти 10" и потолочные плиты уложены с перекосом в 1.5 см (это даже визуально видно было). Так что это кому как и в чём не повезёт. Ну и общая головная боль, это деревянные стеклопакеты, после зимы у многих рассохлись (ну или усохли), в результате дует отовсюду где можно. А вы говорите "грязь" :lol: .

Аватара пользователя
Chudi-k
Постоянный участник
Сообщения: 218
Зарегистрирован: 24 май 2011, 14:25

#218

Непрочитанное сообщение Chudi-k » 16 ноя 2012, 12:25

Ух ты... И где такие квартиры строят? Я понимаю, что в нашей родной России :lol: Регион то какой? Это, конечно, полный БЕСпредел. Только как сразу проверить некоторые, указанные Вами выше, недоделки-недостатки? Только когда ремонт сам начнешь... А потом придется методично долбить СК, УК...

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:
под обоями межплиточные стыки забиты просто ватой
Это как? По углам?

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:
деревянные стеклопакеты
Такие бывают? Первый раз слышу...

kapertu
Постоянный участник
Сообщения: 332
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 01:56

#219

Непрочитанное сообщение kapertu » 16 ноя 2012, 15:43

Chudi-k,
это конкретно калуга, подольск и ещё какой то район, не помню как называется, вроде как "кузнечики". В калуге мне самому квартиру распределили, там деревянные стеклопакеты, остальное пока не проверял, так как в свою квартиру не попал, а проверяется всё это при осмотре приёмке квартиры представителем независимых строительно - технических экспертиз, см. моё сообщение выше за №242 от 14 ноя 2012, 17:17. Расценки сказать точно не могу, так как у них они варьируются от того, что конкретно должно проверяться, проще говоря от объёма их работы.

Аватара пользователя
ddg26
Активный участник
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 13 сен 2011, 17:44

#220

Непрочитанное сообщение ddg26 » 16 ноя 2012, 17:15

Ну вообще то,если говорить о недостатках,то в Подольске меня приятно удивило качество квартиры,недостатков минимум и по-мелочи,а вообще то для себя - кинуть туда гранату,нанять нормальных рабочих и делать полностью ремонт капитальный. А жить при необходимости вполне и сейчас можно. Люди многие эти квартиры многие годы ждали и все равно будут переделывать все и перестраивать :)
..да,а для военных всю жисть строят авно,мои родители в подмосковье получали в сто раз хуже от стройбата))))

kapertu
Постоянный участник
Сообщения: 332
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 01:56

#221

Непрочитанное сообщение kapertu » 16 ноя 2012, 20:33

ddg26,
в Калуге тоже раз на раз не приходится, тут видимо большое значение имеется как и кем строился дом. К примеру в нашем районе, дома напротив, от фундамента и до крыши, строили бригады тульчан, и насколько мне известно, даже со стройматериалами от своих поставщиков, там качество на твёрдую четвёрку во всём, а другие дома, в том числе и тот, в котором мне досталась квартира, строились гастрабайтерами из чучмекистана по принципу вахтового медода, т.е 3 месяца дом строит 1 бригада, потом другая. Там вообще, один уже почти готовый дом пришлось разбирать до половины, так как фундамент на болоте оказался и дом крен начал давать. Вот и представьте себе какое общее качество квартир, которые гастры строили... :shock: . У одного нашего через стенку от комнаты лифтовые шахты проходят - "романтика" блин! Естественно он послал всех подальше и отказался от подобного удовольствия. :twisted: Так что кому как повезёт, "вся наша жизнь - игра"

majorSX4
Активный новичок
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 09 ноя 2010, 17:03

Re: Недостатки выявленные при осмотре и приеме квартир

#222

Непрочитанное сообщение majorSX4 » 20 ноя 2012, 22:42

Добрый вечер. Получил квартиру в Балашихе по Решению о передачи в собственность. При приеме квартиры обнаружил несколько недостатков, которые отразил в Акте приема жилого помещения. В УК на вопрос кто и когда будет устранять недостатки получил ответ - застройщик. Спорить пока не стал, т.к. не подкован в данном вопросе. Хотя был уверен, что недостатки должна устранять УК, я ведь им Акт приема передаю, а они мне ключи. Получил от них бланк заявления к какой-то ООО"Фриз" на устранение недостатков (пока не заполнял). Теперь думаю, как дальше поступить.
Вообще представляю два варианта, как может быть:
1. Застройщик передал дом Заказчику (МО). МО передает квартиру мне в собственность. Претензии при приеме квартиры мои к МО. (Типа в ДЖО подписал Акт приема-передачи ЖП, поэтому свободен?)
2. Застройщик передал дом Заказчику (МО). МО передает дом для обслуживания УК. Я при вселении принимаю квартиру у УК (подписываю Акт приема квартиры). Мои претензии по недостаткам к УК.
Как правильно? В каких НПА суть найти?

kapertu
Постоянный участник
Сообщения: 332
Зарегистрирован: 22 мар 2009, 01:56

#223

Непрочитанное сообщение kapertu » 21 ноя 2012, 22:18

majorSX4,
Если логически, то отвечает тот, кто на данный момент является собственником дома, т.е. МО. Однако, если дом на гарантии, то отвечает за устранение недоделок застройщик. НО!!! При этом, МО принимало дом и приняло его с недостатками, посему, ответственность за ремонт ложиться на него, т.к. акт приёма квартиры ты можешь не подписывать до тех пор, пока недостатки не будут устранены. В этом случае идеально будет обратиться в бюро строительно - технической экспертизы, чтобы они провели осмотр квартиры и составили официальный акт.

олег65
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 29 дек 2012, 09:05
Откуда: калуга

Re: Недостатки выявленные при осмотре и приеме квартир

#224

Непрочитанное сообщение олег65 » 29 дек 2012, 11:46

Всем привет и с наступающим ! Друзья , я что то не могу разобраться в темах. Пока был не зарегистрирован , нашёл то что искал , а конкретно по Калуге ( правгород), теперь зарегистрировался и нет этой темы .
Вопрос в общем то может для многих странный, все хотят по быстрей получить жильё , я тоже лет 5 назад согласился бы на любое , а теперь принципиально соглашусь только на нормальное ( это без недоделок , с полностью готовым и запущеным в эксплуатацию домом ) Взял смотровой , конкретно на 65 лет победы , 31 корпус 1 кв 125 ( однокомнатная) ,- двери все надо менять ( ободраны . поцарапаны , в шпаклёвке , криво стоят , закрываются с щелями) , линолеум ссохся, разашёлся по швам, окна без ручек проверить невозможно ( ручки не дают) , стены сырые , через обои проступает ржавчина. торчит арматура . дальше ещё много .Лифт не работает , когда заработает не известно ( этаж у меня 7). Нет ни транспорта туда общественного ( маршрутка газель частная . 8 рейсов в день . это на весь новый микрорайон, магазинов нет , поликлиники , аптеки , да ни чего нет . дет сад не достроен. Это называется нет инфраструктуры . Мне такое жильё не нужно ! При всём этом УК и местное ЖО (ДЖО) считают что мой отказ необоснованный

союзник
Активный участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 00:29

Re: Недостатки выявленные при осмотре и приеме квартир

#225

Непрочитанное сообщение союзник » 29 дек 2012, 13:35

олег65 , Батенька, эдакий вы избалованный жизнью, наверное насмотрелись роликов о квартирах для некоторых представителей военного ведомства в Молочном переулке. :D

STQwo
Заслуженный участник
Сообщения: 4502
Зарегистрирован: 17 фев 2008, 18:02
Откуда: Khv

#226

Непрочитанное сообщение STQwo » 29 дек 2012, 14:00

эдакий вы избалованный жизнью, наверное насмотрелись роликов
А что плохого в том, что человек возмущен скотским отношением к себе. Вы то видимо уже привыкли к этому и смирились... Может быть, если будет больше таких возмущенных, то и предоставляемое жилье будет больше подходить для проживания. Может быть и меньше хотелось бы уехать из этой страны, ее бардака и хамства. Туда, где и жилье гораздо дешевле, а о качестве этого жилья и говорить не хочется, тем более сравнивать.
меня уже тошнит от "кремлёвской плесени"

союзник
Активный участник
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 15 дек 2011, 00:29

Re: Недостатки выявленные при осмотре и приеме квартир

#227

Непрочитанное сообщение союзник » 29 дек 2012, 14:24

Уважаемый, STQwo , очень плохо, что вы не умеете различать шутки, а по поводу возмущения от такого качества жилья полностью согласен, но от вас нет реального совета. По поводу самой ситуации вокруг некачественного жилья, то по - моему можно заказать экпертизу данной квартиры от представителей санэпиднадзора, но эта процедура не из дешевых. Как бы так. ;)

Василий1366
Заслуженный участник
Сообщения: 543
Зарегистрирован: 28 апр 2012, 11:59

#228

Непрочитанное сообщение Василий1366 » 29 дек 2012, 16:01

Мне такое жильё не нужно ! При всём этом УК и местное ЖО (ДЖО) считают что мой отказ необоснованный
Вы что указали в причине отказа.
Если это:
стены сырые , через обои проступает ржавчина. торчит арматура . дальше ещё много .
, то отказ обоснованный.
А с документами на квартиру у ДЖО всё в порядке (собственность РФ и ОУ МО)?

олег65
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 29 дек 2012, 09:05
Откуда: калуга

Re: Недостатки выявленные при осмотре и приеме квартир

#229

Непрочитанное сообщение олег65 » 29 дек 2012, 22:10

Друзья ! всем спасибо за небезразличие к проблеме , да и какое может быть безразличие , когда проблема у нас общая. Тех кто может себе позволить такую роскошь ,- отказываться от некачественного жилья ,- призываю это делать . Тем кто не может ,- тоже понимаю , не жить же вам вечно в отдалённом гарнизоне , или на съёмной квартире ютиться , да ещё барыг содержать переплачивая за съём. Но и те и другие ( за исключением барыг) все мы хлебнули и хлебаем из одного котла . Давайте не забывать об этом , помогать друг другу . Всех ещё раз с наступающим !

О.Н
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 05:49

#230

Непрочитанное сообщение О.Н » 29 дек 2012, 23:35

Лифт не работает , когда заработает не известно ( этаж у меня 7)
:P , а у меня 17. и недостатки http://fotki.yandex.ru/users/Helgla1965 ... 10/?page=3
А дом напротив- "разморозился" или скорее "заморозился", по местному тв сюжет был, люди до весны въехать не смогут-все отопление полетело, на полу лед, в стыках между стенами лед...., работает прокуратура. Попросили знакомого строителя помочь с определением недостатков- не успевала записывать за ним. И линолеум из кусочков и плоский шифер, на котором плитка не держится, и дыра в туалете, там где трубы проходят прямо на крышу выходит, вооооооот такая дырища. И еще он удивился почему холодная вода идет через гибкие шланги.

олег65
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 29 дек 2012, 09:05
Откуда: калуга

Re:

#231

Непрочитанное сообщение олег65 » 29 дек 2012, 23:48

Лифт не работает , когда заработает не известно ( этаж у меня 7)
:P , а у меня 17. и недостатки http://fotki.yandex.ru/users/Helgla1965 ... 10/?page=3
А дом напротив- "разморозился" или скорее "заморозился", по местному тв сюжет был, люди до весны въехать не смогут-все отопление полетело, на полу лед, в стыках между стенами лед...., работает прокуратура. Попросили знакомого строителя помочь с определением недостатков- не успевала записывать за ним. И линолеум из кусочков и плоский шифер, на котором плитка не держится, и дыра в туалете, там где трубы проходят прямо на крышу выходит, вооооооот такая дырища. И еще он удивился почему холодная вода идет через гибкие шланги.
ох фотки прям можно в ДЖО выкладывать как свои, даже мухи на подоконнике такие же :D , только у меня их раз в 10 больше , а по новостному сюжету ловите ссылочку http://voensud.ru/go/?http://kaluga.rfn ... 2654&cid=7

Василий1366
Заслуженный участник
Сообщения: 543
Зарегистрирован: 28 апр 2012, 11:59

#232

Непрочитанное сообщение Василий1366 » 30 дек 2012, 18:09

И линолеум из кусочков и плоский шифер, на котором плитка не держится, и дыра в туалете, там где трубы проходят прямо на крышу выходит, вооооооот такая дырища. И еще он удивился почему холодная вода идет через гибкие шланги.
Это не в Твери случайно?

PavelFin
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 13 дек 2011, 08:51

Re:

#233

Непрочитанное сообщение PavelFin » 30 дек 2012, 22:58

Лифт не работает , когда заработает не известно ( этаж у меня 7)
:P , а у меня 17. и недостатки http://fotki.yandex.ru/users/Helgla1965 ... 10/?page=3
А дом напротив- "разморозился" или скорее "заморозился", по местному тв сюжет был, люди до весны въехать не смогут-все отопление полетело, на полу лед, в стыках между стенами лед...., работает прокуратура. Попросили знакомого строителя помочь с определением недостатков- не успевала записывать за ним. И линолеум из кусочков и плоский шифер, на котором плитка не держится, и дыра в туалете, там где трубы проходят прямо на крышу выходит, вооооооот такая дырища. И еще он удивился почему холодная вода идет через гибкие шланги.
Сразу видно что скорее всего дом строило СУ-155, в Твери похожее ..овно

О.Н
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 16 ноя 2010, 05:49

#234

Непрочитанное сообщение О.Н » 30 дек 2012, 23:53

Это не в Твери случайно?
Калуга
скорее всего дом строило СУ-155
именно они.
По телефону юрист мосстройинвест Калуга сообщил, что мо приняло дом без недостатков, живите спокойно-недостатков в квартирах нет. :good: Су-155 это стабильность и постоянство, простор для фантазии, они не дадут Вам скучать в Ваших новых квартирах, помогут освоить новые строительные профессии... :good:

vov4ik
Активный новичок
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 16:46

#235

Непрочитанное сообщение vov4ik » 23 июн 2013, 16:13

Так кто подскажет, у кого кто устранял недостатки? УК или МО? Если МО, то через суд?

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6321
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39

#236

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 23 июн 2013, 18:11

УК или МО
Скорей всего УК должна напрягать застройщиков, т.к. дом гарантийный.

vov4ik
Активный новичок
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 12 сен 2011, 16:46

#237

Непрочитанное сообщение vov4ik » 23 июн 2013, 18:42

Дом сдан в 2010 году, а сколько вообще гарантийный срок для жилых домов?

mprkur0
Заслуженный участник
Сообщения: 6321
Зарегистрирован: 29 июн 2008, 17:39

#238

Непрочитанное сообщение mprkur0 » 23 июн 2013, 18:47

5 лет.

Аватара пользователя
lyuba
Активный участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 02 окт 2011, 15:59

#239

Непрочитанное сообщение lyuba » 03 июл 2013, 08:09

Балашиха.При осмотре квартиры 24 этаж - трещина продольная на потолке лоджии (застекленной), плесень, пол на балконе вздут от протечки балкона. Сегодня подписывать ДСН муж уехал в на СС.
-Не подписывать ДСН? Как это сделать чтобы не потерять распределенную квартиру.Согласие по извещению дан, пакет по ДСН сдан.
- Не подписывать акт приема квартиры и компостировать "мозги" УК . Мы не планируем заключать договор с ними. Будут палки в колеса вставлять.
Подскажите с чего начать действовать?
р.s.Планируем лоджию утеплить и соединить с кухней. Не хотелось бы жить в вечном ремонте ожидая сначала разрешение проблемы.И не хотелось решать проблему недоделок строителей за свой счет. Вот так о наболевшем :?
"Если правительство не будет стараться возбудить военный дух в государстве, то лучшие меры, принятые им для образования армии, будут тщетны". Жомини.

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19

#240

Непрочитанное сообщение лсв62 » 03 июл 2013, 15:24

Не подписывать акт приема квартиры и компостировать "мозги" УК .
А причём тут УК? Вы же сами хорошо понимаете, что это
недоделок строителей
Решать Вам что делать но в акте это указать надо, иначе в последствии Вы не заставите (не компенсируете свои затраты, в случае их самостоятельного устранения) их (наймодателя, строителей) устранить эти недостатки.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.


Вернуться в «ВСЕЛЕНИЕ.ПРОПИСКА. ПРИВАТИЗАЦИЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей