ОАО "СЛАВЯНКА"

Гамлет

Да, не забывайте, что здесь крутятся реальные деньги, которые поступают более менее в срок и растут с каждым годом минимум на 15 %.

И с жильцов выбивать эти деньги проще , чем с гражданских. На гражданке надо через суд долги выбивать с должников. А тут насчитали жильцам сколько надо, а кто не платит на тех жалобу начальнику полигона. Начальник вызывает КЧ, чьи подчинённые возмущаются и не платят и требует оплатить

лсв62

marisha--01 писал(а):
и дог.на обслуживание- этот договор за Вс заключила с МО "Славянка", как собственник.

Не вводите людей в заблуждение, ОАО "Славянка" не является собственником жилого фонда МО РФ!
ОАО "Славянка" имеет статус "Управляющей организации" и организационно-правовую форму в виде Открытого акционерного общества. Это МО РФ заключило с ОАО "Славянкой" договор управления, а не наоборот.
Пока Вы там на танках по европам, здесь в России матушке много чего интересного произошло

.

Максим-

Домоуправление КЭЧ вывели из КЭЧ и создали ООО "Домоуправление".
На сколько точна данная информация?
в военном городке, г.Богучар, Воронежской области
Городок закрытый или обособленный? Может расположен в ЗАТО?
С моей точки зрения немного противоречивая информация и про "Славянку" в часности. Объясню.
Смотрим пост #22 "Зезя", ОАО "Славянка" и МО РФ заключили контракт на содержание, эксплуатацию казарменно-служебного фонда и водоканализационного хозяйства. Про казарменный фонд говорить не будем, а вот служебный фонд вещь интересная.
Во-первых, к служебному фонду относятся жилые помещения занимаемые по договорам служебного найма и отнесенные и оформленные установленным порядком. Закрытые военные городки по своей сути создания, как нельзя лучше отражают цель использования жилья. Следовательно ОАО "Славянка" берет на содержание и эксплуатацию ЗВГ МО РФ.
Во-вторых, жилые помещения находящиеся в собственности ОМСУ имеющие статус служебных, в которых проживают в/служащие тоже должны быть переданы "Славянке" на содержание и эксплуатацию? Вот здесь больше вопросов, чем ответов.
В-третьих, к гражданам являющихся собственниками жилых помещений, расположенных, видимо без разницы где, ОАО "Славянка" не имеет никакого отношения.
В-четвертых, остается проблема проживающих в ЗВГ на условиях соцнайма, эти жилые помещения не входят в служебный жилой фонд. Как же быть с их содержанием и эксплуатацией?

Добавлено спустя 7 минут 21 секунду:
У нас тоже пришла Славянка.Даже не можем понять куда и кому и за что платим.Договор с нами никто не заключал пока.
Если вы не собственик жилого помещения, то и не будут. С нанимателем жилого помещения, ОАО "Славянка" тоже не будет заключать нового договора, так как не уполномочена на это.

У нас городок открытый.
Когда в КЭЧ было ФГУ ДЭУ КЭЧ(кажется так) лет так шесть назад начальник КЭЧ на тот момент взял и своим приказом вывел ФГУ ДЭУ из состава КЭЧ и упразднил. После чего создали ООО "Домоуправление". Он себе на пенсию видать готовил это все, но не успел, дали два года поселения за его действия...

Зёзя

Жаль товарищ, который рассказывал нам в этой ветки страшилку на ночь куда то пропал

Да он не пропал. Но развивать тему не хочет, слабанул товарищ.
Хоть бы в личку кому из нас написал, если боится на публику выйти. Нам не его авторство нужно, а информация, чтобы не позволять себя обманывать.

лсв62

У нас городок открытый.

Раз Вы говорите "городок", что Вы вкладываете в это понятие? Отдельно (обособленно) стоящие здания, расположены они в населенном пункте или вне его черты и многое, многое другое. Слишком много нюансов, оказывается может быть. А вот толкований, официальных, что то не находил

. ЗАТО не в счет. Это другая песня.

Когда в КЭЧ было ФГУ ДЭУ КЭЧ(кажется так)

А, здесь еще больше неясности, так как их организационно-правовая форма, оказывается менялась, но опять же не у всех КЭЧ и Домоуправлений. В каждом конкретном случае нужно смотреть их Уставы, при наличии, или их Положения. В зависимости от этого могут быть разные права и ответственность.

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд:

Да он не пропал.

Спорный вопрос, может плутает в инете и "забыл", где так красяво НАЧАЛ

.

слабанул товарищ.

Хм, может и так, а жаль .... проблемы то только растут, что будет кагда официально подпишут бумаги о передачи жилого фонда на баланс, я так понимаю, что они еще не подписаны или не утверждены.

djyngli

Вот такой вопрос.У Славянке свой штат.А если в ЗВГ всего 2 дома и казарма,то по их штату нам будет положена только уборщица и дворник.Навряд ли они нам дадут ставку электрика и сантехника.И как нам быть , если у нас что-то замкнет или нас затопит.Пока из Славянки доберутся по нашим пробкам мы сгорим или уплывем.Своих местных жителей они же не возьмут в штат,т.к. площадь обслуживания небольшая.

лсв62

У Славянке свой штат.

Железно! Я так понимаю, что это штат управления и только, исполнители, это или привлекаемые ими (Славянкой) стороние организации или созданные ими самими организации, такие как ЖЭУ. Из ответа пришедшего на мою жалобу из центрального офиса Славянки выходит, что нас уже давно (на бумаге) обслуживает ЖЭУ созданное филиалом Славянки в нашем Военном округе. А, на деле, все горазда прозаичнее все то же Домоуправление, которое этим и занималось до "прихода" Славянки.

А если в ЗВГ всего 2 дома и казарма,

А дома кто обслуживал до этого? Кто жителям, этих домов предоставлял коммунальные услуги?

djyngli

дома обслуживали сами жители.Сами пробивали канализацию,сами прокладывали проводку сгоревшую в квартирах, меняли полы и окна.Срочники кое как покрасили подъезды. В котельной тоже срочники.Мусор месяцами не вывозят.

лсв62

дома обслуживали сами жители

А за что с Вас взимали плату и куда Вы ее вносили?

djyngli

В КЭЧ, а раньше было домоуправление одно на несколько подразделений.

лсв62

В КЭЧ, а раньше было домоуправление одно на несколько подразделений.

djyngli писал(а):
дома обслуживали сами жители

Повторяю вопрос

А за что с Вас взимали плату

Как обстоит дело сейчас?

djyngli

Пока решили не платить и разобраться, что нам Славянка предложит. Контракт уже подписан, но мы представителей не видели. Что нам надо с них потребовать? Устав, калькуляцию на услуги или еще что-то.Мы ведь живем в захолустье и не очень кому нужны.В домах в основном пенсионеры и люди давно потерявшие какие либо отношения с частью,кроме жилья. Про нас давно видно забыли и не отселяют из ЗВГ, проходящих службу офицеров именно в этой части 10% от всех проживающих и у них есть договора служебного найма, а мы непонятно к какой категории относимся. Плату взимали за чистый воздух и экзотические условия проживания.А платили как и все за все услуги.Даже КЭЧ отремонтировала крышу, поменяла стояки с трубами,отремонтировала балконы.А вот электриков и сантехников не было, их роль выполняли прапорщики и срочники, но в основном сами жители, особенно в последнее время.

Гамлет

Что нам надо с них потребовать?

Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"
Организации и предприниматели, управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности. Это общие сведения (фирменное наименование; Ф.И.О. руководителя; реквизиты свидетельства о госрегистрации; адрес, телефон; режим работы; перечень находящихся в управлении домов; список домов, в отношении которых договоры об управлении расторгнуты в прошлом году; сведения о членстве в саморегулируемой организации и др.).
Также раскрываются основные показатели финансово-хозяйственной деятельности (бухотчетность, доходы, расходы), сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в доме, их стоимости, тарифы на коммунальные ресурсы. Кроме того, до потребителей доводится информация о привлечении компании к административной ответственности.
Регламентирован порядок раскрытия указанных сведений. Они публикуются в официальных СМИ, вывешиваются на стендах в помещениях компании, предоставляются по запросам. Информация также размещается в Интернете (при наличии доступа к нему) на официальном сайте компании либо региональных (местных) властей. Адрес ресурса и реквизиты СМИ помещаются на стенде, а также сообщаются по запросу. Размещенная в Интернете информация должна быть доступна в течение 5 лет. Все изменения раскрываемых сведений публикуются в тех же источниках. Причем это должно быть сделано в определенные сроки.
Установлены правила рассмотрения запросов.

Зёзя

djyngli,
ну вы и правда в джунглях живете!

Зёзя

Думаю, что во взаимоотношениях со Славянкой на местах многим пригодится вышеназванное Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". С 9 октября имеет силу.

djyngli

Спасибо всем-видно нам пригодится вся информация. У нас опять проблема. Контракт подписан,но идет передача.,а нам предлагают производить оплату за жилье на реквизиты КЭЧ до полной передачи .Законно ли это ? Ведь контракт подписан.Славянка свои реквизиты еще не предоставила.

Зёзя

djyngli,
думаю, что они между собой разберутся, кому денежки, без посторонней помощи. Они оба - и Славянка, и КЭЧ - действуют в интересах собственника жилья - МО РФ.

лсв62

Информация также размещается в Интернете (при наличии доступа к нему) на официальном сайте компании либо региональных (местных) властей. Адрес ресурса и реквизиты СМИ помещаются на стенде,

Причем это должно быть сделано в определенные сроки.

Вот вам и первые нарушения ОАО "Славянки". Пришли как партизаны

и шхерятся по одним им известным причинам.

djyngli

А кто-же будет заниматься отселением и вселением в жилой фонд ?

Зёзя

На отселение основания нужны, например, неоплата жилья. А насчет вселения гражданских в жилфонд Минобороны - сейчас в НПА вообще такая возможность не предусмотрена.

лсв62

А кто-же будет заниматься отселением и вселением в жилой фонд ?

Тот кто и ранее, не надо путать права собственника жилого фонда и права организации, эксплуатирующей этот жилой фонд.

kaminskiy83

Всем привет. Хочу рассказать о этой СЛАВЯНКЕ,как она на нас зарабатывает деньги.
Перевелся я в Калининград. Есть при части общежитие,Емельянова 92. Притом.что там не было давно капитального ремонта,предохранители постоянно выбивает,если включать высокой мощности Электроприборы, котельная так отапливает великолепно общежитие,а и вообще всю часть,что температура в жилом помещении не превышает в среднем 15 градусов тепла.В итоге ,сам проживает командир в общаге,звонит деж.по части,чтобы тот сходил подтолкнул кочегаров,что тех даже толкая и не толкая всё равно ничего не могут делать,так как котельная в аварийном состоянии,а котлы из 3 только 1 работает ,и то скоро встанет. Личный состав казармах мёрзнет,температура и в санчасти и госпиталя с ОРВИ и ОРЗ,а потом начинается высказывание командирам на совещании, что личный состав мы плохо закаливаем,пишем всей частью о ткомандира в прокуратуру заявы на СЛАВЯНКУ, а всё бестолку,так как отмывают деньги,да и ещё в общаге общий счётчик на всё общежитие (5-этажный дом,при том,что никто не пользуется приборами высокой мощности),и квартплата за эл.энергию приходит за 10 кв.м 1200 рублей) С кем судиться,если всем по барабану,отмыв денег,в карман чиновникам и всем кто может этот бардак прекратить.а зачем, МЫ ЖЕ ВСЕ ЗА НАШУ РОДИНУ,за нашу настоящую власть болеем и ждем, когда она нам " хлеб с маслом на подносике принесёт".Что делать,где искать правду ?

Что делать,где искать правду ?

В суде !!!

лсв62

Хочу рассказать

Личный состав казармах мёрзнет,

сам проживает командир в общаге,

А, что Вы хотите, новый облик

. А, если серьезно, то это больше характеризует Вас и Вашего командира, чем филиал Славянки. По мановению волшебной палочки все в одночасье не восстановишь, то что приходило в упадок по вине, сами знаете кого.

а нам предлагают производить оплату за жилье на реквизиты КЭЧ до полной передачи

незаконно, согласно госконтракта Славянка с июня или июля вступила в управление, а значит все ей. Вот только кому и где конкретно это вам надо разбираться на месте. Иначе можете попасть на то, что оплатите КЭЧ, а потом придут квитанции от Славянки. Попросту притормозите оплачивать и разбирайтесь.

На отселение основания нужны, например, неоплата жилья.

на выселенние влияет неоплата жилья, на отселение влияют другие документы

djyngli

Я тоже так думаю,если контракт подписан, то при чем здесь КЭЧ? А вот отселиться из своих экзотических условии проживания мы почти все желаем, но кроме сертификатов нам ничего не предлагают.А что можно на них приобрести в Подмосковье? Так вот все и живем.Теперь ждем какие услуги нам Славянка предложит или опять будем сами циклевать трубы в стояках, пробивать канализацию,менять проводку. Хотя все почти платят за проживание и за все услуги(самые умные не платят годами). Скажите,а обязаны сделать перерасчет, если протек на чердаке бак и затопило 3 этажа или забилась канализация и затопило 1 этаж(пришлось снимать ламинат, под ним оргалит) и сушить пол, бывает тонем по 4 раза в год.

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
ОЙ, извините- трубы мы чеканили(это ведь полы циклюют), трубы у нас из чугуна .

Зёзя

на выселенние влияет неоплата жилья, на отселение влияют другие документы

Согласен, я допустил неточность, не о том написал.

но кроме сертификатов нам ничего не предлагают.

И не предложат. Предлагают по программе отселения из ЗВГ. Берите, а то так и останетесь в таких условиях жить. Ваши "джунгли" в цветущий город-сад никто превращать не будет.

majored

kaminskiy83,
Если ничего не боитесь, рекомендую позвать ТВ (Рен или НТВ). Пусть снимут репортажик. Кстати где-то на форумах видел даже телефон для связи с ними, если нужен, попробую найти.

djyngli

Сегодня наше высшее руководство сказало,что будут отселять тех,кто ушел на пенсию в 90-х.На какой ваш сайт нам перейти.Или все это бесполезно и опять будут предлагать сертификаты?

Затвор

Подскажите, для чего нужно СЛАВЯНКЕ паспортные данные жильцов проживающих в общежитиии

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих