Мытищи
Мытищи
#16591Мне представляется, что любое объективное препятствие осуществлению гражданином (в статусе собственника жилого помещения) права на безопасные и благоприятные условия проживания подлежит устранению..Собственник вправе избирать УК по своему усмотрению, договариваться с ней о получении от неё услуги обслуживания, в т.ч. - не позднее срока, отводимого на рассмотрение полномочным госорганом..Прежняя УК может быть уволена досрочно (до истечения 1 года) при наличии обстоятельства ненадлежащего обслуживания..
Госоргану надлежит по результатам рассмотрения признать или отказать в признании воли собственника по одному из установленных оснований..Чётко и внятно, с тем, чтобы возможное исправление собственником пороков своей воли (несоблюдение принципа большинства и т.п.) или избранной им УК, не вызывало затруднений. Равно, как и судебное оспаривание - без замешательства по поводу определения, действие или бездействие имеет место..
В силу того, что закон увязывает приступление УК к исполнению договора управления с решением ГЖИ, относящим конкретный МКД к компетенции данной УК, непринятие ГЖИ такого решения (ненадлежащее принятие) - да, нарушает право гражданина..
Госоргану надлежит по результатам рассмотрения признать или отказать в признании воли собственника по одному из установленных оснований..Чётко и внятно, с тем, чтобы возможное исправление собственником пороков своей воли (несоблюдение принципа большинства и т.п.) или избранной им УК, не вызывало затруднений. Равно, как и судебное оспаривание - без замешательства по поводу определения, действие или бездействие имеет место..
В силу того, что закон увязывает приступление УК к исполнению договора управления с решением ГЖИ, относящим конкретный МКД к компетенции данной УК, непринятие ГЖИ такого решения (ненадлежащее принятие) - да, нарушает право гражданина..
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Мытищи
#16594На сайте Фонда капитального ремонта опубликован поквартирный отчет по поступившим денежным средствам по итогам 4 квартала 2016 года: http://fkr-mosreg.ru/info_prikaz_195_ot_10.05.2016.html
(ищите себя в 1 таблице приложения IV: http://fkr-mosreg.ru/doc/info_prikaz_19 ... 2016_4.zip)
(ищите себя в 1 таблице приложения IV: http://fkr-mosreg.ru/doc/info_prikaz_19 ... 2016_4.zip)
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#16595Подскажите,а как там конкретный адрес дома (а может и квартиры) определить?На сайте Фонда капитального ремонта опубликован поквартирный отчет по поступившим денежным средствам по итогам 4 квартала 2016 года: http://fkr-mosreg.ru/info_prikaz_195_ot_10.05.2016.html
(ищите себя в 1 таблице приложения IV: http://fkr-mosreg.ru/doc/info_prikaz_19 ... 2016_4.zip)
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Мытищи
#16596База огромная. Открываете файл и запускаете поиск по названию улицы.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Мытищи
#16598Ознакомился. Приемлемо. Можно отправлять. Ни клевета, ни злоупотребление не будут, скорее всего, усмотрены, но некоторое внимание к проблеме будет привлечено..Прокуратура гораздо охотнее возьмётся за ненадлежащее поведение госоргана, ведающего чисто публичными вопросами..В отношении деятельности ГЖИ, оперирующей на стыке публичного и частного интереса и призванного обеспечить их баланс, прокуратура, скорее, устранится, "доверив" столь сложные вопросы суду...
Мытищи
#16599Она уже устранилась. Все предыдущие обращения перенаправляютя на "землю", преимущественно в ОБЭП. А они уголовки естественно не усматривают... и ограничиваются стандартными отпискамиQR_BBPOST скорее, устранится, "доверив" столь сложные вопросы суду
За резюме спасибо, будем направлять.
Мытищи
#16600[ref]Slav4onka[/ref], обратитесь официально в ДЖС с требованием исполнения заключённого договора управления..Если договор содержит положение о неустойке, предъявите ДЖС соответствующую досудебную претензию..Очерчивайте вероятные убытки ДЖС, которые она затем, в порядке регресса, сможет предъявить ГЖИ..Бледную немочь ГЖИ нужно преследовать всеобъемлюще, до тех пор, пока не станут надлежаще принимать решения, чётко и внятно обозначающие невозможность удовлетворения законного интереса собственника по выбору УО и мотив такой невозможности..В их компетенцию никто не вторгается, но не принимать решение вовсе (а именно таким мне представляется положение вещей на основании представленной информации) - не позволительная роскошь для госоргана..
Мытищи
#16601То есть, если предположить что ДЖС заплатит собственникам неустойку, то теоретически возможно истребовать им её с ГЖИ?QR_BBPOST Slav4onka, обратитесь официально в ДЖС с требованием исполнения заключённого договора управления..Если договор содержит положение о неустойке, предъявите ДЖС соответствующую досудебную претензию..Очерчивайте вероятные убытки ДЖС, которые она затем, в порядке регресса, сможет предъявить ГЖИ
Я правильно понимаю?
Мытищи
#16602Вполне. Банальный материальный вред, причинённый госорганом. Подлежит возмещению из бюджета, если судом будет установлено бездействие, вне зависимости от того злонамеренное ли оно, либо явилось следствием нерадивости соответствующего должностного лица..С должностного лица, правда, персонально не спросят и по карману не ударят..Но его репутацию и приветствуемость в системе всё же несколько ухудшит..QR_BBPOST То есть, если предположить что ДЖС заплатит собственникам неустойку, то теоретически возможно истребовать им её с ГЖИ?Я правильно понимаю?
Мытищи
#16603ГЖИ обязано предъявить основание отказа, одно из предусмотренных законом, с тем, чтобы коллективный собственник понимал недостатки своей воли, сущностные ли, процедурные ли и не затруднялся с их исправлением или оспариванием, в случае несогласия..
В этом смысл государства - устанавливать и обеспечивать внятные правила (пусть и не всем нравящиеся) и не допускать своим действием (бездействием) замешательства граждан, поводов для домыслов о заинтересованности, социальной напряжённости.."Сопли жевать" пусть в другое место идут..
В этом смысл государства - устанавливать и обеспечивать внятные правила (пусть и не всем нравящиеся) и не допускать своим действием (бездействием) замешательства граждан, поводов для домыслов о заинтересованности, социальной напряжённости.."Сопли жевать" пусть в другое место идут..
Мытищи
#16605ГЖИ следует быть конкретной, соблюдая баланс между частными интересами коллективного собственника и управляющей организации и публичным интересом государства, заключающемся в равенстве всех перед законом и судом..Если ДЖС нарушает закон, либо дерзко пользуется пробельностью законодательства, ГЖИ следует этим заниматься, выявлять, доказывать, лишать лицензии..
А до всего того - добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается..
А до всего того - добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается..
Мытищи
#16607ДЖС не отстаивает своё право оказывать услугу обслуживания?..Расторгайте договор, ищите УО, способную отстаивать свои интересы. Если ДЖС взялась за этот "гуж", она должна делать свою часть работы, иначе не стоило и затевать этого всего..QR_BBPOST ДЖС пока тупо затихарились и ждут что будет...
Мытищи
#16609Мне представляется, что особой крыши там нет...Есть поддерживаемый облвластью эксперимент по конкурированию пришлой УК с местными конторами, "преферированными" муниципалами, равно как и не преферированными "вольными стрелкАми", работающими на грани фола...QR_BBPOST Все что-то очкуют. некого выбирать. Видимо боятся августовской крыши...
Облвласти вся эта местечковость - как кость в горле..Занимаются на уровне ГУРБ всем этим безобразием..ФАС тоже старается не пропускать "как-бы-конкурсы" с заведомым победителем...Сложно всё, масса факторов..Такое перенапряжение, конечно, несколько искажает результат всей этой деятельности...
Мытищи
#16613Пока на ГЖИ в суд и прокуратуру отправили. Мне с ними детей не крестить. По ДЖС пока даже не начинал. Со временем напряг. Но обязательно займусь!!![ref]Slav4onka[/ref], как ДЖС себя чувствует?..Побороться решило или в кустах отсидеться, поберечь свои отношения с ГЖИ?..QR_BBPOST ДЖС пока тупо затихарились и ждут что будет...
Мытищи
#16614Да, по ДЖС - выяснять пределы их готовности к сотрудничеству и степень следования дела слову..Представляется, что столь лакомый кусок, как МКД в мкр.25А (с перспективой расширения), не должен доставаться без труда..QR_BBPOST По ДЖС пока даже не начинал.
Будут мяться - ищите других..Возможно, к другим УК у ГЖИ не будет столь подозрительного отношения...
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Мытищи
#16615К сведению участников.
Открыта новая ветка: ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам
Открыта новая ветка: ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Мытищи
#16616Уведомьте ещё РСО о решении ОСС, которым расторгнут договор с Августом..Возможно, они прекратят продавать ему ресурс в адрес вашего МКД...QR_BBPOST Пока на ГЖИ в суд и прокуратуру отправили. Мне с ними детей не крестить. По ДЖС пока даже не начинал. Со временем напряг. Но обязательно займусь!!!
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 431
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 16:54
Мытищи
#16617Всем добрый вечер!
Прошу старожилов данной ветки форума о помощи: нужны документы (Решение собственника в лице Департамента имущественных отношений Минобороны РФ и пр.) о допуске ОАО " УК Август ЖКХ" к управлению многоквартирными домами в 25 микрорайоне города Мытищи, из которых чётко бы следовало, какие именно обязанности при этом были возложены на данную управляющую организацию в отношении квартир до момента их передачи УК по передаточному акту военнослужащим-гражданам РФ.
Заранее большое спасибо за помощь! Ответы лучше присылать в личку.
Прошу старожилов данной ветки форума о помощи: нужны документы (Решение собственника в лице Департамента имущественных отношений Минобороны РФ и пр.) о допуске ОАО " УК Август ЖКХ" к управлению многоквартирными домами в 25 микрорайоне города Мытищи, из которых чётко бы следовало, какие именно обязанности при этом были возложены на данную управляющую организацию в отношении квартир до момента их передачи УК по передаточному акту военнослужащим-гражданам РФ.
Заранее большое спасибо за помощь! Ответы лучше присылать в личку.
Мытищи
#16618Управляющая компания оказывает услуги только по содержанию общего имущества МКД по договору управления. В отношении квартир ни какой ответственности она не несет. Может только оказывать содействие в общении собственника с застройщиком в целях устранения строительных недостатков.QR_BBPOST какие именно обязанности при этом были возложены на данную управляющую организацию в отношении квартир до момента их передачи УК по передаточному акту военнослужащим-гражданам РФ.
Такого документы не существует.QR_BBPOST Решение собственника в лице Департамента имущественных отношений Минобороны РФ
Мытищи
#16619О возложении каких-либо обязанностей собственником (РФ) на ООО "Август-ЖКХ" - не может идти и речи...QR_BBPOST обязанности при этом были возложены на данную управляющую организацию
Оперативным управляющим (Минобороны) некоторое технологическое посредничество непосредственно на объекте было поручено "Славянке", как структуре Минобороны..
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 431
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 16:54
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Google и 26 гостей