Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33931

Непрочитанное сообщение alex56 » 07 дек 2019, 18:04

QR_BBPOST про материалы расскажите, не стесеяйтесь ..
А у Вас дом через пару лет развалиться? Вы покупаете товар, Вам дают гарантию один год и через год Вы покупаете другой такой же товар.
QR_BBPOST о каких сроках службы здания в 50-100 лет может идти речь
А сколько лет стоит дом, в котором проживают Ваши родители? В Москве очень много домов, которым более 60 лет, а есть наверняка и по 100 лет.

И в каком году на Вашем доме запланирован капремонт. Не помните?

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33932

Непрочитанное сообщение And_k » 07 дек 2019, 18:35

мои в землянке жили, и сами себе строили дом ..вы про квартиру спрашиваете?

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33933

Непрочитанное сообщение alex56 » 07 дек 2019, 19:02

мои в землянке жили, и сами себе строили дом ..вы про квартиру спрашиваете?
Понятно.
Тогда попроще. В Вашем доме капремонт запланирован примерно через 35 лет эксплуатации.
А сейчас капремонт проходит в домах, которым уже 60-70 лет, а есть дома и старше. Но они падать не собираются. :)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33934

Непрочитанное сообщение And_k » 07 дек 2019, 22:12

то есть материалы в наших районах, как и работа минимум в два раза хуже , чем в домах 70 летней давности

Лена-екб
Заслуженный участник
Сообщения: 3574
Зарегистрирован: 31 май 2012, 14:14

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33935

Непрочитанное сообщение Лена-екб » 07 дек 2019, 22:59

QR_BBPOST так и закон писался не под Ваш дом, а под состояния жилья по РФ в целом.
:lol: :lol: :lol: Ах вот в чем высший смысл. Что там отдельный дом, человек...Масштаб не тот. Наши законы пишутся в целом! Потом выводится общая температура по больнице.
alex56, а если раздвинуть рамки и провести аналогию?
Пенсионная реформа как-то вдруг постучалась в двери. Тоже закон писался по состоянию в целом. Где деньги? Или не гарантировали? Что ВВ обещал в начале первого срока? Сколь должны получать к 2020? Не он ли позже заверял - не бывать повышению пенсионного возраста.
Здравоохранение? Бесплатная медицина сводится к диспансеризации и прививке от гриппа. Куда идут налоги? Может медикам на з/п?
Образование? Куда налоги идут? Преподавателям ставки урезают, бюджетные места сокращают.
ЖКХ - особая структура? Там работают кристально честные люди?
QR_BBPOST В Москве очень много домов, которым более 60 лет, а есть наверняка и по 100 лет.
И? Жители Млж. не должны нести ответственность за чужие ошибки.
На то и существует государственный аппарат, чтобы регулировать, а не разбазаривать.
Млрды теряются и никого не удивляет. Обычное дело.
QR_BBPOST Тогда попроще. В Вашем доме капремонт запланирован примерно через 35 лет эксплуатации.
Еще проще: изъятие средств безвозвратно.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33936

Непрочитанное сообщение alex56 » 07 дек 2019, 23:02

QR_BBPOST И? Жители Млж. не должны нести ответственность за чужие ошибки.
А причем здесь ошибки? Просто форумчанин подумал, что до второго капремонта МКД не доживет. Пора будет сносить. :D

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33937

Непрочитанное сообщение And_k » 09 дек 2019, 05:13

оно и до первого может не дожить, если документы не представят

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33938

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 09 дек 2019, 09:51

7 и 8 декабря прошли согласованные публичные мероприятия на Синявинской.
Подробные см. - https://sinyvinskaya11.blogspot.com/

На 14 декабря с 14 до 16 согласован митинг по скорейшему строительству объектов социальной инфраструктуры.
Жители смогут поддержать своей подписью в бланке строительство Школы, Детского сада, Поликлиники на 750 посещений в смену и/или указать иные.
Бланки для подписи будут на Митинге и с 10 декабря будут размещены на сайте организаторов и распространены по чатам домов.
Вложения
b7192594-b1ae-4b4c-8465-89fb30c53fec.jpg

Лена-екб
Заслуженный участник
Сообщения: 3574
Зарегистрирован: 31 май 2012, 14:14

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33939

Непрочитанное сообщение Лена-екб » 09 дек 2019, 21:09

QR_BBPOST оно и до первого может не дожить, если документы не представят
За давностью лет документы превращаются, превращаются документы....в ошибочный проект.
В эпоху турбулентности строить долгосрочные планы - лохотрон.

"В бюджете Москвы обнаружили нарушения на 12 миллиардов рублей.
Из этого объема 1 млрд 905 млн рублей - это неправомерное использование бюджетных средств, 13 млрд 366 млн рублей - неэффективное расходование средств."
https://www.interfax.ru/moscow/687233

Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:
Где-то в этих нарушениях и похоронено строительство нашей поликлиники в 2019г.

Аватара пользователя
Absolut
Активный участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 28 авг 2012, 05:53

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33940

Непрочитанное сообщение Absolut » 09 дек 2019, 22:13

QR_BBPOST В квитанциях тоже
А у меня вот немножко другая информация. В 16 корпусе люди оплачивают больше чем в ГУОв. Уже бывшем ук. В 3 корпусе тоже не в восторге от жилищника. Раньше оплачивали 6 т.р за все а с приходом Жилищника 8.5 т.р и это без света. Уже несколько месяцев не оплачивают т.к нет договора с Мосэнергосбытом.

Аватара пользователя
NiNo forever
Постоянный участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 20 сен 2016, 17:50

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33941

Непрочитанное сообщение NiNo forever » 10 дек 2019, 00:02

QR_BBPOST А у меня вот немножко другая информация. В 16 корпусе люди оплачивают больше чем в ГУОв. Уже бывшем ук. В 3 корпусе тоже не в восторге от жилищника. Раньше оплачивали 6 т.р за все а с приходом Жилищника 8.5 т.р и это без света. Уже несколько месяцев не оплачивают т.к нет договора с Мосэнергосбытом.
В нашем корпусе Жилищник, поэтому пишу информацию "из первых рук". Когда был ГУОВ - мы платили за тепло по нормативам все 12 месяцев в году одинаковую сумму. Потом ГУОВ начали принимать показания теплосчётчиков - получилось меньше, но в конце года приплюсовали значительную сумму по общедомовым нуждам. Теперь при Жилищнике оплата за тепло только в отопительный сезон. Поэтому в летние месяцы сумма в квитанции существенно ниже, чем в зимние. Но при любом из этих трёх способов оплаты годовая сумма за теплоэнергию лично у меня оказывалась примерно одинаковой. И сейчас в квитанциях от Жилищника прописаны взносы в фонд капремонта, а раньше этого не было. У нас это выходит в сумму 1500 р сверх прежней ежемесячно.
Я не в восторге ни от какой УК - ни от "покойного" ГУОВ, ни от ещё более покойной "Славянки", ни от нынешнего Жилищника. Как бы, УК-не Третьяковская галерея, чтобы ею восторгаться. Но в корпусе убирают, дорожки чистят, лампочки меняют, лифты (тьфу-тьфу-тьфу) с большими нареканиями, но чинят. Вообщем, как в анекдоте: " А жизнь-то налаживается... :D "

Лена-екб
Заслуженный участник
Сообщения: 3574
Зарегистрирован: 31 май 2012, 14:14

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33942

Непрочитанное сообщение Лена-екб » 10 дек 2019, 21:58

К лучшему, что у нас в районе помимо Жилищника, будет еще ук Общее дело. Конкуренция нам во благо.
До сих пор в чате не утихают споры, что лучше теплое или мягкое.
Любопытно, что Жилищник так уверовал в свою исключительность, что не поверил в намерения жителей корпуса иметь др. ук. Делали обход и опрос собственников, добровольно ли отказываетесь от своего счастья в лице Жилищника.
Есть стимул бороться за голоса собственников. Полагаю, силы не равны. Для Жилищника мера наказания - штрафы, для ОД - вплоть до сворачивания деятельности.
Переизбрать ОД должно быть значительно легче. ? Уйти от Жилищника практически нельзя (только при обновлении верхушки).
QR_BBPOST Вообщем, как в анекдоте: " А жизнь-то налаживается...
В продолжении темы кап.ремонта. Иван Голунов попытался выяснить, кто отвечает за капремонт в его доме. Оказалось, никто
https://www.the-village.ru/village/city ... ov-vs-zhkh

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33943

Непрочитанное сообщение Знак » 11 дек 2019, 13:55

QR_BBPOST Уйти от Жилищника практически нельзя
Напомните каким образом зашел Жилищник в ваш дом в качестве УО ???

Отправлено спустя 12 минут 16 секунд:
QR_BBPOST В продолжении темы кап.ремонта.
Вся проблема, что как правило нет гражданского общества собственников МКД.
На мой взгляд, лучший вариант это ТСЖ и спецсчет КР
Это если очень коротко.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33944

Непрочитанное сообщение alex56 » 11 дек 2019, 13:59

QR_BBPOST В продолжении темы кап.ремонта. Иван Голунов попытался выяснить, кто отвечает за капремонт в его доме. Оказалось, никто
Сами придумали? Отвечает Фонд капитального ремонта.
По закону нужно было сделать так - ФКР через УК извещает собственников о том, что на их доме пришла пора делать капремонт, например, систем горячего и холодного водоснабжения и предлагает провести ОСС с предложенными вопросам. К извещению прилагается смета.
Собственники, почесав голову, выдвигают инициативную группу, которая и занимается вопросам подготовки и проведения ОСС. Помощь в проведении ОСС должна оказать УК.
После проведения ОСС и подсчета голосов результаты голосования передаются в ФКР, который проводит тендер. После результатов тендера с победившей компанией заключается договор (контракт).
Но это Москва. И деньги большие. В провинции гораздо проще.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33945

Непрочитанное сообщение Знак » 11 дек 2019, 14:11

QR_BBPOST Но это Москва. И деньги большие. В провинции гораздо проще.
В провинции вообще с этим делом труба.
Тут смысл как я понял в том, что не было всех разрешительных документов у ООО "Ресурс", а это подпольный капремонт, видимо по коррупционной схеме, в этом и проблема, иначе бы не запретили проведение КР.
Тут надо компетентным органам работать, но увы :roll:

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33946

Непрочитанное сообщение alex56 » 11 дек 2019, 14:14

QR_BBPOST В провинции вообще с этим делом труба
не знаю, где Вы видели трубу? У меня в городе порядок. Да, с объемами не всегда справляются, но работы проводятся и порядок есть.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33947

Непрочитанное сообщение Знак » 11 дек 2019, 14:35

QR_BBPOST не знаю, где Вы видели трубу? У меня в городе порядок. Да, с объемами не всегда справляются, но работы проводятся и порядок есть.
Она практически везде.
Это вы думаете, что у вас в городе порядок, может и так, почитайте форумы жителей вашего города и вы думаю будите удивлены...
Вы не когда не получите все документы по КР, только недавно принято, что будет включаться в комиссию представитель УО и то :roll: , а у жителей право только писать жалобы и получать отписки, ну ещё обращаться в суд, это если деньги в ФКР, остальное всё индивидуально в зависимости от ситуации.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33948

Непрочитанное сообщение alex56 » 11 дек 2019, 16:18

Она практически везде.
Это вы думаете, что у вас в городе порядок, может и так, почитайте форумы жителей вашего города и вы думаю будите удивлены...
Вы не когда не получите все документы по КР, только недавно принято, что будет включаться в комиссию представитель УО и то :roll: , а у жителей право только писать жалобы и получать отписки, ну ещё обращаться в суд, это если деньги в ФКР, остальное всё индивидуально в зависимости от ситуации.
На моем доме уже проводился небольшой КР. И смету дали. И проверил её. В доме двух сметчиков нашёл. Переписку с ФКР по смете вёл. И цифры сметы перечитывали. И ошибки нашли.
Не обижайтесь, но чаще всего жалуются на форумах те, кто не хочет сам этими проверками заниматься.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33949

Непрочитанное сообщение Знак » 11 дек 2019, 17:08

QR_BBPOST На моем доме уже проводился небольшой КР. И смету дали. И проверил её. В доме двух сметчиков нашёл. Переписку с ФКР по смете вёл. И цифры сметы перечитывали. И ошибки нашли.
Вы молодец, но не у всех увы проходит гладко как у вас в МКД, чинят препоны под разным соусом...
QR_BBPOST Не обижайтесь, но чаще всего жалуются на форумах те, кто не хочет сам этими проверками заниматься.
не без этого, и такое имеет место быть, а так уже отвечал по способам...и т.д...

Лена-екб
Заслуженный участник
Сообщения: 3574
Зарегистрирован: 31 май 2012, 14:14

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33950

Непрочитанное сообщение Лена-екб » 11 дек 2019, 20:16

QR_BBPOST Напомните каким образом зашел Жилищник в ваш дом в качестве УО ???
Не зашел. Назначила Управа, но нам удалось уклониться. Будет две ук в нашем районе.
QR_BBPOST На мой взгляд, лучший вариант это ТСЖ и спецсчет КР
Это если очень коротко.
Для тсж нужны проверенные люди, пользующиеся всеобщим доверием и опытом в этой сфере. Может вырастим когда-нибудь. Пока только удалось выбрать ук большинством голосов. Организоваться задача была не из легких. Учитываем, внушительная часть собственников сдает квартиры. (Когда минует карантин 5 лет. Может тогда квартиры обретут постоянных владельцев).
Касательно спецсчета КР...Знак, Вы ж вроде не романтик.
Кап. ремонт – долгоиграющая сказка. Сказочник столько не протянет. Действующие лица уступят место новому составу.
Полагаете спецсчет – гарантирует сохранность средств? Не замечала за Вами наивности. А если еще учесть циферку 35 (лет!), то Буратино был ближе к реалиям.
Отчисления на Единый счет – шанс, что из тебя злодея не сделают. Имхо. Мораль – не играй в азартные игры с государством и волшебниками. Козленочком отпущения станешь.

Напомню др. сказку: призывали граждан заранее думать о будущей пенсии. В 2014 г. один волшебник заморозил пенсии. До конца 2021 г. чары должны были развеяться. Но волшебник напустил новый закон о продлении до конца 2022 г. заморозки накопительной части пенсии.
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5def90e09a79473f97cb61b4
Полагаете сказка про кап.ремонт будет со счастливым концом?
QR_BBPOST Отвечает Фонд капитального ремонта.
Т.е. в нашем случае через 35 лет он ответит, не трансформируется и не сгинет? Сами ответственные лица тоже доживут? Новый сказочник не открестится от них?
QR_BBPOST
В провинции вообще с этим делом труба.
Не-не-не. У Алекса земля обетованная.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33951

Непрочитанное сообщение alex56 » 11 дек 2019, 22:43

QR_BBPOST У Алекса земля обетованная.
Почитаешь Вас и поверишь в это. Раньше это нормой считал.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33952

Непрочитанное сообщение And_k » 12 дек 2019, 08:31

Лена, одна из целей КР ..втянуть в кредиты на этот самый КР ..
пенсион.реформа 00хх это и вовсе обесценивание денег, и ничего другого за этим не стоит, начните с баллотрудодней колхозных реформу разбирать ..один был = 80 рублям . количество баллов для назначения пенсии в этом году 16,2 ..к 25 году будет 30 ..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33953

Непрочитанное сообщение Знак » 13 дек 2019, 11:15

QR_BBPOST Не зашел. Назначила Управа, но нам удалось уклониться. Будет две ук в нашем районе.
Если УК назначена, то дается время для проведения собственниками ОСС, если собственники не выбрали способ управления и УО или его не реализовали, то проводится открытый конкурс по отбору УО МКД, но это так для информации.
QR_BBPOST Касательно спецсчета КР...Знак, Вы ж вроде не романтик.
Я больше реалист в этом случаи, так как платить за КР собственникам рано или поздно придется, в том числе и по решению суда.
Мое мнение спецсчет в этом случаи лучшее из зол, если хотите, а так согласен прозрачности нет, это если коротко.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33954

Непрочитанное сообщение And_k » 13 дек 2019, 18:53

расскажите про практику получения кредитов на кап.ремонт в случае нехватки денег у дома

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33955

Непрочитанное сообщение Знак » 14 дек 2019, 15:15

QR_BBPOST расскажите про практику получения кредитов на кап.ремонт в случае нехватки денег у дома
Конкретизируйте вопрос, вы про спецсчет или... ???
Спецсчет естественно выгоден скажем так, для более менее новых МКД, для развалюх ни в коем случаи, только ФКР.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33956

Непрочитанное сообщение alex56 » 14 дек 2019, 16:21

расскажите про практику получения кредитов на кап.ремонт в случае нехватки денег у дома
Если дом не перешел на индивидуальный спецсчет, то деньги на капремонт берутся не только из накоплений собственников на дату проведения капремонта, но и в случае нехватки денег из общего "котла", а после проведения капремонта за счет взносов происходит компенсация затраченных средств.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3197
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33957

Непрочитанное сообщение And_k » 15 дек 2019, 05:08

если обобщить то картина примерно такая в ваших головах, сейчас делается кап.ремонт в домах конца 80хх - 30 лет прошло ..
и счёт если он индивидуальный хранится в каком то там банке, не на специальном счёте - кап.ремонта, а любом каком то счете..так отчислений может не хватить .. если на счёте фонда хватит, ..вопрос, во-первых, как понимаю много лишних денег, раз в случае чего добавят из фонда, неясно основание, потому как деньги 30 лет будет есть инфляция и не только она и их нужно не мегьше, а больше булет . во вторых, почему в старых домах должно не хватить, если работы везде те же, двойной тариф чтоли за толщину стен и соблюдение гостов?..да еще в старой конфигурации их явно меньше ..и последнее ктонить хоть один расчёт видел или документ ?
в третий раз страна за капремонт платит ..
в который раз на пенсии откладывает..самим то как вам это ?

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33958

Непрочитанное сообщение alex56 » 15 дек 2019, 06:04

QR_BBPOST артина примерно такая в ваших головах, сейчас делается кап.ремонт в домах конца 80хх - 30 лет прошло ..
ошибаетесь - домам уже лет 60-70

Отправлено спустя 10 минут :
QR_BBPOST во-первых, как понимаю много лишних денег
Если Вы о счетах по конкретному дому, то опять ошибаетесь. Сборы на капремонт начались не давно, так, что на серьезный капремонт ни у одного дома не хватит. Поэтому пока
QR_BBPOST добавят из фонда
И стоит задача - по максимуму реализовывать собранные деньги, почему и пишут, что фонды капремонта не справляются с задачей, т.к. организовать ремонт большого количества домов действительно трудно.
QR_BBPOST если работы везде те же, двойной тариф чтоли за толщину стен и соблюдение гостов?
Что Вам мешает проверять смету. Ее не прячут, а обязаны предоставить собственникам перед голосованием о капремонте.

Аватара пользователя
Lodeynopolez
Заслуженный участник
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
Откуда: Москва
Контактная информация:

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33959

Непрочитанное сообщение Lodeynopolez » 15 дек 2019, 13:39

Результаты сбора подписей на Митинге 14 декабря:

- За ускорение строительства детско-взрослой поликлиники на 750 посещений в смену - 188 подписей;
- За ускорение строительства детского сада и школы - 176 подписей.

Обращения будут переданы и ответы опубликованы.

Кого не было, поможете общему делу, если отправите свои обращения Онлайн.
Окружим со всех сторон ;)

Инструкция и бланки для отправки Онлайн
https://sinyvinskaya11.blogspot.com/?m=0

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

#33960

Непрочитанное сообщение alex56 » 15 дек 2019, 15:14



Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 21 гость