Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

https://www.m24.ru/articles/obshchestvo ... medium=cpc
А источник в МВД уточнил, что с помощью подделанной ЭП мошенники могут не только отнять квартиру, но и оформить на ничего не подозревающего человека несколько фирм, "через которые потом ведется незаконная финансовая деятельность". Правоохранители рекомендуют гражданам обезопасить себя, обратившись в МФЦ. Там можно написать заявление, что вы не обладаете электронной подписью, а любые сделки с ее участием не признаете.

В свою очередь, руководитель агентства кибербезопасности Евгений Лифшиц посоветовал всем обратиться в Роскомнадзор с запросом на выдачу своих электронных подписей.

В ведомстве вам сообщат, получали ли вы когда-либо электронную подпись. Если окажется, что вы ее не запрашивали, но получили, то это значит, что ее кто-то подделал. И тогда нужно бить тревогу, писать заявления, пока мошенники не совершили за вас какие-то незаконные операции.
Евгений Лифшиц
руководитель агентства кибербезопасности

Росреестр:
В корпусе 12 на квартиры 1-112 уже оформлено ОУ. Можно и заселять.

Росреестр:
В корпусе 12 на квартиры 1-112 уже оформлено ОУ. Можно и заселять.

Конечно можно! Вот только инспектора не спешат оформлять решения( жара вернулась!), да и очередь у калитки огороженного корпуса без придомовой территории может возникнуть! Кто-то уже таскал бронированную дверь на десятый этаж по лестнице... Лиха беда- начало! Потом строительные материалы подвезут к углу здания! Workout в действии! Кто-то хотел специализированную площадку- подходите!( альпинизм, силовые упражнения))))

QR_BBPOST написать заявление, что вы не обладаете электронной подписью, а любые сделки с ее участием не признаете.

Мнение человека, на имя которого посторонние лица оформили, получили и использовали в своих целях ЭЦП, не имеет юридической силы. Этот человек может не признавать регистрационные действия и сделки, осуществленные с использованием такой ЭЦП. Зато суд может признать их соответствующими действующему законодательству. Совет "источника из МВД" и его формулировку я воспринял-бы критически. Совет по обращению в Роскомнадзор прагматичный. Хотя и тут есть подвох. Вы наверняка успокоитесь, получив на свое обращение информацию из РКН об отсутствии информации о выдаче ЭЦП на ваше имя. А после даты ответа из РКН мошенники не могут получить ЭЦП на ваше имя?
Вот Гарик66 смеялся насчет запрета по квартире, но сам сказал, что при любых сомнениях регистратор уточнит информацию у собственника, это какая-никакая, но преграда для злоумышленников. Хотя существует опасность действий с участием нотариусов. Получается, что запрет собственника на регдействия с его квартирой в реальности как-бы неполный, .т.к. не пресекает возможность обхода запрета с участием нотариусов.Почему законодательством не предусмотрен полный запрет?
По ЭЦП в законодательстве вообще не прописана возможность наложения физлицом запрета на ее выдачу на его имя. С таким запретом даже обратиться некуда:-) Судя по информации в СМИ, РКН не имеет полного реестра о выдаче ЭЦП конкретному физлицу. Какя понимаю, РКН направляет циркулярно запросы в удостоверяющие центры по выдаче ЭЦП и на основе полученной от них информации формулирует ответ физлицу. Хотя какие гарантии, что не будет ошибки, как, например,у судебных приставов, которые при наличии полных тезок по ФИО не проверяют даты рождения и паспортные данные, в результате их ошибок со счетов или банковских карт добросовестных людей незаконно списывают денежные средства.

QR_BBPOST написать заявление, что вы не обладаете электронной подписью, а любые сделки с ее участием не признаете.

Мнение человека, на имя которого посторонние лица оформили, получили и использовали в своих целях ЭЦП, не имеет юридической силы. Этот человек может не признавать регистрационные действия и сделки, осуществленные с использованием такой ЭЦП. Зато суд может признать их соответствующими действующему законодательству...
По ЭЦП в законодательстве вообще не прописана возможность наложения физлицом запрета на ее выдачу на его имя.

Совершенно верно! Но можно указать в МФЦ запрет на совершение сделок с имуществом без личного участия собственника и оповещения о них! Это предусмотрено ФЗ! ЭЦП сейчас оформляют все кому лень, включая частные компании с лицензией. Вот тут разбираться надо законодателю! Весь интернет завален скринами фото паспортов! Базы данных сливают в сеть! При оформлении льготникам СКМ тоже оформляют ЭЦП, особо не спрашивая!

Может кому пригодится. Получили квартиру однокомнатную в 12 корп. Сегодня устроили мини тендер среди компаний по установке окон, т.е. вызвали замерщиков из четырех компаний с самыми лучшими отзывами и дали им абсолютно одинаковые параметры.Заменить эркерное окно с деревянного-однокамерного на пластиковое Рихау-двухкамерное с фурнитурой Рото+подоконники и т.д. И лоджия, заменить окно на улицу-бескамерное на однокамерное тоже Рихау и Рото. Все компании уведомили,что сегодня будет 4 замерщика из разных компаний и каждый замерщик по максимуму понизил цену . Итог: 1.Компания "Софос"( бывшие работники Оконного континента)-60000(дают бессрочную гарантию, но немного смущает,что компания новая). 2.Окно Стрит-58000 (гарантия 7 лет). 3.Компания Константа-57500( гарантия 5 лет, но не понравилось, что замерщик навязывает платные услуги, которые в других компаниях бесплатны. Например демонтаж старых окон везде бесплатно, у него 500 руб. кв.м.,(потом правда сказал что сделает бесплатно), обработка герметиком и т.д. 4. Дизайн окно- 53500 (гарантия 3 года. Но здесь они предложили по максимуму сэкономить и т.к. у них свое производство, то в комнате они так же поменяют окно, а на лоджии т.к. там хороший профиль стоит "Рихау блиц", то они поменяют в нем стеклопакет на однокамерный и заменят фурнитуру на Рото поворотно откидную). Сантехников тоже вызывали троих и при одинаковых условиях ( Сделать из комнаты студию, т.е. провести канализацию и воду+ спрятать трубы в санузле, перенести раковину рядом с ванной, под ней провести все для стиралки+ кран душевой пониже опустить+ убрать не нужные трубы и канализацию от старого места раковины) их искали на авито и максимально низкая цена вышла 13000. Самая высокая 16000.

А площадь квартиры не перемеряли? Совпадает или нет?

Может кому пригодится. Получили квартиру однокомнатную в 12 корп. Сегодня устроили мини тендер среди компаний по установке окон, т.е. вызвали замерщиков из четырех компаний с самыми лучшими отзывами и дали им абсолютно одинаковые параметры.Заменить эркерное окно с деревянного-однокамерного на пластиковое Рихау-двухкамерное с фурнитурой Рото+подоконники и т.д. И лоджия, заменить окно на улицу-бескамерное на однокамерное тоже Рихау и Рото. Все компании уведомили,что сегодня будет 4 замерщика из разных компаний и каждый замерщик по максимуму понизил цену . Итог.....

Конкуренция это конечно хорошо, но в погоне за дешевизной можно потерять в качестве! Конечно мастер может скинуть в стоимости, но сэкономив на материалах и/или нарушив технологию установки! Результат надо смотреть по ходу выполнения работ ибо потом будет поздно! Всего один вопрос! Крепили раму к проему алюминиевой лентой и саморезами (быстрее/удобнее/дешевле) или анкерами сквозь раму по технологии !? (пример «экономии»)

Росреестр:
В корпусе 12 на квартиры 1-112 уже оформлено ОУ. Можно и заселять.

Сегодня позвонил инспектор ДЖО ( Шухман Ирина Сергеевна), во вторник иду за решением! Квартира в этом диапазоне. Кто помнит/ знает, где посмотреть порядок оформления в собственность( МФЦ) и документов, заявлений в УК! Ткните в ссылку или в личку! Думаю, многим понадобится! Заранее- спасибо!

Кто подскажет как решить проблему? В 2016 году в декабре съехал с служебного жилья хабаровского края договор заключал с словянкой сейчас восток регион жильё мне прикатывает счёт на сумму 53000₽ плюс пении 4000₽ квартиру не сдавал как можно закрыть вопрос этот? 2,6 лет не жил в этой квартире и закрыть все это не знаю как с чего начать сам я живу в нижнем Новгород

Вроде тут похожее у кого то было? Подскажите кто может
http://voensud.ru/topic2514-60.html

Начните со следующего.
Обратитесь к тому, кто направил Вам счёт. Попросите предоставить договор управления с собственником (представителем) жилого помещения. С кем заключали договор спецнайма - найма специализированного жилого помещения? Расторгнут ли договор? Был ли он заключён в принципе? В любом случае - добровольно не платить. И как, не являясь собственником, возможно заключить договор со Славянкой? Или здесь Славянка - это и ЖКХ, и уполномоченное собственником на заключение договоров спецнайма лицо? Нужно больше подробностей. С первого взгляда - на Вас хотят навесить чужой долг.

Да не парьтесь, долг через 3 года исчезнет, если они в суд не подадут.

Это пришло с северов. Система уже отработана, малой кровью не обойдётся. Судебная практика однозначно в пользу ЖКХ. Обычно, исковое направляют в мировой суд. Вы спохватываетесь, когда счета арестовывают приставы. По заявлению судья решение отменит, поворот исполнения сделает... Однако, деньги, как правило, уже приставами перечислены! Их теперь нужно через исполнительный лист и казначейство выдирать назад! Я уже три года выдираю... Потом, Жкх подаст в гражданский суд. Договор не обязателен, любой Ваш платёж за квартиру в судах расценивается, как принятые условия... Итого: если Вы жили, платили, регистрировались... Но, не сдали по акту квартиру, не взяли форму о сдаче, не выписались - 99% заплатите! Меня спасло, что квартиру я сдавал (не выписали, дети), а Жкх туда после меня заселяли кучу народа от своего имени. Первая вторая инстанции у меня отказ в требованиях Жкх. Но, за справкой ездил лично, так не давали... Видимо, на лице у меня было многое написано... Всё службы обходной молча подписали... В Вашем случае, заплатить мало, нужно сдать квартиру и взять форму!!! Удивительно, что не взыскали по суду и за два года 50 тыщ всего...

Росреестр:
В корпусе 12 на квартиры 1-112 уже оформлено ОУ. Можно и заселять.

Сегодня позвонил инспектор ДЖО ( Шухман Ирина Сергеевна), во вторник иду за решением! Квартира в этом диапазоне. Кто помнит/ знает, где посмотреть порядок оформления в собственность( МФЦ) и документов, заявлений в УК! Ткните в ссылку или в личку! Думаю, многим понадобится! Заранее- спасибо!

На предпоследней странице Питерской ветки есть подробное описание. Посмотрите там. Скорее всего правила везде одинаковые.
Санкт-Петербург

QR_BBPOST где посмотреть порядок оформления в собственность( МФЦ) и документов, заявлений в УК! Ткните в ссылку или в личку! Думаю, многим понадобится! Заранее- спасибо!

Случайно здесь на форуме скачал, правда за 2017 год

1. С документов, которые получите в ДЖО или жилищном органе округа (это решение (2экз.), выписка из решения (2экз.), акт приема жилого помещения (2экз.), копия доверенности от Пирогова на Лысенко (на всякий случай, т.к. случай бывает всякий) – делаете копии, заверять их у меня не требовали.
2. Идете в эксплуатационный отдел АО «ГУОВ», первый этаж корпуса-башенки №10. Там работают 4ре сотрудницы, каждая будет принимать Вас по своему вопросу.
График работы: выходные суб/воскр, обед с 13:00 до 13:45, рабочее время с 9:00 до 18:00.
3. Орлова Алена Александровна (8 495 781-21-53 доб 2736) – примет у Вас все копии документов, начиная с решения, выдаст Вам кучу своих документов, которые будете заполнять от руки, в основном это паспортные данные и пр. часть образцов документов есть на стенде.
4. Идете в свой корпус и специалист Игорь (8-965-153-39-61), который помогает разобраться с приборами учета, выдаст:
- ключи от квартиры (таблетка на общий вход 2 шт. (бывает, что дают одну – лучше потом сделать дубликат, т.к. были случаи размагничивания, судя по обращениям жильцов)),
- от входной двери 5 шт. (у некоторых было меньше),
- от электрощитка на площадке 1 шт.,
- по мелочи – от почтового ящика, от электрощитка в квартире (не удивляйтесь, эти могут не выдать – как повезет).
5. Идете смотреть своё жилье, на руках будет акт осмотра квартиры, где в разделе 4 нужно будет указывать существенные недостатки, в разделе 8 указать номера и показания всех имеющихся приборов учета – в этом также помогает специалист Игорь (8-965-153-39-61).
6. Возвращаетесь в эксплуатационный отдел и сдаете акт осмотра, Вам вернут копию.
7. Другой специалист – Оганесян Ольга Леонидовна (8 495 781-21-53 доб 2734) выдаст акт приема передачи ключей. Распишитесь в акте и идете к специалисту Виктории Владимировне (8 495 781-21-53 доб 2733), которая в свою очередь выдаст акты и заявления по количеству приборов учета. С ней Вы согласуете дату опломбировки приборов – у нас получилась неделя между 1ым посещением и последующим. У неё можно оставлять заявки на устранение серьезных недостатков по теплу, воде и пр.
8. Заполнил акты и заявление на ввод приборов учета – на каждый прибор идет 1н лист: с одной стороны заявление, с другой - акт.
9. Во второе посещение эксплуатационного отдела АО «ГУОВ» – вначале позвонил специалист по опломбировке приборов учета, встретились, все проверили заново – номера и показания, он поставил пломбы – разошлись - он на объект, я к Виктории Владимировне (8 495 781-21-53 доб 2733). У нее опять все проверили, расписались, она с актов и заявлений сделала себе копии, мне вернула оригиналы и паспорта на приборы учета (кроме теплосчетчика).
10. После Виктории Владимировны посетил другого специалиста (не представилась) полагаю Ермолова Юлия Олеговна (8 495 781-21-53 доб 2738). У нее получил выписку из лицевого счета и данные для создания личного кабинета.
Все сотрудники вежливые, общительные, но по опыту (сам не воспользовался) лучше записать последовательность своих действий на бумагу, можно что-нибудь забыть, упустить - новой инфы много.
11. Посетили МФЦ – оформление прав собственности. Наш ближайший центр находится по адресу Ленинградское шоссе дом 108, от нас 200 руб. на такси-яндекс.
График (как потом выяснилось) - ежедневно с 8:00, мы поехали к 10:00, очередей нет. Сотрудники также вежливые, на вопросы отвечают.
Всем членам семьи с собой иметь паспорта.
Необходимо 2000 руб. на госпошлину (оплатил в центре через банкомат сбери, платежку выдадут при приемке документов).
При себе иметь все оригиналы документов, которые получите в ДЖО или жилищном органе округа (п. 1) – эти документы у Вас заберут, отдадите квитанцию, у Вас сверят паспорта, заполнят заявление, дадут проверить правильность.
Потратьте несколько минут и досконально сверяйте данные заявления – мы нашли кучу ошибок (пардон за итальянский – рукожоп-сть создателей общей электронной базы (МФЦ не виновато – они берут данные из общей базы, где все мы есть). В этой базе натворили такое, у них и города могут быть с ошибками и в фамилиях тоже ошибки).
Проверили. Все дружно расписались в заявлении.
По срокам получения предупредили - должно выйти следующее = 14 рабочих дней с момента сдачи +/- 2 дня, в МФЦ просили перезвонить на 14й день и уточнить готовность – почему-то военнослужащие при оформлении собственности проходят иные дополнительные процедуры проверки. Про порядок дозвона расскажут/объяснят.
12. По истечении 14 рабочих дней перезвонил, ответили, что все готово, приехали в субботу, нам выдали: 1 к-т документов вместе с решением и выписки из ЕГРН по количеству собственников и перенаправили на 2й этаж к сотрудникам, которые занимаются регистрацией по месту жительства. Там сдали паспорта и получили справки о том, что паспорта находятся на регистрации в ОУФМС, опять заполнили заявления. В следующие выходные пригласили на получение.

Может кому пригодится. Получили квартиру однокомнатную в 12 корп. Сегодня устроили мини тендер среди компаний по установке окон, т.е. вызвали замерщиков из четырех компаний с самыми лучшими отзывами и дали им абсолютно одинаковые параметры.Заменить эркерное окно с деревянного-однокамерного на пластиковое Рихау-двухкамерное с фурнитурой Рото+подоконники и т.д. И лоджия, заменить окно на улицу-бескамерное на однокамерное тоже Рихау и Рото. Все компании уведомили,что сегодня будет 4 замерщика из разных компаний и каждый замерщик по максимуму понизил цену . Итог.....

Конкуренция это конечно хорошо, но в погоне за дешевизной можно потерять в качестве! Конечно мастер может скинуть в стоимости, но сэкономив на материалах и/или нарушив технологию установки! Результат надо смотреть по ходу выполнения работ ибо потом будет поздно! Всего один вопрос! Крепили раму к проему алюминиевой лентой и саморезами (быстрее/удобнее/дешевле) или анкерами сквозь раму по технологии !? (пример «экономии»)

По качеству работ, это самые нормальные компании. А происходило примерно так: Пришел замерщик из Софос, все померил, расписал работу( долго объяснять, мы эти вопросы заранее мониторили) и объявил цену 69000, мы сказали ему что нам надо подумать и сегодня будут замерщики из других компаний, поэтому выберем уже вечером. Он ту же делает скидку и предлагает 60000. Примерно так же происходило и с другими замерщиками.

Алена вроде уволилась

А площадь квартиры не перемеряли? Совпадает или нет?

Квартиру мерили, вроде все совпадает.Только вот лоджия немного странная, она прилегает к кухне, но стена кухни 3 метра, а длинна лоджии 2.5, будто это сначала была часть комнаты, а потом в нее поставили каркас лоджии. Двери межкомнатные не стандартные 70 и 67 см.,это не говоря уже об их качестве. Похоже будто их не раз демонтировали из разных корпусов и в итоге они осели в нашем. Исцарапанные, спилы по коробке, в ванной вообще забыли верхнюю часть коробки поставить, в кухне мы отлепили одну боковину коробки и под ней около 10 см. пены заложено. По сантех. трубам, они хорошие металопластиковые стоят. Входную дверь сразу заменили её можно рукой или отверткой пробить. Дверь брали в магазине "Все двери", у них продаются новые и б/у, т.к. по деньгам не разгон, взяли дверь б/у за 18500( метал 1.7 мм, наполнитель минеральный, базальтовая плита по моему или как-то так называется и замки наши "гарант" кажется) в идеальном состоянии, новая такая стоит в районе 40000. Полы, потолки и стены ровные, кроме санузла, там потолок будто свисает и пол в дальний правый угол уходит.

[ref]Colonel-l[/ref], Вы же 13 ждали....?

[ref]Colonel-l[/ref], Вы же 13 ждали....?

Также, как и Вы! Не только ждал, а даже уволился, чтобы вернули извещение, которое отозвали( в заботе обо мне)! Извещение вернули в феврале , а в апреле Тимур освоил шахматы и сделал рокировку( поменял корпуса) Тут павлины ДЖО хвост свернули и клятвы забыли! Главное -площадь/ планировка одинаковая и разница в один этаж! Других вариантов просто нет, кроме ЖС! Когда был во вторник на Садово-Кудринской с заявлением в собственность, смотрел на телефоне фото квартиры в к.12 (3 подъезд) Удивило многое! Качество, отделка, пластиковые рамы на лоджии! ( человек ещё не заселился, только первичный осмотр!) В «своей квартире» ещё не был, в мае не пустили за забор, даже с представителем УК!( писал выше) Удачи всем!

[ref]апполонович[/ref], Собственность оформляется на всех членов семьи в обязательном порядке или можно только на себя?

QR_BBPOST апполонович, Собственность оформляется на всех членов семьи в обязательном порядке или можно только на себя?

к сожаленью, собственность оформляется в равно долевую собственность на всех членов семьи, все остальные действия по другим правовым актам.

Так может в срцнайм взять, а потом решать как и намкого приватизировать. И приватизировать ли вообще?

Отправлено спустя 4 минуты 34 секунды:

А площадь квартиры не перемеряли? Совпадает или нет?

Квартиру мерили, вроде все совпадает. .

если сами мерили- сложно ли это, если фирма, то какую посоветуете?

А вот как и когда и кому недостатки к устранению предъявлять? Там какой- то акт приема в джо подписывают, амкакой то в управляющей компании? Что чему?

Говорят счетчики уже поверка к концу?

А вот как и когда и кому недостатки к устранению предъявлять? Там какой- то акт приема в джо подписывают, а какой то в управляющей компании? Что к чему?

Говорят счетчики уже поверка к концу?

Так и укажите в Акте при осмотре квартиры, что срок эксплуатации приборов учёта истекает! Пусть проводят поверку и дают акт (паспорта у них) или меняют на новые, а потом пломбируют! Иначе за все платить Вам! Остальные недостатки, кроме протечек, устранять будут месяцами!( подмажут, подкрасят, подтянут- не более!) Оно Вам надо!? Решайте сами! Приватизация у нас теперь бессрочная, но не бесплатная и права защищены, от доли надо будет кому-то отказаться в пользу другого ( кроме несовершеннолетних)!

Народ и платит за замену сам. Теплосчетчик в районе 5тр с лишним.
что значит приватизация небесплатная? И сколько?

По какому акту недрстатки писать? В джо или в УК который?

...что значит приватизация небесплатная? И сколько?

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:

Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
Расходы несут ВСЕ участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается КАЖДЫМ из них. Техпаспорт или кадастровый паспорт можно заказать один на всех, а затем сделать копии. Выписки из государственных инстанций также выдаются в индивидуальном порядке.

Спасибо.
Если нет планов продавать- зачем платить налог, капремонт и тд?
Если продавать, то техплан и кадастровый в любом случае делать. Их же не дадут даже если сразу в собственность?
Ну и вообще- потомки разберутся)))

Если нет планов продавать- зачем платить налог, капремонт ...Ну и вообще- потомки разберутся)))

Разбирайтесь при жизни, потом всякое может быть!))) Посмотрите в глаза потомкам!( поймут/ простят!?)

13 дом появился в кадастровой карте и росреестре. Интересно это будет общага или будут раздавать?

13 дом появился в кадастровой карте и росреестре. Интересно это будет общага или будут раздавать?

Ничему не удивлюсь! ( привык) Тимур такой выдумщик! 13 корпус зачистил, а дальше будет видно кому и как... С декабря к нему все неровно дышат, выдавливали как могли, всеми способами, вплоть до отзыва извещений.

13 дом появился в кадастровой карте и росреестре. Интересно это будет общага или будут раздавать?

Ничему не удивлюсь! ( привык) Тимур такой выдумщик! 13 корпус зачистил, а дальше будет видно кому и как... С декабря к нему все неровно дышат, выдавливали как могли, всеми способами, вплоть до отзыва извещений.

с ноября

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
заказал сегодня на балкон жалюзи горизонт, алюминий. вышло с установкой 6700. акция идет, рассчитывал на 12-13 тысяч.

QR_BBPOST апполонович, Собственность оформляется на всех членов семьи в обязательном порядке или можно только на себя?

к сожаленью, собственность оформляется в равно долевую собственность на всех членов семьи, все остальные действия по другим правовым актам.

А можно же в общую собственность? http://www.grandars.ru/college/pravoved ... nosti.html

QR_BBPOST апполонович, Собственность оформляется на всех членов семьи в обязательном порядке или можно только на себя?

к сожаленью, собственность оформляется в равно долевую собственность на всех членов семьи, все остальные действия по другим правовым актам.

А можно же в общую собственность? http://www.grandars.ru/college/pravoved ... nosti.html

Никакой разницы для собственников, включая момент раздела (выделения доли) и приоритета её выкупа !( имхо)