Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Спасибо за оперативно предоставленную информацию!
Боюсь, что Добровольцев нам не светит
На Ржевке как-то совсем печально - строят дома, а цивилизация далече... Шушары в этом смысле кажутся привлекательнее... Попробуем выяснить про сам Пушкин!

Уважаемая Оля,
а что же там? какой конструктив ?
если уж вы взялись так ответить:

Ничего и близко кирпично-монолитного на Поселковой нет

если уж вы взялись так ответить:

Должна признать, видимо, Вы правы - монолит. Наверное, мокрый фасад меня обманул.

Добавлено спустя 3 минуты 19 секунд:

такие же кстати на Ржевке

А вот тут Вы не правы: не такие же. Судя по всему, на Добровольцев наружные стены – из газобетонных блоков с облицовкой лицевым керамическим кирпичом.

Добавлено спустя 20 минут 20 секунд:

Боюсь, что Добровольцев нам не светит

Нам тоже. Вид, наверное, с верхних этажей потрясающий. В коммерческом доме такой вариант - плюс 20 процентов.
А расположение...Только что метро нет, а будет не очень скоро...

Должна признать, видимо, Вы правы - монолит.

А это

тут Вы не правы: не такие же

?

на Добровольцев у них очередь из желающих больше, чем на Б.Очаковскую.

Ну если отдельная очередь, тогда готовьте свои кровные или заяву в прокуратуру.А так очередь одна, согласно реестра.

Привет форумчане! Прошу совета. Сегодня позвонили из ЮРУЖО, предложили извещение на Добровольцев 2 а кв 171 этаж 1 площадь 72 м. Кв. Посмотрел на карте, район очень понравился, но 1этаж и 72 м н(под обрез). И ещё, может у косо есть информация по планировке и распределении этой квартиры и как там с детскими садами. Спасибо за ответы, очень нужна Ваша помощь.

onsav,
У Вас без доплаты?
Если с доплатой, то интересует стоимость за метр в извещении.

Да без доплаты, а жаль.

Готов рассмотреть Ваше предложение. Приобретаю для себя . Александр. 8-981-788-4612. Как определится ценой.

Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:

Привет форумчане! Прошу совета. Сегодня позвонили из ЮРУЖО, предложили извещение на Добровольцев 2 а кв 171 этаж 1 площадь 72 м. Кв. Посмотрел на карте, район очень понравился, но 1этаж и 72 м н(под обрез). И ещё, может у косо есть информация по планировке и распределении этой квартиры и как там с детскими садами. Спасибо за ответы, очень нужна Ваша помощь.

Готов рассмотреть Ваше предложение. Приобретаю для себя . Александр. 8-981-788-4612. Как определится ценой.

Я пока ни чего не предлогал. Я там жить собираюсь, если понравится после просмотра, поэтому и обратился к форуму .

Место очень неплохое, не говоря уже о том, что дом кирпично-монолитный. Рядом южно-приморский парк. Вся инфраструктура. Ну где-то может придется пару остановок проехать. Крупная автодорога Петергофское шоссе - в отдалении. В округе дома, кирпичные, в которых военным лет дцать назад квартиры давали. В общем, может смутить, на мой взгляд, только первый этаж, который так и просится под нежилое. И востребован будет в этом месте как нежилое. Вот и посыплются Вам и Вашим соседям через стенку предложения заманчивые. С детскими садами проблемы обычные как для всех горожан. Ну и минус - метро только обещают и при том очень не скоро. Зато до Петродворца с фонтанами рукой подать. Можно хоть каждые выходные в сезон ездить, хотя отличный парк и так под боком.

ул.Добровольцев 2 - одно из лучших мест распределяемых в СПб ИМХО, этот дом уже давно обещали к распределению, как говорится остатки сладки, ммм еще давно обещали поселок Ленино...

Место действительно хорошее и посмотреть можно панараму на яндекс карте.

поселок Ленино...

Поселок-это круто?

Интендант218,
ну что уволили 28-го с оставлением в списках, а 30-го пришло извещение на квартиру на ул.Окраинной-9
двушка, перебор 15 метров, доплата 561.000
Ваше мнение стоит брать, за сколько смогу продать

ну что уволили 28-го с оставлением в списках, а 30-го пришло извещение на квартиру на ул.Окраинной-9
двушка, перебор 15 метров, доплата 561.000

Самый худший вариант в Питере,еще и с доплатой.

Самый худший вариант в Питере,еще и с доплатой.

Ну уж ладно Вам.
Если доплата для ул. Окраинная – 34088,98 рублей, то на продажу вполне. Самый дешевый вариант, который я знаю в городе (исключая всякие Ленсоветовские и аналогичные) - это ужасная Каменка по 50 тр/кв.м, и то в виде стройки. Дома на Окраинной всеж-таки поприличней. Район, конечно, ещё тот. И ничего нету, и непонятно будет ли, однако всё имеет свою цену.

это ужасная Каменка по 50

Перспективный район внутри КАД,цена доплаты тут вообще не при чем.

цена доплаты тут вообще не при чем.

Очень даже причем, если требуется доплатить, чтобы потом продать.

Очень даже причем, если требуется доплатить, чтобы потом продать.

Странная логика.

А Ваша-то еще страннее

Добавлено спустя 9 минут 55 секунд:
Человеку нужно за 15 метров доплатить по 37400 за квадрат. Обидно продать потом за квадрат дешевле. Вот и вся логика. По такой цене за квадратный метр я новостроек монолитных с ремонтом и чтобы в городе не знаю. Может, Вы знаете.

Человеку нужно за 15 метров доплатить по 37400 за квадрат. Обидно продать потом за квадрат дешевле. Вот и вся логика. По такой цене за квадратный метр я новостроек монолитных с ремонтом и чтобы в городе не знаю. Может, Вы знаете.

Нет в Питере жилья дешевле этой цены и стоимость доплаты зависит от стоимости самого жилья.

Стоимость доплаты за ненормативные квадраты зависит, как декларируют, от госконтракта. Если цель у человека получить квартиру и продать ее, то при заниженной цене госконтрактовского квадрата есть смысл доплатить - можно еще и дополнительную выгоду получить от перепродажи таких "неположенных" метров. А если цена госконтракта получается выше рыночной, то какой смысл соглашаться на вариант с доплатой. Вот человек и спрашивает.

Добавлено спустя 21 минуту 31 секунду:
Конечно же, еще следовало бы сравнить предполагаемую стоимость продажи со стоимостью кВ.м по ЖС, не забывая при этом, что в натуральном варианте при условии доплаты обязательно еще 9-19 метров "подарят" дополнительно.

А если цена госконтракта получается выше рыночной, то какой смысл соглашаться на вариант с доплатой. Вот человек и спрашивает.

Цена госконтракта не может быть выше рыночной.

Цена госконтракта не может быть выше рыночной.

Теоретически может быть всё. Существует временной лаг и жилье в конкретном месте не обязательно дорожает, квадратный метр большой квартиры стоит меньше, чем маленькой, а госконтракту всё равно. Плюс накладные расходы по оформлению и перепродаже, уменьшающие цену квадрата. К примеру, относительно Молжаниново ряд военнослужащих не считает доплату в 73800 (вроде бы) адекватной и не хочет там доплачивать, в том числе и подразумевая для себя дальнейшую перепродажу.

Теоретически может быть всё.

А практически нет.

А практически нет.

Против лома нет приема. Я привела Вам пример. Собственно, на этом всё. Думаю, товарищ, который спрашивал, сам определился.

Началось распределение на Добровольцев 2.Получил двушку 55.4 м + балкон 2м.

Началось распределение на Добровольцев 2.Получил двушку 55.4 м + балкон 2м.

Поздравляю! Мне распределили трешку, планировка нравится.