Нежилые "цокольные" первые этажи наших жилых домов

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Нежилые "цокольные" первые этажи наших жилых домов

#31

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 27 ноя 2016, 17:48

QR_BBPOST Жду подсказок
Уточните собственника помещения. И основания возникновения этого права собственности.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Нежилые "цокольные" первые этажи наших жилых домов

#32

Непрочитанное сообщение Знак » 30 янв 2017, 15:40

Вечерняя Москва:"Коль в жильцах согласья нет, магазин надо закрыть".
20:42 29.01.2017

27 января в Северо-Западном округе столицы Мосжилинспекция проверила выполнение своего предписания. В одном из домов управляющая компания должна была закрыть магазин, который незаконно работал в подвале.

Выцветшую розовую вывеску магазина «Секонд-хэнд» на улице Маршала Катукова явно давно не меняли. Впрочем, это не понадобится — магазин должны были закрыть еще в прошлом году. Однако воз, то есть магазин, и ныне там.

— Магазин работает здесь много лет, — рассказала владелица торговой точки Нина Швырева. — И раньше у нас проблем не было.

По ее словам, после того, как город в 2010 году расторг с ней договор аренды, она провела голосование среди жильцов, чтобы не потерять свое дело. Согласие на дальнейшую работу точки дали 60 процентов. С жалобой на то, что магазин размещен в доме незаконно, в инспекцию обратился житель дома Алексей Миронов. По его словам, собрание провели только через пять лет после расторжения договора — до этого магазин работал без разрешения.

— Как выяснилось при проверке документов этого собрания, в них не было самого важного — листов с результатами голосования, — добавил он.

Проголосовать за размещение магазина жители должны единогласно. Поэтому инспекторы и постановили управляющей компании освободить подвал.

— Подвал находится в ведении управляющей организации, которая отвечает за то, чтобы в нем не возникали аварии, — говорит начальник Мосжилинспекции по СевероЗападному округу Екатерина Орефьева.

По ее словам, не выполнить предписание управляющая компания могла в одном случае — если проведено собрание жильцов, и они согласились отдать подвал под магазин. Поэтому, составив протокол по итогам второй проверки, инспекторы подадут иск в суд, который обяжет управляющую организацию выплатить штраф и освободить помещение.

Источник: газета "Вечерняя Москва", автор: Михаил Абрамычев.
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/4785349.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Нежилые "цокольные" первые этажи наших жилых домов

#33

Непрочитанное сообщение Знак » 26 авг 2020, 12:25

<Информация> МЧС России
"МЧС России уточнены требования к техническим этажам и помещениям"

В жилых зданиях не допускается размещение магазинов по продаже мебели


Речь идет о магазинах по продаже мебели, которые относятся исключительно к специализированным предприятия торговли типа "Мебель".

Указанное обстоятельство обусловлено их повышенной пожарной опасностью в связи с наличием складских помещений с большим количеством горючих материалов, включая синтетические.

На организации дизайн-студий и офисов, занимающихся оформлением заказов на изготовление или покупку мебели без осуществления процессов непосредственной продажи, хранения и отгрузки готовой продукции, указанные требования не распространяются.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Нежилые "цокольные" первые этажи наших жилых домов

#34

Непрочитанное сообщение Знак » 12 сен 2020, 11:57

<Информация> Роспотребнадзора
"О нормах по оборудованию погрузочно-разгрузочных площадок для общественных помещений"

Запрет на размещение в жилых домах касается только крупных аптек, товарооборот которых требует использования грузового транспорта


Роспотребнадзор разъясняет, в частности, что в соответствии с действующими в настоящее время санитарными правилами 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон.

Однако загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 кв. м.

В случае размещения аптек в жилых домах, указанная норма применяется в том же объеме. То есть при необходимости доставки в аптеки товаров грузовым транспортом, который занимает больше места, является более значимым источником выхлопных газов и шума, чем легковой транспорт, должно предусматриваться погрузочно-разгрузочное место, оборудованное козырьком или навесом. Размещение такого погрузочно-разгрузочного места под окнами жилых квартир не допускается.

При этом в аптеках площадью до 150 кв. м, встроенных в жилые здания, такие площадки или какие-либо другие загрузочные помещения не предусматриваются.

Таким образом, норма об оборудовании погрузочно-разгрузочной площадки относится только к крупным аптекам, имеющим значительный товарооборот, требующий использования грузового транспорта.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28395
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Нежилые "цокольные" первые этажи наших жилых домов

#35

Непрочитанное сообщение Знак » 17 сен 2020, 13:56

Информационное письмо МЧС России от 04.09.2020 N 43-6900-19
"О порядке применения свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"

МЧС России разъяснены особенности применения свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"


Сообщается, в частности, что в настоящее время МЧС России в рамках реализации механизма "регуляторной гильотины" в названный нормативный документ добровольного применения внесены изменения, направленные, в первую очередь, на исключение избыточных и устаревших требований пожарной безопасности.

В соответствии с пунктом 5.2.8 указанного свода правил в жилых зданиях класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 не допускается размещать магазины по продаже мебели, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел.

Указанное обстоятельство обусловлено их повышенной пожарной опасностью в связи с наличием складских помещений с большим количеством горючих материалов, включая синтетические.

На организации дизайн-студий и офисов, занимающихся оформлением заказов на изготовление или покупку, к примеру, мебели без осуществления процессов непосредственной продажи, хранения и отгрузки готовой продукции, требования пункта 5.2.8 свода правил не распространяются.

При этом пунктом 1.1 свода правил установлено, что его требования применяются исключительно при проектировании, строительстве и дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений.

Учитывая изложенное, положения свода правил на объекты защиты, запроектированные, построенные и эксплуатирующиеся по ранее действующим нормативным документам по пожарной безопасности, не распространяются.

Также отмечается, что согласно Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" неприменение стандартов и (или) сводов правил, включенных в перечень документов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технических регламентов, не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов.

В этом случае допускается применение предварительных национальных стандартов Российской Федерации, стандартов организаций и (или) иных документов для оценки соответствия требованиям технических регламентов.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 21 гость