Новости ЖКХ

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#361

Непрочитанное сообщение Знак » 12 июл 2017, 15:42

QR_BBPOST Да. С этой мулечкой своей т. Медведев начал носиться еще будучи Президентом (на сколько я помню) и постоянно её проталкивает несмотря на разъяснения Конституционного суда, что страхование у нас пока добровольное.
Осталось включить страхование жилья в коммунальную услугу, по примеру с капитальным ремонтом и дело сделано... 8-) , видимо к этому идет, или еще что то придумают... :jokingly:

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#362

Непрочитанное сообщение Знак » 18 июл 2017, 13:12

17 июля 2017, 15:15 НОВОСТИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, ЖКХ

ГЖИ проконтролируют установку приборов учета

Депутаты Государственной Думы РФ поддержали в третьем чтении законопроект, расширяющий полномочия органов Госжилнадзора. Согласно документу, инспекторы ГЖИ смогут привлекать ресурсоснабжающие организации к административной ответственности за невыполнение требований по оснащению домов приборами учета.
В соответствии с действующим законодательством, ресурсоснабжающие организации обязаны устанавливать и обслуживать приборы учета, а орган государственного жилищного надзора - контролировать соблюдение этой нормы, но привлекать к ответственности за отсутствие приборов учета ресурсоснабжающие организации должна Федеральная антимонопольная служба.

В случае выявления нарушения орган государственного жилищного надзора в течение 30-дневного срока направляет соответствующую информацию в адрес ФАС, которая также обязана рассмотреть поступившую информацию в течение 30 дней.

«Наделение органов Госжилнадзора полномочиями по привлечению нарушителей в отношении коллективных или общих для коммунальной квартиры приборов учета к административной ответственности позволит повысить эффективность работы по выявлению отсутствия приборов учета и дополнительно стимулирует ресурсоснабжающие организации их устанавливать. Разделение ответственности, когда ГЖИ должны выявить нарушение и передать информацию ФАС для принятия мер, дает возможность нарушителям уйти от ответственности»,- отметил заглавы Минстроя России Андрей Чибис.
http://www.minstroyrf.ru/press/gzhi-pro ... ov-ucheta/

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7108
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Новости ЖКХ

#363

Непрочитанное сообщение Odyssey » 18 июл 2017, 13:26

QR_BBPOST Осталось включить страхование жилья в коммунальную услугу, по примеру с капитальным ремонтом
Знак, помилосердствуйте...У Вас когда капремонт стал коммунальной услугой?..
Страхование само по себе - добровольное...Но в той мере, в которой его отсутствие угрожает жизни и здоровью прочих граждан - вполне себе обязательное, и государству следует возложить такую обязанность на собственника..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#364

Непрочитанное сообщение Знак » 18 июл 2017, 13:36

QR_BBPOST У Вас когда капремонт стал коммунальной услугой?..
Ошибся КР это - Плата за жилое помещение 8-)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#365

Непрочитанное сообщение Знак » 19 июл 2017, 11:49

18.07.2017 18:05Рубрика: Экономика
ЖКХ: жить как хочется
Глава Минстроя Михаил Мень - о богатых должниках, новых аварийных домах и росте тарифов
https://rg.ru/2017/07/18/samymi-zlostny ... liudi.html

В целом по стране задолженность по ЖКХ уже составляет 1,34 триллиона рублей.
https://rg.ru/2017/07/19/men-razrabotan ... liona.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#366

Непрочитанное сообщение Знак » 19 июл 2017, 15:00

Перепланировка нежилого помещения будет возможна только при согласовании с жильцами
7 июля 2017 года Государственная Дума РФ приняла поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, ужесточающие переустройство и перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах.
http://upravlenie-gkh.ru/novosti/upravl ... zhiltsami/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#367

Непрочитанное сообщение Знак » 21 июл 2017, 11:57

20.07.2017 09:30:00
В проектную документацию будут включаться требования энергетической эффективности
Минстрой России внес в Правительство Российской Федерации проект постановления, которым устанавливаются требования к проектной документации в части обеспечения соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов. Об этом 20 июля на расширенном совещании по вопросам совершенствования системы ценообразования в строительстве в Иркутске сообщил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.
http://www.minstroyrf.ru/press/v-proekt ... ktivnosti/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#368

Непрочитанное сообщение Знак » 21 июл 2017, 16:30

Общедомовые расходы разрешили оплачивать по счётчикам
Госдума приняла в третьем чтении закон, согласно которому жители многоквартирных домов будут платить за пользование лифтом, отведение сточных вод и другие общедомовые нужды по показателям приборов учёта.

По словам заместителя председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павла Качкаева, новый закон позволяет собственникам лишить управляющие компании возможности перекладывать расходы на граждан и, таким образом, экономить.
Член Комитета Госдумы по охране здоровья Алексей Куринный отметил, что с 1 января 2017 года в плату за содержание жилья включается плата за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. В итоге плата за общедомовые нужды (ОДН) в квитанциях разных субъектов отличалась друг от друга и люди стали платить больше, а экономии не вышло.

Первый заместитель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин добавил, что если люди не хотят ориентироваться на нормативы, они могут принять решение платить по счётчикам, однако они сами должны выработать решение.

«Законом предлагается установить право общего собрания собственников своим решением определять размер потреблённых ресурсов по показаниям общедомового прибора учёта. В любом случае, потребитель всегда будет выигрывать, но только тогда, когда он пойдёт на это осознано — через решение собрания жильцов», — пояснил Сидякин.
https://www.pnp.ru/social/obshhedomovye ... hikam.html

Отправлено спустя 5 минут 59 секунд:
Методика расчётов ОДН разнится от региона к региону - https://www.pnp.ru/social/zhilcov-izbav ... uzhdy.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#369

Непрочитанное сообщение Знак » 21 июл 2017, 16:32

В руководстве Федеральной антимонопольной службы (ФАС) объявили о намерении освободить россиян от двойной банковской комиссии при внесении оплаты за услуги ЖКХ, рассказал заместитель руководителя федеральной службы Андрей Кашеваров, передаёт ТАСС.
https://www.pnp.ru/economics/fas-zashhi ... zhkkh.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#370

Непрочитанное сообщение Знак » 21 июл 2017, 18:07

19.07.2017
Депутаты приняли закон об "альтернативной котельной"

Депутаты Госдумы приняли в окончательном чтении законопроект, который меняет систему регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, сообщает ТАСС.

Этот документ говорит о том, что необходимо установить только предельный уровень цены на тепло для конечного потребителя. Этот уровень так называемой "альтернативной котельной". Именно его будут использовать в качестве максимального уровня цены на тепловую энергию.

Предполагается создание в России ценовых зон, внутри каждой из которых за теплоснабжение будут отвечать единые теплоснабжающие организации. Такая организация будет заниматься строительством, реконструкцией и модернизацией объектов теплоснабжения и отвечать за качество предоставления услуг.

А кабинет министров будет определять предельный уровень цены на тепловую энергию в ценовых зонах.
https://rg.ru/2017/07/19/deputaty-prini ... elnoj.html

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#371

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 24 июл 2017, 22:41

Вебинар для сотрудников управляющих организаций: "Укрощение строптивых жителей"

http://roskvartal.ru/webinar/ukroshheni ... 40narod.ru
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#372

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 июл 2017, 07:49

Готовятся революционные правки в ЖК РФ. Общее собрание собственников предлагают заменить на конференции.

Законопроект внесен в Думу.
Вложения
Проект_232824-7_Конференция вместо ОСС.pdf
(229.14 КБ) 7 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7108
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Новости ЖКХ

#373

Непрочитанное сообщение Odyssey » 25 июл 2017, 09:55

QR_BBPOST Готовятся революционные правки в ЖК РФ. Общее собрание собственников предлагают заменить на конференции.
Ну да..Типа, чего единомышленникам всем ходить на собрание..Одного, самого незанятого, избрали из своей среды на конференцию, остальные имеют возможность заниматься своими делами..Тупая калька со ступенчатой модели выборов в Штатах...
Удобству и эффективности такой модели сопутствуют известные недостатки... 8-)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#374

Непрочитанное сообщение Знак » 25 июл 2017, 17:10

Интересно, чем закончится... :roll:
Рекомендую почитать -
В Минстрое под руководством Михаила Меня украли 4,5 млрд рублей. Кто пополнил свои карманы?
http://utronews.org/politics/vyberi_men ... 0owk_2017/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#375

Непрочитанное сообщение Знак » 25 июл 2017, 17:13

QR_BBPOST Готовятся революционные правки в ЖК РФ. Общее собрание собственников предлагают заменить на конференции.

Законопроект внесен в Думу.
Очередная хрень... :jokingly:

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#376

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 26 июл 2017, 06:34

QR_BBPOST Тупая калька со ступенчатой модели выборов в Штатах...
Подобная система действует при создании территориальных общественных самоуправлений (ТОСов).
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7108
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Новости ЖКХ

#377

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 июл 2017, 07:48

QR_BBPOST Подобная система действует при создании территориальных общественных самоуправлений (ТОСов).
Да пусть себе действует, по вопросам местного значения..
У нас жилотношения и вопросы собственности внутри них пока ещё федеральным законодательством регулируются...
До местечкОвости успеем ещё опуститься, в любое время..

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Новости ЖКХ

#378

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 26 июл 2017, 10:18

QR_BBPOST Подобная система действует при создании территориальных общественных самоуправлений (ТОСов).
Да пусть себе действует, по вопросам местного значения..
У нас жилотношения и вопросы собственности внутри них пока ещё федеральным законодательством регулируются...
До местечкОвости успеем ещё опуститься, в любое время..
Ну и вопросы "местного значения", в т.ч. и "конференции" по ТОС, прописаны ФЗ ( в 131-ФЗ).

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7108
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Новости ЖКХ

#379

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 июл 2017, 10:43

QR_BBPOST Ну и вопросы "местного значения", в т.ч. и "конференции" по ТОС, прописаны ФЗ ( в 131-ФЗ).
[ref]MSinyukaev[/ref], не "вопросы прописаны", а закреплены предметы вЕдения субъектов разных уровней..Естественно - в ФЗ..
Но Вам простителен такой уровень суждений, не удивлён...
На комментарии-то мои вообще рассчитываете, или не беспокоить Вас?.. :)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#380

Непрочитанное сообщение Знак » 26 июл 2017, 11:09

25.07.2017 18:20:00
Законопроект, уточняющий порядок определения расходов на оплату общедомовых нужд, одобрил Совет Федерации
Законопроект, устанавливающий правила платы за общедомовые нужны, был одобрен Советом Федерации 25 июля. Для справедливого начисления платы за общедомовые нужны собственники могут выбрать на общем собрании наиболее приемлемый для их дома способ начисления платежей, исходя из технической оснащенности здания - по нормативу или показателям общедомового прибора учета.

Согласно новому законопроекту, у собственников будет несколько варианта расчета. Первый предполагает начисление платы по минимальному нормативу ежемесячно, чтобы платеж был ровным и стабильным. Одновременно работают приборы учета и, если они показывают плату меньше норматива, то делается перерасчет.

Второй вариант предполагает, что собственники на общем собрании принимают решение о том, что ежемесячный платеж будет начисляться в зависимости от показаний общедомового прибора учета. По словам замглавы Минстроя России Андрея Чибиса, если во дворе дома установлено дополнительное освещение или есть другие понятные собственникам источники сверхнормативного потребления, жители могут принять решение об увеличение ОДН на общем собрании.

Кроме того, вводится возможность платить согласно среднемесячному показателю потребления за прошлый год. В таком случае корректировка оплаты согласно показаниям прибора будет производиться раз в год, при этом, итоговая сумма не должна превышать существующий в регионе норматив.

«Принятые изменения позволят снизить размер платы на общедомовые нужды и будут стимулировать граждан и управляющие компании устанавливать общедомовые счетчики. Подобные меры позволят пресечь манипуляции с оплатой и сделать платежку более прозрачной», - пояснил Андрей Чибис.
http://www.minstroyrf.ru/press/zakonopr ... hd-odobri/

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Новости ЖКХ

#381

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 26 июл 2017, 12:24

[ref]MSinyukaev[/ref], не "вопросы прописаны", а закреплены предметы вЕдения субъектов разных уровней..
"Odyssey", для Вас "закреплены", а для меня "прописаны" (черным по бумаге, а значит и закреплены).
Естественно - в ФЗ..
А куда тогда Вы собирались "опуститься"?
У нас жилотношения и вопросы собственности внутри них пока ещё федеральным законодательством регулируются...
До местечкОвости успеем ещё опуститься, в любое время..
Но Вам простителен такой уровень суждений...
Спасибо, "великий учитель"! Ваша добродетель не имеет границ!
И Вам простителен (такой тон). В силу ряда субъективных,на мой взгляд, моментов.
не удивлён...
Взаимно.
На комментарии-то мои вообще рассчитываете, или не беспокоить Вас?..
Нет.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#382

Непрочитанное сообщение Знак » 26 июл 2017, 13:31

26 июля 2017 г.Российская газета - Федеральный выпуск №7329 (163)
"Соблюдение и защита прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства"
Доклад Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации

Настоящий доклад подготовлен на основании части 2 статьи 33 Федерального конституционного закона "Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации" и посвящен анализу ситуации с соблюдением и защитой прав граждан в жилищно-коммунальной сфере.
https://rg.ru/2017/07/26/upolnomochen-dok.html

Аватара пользователя
пипец
Заслуженный участник
Сообщения: 1170
Зарегистрирован: 05 дек 2009, 16:00
Откуда: Сталинград

Новости ЖКХ

#383

Непрочитанное сообщение пипец » 26 июл 2017, 14:00

QR_BBPOST Типа, чего единомышленникам всем ходить на собрание..Одного, самого незанятого, избрали из своей среды на конференцию, остальные имеют возможность заниматься своими делами..
:) то то толик непотопляемый избран председателем ТСЖ а подруга серетарем ТСЖ :D заняться нечем "сладкой парочке" уголовников
http://www.mk.ru/social/2017/06/21/vasi ... yukov.html


https://www.gazeta.ru/social/2016/05/24/8262191.shtml

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
QR_BBPOST Очередная хрень...
как и монетизация, изнасилованный поправками "Закон о статусе в/сл" и т.д. и т.п. :)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#384

Непрочитанное сообщение Знак » 27 июл 2017, 10:42

Проект Федерального закона N 890949-6

"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (по вопросу порядка оказания коммунальных услуг и отношений в сфере управления многоквартирными домами)

(внесен депутатами Государственной Думы ФС РФ)
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#385

Непрочитанное сообщение Знак » 28 июл 2017, 16:06

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту федерального закона «О внесении изменений в
Жилищный кодекс Российской Федерации»

Проектом федерального закона «О внесении изменений в Жилищный
кодекс Российской» (далее - законопроект) предлагается внести в Жилищный
кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) изменения, позволяющие
проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном
доме в виде конференции.
В настоящее время одним из приоритетов государственной жилищной
политики, который закреплен в Стратегии развития жилищно-коммунального
хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной
распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 января 2016 года
№ 80-р, является обеспечение активности и самостоятельности собственников
помещений в многоквартирных домах (далее - собственники помещений).
По данным государственной корпорации - «Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в Российской
Федерации имеется 1 284 691 многоквартирных домов. При этом доля
многоквартирных домов, включающих более 50 квартир, составляет 32
процента. В городе Москве доля таких многоквартирных домов составляет 81
процент, а в городе Санкт-Петербурге - 49 процентов. В городе Москве доля
многоквартирных домов, включающих более чем 150 квартир, составляет 26
процентов, в городе Санкт-Петербурге такая доля составляет 16 процентов.
Во многих городах Российской Федерации многоквартирные дома,
включающих более 50 квартир, составляют существенную долю. Это в
основном центры регионов Российской Федерации и города с населением
более 10 тысяч человек. В таких многоквартирных домах, включающих более
чем 50 квартир, в Российской Федерации проживает большое количество
собственников помещений, которые испытывают серьезные трудности при
проведении общих собраний.
Для решения указанной задачи, а также для оперативного принятия
решений по управлению многоквартирными домами законопроектом
предлагается установить, что общее собрание может проводиться в виде
конференции, за исключением случая, когда собственниками выбран способ
непосредственного управления многоквартирным домом.
Законопроектом предлагается процедура избрания делегата на общем
собрании. Количество делегатов от собственников помещений в
многоквартирном доме, если иное решение не примут собственники,
определяется следующим образом:
1) один делегат от собственников жилых помещений, расположенных на
одном жилом этаже в подъезде многоквартирного дома. При этом делегат
должен быть собственником жилого помещения, расположенного на этом
этаже;
2) один делегат от собственников нежилых помещений, общая площадь
которых не меньше общей площади жилых помещений, приходящихся на
одного делегата.
Делегаты голосуют на общем собрании собственников помещений в виде
конференции тем количеством голосов, которые принадлежат собственникам
помещений, от которых они выступают. Срок полномочий делегатов,
устанавливаемый решением общего собрания собственников помещений,
должен быть не менее трех лет и не более семи лет. Собственники помещений
вправе досрочно переизбрать (прекратить полномочия) делегата. Полномочия
делегата прекращаются с момента его переизбрания. Полномочия делегата не
могут быть переданы другим лицам.
Общее собрание собственников в виде конференции принимает решения в
порядке, предусмотренном для проведения общего собрания собственников
помещений.
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 32824-7&02

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#386

Непрочитанное сообщение Знак » 28 июл 2017, 16:21

Минстрой разработал поправки в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие возможность проводить собрания собственников помещений в многоквартирных домах с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), соответствующий документ опубликован на портале проектов правовых актов.
МОСКВА, 24 июля — РИА Недвижимость. Минстрой разработал поправки в Жилищный кодекс РФ, предусматривающие возможность проводить собрания собственников помещений в многоквартирных домах с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), соответствующий документ опубликован на портале проектов правовых актов.

Общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах предлагается проводить только с использованием ГИС ЖКХ, если количество помещений в доме превышает тысячу.

Пленарное заседание Госдумы РФ
© РИА Новости, Владимир Федоренко
Проект, разрешающий не ходить на собрания собственников каждому жильцу, внесут в ГД
Также законопроект предусматривает возможность проведения собрания собственников с помощью ГИС ЖКХ, если более половины из них зарегистрированы в системе.

ГИС ЖКХ запущена летом 2016 года. С 1 июля 2017 года поставщики услуг должны в обязательном порядке предоставлять в системе информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги, а банки — сведения о совершенных коммунальных платежах.
https://riarealty.ru/news_infrastructur ... 81478.html

Стадия: Размещение законопроекта - http://regulation.gov.ru/Projects/List#npa=69602

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#387

Непрочитанное сообщение Знак » 01 авг 2017, 15:29

Приоритет показаний приборов учета над установленными нормативами при начислении ОДН законодательно установлен
Изменения в Жилищный кодекс РФ в части регулирования внесения платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома подписаны Президентом Российской Федерации. Согласно поправкам, у собственников появляется право выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужны из числа предлагаемых законом и, кроме того, законодательно закрепляется приоритет показаний общедомовых приборов учета над установленными нормативами.

По словам главы Минстроя России Михаила Меня, поправки в Жилищный кодекс, инициированные Государственной Думой Российской Федерации, стали своевременной реакцией на запросы граждан. Федеральным законом в перечень работ по капремонту включена установка комплексной автоматизированной системы коммерческого учета ресурсов. Подобные системы позволяют исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повышают прозрачность начисления ОДН по каждому техническому устройству, установленному в доме, а также повышает удобство на снятие показаний приборов учета для граждан, что в свою очередь повышает платёжную дисциплину населения.

Автоматизированная система сбора показаний с приборов учета широко применяется при строительстве нового жилья, также опыт установки систем на уже построенных домах распространен в Москве, Республиках Татарстан и Чувашия, Новосибирске, Тюмени и Екатеринбурге. Принять решение о внедрение систем могут собственники и вне проведения капитально ремонта общим собранием собственников жилья.

Кроме того, согласно подписанному документу, для справедливого начисления платы за общедомовые нужны собственники могут выбрать на общем собрании наиболее приемлемый для их дома способ начисления платежей, исходя из технической оснащенности здания - по нормативу или показателям общедомового прибора учета.
http://www.minstroyrf.ru/press/priorite ... nodatelno/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#388

Непрочитанное сообщение Знак » 02 авг 2017, 10:03

Федеральный закон от 29.07.2017 N 273-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Принят закон, направленный на повышение платежной дисциплины при оплате коммунальных услуг

Вводится обязанность по уплате пеней за несвоевременную оплату тепловой энергии (воды) для организаций, приобретающих ее в целях продажи конечным потребителям или другим теплоснабжающим (водоснабжающим) организациям, размере, равном размеру пеней, предусмотренных для организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

Федеральный закон также устанавливает обязанность уплаты пеней потребителем или покупателем электрической энергии, несвоевременно или не полностью оплатившим электрическую энергию производителю электрической энергии (мощности) на розничном рынке. В настоящее время пени уплачиваются за неуплату или просрочку платежа только гарантирующему поставщику.

Указанный механизм начисления пеней распространяется в том числе на договоры, заключенные до дня вступления Федерального закона в силу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#389

Непрочитанное сообщение Знак » 04 авг 2017, 21:36

Россияне будут по-новому платить за общедомовые нужды
04.08.2017 г. ЖКХ России

Россияне будут по-новому платить за общедомовые нуждыПо новым правилам если в доме есть счетчики, то платежи на общедомовые нужды (ОДН) должны считаться по ним. Но собственники квартир получают право провести собрание и выбрать другой способ расчета платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды из числа предлагаемых законом. Поправки стали реакцией на запросы граждан, отметил глава минстроя Михаил Мень.

Многим эта норма позволит сэкономить. "По нашему мониторингу регионы используют три разные методики для расчета нормативов. Где-то они достаточно низкие, и людям выгодно платить по ним. Но много регионов, где с начала года платежи на общедомовые нужды выросли", - рассказывает исполнительный директор неправительственной организации "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. Проведенный организацией мониторинг показал, что в ряде регионов платежи на общедомовые нужды выросли на 200-500 рублей. В некоторых регионах ситуацию удалось урегулировать и вернуть суммы платежей на приемлемый уровень. Но в основном пристальное внимание было уделено наиболее вопиющим случаям завышения сумм ОДН.

Теперь собственники смогут провести собрание и выбрать наиболее подходящий им способ начисления платежей. Однако Разворотнева не исключила, что у собственников помещений в многоквартирных домах, где нормативы низкие, могут возникнуть конфликты с управляющими компаниями, которые по закону должны доплачивать за потребленные жильцами ресурсы сверх норматива.

Платеж на общедомовые нужды зависит не только от методики расчета норматива, но и от количества жильцов. Для владельца квартиры, который живет один, норматив будет выгоднее, а для большой семьи предпочтительна оплата по счетчикам, объясняет эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления (ВШГУ) РАНХиГС Игорь Кокин. Он считает, что общие собрания будут проходить шумно и не факт, что собравшиеся смогут принять единогласное решение.

Документ содержит много спорных моментов, которые могут усложнить его правоприменение, утверждает Кокин. В Жилищном кодексе закреплен платеж за содержание жилого помещения, а в поправках он называется "на общедомовые нужды на коммунальные ресурсы". И этот платеж за содержание жилых помещений может меняться не чаще раза в год, и в 2017 году он уже менялся. Все эти детали не мешают применять закон, но могут стать существенными, если собственники решат оспорить в суде. Правительство должно прописать правила применения этого закона, или же их сформирует судебная практика.

В минстрое считают, что расчет ОДН на основе показаний приборов учета будет получать все большее распространение. Этому будет способствовать то, что федеральным законом в перечень работ по капремонту включена установка комплексной автоматизированной системы учета ресурсов. Такие системы позволяют исключить потери и недостачи из счетов всех жильцов, повысить прозрачность начисления ОДН по каждому техническому устройству, установленному в доме, снимать показания с них намного проще - данные автоматически передаются поставщикам ресурсов.

Сейчас такие системы устанавливаются во многих многоквартирных домах при строительстве нового жилья. Опыт установки этих систем в уже построенных домах есть в Москве, Республиках Татарстан и Чувашия.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/rossijane_budut ... hdy_25512/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28502
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#390

Непрочитанное сообщение Знак » 05 авг 2017, 14:58

Инспекция разъясняет: новое в раскрытии информации управляющими компаниями
24.01.2017 17:14

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 193 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 28 декабря 2016 г. № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» управляющие компании обязаны размещать информацию согласно Стандарту раскрытия информации (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами») до 1 января 2018 года.

Распространяется Стандарт только на управляющие организации, получившие лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Раскрытие лицензиатами информации о своей деятельности, в том числе на сайте www.reformagkh.ru, является лицензионным требованием, подлежащим соблюдению управляющими организациями до 01 января 2018 года.

Одновременно с этим, информация, обязательная к раскрытию в соответствии со статьей 198 Жилищного кодекса РФ, подлежит размещению лицензиатами (управляющими компаниями) в ГИС ЖКХ.
Таким образом, с 01.01.2017 года лицензиаты параллельно размещают информацию о своей деятельности на следующих интернет-ресурсах:

• ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) – в части размещения информации, предусмотренной ст.198 ЖК РФ;

• реформа ЖКХ (www.reformagkh.ru) - по Стандарту раскрытия информации.

При этом за неразмещение информации управляющими организациями, как в ГИС ЖКХ, так и на сайте www.reformagkh.ru, предусмотрена административная ответственность (ст.13.19.2 и ст.19.5 КоАП РФ соответственно).

Также напоминаем, что в соответствии с пунктом 9.3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Управляющим компаниям необходимо разместить отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за 2016 год в течении первого квартала 2017 года, т.е до 31 марта 2017 года.
http://uprgzi.pnzreg.ru/news/2017/01/24/17151748


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 45 гостей