Новости ЖКХ

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#661

Непрочитанное сообщение Знак » 11 апр 2018, 15:49

09.04.2018
«Парламентская газета». Недобросовестные управляющие компании заплатят высокие штрафы

Для управляющих компаний, которые грубо нарушают правила своей работы, вводятся штрафы до нескольких сотен тысяч рублей. Соответствующий законопроект Правительства рекомендовал Госдуме принять в первом чтении Комитет палаты по госстроительству и законодательству.
В настоящее время за такие на¬рушения управляющие компании могут только лишить лицензии. Если же документ будет принят, что в Административном кодексе появится новый состав административного правонарушения — «осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований».
Закон, вводящий понятие «грубое нарушение лицензионных требований», 31 декабря 2017 года подписал Президент России Владимир Путин и 10 января он вступил в силу.
Среди причин для отзыва лицензии у управляющей компании значатся несоблюдение требований, повлекших повреждение жизни и здоровья граждан, несвоевременное заключение договоров с ресуроснабжающими организациями, задолженность за коммунальные ресурсы более двух месяц-ев.
Теперь за это могут появиться штрафы: для должностных лиц — от 100 до 250 тыс. руб., а для индивидуальных предпринимателей и юрлиц — от 300 до 350 тыс. руб. Альтернативным наказанием для всех может стать дисквалификация на три года — отзыв лицензии.
Присутствующий на заседании замглавы Минстроя Андрей Чибис отметил, что этот законопроект направлен на ускорение наказания той или иной недобросовестной управляющей компании и изъятии дома из ее управления.
http://www.asdg.ru/sections/yur/njvosti ... ECTION_ID=

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#662

Непрочитанное сообщение Знак » 11 апр 2018, 19:07

Проект Постановления Правительства РФ
"О внесении изменений в Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75"


Минстрой России предлагает определять победителя конкурса по выбору управляющей организации многоквартирным домом по наименьшему размеру платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения

Согласно проекту, участники конкурса, предложившие перечни дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения равные по стоимости (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), предлагают указанные перечни работы и услуги за меньший размер платы, чем указанный в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.

В случае троекратного объявления последнего предложения по перечню дополнительных работ и услуг, а также обязательных работ и услуг за меньший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, чем указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия объявляет о признании такого участника конкурса победителем конкурса.

В случае если несколько участников конкурса предложили одинаковый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, победителем конкурса признается участник конкурса, деятельность которого в рамках применения риск-ориентированного подхода при осуществлении государственного лицензионного контроля в сфере осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами отнесена на дату проведения конкурса к наименьшей категории риска. В случае если несколько участников конкурса отнесены к одной категории риска, победителем конкурса признается участник конкурса, первым подавший заявку на участие в конкурсе.

В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления участнику, который следующим подал заявку на участие в конкурсе. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным. В случае признания участника конкурса, который следующим подал заявку, уклонившимся от заключения договора организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

Проектом также устанавливается, что у претендента не должно быть задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за два и более расчетных периода, подтвержденной актами сверки либо решением суда, и задолженности по оплате административных штрафов за правонарушения в сфере управления многоквартирными домами.
pr_100418-2.rtf
(249.71 КБ) 5 скачиваний

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#663

Непрочитанное сообщение Знак » 12 апр 2018, 15:01

11 апреля 2018, 17:50 НОВОСТИ
ЖКХ

Минстрой России разъяснил регионам возможности перехода на прямые договоры

Принципы и возможности реализации закона, позволяющего жильцам заключать прямые договоры о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, разъяснили в рамках Всероссийского совещания с регионами в Минстрое России. Совещание прошло под председательством Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня.

«Реализация закона о прямых договорах подразумевает возможность исключения управляющих организаций из цепочки платежей за коммунальные услуги. Это позволит сократить размер задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства», - прокомментировал Михаил Мень.

По поручению Президента РФ о недопущении необоснованного роста платы граждан за жилищные услуги Минстроем России разработаны и утверждены методические рекомендации по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилья, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы. Соответствующий приказ уже подписан Министром Михаилом Менем 6 апреля 2018 г.

Также утверждены стандарты сервиса управления многоквартирными домами, которые позволят повысить качество работы управляющих организаций, их клиентоориетированность. По словам замминистра Андрея Чибиса, данные изменения коснутся работы аварийных и диспетчерских служб. «Теперь регламентируется и скорость приема заявлений и реакции на них. Все звонки, поступающие от граждан записываются и сохраняются для того, чтобы не было соблазна просто вырвать страницу с жалобой заявителя из журнала вызовов перед проверкой управляющей компании», - сообщил он.

«Принятые нововведения позволят сделать сферу управления многоквартирными домами более прозрачной и конкурентной», - отметил глава ведомства.
http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy ... -dogovory/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#664

Непрочитанное сообщение Знак » 12 апр 2018, 15:03

11 апреля 2018, 17:40 НОВОСТИ
ТКО

Во всех городах страны должны появиться пункты сбора вторсырья

В течение трех ближайших месяцев во всех крупных городах должна появиться инфраструктура для раздельного сбора и накопления коммунальных отходов. О соответствующем поручении регионам сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис в ходе VII Межведомственного круглого стола по взаимодействию власти и бизнеса в сфере обращения с отходами 11 апреля.

Сейчас в России на переработку отправляется не более 9% коммунальных отходов. Поэтому в рамках реформы обращения с отходами, которую реализует Минприроды России и в рамках которой Минстрой России курирует часть, связанную с коммунальными отходами, поставлена задача увеличения доли перерабатываемых отходов.

«В ряде регионов уже реализованы пилотные проекты по внедрению раздельного сбора ТКО, в том числе, в отдельных муниципалитетах Московской области, Республике Мордовия. Это очень успешный опыт. Мы видим, что люди чувствуют свою ответственность за чистоту нашей страны и готовы часть работы по безопасной утилизации взять на себя. Местные власти обязаны создать для такого активного населения необходимые условия. Минстроем России дано поручение создать в каждом городским округе как минимум один пункт сбора вторсырья в трехмесячный срок», - отметил в своем выступлении замминистра Андрей Чибис.

По словам замглавы ведомства, речь идет о сборе бумаги, пластика, металла, стекла, а также отходов, требующих особой переработки – батареек, энергосберегающих ламп.

Кроме того, Андрей Чибис отметил, что еще с 2011 года в Республике Мордовия введено раздельное накопление ТКО, а в 2018-2019 году аналогичные проекты планируется ввести еще в 8 регионах страны: Астраханской, Московской, Калужской, Брянской, Ярославской, Новгородской областях, Краснодарском крае, Республике Татарстан, Смоленской области, Республиках Марий Эл, Карелия, Чеченской Республике.

Согласно предварительным оценкам Минстроя России, повсеместно раздельный сбор отходов в России может заработать в течение 5-10 лет.
http://www.minstroyrf.ru/press/vo-vsekh ... vtorsyrya/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#665

Непрочитанное сообщение Знак » 13 апр 2018, 12:34

12 april 2018, 14:40 НОВОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ

Лицензионный контроль управляющих компаний будет ужесточен

Государственная Дума рассмотрела в первом чтении законопроект, подготовленный Минстроем России, который вводит новый состав административного правонарушения - управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований. Наказание за такие нарушения будут ужесточены.

«Минстрой России последовательно совершенствует лицензионный контроль управляющих компаний. В том числе, была введена дифференцированная ответственность управляющих компаний, в зависимости от степени грубости совершенного нарушения лицензионных требований. Рассмотренная сегодня норма вводит новый состав административного правонарушения - осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований», - прокомментировал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Исчерпывающий перечень грубых нарушений лицензионных требований устанавливается Правительством РФ, соответствующий проект постановления уже внесен в Правительство РФ.

Законопроект предусматривает необходимость рассмотрения соответствующих дел органами государственного жилищного надзора, а не судом. Это позволит оперативно реагировать на совершаемые правонарушения.

В число грубых нарушений лицензионных требований, совершение которых ведет к исключению соответствующего дома из лицензии управляющей компании, войдет ненадлежащее содержание общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни и здоровью граждан, неготовность дома к осенне-зимнему периоду или невыполнение обязанности по заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд. Также в этот перечень входит наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальные услуги за два расчетных периода или некорректную работу аварийно-диспетчерской службы. «Если УК совершает такие нарушения, как невыполнение обязанности по заключению договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования, лифтов или противопожарного оборудования, отказывается от передачи технической документации на дом, которым ранее управляла или делает попытки управлять домом, который не включен в реестр ее лицензий – из ее лицензии исключаются абсолютно все дома. Это серьезные нарушения, которые говорят о недобросовестности компании, и доверять такой организации ответственную работу по управлению домами нельзя», - пояснил Михаил Мень.
http://www.minstroyrf.ru/press/litsenzi ... hestochen/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#666

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2018, 12:53

Верховный суд России уровнял УК и тепловиков

28 августа 2017, 07:30
Верховный суд РФ поставил точку в спорах о порядке определения объема потребления тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Теперь ресурсоснабжающая организация обязана начислять плату УК по тем же правилам, что УК начисляет собственникам МКД. А разве могло быть иначе?! - удивитесь вы. Отвечаем…
Мы уже давно и много раз писали о дискриминации, сложившейся на рынке ЖКХ благодаря умелому лоббированию интересов энергомонополистов (либо неумелому регулированию законодательного процесса) у нас в стране. Так или иначе, но коммунальщикам удалось оттеснить государство от регулирования тарифов на горячую воду, хотя формально (по закону) оно должно было этим заниматься. Но с введением так называемого двухкомпонентного тарифа цена на ГВС стала плавающей (опять же - по закону) и, по сути, не поддающейся регулированию.
Странно, что само государство позволило отобрать у себя рычаги управления в сфере ЖКХ и долгое время не реагировало на ситуацию. Вернее сказать, все попытки реагирования и принятия законодательных инициатив, по сути, нивелировались внесением поправок в окончательный вариант нормативно-правовых документов, что делало их в лучшем случае бесполезными, но чаще, что еще хуже, вносило определенную разбалансировку системы. Напомню, мы уже сообщали о тех многочисленных попытках - письмах с отрицательными отзывами на законопроекты и протестами, которые направляли наши депутаты Законодательного Собрания из фракции «Единая Россия» в федеральный центр.
Как превращается ресурс в услугу
Тем временем управляющие организации пытались защитить свои права самостоятельно. Однако арбитражные суды выносили решения в пользу энергетиков, истолковывая законодательство в их интересах. При этом возникал очевидный казус, на который почему-то упорно не обращали внимания. Так, получалось, что в МКД поставляется коммунальный ресурс (вода и тепло, истраченное на ее подогрев), а внутри дома оно как бы - махалай-бахалай! - перемешивается и возникает ГВС, то есть коммунальная услуга. В результате этого «волшебного» превращения горячей воды из ресурса в услугу возникала разница в начислениях. Ресурсники по прибору учета выставляли УК к оплате одну сумму, а УК разрешалось брать с жителей другую, значительно меньшую сумму - не больше норматива. Разницу эту можно называть по-разному: «выпадающие расходы», «небаланс», «общедомовые нужды» или еще как-то, но сути это не меняет.
- Из-за этого перекоса в начислениях управляющие компании накапливали миллионные долги, что подводило их на грань банкротства и фактически ставило в зависимое положение от поставщиков ресурсов. Энергетики могли в любой момент подать в суд и потребовать с УК или ТСЖ деньги, которых у них просто нет. Ведь в управляющей организации нет никаких других средств, кроме тех, что она собирает с собственников за свои услуги, - прокомментировал заместитель председателя президиума Координационного областного совета собственников в ЖКХ Александр ПОТАПОВ. - У нас в регионе принят норматив, но ресурсники (а в основном потребители Ульяновска получают тепло и горячую воду от источников ПАО «Т Плюс») игнорировали его при начислении. А когда мы пытались доказать, что это неправильно, арбитражные суды почему-то вставали на сторону тепловиков, делая ударение на постановление Правительства РФ №124 и не обращали внимания на постановление №354. И вот наконец-то, я считаю, свершилась справедливость: Верховный суд РФ дал определение, в котором указал на главенство постановления №354. На практике, если говорить простым языком, это означает, что не будет никакой плавающей цены ГВС и стоимость горячей воды будут измерять не в объеме очищенной химводы и гигакалорий, истраченных на ее подогрев, а в кубометрах, как это и было раньше. То есть можно будет поставить обычный счетчик воды на трубу с горячей водой и контролировать объем ее потребления. В ситуации же с применяемым ранее двухкомпонентным тарифом такая экономия фактически сводилась на нет, так как чем ниже падало потребление горячей воды, тем дороже за нее выставляли цену поставщики.
Теперь ситуация изменится, что, по мнению эксперта, приведет к определенной стабильности на рынке ЖКХ, а также снизит социальную напряженность. Ведь все будут платить одинаковую цену за кубометр горячей воды, и не будет таких ситуаций, когда в соседних практически идентичных домах стоимость ГВС отличается в разы. Кроме того, ресурсники будут начислять УК плату по тем же правилам, что УК - собственникам. То есть поставщики и потребители будут руководствоваться постановлением №354. Это защитит управляющие организации от необоснованных долгов и банкротства.
Что решил Верховный суд
Чтобы ознакомиться с эпохальным документом, вы можете посмотреть его на официальном сайте Верховного суда РФ - определение от 15.08.2017 г. №305-ЭС17-8232 по делу №А41-27683/2014. Там довольно обширный текст, с основными тезисами которого в собственном изложении мы вас сейчас ознакомим.
1. Управляющая организация не должна оплачивать коммунальный ресурс в большем объеме, чем их оплачивали бы граждане, если бы получали их напрямую от ресурсников. До этого поставщики нас убеждали, что УК должна заниматься энергосбережением на доме, и, чтобы ее стимулировать, с нее надо брать по показаниям приборов учета, а с жителей - по нормативу. На самом деле - нет. УК является исполнителем, а не заказчиком услуг, и не она, а собственники принимают решение о проведении (или непроведении) энергосберегающих мероприятий в МКД.
2. Энергосбережением и снижением своих издержек должна заниматься сама ресурсоснабжающая организация. Удаление от ТЭЦ или разное состояние тепловых сетей не должно влиять на стоимость горячей воды для потребителей в разных МКД. При расчете стоимости ГВС количество тепловой энергии на подогрев воды должно определяться по установленным нормативам, а не по общедомовым приборам учета. То есть не важно, стоит на вашем доме счетчик тепла или нет - стоимость кубометра горячей воды будет фиксированной, а не разной от месяца к месяцу. Указанный порядок не противоречит пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающему определение объема потребляемых коммунальных услуг по показаниям приборов учета и только при их отсутствии допускающему применение нормативов потребления коммунальных услуг, поскольку в рассматриваемом случае тепловая энергия не относится к числу потребляемых коммунальных услуг.
Ключевой вывод
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, действуют для всех (и ресурсники - не исключение). Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в трехмесячный срок. Как отреагируют энергомонополисты и станут ли пытаться спорить с Верховным судом РФ - пока не известно. Наверняка сказать можно лишь одно: от попыток получить свою прибыль они точно не откажутся.
http://1ul.ru/city_online/obshchestvo/n ... teplovikov

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#667

Непрочитанное сообщение ferganik » 18 апр 2018, 15:44

QR_BBPOST УК должна заниматься энергосбережением на доме, и, чтобы ее стимулировать, с нее надо брать по показаниям приборов учета, а с жителей - по нормативу.
именно так: рсо трубы утепляет так, что зимой на них снег лежит, а уо утепляет так (в порядке содержания - постановление госстроя 170), что в подвале как в квартире- 25 градусов. а теперь , спасибо ВС РФ, мы, потреблятеля, будем платить по нормативу, в котором рсо учтет косяки уо и туда же свои.. так что :twisted:
QR_BBPOST ак отреагируют энергомонополисты и станут ли пытаться спорить с Верховным судом РФ - пока не известно.
только сегодня разговаривал на эту тему с нач отдела .. комитета по тарифм и ценам, так вопрос решается просто- рсо не утверждает тариф в комитете, минжкх местный спланировало утверждение тарифа на 19 год. :irinka: :irinka: :irinka:

Отправлено спустя 11 минут 43 секунды:
QR_BBPOST а собственники принимают решение о проведении (или непроведении) энергосберегающих мероприятий в МКД.
чушь несусветная! утеплением трубопроводов занимается уо. энергосбережение в этой части не касается собственников!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#668

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2018, 15:47

[ref]ferganik[/ref], по ТЭ уже столько напридумывали, что даже спецу трудно разобраться, что да как, один НПА противоречит другим, делай как хочешь, в общим полная жесть.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#669

Непрочитанное сообщение ferganik » 18 апр 2018, 15:52

QR_BBPOST жесть.
вот пример: стоимость гвс на одн- 180 руб., а гвс у потреблятеля там же- 288 руб. (типа по ОДПУ рассчитывается). вопрос: а в чём разница этих самых кубов воды????!!!!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#670

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2018, 16:08

QR_BBPOST вот пример: стоимость гвс на одн- 180 руб., а гвс у потреблятеля там же- 288 руб. (типа по ОДПУ рассчитывается). вопрос: а в чём разница этих самых кубов воды????!!!!
Я вам приведу другой пример, суд вынес решение произвести УО перерасчет за услугу отопление по нормативу, остальные платят по ОДПУ. Как такое может быть в одном МКД ? :?
Одни платят больше, а другие меньше за кв.м. общей площади жилого помещения в одном МКД.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#671

Непрочитанное сообщение ferganik » 18 апр 2018, 16:22

QR_BBPOST суд вынес решение произвести УО перерасчет за услугу отопление по нормативу, остальные платят по ОДПУ.
так отдельный нормативно правовой акт на человека издан. не смущает. сам обладал решением по не оплате ржавой гвс- один навесь дом-улицу-район. просто у всех остальных не было времени требовать и судиться... :D

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#672

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2018, 16:32

QR_BBPOST так отдельный нормативно правовой акт на человека издан. не смущает. сам обладал решением по не оплате ржавой гвс- один навесь дом-улицу-район. просто у всех остальных не было времени требовать и судиться...
По ржавой воде тут понятно, а как же ПП № 354 что касается отопления, тут надо наверно коллективку в ГЖИ писать и прикладывать решение.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#673

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2018, 16:33

Минстрой нашел способ значительно сэкономить на плате за отополение
17.04.2018 г. ЖКХ России

Если в доме установлены индивидуальные приборы учета или как минимум в 50% квартир имеются специальные распределители, дом сможет перейти на комбинированную оплату тепла. Собственники будут платить или с учетом личного потребления, или по специальной формуле, информирует "РГ".

"По опыту, при установке общедомового погодного регулирования или индивидуального теплового пункта экономия всего дома на плате за тепло составляет порядка 40%, - рассказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис. - Но каждый из нас привык к своему температурному режиму. Кто-то готов платить больше, чтобы в квартире было 30°С, а кому-то достаточно 18-20°С".

Он рассказал, что полностью перейти на индивидуальный учет не планируется. Так как если полностью перекрыть отопление в отдельной квартире, ее будут обогревать соседние, что замминистра посчитал несправедливым.

"Мы предложили компромиссный алгоритм расчета, который, с одной стороны, учитывает общее потребление дома, а, с другой, позволяет конкретному потребителю экономить",- пояснил он. Проект документа проходит процедуру согласования и в ближайшее время будет внесен в Правительство РФ, сообщили в Минстрое.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/minstroj_nashel ... nie_29115/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#674

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2018, 16:34

Минстрой запретил замуровывать кошек в подвалах
17.04.2018 г. ЖКХ России

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой) заявило об обязательном сохранении продухов (специальных отверстий для циркуляции воздуха) в фундаментах многоквартирных домов. Об этом сегодня заявил заместитель главы ведомства Андрей Чибис, информирует "РГ".

"Мы разрешили сохранять, даже обяжем сохранять в подвалах продухи размером 15 на 15 сантиметров для того, чтобы кошки могли выходить из подвала и заходить в подвал", - сообщил "Интерфакс" со ссылкой на заявление чиновника.

Напомним, что ранее зоозащитники неоднократно призывали запретить закрывать доступ кошек в подвалы. Дело в том, что это приводит к массовой гибели животных. Они или оказываются замурованными в подвальных помещениях, или не могут туда попасть зимой или спасаясь от какой-либо опасности.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#675

Непрочитанное сообщение ferganik » 18 апр 2018, 17:18

QR_BBPOST Они или оказываются замурованными в подвальных помещениях, или не могут туда попасть зимой или спасаясь от какой-либо опасности.
ну грызунов тогда пусть разрешат запускать...
QR_BBPOST 4 что касается отопления, тут надо наверно коллективку в ГЖИ писать и прикладывать решение.
прошу прощения, не понял о чём речь..

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#676

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 18 апр 2018, 18:57

QR_BBPOST Минстрой запретил замуровывать кошек в подвалах
Идиоты. Я кошатник. Кот у меня жил всегда.
Но в подвале кошкам делать нечего!
Статейка по этому поводу: https://www.fontanka.ru/2018/04/17/115/

Понравился комментарий:
1. Во всех помещениях, используемых в коммерческих и хозяйственных целях, а так же бомбоубежищах, срочно сделать дырки для кошек и места для кормовых баночек.
2. Содрать со всех труб теплоизоляцию, чтобы кошечки не мёрзли.
3. В трубах просверлить дырочки, дабы киски не испытывали жажду.
4. Дворников обязать убирать кошачьи писи-каки.
5. Запретить проводить дератизацию, для обеспечения права кошек на охоту, в рамках природного инстинкта.
Предлагаю дополнить обязанностью для УК кормить кошечек (или специально закупать мышей) в подвалах и оказывать им ветеринарную помощь.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#677

Непрочитанное сообщение ferganik » 18 апр 2018, 21:26

QR_BBPOST Идиоты.
как мягко...почти любя..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#678

Непрочитанное сообщение Знак » 19 апр 2018, 13:10

QR_BBPOST прошу прощения, не понял о чём речь..
О разности начисления УО за услугу отопления жителям одного МКД, одним начисляют по нормативу, другим по показаниям ОДПУ ТЭ, а это разные формулы расчета, следовательно и итоговые суммы для оплаты.
В МКД (в квартирах) нет ИПУ по отоплению.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#679

Непрочитанное сообщение Знак » 19 апр 2018, 13:12

QR_BBPOST Идиоты.
как мягко...почти любя..
Думаете привлекут к ответственности... ? :roll:

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#680

Непрочитанное сообщение ferganik » 19 апр 2018, 14:20

идиотов?! даже нашими молитвами и стараниями их не привлекут..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#681

Непрочитанное сообщение Знак » 20 апр 2018, 18:06

Поправки Правительства РФ к проекту Федерального закона N 876688-6 "О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации", внесенному депутатами Государственной Думы Г.П. Хованской, С.М. Катасоновым, П.Р. Качкаевым и другими, принятому Государственной Думой в первом чтении 13 мая 2016 г.

Минстроем России предложен ряд условий, при соблюдении которых жилые помещения могут использоваться в качестве гостиниц


Устанавливается, что собственники жилых помещений смогут использовать принадлежащие им помещения для предоставления гостиничных услуг при соблюдении требований, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в РФ, а также иных требований, установленных законодательством РФ при условии оснащения помещения приборами учета используемой воды, газа, электрической энергии, а собственники жилых помещений в многоквартирном доме - при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Соответствующее решение должно приниматься квалифицированным большинством голосов.

При этом предоставление собственником жилого помещения для временного проживания лиц, не являющихся членами одной семьи, в том числе предоставление койко-мест, является осуществлением предпринимательской деятельности по предоставлению гостиничных услуг в жилом помещении в случае, если на одного человека, зарегистрированного по месту жительства и (или) месту пребывания в таком помещении, приходится менее 6 кв. м общей площади жилого помещения и данное жилое помещение не является для собственника единственным пригодным для постоянного проживания.
fz_190418-4 (1).pdf
(148.2 КБ) 1 скачивание

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#682

Непрочитанное сообщение Знак » 21 апр 2018, 18:37

Радиоточки в квартирах предложили заменить на точки подключения к интернету
20.04.2018 г. ЖКХ России

Отказаться от радиоточек и заменить их в квартирах на точки подключения к интернету предложил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, выступая на IV Ялтинском международном экономическом форуме, информирует "РГ".

"Давайте заменим радиоточки на автоматический доступ в интернет. Уберем проблему "соплей" (из проводов) в наших подъездах", - предложил он. Сейчас интернет в каждую квартиру подключается индивидуально уже после сдачи дома."Мир уже другой", - отметил Андрей Чибис и обратил внимание на то, что радиоточками уже никто не пользуется, но почти в каждой квартире подключен интернет.

Многие застройщики не закладывают радиоточки в проект дома, лидером по отказу от радиоточек является Московский регион.

Периодически звучат призывы вернуть радиоточки в квартиры, как элемент аварийного оповещения граждан. В той же Москве действует постановление, которое обязывает оснащать радиоточками все общественные здания. А год назад в Мосгордуме обсуждался вопрос по возврату радиоточек в дома.
http://www.zhkh.su/news/radiotochki_v_k ... etu_29185/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#683

Непрочитанное сообщение Знак » 21 апр 2018, 18:40

Управляющие компании обяжут разработать свои мобильное приложение
20.04.2018 г. ЖКХ России

В рамках программы "Умный город" минстрой обяжет управляющие компании разработать мобильные приложения, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис, выступая на IV Ялтинском международном экономическом форуме, пишет "РГ".

"Мы обяжем иметь сервис и онлайн мобильное приложение каждую управляющую компанию, чтобы нам с вами было удобнее", - рассказал он.

Он напомнил, что сейчас приняты новые правила сервиса для управляющих компаний, в частности, работы авирийно-диспетческих служб, которые должны быть оснащены функциями "автоответчик" и "обратный звонок". Чибис сообщил, что следующим шагом станет внедрение мобильных сервисов, которые позволят оплачивать услуги, оставлять заявки, находясь в любой точке мира.
http://www.zhkh.su/news/upravljajuwie_k ... nie_29184/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#684

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2018, 10:51

26 апреля 2018, 12:52 НОВОСТИ, ДОКЛАДЫ И ВЫСТУПЛЕНИЯ
ГОРОДСКАЯ СРЕДА, ЖКХ

Доклад главы Минстроя России Михаила Меня на всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды

Управление жильем

Еще одно из важнейших направлений нашей работы – это повышение качества работы управляющих организаций. В 2015 году мы ввели лицензирование управляющих компаний, что помогло совершить в этой сфере качественный рывок, а в 2017 году мы этот контроль сделали строже: был введен механизм изъятия домов из управления в упрощенном порядке при двух грубых нарушениях в год, срок действия лицензии ограничен 5 годами и разработаны стандарты сервиса управляющей компании, которые предусматривают, например, 5 минутный дозвон в диспетчерскую службу, устанавливают время локализации и устранения аварий, возможность круглосуточного обращения в аварийно-диспетчерскую службу и так далее. Дальнейшим шагом на пути оздоровления рынка стало принятие закона о переходе к прямым договорам между потребителями и ресурсоснабжающими организациями, который позволит исключить управляющие организации из цепочки платежей за коммунальные услуги и снизить долги в отрасли. Этот закон будет работать против недобросовестных управляющий компаний, которые приходят на рынок чтобы «управлять» чужими деньгами, а не домами.
http://www.minstroyrf.ru/press/vystuple ... zhilishch/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Новости ЖКХ

#685

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2018, 18:38

QR_BBPOST это повышение качества работы управляющих организаций.
а чё, "рынок " уже не в состоянии повышать качество?! опять закон надо вводить, чтобы грабители грабили ещё качественнее? :lol: хотя чего это я... это только по закону о бесправии потреблятеля можно отказаться от оплаты некачественной услуги, там ни слова про некачественную жкх услугу не сказано..

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Новости ЖКХ

#686

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 11 май 2018, 19:02

В Думу внесен проект закона, предусматривающий перенос финансирования установки и поверки индивидуальных и общедомовых приборов учета с граждан на ресурсоснабжающие организации.
Вложения
127125856-Счетчики.pdf
(218.04 КБ) 8 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#687

Непрочитанное сообщение Знак » 17 май 2018, 11:24

Проект Федерального закона N 1104591-6

"О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации" (по вопросу сокращения срока, в течение которого собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления этим домом)

(внесен Государственным Собранием - Курултаем Республики Башкортостан)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#688

Непрочитанное сообщение Знак » 17 май 2018, 11:26

16 мая 2018, 14:05 НОВОСТИ
ТЕХРЕГУЛИРОВАНИЕ, КАПРЕМОНТ

Все многоквартирные дома в стране будут проходить техническое обследование каждые пять лет

Комитет Государственной думы единогласно поддержал поправки в Жилищный кодекс по техническому учету жилищного фонда, разработанные при участии Минстроя России. В соответствии с нормой, все многоквартирные дома в стране должны будут проходить техническое обследование каждые 5 лет. Об этом 16 мая в ходе заседания Комитета сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Как ранее отмечал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, данный законопроект позволит систематизировать информацию об объектах государственного учета жилищного фонда. «Информация о результатах будет публиковаться в электронном виде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Благодаря новому порядку учета, будет сформирована открытая, прозрачная единая база данных о многоквартирных домах в стране, их актуальном состоянии и технических характеристиках. В течение пяти лет с момента вступления поправок в силу, обследование должно быть проведено для всех домов, включенных в региональные программы капремонта, а еще раньше, в течение 1 года с указанной даты, техобследованию подлежат все дома со спецсчетами», - комментировал Михаил Мень.

Замглавы Минстроя России Андрей Чибис, представляя законопроект, отметил, что источник финансирования работ по обследованию домов и созданию такой базы найден. «На эти цели может быть направлен доход, полученный от размещения временно свободных средств региональных фондов и спецсчетов. Для новых же домов обязанность обследования и составления первого акта предлагается возложить на застройщика, а далее на регоператора или владельца спецсчета за счёт процентов с депозитов»,- сообщил Андрей Чибис.

Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться организациями, отобранными в порядке, установленном субъектом РФ. Его результаты будут оформляться в виде акта, который станет неотъемлемой частью технической документации на многоквартирный дом.
http://www.minstroyrf.ru/press/vse-mnog ... -pyat-let/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#689

Непрочитанное сообщение Знак » 17 май 2018, 11:28

16 мая 2018, 13:30 НОВОСТИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Комитет Государственной Думы поддержал законопроект о перепланировках в многоквартирных домах

Профильный комитет Государственной Думы рассмотрел законопроект, разработанный при участии Минстроя России, регулирующий правила перепланировок в многоквартирных домах.
Документом уточняются определения перепланировки и переустройства. В частности, предлагается установить исчерпывающий перечень работ, относящихся к перепланировке и переустройству в правилах и нормах технической эксплуатации общего имущества. Юридически значимым документом для согласования становится сам проект перепланировки, для составления которого могут запрашиваться старые технические паспорта на помещение у органа, осуществляющего согласование перепланировки.

Кроме того, поправками предлагается распространить правила согласования перепланировки и переустройства на нежилые помещения, расположенные в МКД. Норма такженаделяет государственные жилищные инспекции полномочиями получать доступ в помещение в многоквартирных домах в рамках проверок по факту незаконной перепланировки, а при отказе собственника помещения в предоставлении такого доступа – обращаться в суд с соответствующим требованием. Необходимые изменения в Кодекс административного судопроизводства также разработаны.

«Незаконные перепланировки подвергают опасности всех жителей дома, но, к сожалению, сегодня собственники часто не дают себе в этом отчет. Нам известны случаи, когда из-за сноса несущих стен здание частично обрушивалось. Поэтому полномочия по проверке помещений, в которых возможно проведена несогласованная перепланировка, является необходимым. При этом предлагаемая процедура исключает злоупотребления, так как без разрешения собственника инспектор сможет войти в квартиру только по решению суда»,- прокомментировал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации,главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Документ также уточняет порядок принятия решения об оборудовании доступа в помещение, переводимое из жилого в нежилое помещение. Этот вопрос будет решаться на общем собрании 2/3 голосов. Такое же количество голосов на общем собрании необходимо будет получить и для принятия решения о присоединении общего имущества в связи с перепланировкой помещения.

Одновременно, законопроектом вносится изменение перечня работ по капитальному ремонту. Он дополняется оборудованием для входа маломобильных групп граждан в дом.
http://www.minstroyrf.ru/press/komitet- ... kh-domakh/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Новости ЖКХ

#690

Непрочитанное сообщение Знак » 18 май 2018, 17:19

17 мая 2018, 12:45 НОВОСТИ
ЖКХ

Минстрой России разработал инструкцию по безопасному использованию газа в быту

Инструкция по безопасному использованию газа в бытовых условиях утверждена приказом министерства и опубликована на сайте ведомства. Теперь она станет обязательной для применения на территории всей страны. Об этом 17 мая сообщил и.о. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
По его словам, инструкция содержит правила поведения управляющих компаний, ТСЖ, собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, направленные на безопасное использование газа.

Согласно документу, управляющие организации обязаны обеспечивать надлежащее состояние дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно. «Управляющие компании должны содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии помещения, в которых размещено внутридомовое газовое оборудование - подвалы, погреба, подполья, технические этажи и коридоры, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию в указанных помещениях. Проверка уровня загазованности этих помещений должна проводиться не реже одного раза в 10 календарных дней», - рассказал Михаил Мень.

Кроме того, управляющие организации будут обязаны в отопительный период обеспечивать предотвращение обмерзания и закупорки оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

Так как довольно часто нарушения эксплуатации газа в быту происходят в том числе со стороны собственников помещений, разработанная инструкция также содержит правила поведения самих жителей. Теперь для граждан станет обязательным следить за состоянием дымовых и вентиляционных каналов, содержать в чистоте карманы чистки дымоходов, проверять наличие тяги до включения и во время работы бытового газоиспользующего оборудования.
http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy ... za-v-bytu/

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Скачать инструкцию можете здесь - http://www.minstroyrf.ru/docs/16780/


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Amazon [Bot] и 14 гостей