Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5431

Непрочитанное сообщение Знак » 30 янв 2018, 15:06

QR_BBPOST уважаемый Знак! ответьте, пожалуйста, на вопрос в личке, очень прошу!
Ответил.

xsart
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12 янв 2018, 12:07

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5432

Непрочитанное сообщение xsart » 30 янв 2018, 19:07

подскажите , куда обращаться на бывшую управляющую компанию (ГУЖФ). получилось так , что оплатил ЖКУ по декабрь , а они с 1 ноября "сменились" на ЦЖКУ. обращался на горячую линию , где заявили нужно заполнить форму обратной связи на их сайте и ждать(типа таких много и в порядке очереди). через сайт обращался , на email писал. 2 месяца прошло , воз ныне там. подозреваю , ничего возвращать не хотят :evil: - 2 года крыли крышу - так и не покрыли . Жил. инспекция , прокуратура ?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5433

Непрочитанное сообщение ferganik » 30 янв 2018, 19:21

QR_BBPOST что оплатил ЖКУ по декабрь
:D богатый буратино! гужф еще существует. ищите в сети. пишите по электронке претензию, скрин отправленного сообщения делаете.если не отреагировали-в мировой суд на взыскание неосновательного обогащения

xsart
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12 янв 2018, 12:07

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5434

Непрочитанное сообщение xsart » 30 янв 2018, 19:28

QR_BBPOST богатый буратино
буратино глупый :) попробую так . пригрожу , что обращусь в суд

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5435

Непрочитанное сообщение ferganik » 30 янв 2018, 19:32

QR_BBPOST пригрожу ,
не тратьте слов- им плевать. а вот наказать судебными расходами- святое! причем иск подавать надо без пошлины по закону о бесправии потребителя..

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5436

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 30 янв 2018, 21:30

Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 5-П по делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А.Логинова

Конституционный Суд РФ рассмотрел законность установления разных тарифов СиРЖП для собственников жилых и нежилых помещений.
Указано, что собрание собственников может принять различные тарифы, однако эта разница должна быть обоснована.
Вложения
2018_КонстСудРФ_Логинов_Разница тарифов.pdf
(1.16 МБ) 11 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

TVT
Активный участник
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 19 мар 2011, 01:20

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5437

Непрочитанное сообщение TVT » 05 фев 2018, 16:48

Живем в ЗВГ, собственников ЖП нет в принципе, одни наниматели. УК была ГУЖФ, сейчас ЦЖКУ.
В последней квитанции от ЦЖКУ появилась новая графа «электроэнергия на содержание общего имущества», отдельно «содержание и ремонт ЖП» также имеются. Причём размер этой платы за «ЭЭ на СОЭ» немалый - 99 руб.

Какое может быть у нас «общее имущество», если весь дом и все квартиры в нем в государственной собственности? Должны ли мы оплачивать это начисление? Если должны, то как рассчитывается эта сумма?
Очень прошу подсказать.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5438

Непрочитанное сообщение ferganik » 05 фев 2018, 17:01

[ref]TVT[/ref], так пишете, как будто в гужф никогда воду и электричество на одн не оплачивали. платите ;) молча или с криками- на Ваше усмотрение. расчет либо по нормативу, либо пропорционально площади квартиры исходя из показаний ОДПУ.

Аватара пользователя
Threadnout
Заслуженный участник
Сообщения: 1723
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 08:05
Откуда: Воронеж

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5439

Непрочитанное сообщение Threadnout » 05 фев 2018, 17:36

QR_BBPOST расчет либо по нормативу, либо пропорционально площади квартиры исходя из показаний ОДПУ
у нас тоже нае...ло, что и у [ref]TVT[/ref], только ОДПУ нет ни в одном доме. только общечастинский на входе в часть. А ОДН, почему-то рассчитывают.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5440

Непрочитанное сообщение ferganik » 05 фев 2018, 17:55

QR_BBPOST А ОДН, почему-то рассчитывают.
аки младенец Вы наивный, себе в карман начисляют-они с рсо рассчитываются, остатки на счете оседают. в таких случаях. я бы, как писал выше, обязал через гжи наказать за не установку одпу ну и во всех квартирах- ипу в довесок. исковое на одну квартиру выкладывал на ветке относительно недавно.

Аватара пользователя
Threadnout
Заслуженный участник
Сообщения: 1723
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 08:05
Откуда: Воронеж

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5441

Непрочитанное сообщение Threadnout » 05 фев 2018, 19:15

QR_BBPOST исковое на одну квартиру выкладывал на ветке относительно недавно
киньте в личку, пожалуйста, если несложно

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5442

Непрочитанное сообщение ferganik » 05 фев 2018, 19:32

QR_BBPOST киньте в личку, пожалуйста, если несложно
не забывайте настаивать что иск по закону о бесправии потребителя должен рассматриваться

TVT
Активный участник
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 19 мар 2011, 01:20

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5443

Непрочитанное сообщение TVT » 05 фев 2018, 19:34

[ref]TVT[/ref], так пишете, как будто в гужф никогда воду и электричество на одн не оплачивали. платите ;) молча или с криками- на Ваше усмотрение. расчет либо по нормативу, либо пропорционально площади квартиры исходя из показаний ОДПУ.
ferganik, в ГУЖФ суммы были копеечные, причём только за воду на ОДН, за электричество на ОДН - такого не было. Потому платили, себе дороже разбираться. ОДПУ на доме нет, тоже только один на входе в городок. ГУЖФ пытались было нас заставить оплатить установку, типа денег нет у них, но обломались в итоге.
Если можете дать ссылку на НПА, как рассчитываются эти суммы - по нормативам и по ОДПУ - дайте, пожалуйста.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5444

Непрочитанное сообщение ferganik » 05 фев 2018, 19:42

QR_BBPOST как рассчитываются эти суммы - по нормативам и по ОДПУ - дайте, пожалуйста.
крайний раз на меня в суд рсо подало, решило 350 р пеней стрясти. похоже попало на 5 тыщ, жду вступления в силу определения. расчет по одпу- смотрите в правилах предоставления КУ № 354. по нормативу- это к омсу надо обращаться, они устанавливают норматив

Аватара пользователя
Threadnout
Заслуженный участник
Сообщения: 1723
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 08:05
Откуда: Воронеж

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5445

Непрочитанное сообщение Threadnout » 05 фев 2018, 20:14

QR_BBPOST омсу
это кто такие?

Аватара пользователя
venta
Заслуженный участник
Сообщения: 12261
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 20:57

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5446

Непрочитанное сообщение venta » 05 фев 2018, 20:17

органы местного самоуправления (возможно) ;)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5447

Непрочитанное сообщение ferganik » 05 фев 2018, 22:29

кто знает, как узнать у УО об источниках финансирования за неплательщиков при оплате коммунальных ресурсов? а то ведь только с платы за содержание и текущий ремонт МКД деньги то у них есть.. а оттуда брать деньги не законно!

TVT
Активный участник
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 19 мар 2011, 01:20

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5448

Непрочитанное сообщение TVT » 05 фев 2018, 23:28

QR_BBPOST как рассчитываются эти суммы - по нормативам и по ОДПУ - дайте, пожалуйста.
крайний раз на меня в суд рсо подало, решило 350 р пеней стрясти. похоже попало на 5 тыщ, жду вступления в силу определения. расчет по одпу- смотрите в правилах предоставления КУ № 354. по нормативу- это к омсу надо обращаться, они устанавливают норматив
ferganik, спасибо. Нашла местные НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ *** ОБЛАСТИ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА
Видимо, это оно, правильно?
Там указаны нормативы ЭЭ на кв.м. (по-видимому общего имущества, которого у нас вроде как нет :D ). Как мне теперь посчитать, сколько мне полагается по этим нормативам платить? Где найти формулу?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5449

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 фев 2018, 07:57

QR_BBPOST Как мне теперь посчитать, сколько мне полагается по этим нормативам платить?
емпимп. то этот норматив устанавливается на мкд определённых характеристик и считать более не надо. но для верности, есть ГЖИ (жилинспекция). вот эти бездельники пусть и проверят правильность начисления всех одн-пишите им жалобу, а там они и расскажут (если грамотные. а то как всегда напишут, что черное- белое :lol: )

TVT
Активный участник
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 19 мар 2011, 01:20

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5450

Непрочитанное сообщение TVT » 06 фев 2018, 13:46

QR_BBPOST Как мне теперь посчитать, сколько мне полагается по этим нормативам платить?
емпимп. то этот норматив устанавливается на мкд определённых характеристик и считать более не надо. но для верности, есть ГЖИ (жилинспекция). вот эти бездельники пусть и проверят правильность начисления всех одн-пишите им жалобу, а там они и расскажут (если грамотные. а то как всегда напишут, что черное- белое :lol: )
Я нашла нормативы для МКД как раз таких, как наш, они указаны на кв. метр (непонятно чего), как не считать?
ГЖИ с нашим городком даже связываться не хочет, поскольку нарушено все на свете, режим пропускной, пока выписывают пропуски - местные все, что надо, подрихтуют.) Хочу НПА найти и писать непосредственно в УК, в ГЖИ копию.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5451

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 фев 2018, 15:03

QR_BBPOST местные все, что надо, подрихтуют
что они могут?! так не пишите про мытьё полов и мусоросборник- это довесок. подвал, ремонт подъездов.. только принцип: один косяк- одна проверка. иначе результатов не будет- гжи должно прописаться у вас, только так их можно заставить работать.

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
QR_BBPOST они указаны на кв. метр (непонятно чего),
умножать на метры вашей служебки

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5452

Непрочитанное сообщение alex56 » 06 фев 2018, 15:09

QR_BBPOST Там указаны нормативы ЭЭ на кв.м.
Если Вы ведете речь о ЭЭ на общие нужды, то еще в прошлом году были внесены изменения в закон, где было сказано, что эти нормативы определяет ОСМУ. Да, они просто умножаются на кв.м. Вашей квартиры и все.
Потом были приняты другие изменения, т.е. все вернулось назад, но для перехода на такое начисление нужно собрать общее собрание собственников. Поэтому пока собрание собственников не изменило порядок расчета. Придется платить согласно
QR_BBPOST местные НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ *** ОБЛАСТИ В ЦЕЛЯХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Те это нормативы или нет, сказать не могу.
А так найдите и почитайте <Письмо> Минстроя России от 10.03.2017 N 7443-ОО/04 <О порядке расчета платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды>

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5453

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 фев 2018, 15:14

QR_BBPOST Потом были приняты другие изменения, т.е. все вернулось назад, но для перехода на такое начисление нужно собрать общее собрание собственников.
что то Вы не то пишите. нормативы остались, решение ОСС не принимается по таким вопросам, я не слышал про такое..

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5454

Непрочитанное сообщение alex56 » 06 фев 2018, 15:18

QR_BBPOST что то Вы не то пишите. нормативы остались, решение ОСС не принимается по таким вопросам, я не слышал про такое..
Не слышали и хорошо. Просто старый порядок расчета, когда на ОДН брали разницу между показаниями общедомового счетчика и квартирных, вернули назад. Но этот порядок расчета может быть введен общим собранием собственников. Если его нет, то расчет ведется по нормативам, которые утверждаются в области.

TVT
Активный участник
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 19 мар 2011, 01:20

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5455

Непрочитанное сообщение TVT » 06 фев 2018, 17:33

Товарищи, спасибо за обсуждение, но я так и не поняла, какой порядок расчета сейчас действует, согласно какому НПА.

Напомню, у нас ЗВГ, собственников ЖП нет, все наниматели, собственник один - РФ. Счетчика на доме тоже нет, есть один общий на входе в городок, где он находится и кто снимает показания - покрыто мраком.
При таких вводных как мне рассчитать стоимость «ЭЭ на СОИ», как написано в квитанции? Ведь чтобы писать претензию на неверные начисления, нужно знать, какие должны быть верными.

TVT
Активный участник
Сообщения: 198
Зарегистрирован: 19 мар 2011, 01:20

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5456

Непрочитанное сообщение TVT » 06 фев 2018, 17:35

умножать на метры вашей служебки
ferganik, почему умножать на метры нашей квартиры (не служебки, она у нас в социальном найме, хотя здесь это не принципиально)? Речь ведь идёт об оплате содержания общего имущества, не нашей квартиры?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5457

Непрочитанное сообщение Знак » 06 фев 2018, 18:49

QR_BBPOST Но этот порядок расчета может быть введен общим собранием собственников.
Не может.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5458

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 фев 2018, 18:54

QR_BBPOST когда на ОДН брали разницу между показаниями общедомового счетчика и квартирных, вернули назад.
при наличии одпу автоматически одн начисляется из разности показаний одпу и суммы показаний ипу. до 2012 г. надо было принимать решение ОСС для начисления по одпу. давненько в ЖКХ Вы не вдавались :D
QR_BBPOST Ведь чтобы писать претензию на неверные начисления, нужно знать, какие должны быть верными.
чтобы написать претензию, нужна бумага и умение писать по-русски. ГЖИ бездельники- пусть разбираются, а Вы провериите, потом, насколько они правильно разобрались.
пишите, что не согласны с размером начисленной платы, возросшей с 0 до 100 рублей единомоментно, приложите квитанции. НПА вам потом сам ГЖИ и напишет, не теряйте времени

Отправлено спустя 3 минуты 28 секунд:
QR_BBPOST ferganik, почему умножать на метры нашей квартиры (не служебки, она у нас в социальном найме, хотя здесь это не принципиально)? Речь ведь идёт об оплате содержания общего имущества, не нашей квартиры?
я вам уже писал про правила предоставления коммунальных услуг ПП РФ № 354. ищите там. если хотите что то понимать, вникайте, иначе молча платите столько, сколько скажут, грубо, но правда.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5459

Непрочитанное сообщение ferganik » 06 фев 2018, 18:59

у меня вот интересная ситуация.
УО отчиталось на ОСС, что смета доходов-расходов выполнена на 100 %. однако есть решение арбитража. где УО взыскало за рассматриваемый период с квартир,собственником которых является МОР Ф, почти один миллион в виде платы за ЖКУ. задолженности перед поставщиками коммунальных ресурсов и подрядчиками нет. вопрос: как сие понимать, откуда источник финансирования?

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#5460

Непрочитанное сообщение alex56 » 06 фев 2018, 19:00

QR_BBPOST при наличии одпу автоматически одн начисляется из разности показаний одпу и суммы показаний ипу. до 2012 г. надо было принимать решение ОСС для начисления по одпу.
Закон о введении нормативов на ОДН вступил в силу с 01.01.17 года. Или Вы думаете, что ОДН по нормативам начисляется там где нет общего счетчика. ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 N 176-ФЗ
Ст. 12
10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
А вот обратно
18. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
требуется.


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 28 гостей