Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST только от застройщика. а не от мор ф.

Где Вы нашли такую трактовку?

QR_BBPOST В течении гарантии взносы за капремонт не должны платится.

Никакой связи между гарантией и капремонтом нет.

QR_BBPOST Всё равно это пристройка и все коммуникации(кроме канализации, я так думаю) от основного здания.

только холодная вода от основного здания. Остальное отдельное.

QR_BBPOST от оплаты капремонта может освободить только власть на пять лет нынче

я запутался... за частный дом на частной земле тоже государству капремонт платится???

QR_BBPOST предлагал вам ознакомиться с цитатой из пленума, сами отказались.

Пленум ничего не указал по квартире от ДЖО. Это Ваши домыслы.
Нет никакой разницы - от кого Вы приняли квартиру.

QR_BBPOST Пленум ничего не указал по квартире от ДЖО.

правильно, это не застройщик, мор ф это собственник не застройщик, а джо вообще лишь уполномоченное министром лицо только для передачи жп.

QR_BBPOST Нет никакой разницы - от кого Вы приняли квартиру.

квартиру всегда принимают, у физ лица, юрлица и только в отношении юрлица- застройщика в пленуме указано- с момента принятия! а два судебных акта Вы в упор признавать не хотите!

... основанием для не оплаты может быть только факт новостройки при наличии такого права у, установленного властью.

Т.е. Вы хотите сказать, что если объект "новостройка" (странный термин, он вроде из обиходной, не нормативной,лексики) и это факт установлен властью (какой властью?), то на этом (этих) основаниях кто-то может освободить от внесения взносов на капремонт? Где эта возможность установлена, каким законом, НПА?
Нет вроде таких установок ни в законах, ни в НПА. Никак не связаны ни "дом нагарантии", ни "новостройка" с обязанностью вносить взносы на капремонт!

ни буквы правды, имхо.

Про строительные нормы слыхали?

Отправлено спустя 9 минут 55 секунд:

Никак не связаны ни "дом нагарантии", ни "новостройка" с обязанностью вносить взносы на капремонт!

А должны бы. У нас так:
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у
собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести
календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором
была официально опубликована утвержденная региональная программа
капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

QR_BBPOST Про строительные нормы слыхали

цитируйте!

QR_BBPOST то на этом (этих) основаниях кто-то может освободить от внесения взносов на капремонт? Где эта возможность установлена, каким законом, НПА?

знаю примеры не начисления платы. не разбирался кто и как не начисляет. оператор ждет окончания пяти лет..

QR_BBPOST "новостройка" (странный термин, он вроде из обиходной, не нормативной,лексики)

если мкд менее пяти лет, то новостройка

цитируйте!

Если Вы не заметили я уже раньше написал про расстояния.

нет там никакого пристроя. есть строение.

Это строение-пристройка, поскольку она затрагивает несущие и ограждающие конструкции существующего здания (есть проход из одного здания в другое).

QR_BBPOST поскольку она затрагивает несущие и ограждающие конструкции существующего здания

она не несет никакой вспомогательной функции потому не является пристроем.

она не несет никакой вспомогательной функции потому не является пристроем.

При чём здесь функция? Это реконструкция основного здания(расширение за счёт пристройки).

QR_BBPOST то не застройщик, мор ф это собственник не застройщик, а джо вообще лишь уполномоченное министром лицо только для передачи жп.

этот дом-пристройка никогда не были в собственности МО РФ.

QR_BBPOST (и скорей всего через суд)

нет, не через суд. выкуплена. Межевание проведено. Чуть позже документ выложу.

QR_BBPOST есть проход из одного здания в другое

соединительных проходов между квартирой и остальным МКД нет. отдельный вход.

QR_BBPOST она не несет никакой вспомогательной функции потому не является пристроем

что значит "несет вспомогательную функцию"? Кому и чем она должна помогать?

QR_BBPOST я вот имею глубокие сомнения , что этот пристрой имеет отдельный адрес и по документам вот не верится что это пристрой! само понятие пристроя несет функцию вспомогательную в отношении основного здания-мкд. но у мкд не может быть пристроя по проекту, т.к. экономически не целесообразно строить что то рядом, если все можно засунуть в подвал или чердак. если есть отдельный адрес, то с какого .уя какая то там укашка имеет полномочия заявлять иск о взыскании средств на капремонт??

отдельный адрес. сдается под кафе.

QR_BBPOST соединительных проходов между квартирой и остальным МКД нет

QR_BBPOST отдельный адрес. сдается под кафе.

Здесь на форуме ни кто совета не даст. Ситуацию можно по разному трактовать в зависимости от предоставленных документов на строительства и ввод в эксплуатацию этой пристройки.
Коммуникации могут быть общие, а это тоже важно.
Поэтому так просто не решишь.

QR_BBPOST Ситуацию можно по разному трактовать в зависимости от предоставленных документов на строительства и ввод в эксплуатацию этой пристройки.
Коммуникации могут быть общие, а это тоже важно.

выложу на днях. спасибо.

QR_BBPOST Коммуникации могут быть общие, а это тоже важно.

никак не влияют коммуникации-не общие , а транзитные

QR_BBPOST что значит "несет вспомогательную функцию"? Кому и чем она должна помогать?

например, котельная, несет вспомогательную функцию мкд- отопление, гвс. кафе таковым быть не может.

QR_BBPOST Ситуацию можно по разному трактовать

однозначно трактовать, это не пристрой, на его капремонт м.б. только отдельный договор и то, если такое законом предусмотрено.

тут нам втуливают вновь оплату мусора по нормативу. правильно ли я понимаю, что отсутствие жильца является основанием не потребления мусора (его вывоза, для особо одаренных)?

тут нам втуливают вновь оплату мусора по нормативу. правильно ли я понимаю, что отсутствие жильца является основанием не потребления мусора (его вывоза, для особо одаренных)?

для особо одаренных

Да откуда ж здесь одаренным взяться? Их всех-то по пальцам на перечет!
Лихой Вы! И мастер в общении! Не каждому дано, ага!

QR_BBPOST отсутствие жильца является основанием не потребления мусора (его вывоза, для особо одаренных)

Пока законом это не предусмотрено. А во многих регионах плата идет не с жильцов, а с квадратных метров.

QR_BBPOST Пока законом это не предусмотрено.

По аналогии, будем ждать судебную практику, но это если с человека...
По кв.м. я тут вообще не понимаю, кто же производит мусор и мусорит кв.м. или человек. Вообще хрень полная.

QR_BBPOST Лихой Вы! И мастер в общении!

не каждые понимает о чем речь, чтоб шутки разные не писали

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:

QR_BBPOST А во многих регионах плата идет не с жильцов, а с квадратных метров.

расчёт размера платы не влияет на её перерасчет по отсутствию потребления.

QR_BBPOST Вообще хрень полная.

толи ещё будет... хаванская такую пустила залу..., её матвеенко осадила мгновенно., мол бизнес..

QR_BBPOST Пока законом это не предусмотрено.

У нас запустили такой вариант - предъявляешь квитанцию об оплате за электричество, где электричество до 30 кВт, то это считается отсутствием и делают перерасчет.
Но собираются брать и собственников дачных домов. Т.е. за вывоз мусора в городе платишь и за вывоз мусора в деревне платишь.

QR_BBPOST хаванская такую пустила залу..., её матвеенко осадила мгновенно., мол бизнес..

У Хаванской на мой взгляд много дельных проектов, но они даже не поступают в ГД, а если поступают то ЕР их режет...
В ЖКХ увы не дадут навести элементарный порядок, на ВВП забили..., так что...

а кто уже столкнулся с прямыми договорами с рсо по решению осс. правильно ли я понимаю, что договор как таковой нигде не существует, а если и существует, то он затрагивает только условия внесения платы за КУ?

Отправлено спустя 8 минут 51 секунду:

QR_BBPOST У Хаванской на мой взгляд много дельных проектов,

вероятно, вопрос в другом, она там не первый раз замужем, понимает, что прямые действия по запрету чего либо не могут быть законом прописаны, следовательно, только косвенные ограничения можно пропихнуть..

уважаемый Знак, помните я озвучивал мысль, что отсутствие у УО договоров управления с жильцами есть доказательство неправомерного управления МКД и выставления платы, соответственно?!
вот цитата из свежего решения, подтверждающая мой довод: "Также не может суд согласиться и с доводами ответчика, ссылающегося на то, что поскольку
Протоколом № общего собрания собственников помещений, проводимого в очно-заочной форме в
многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственники приняли
решение расторгнуть Договор управления многоквартирным домом с ООО «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ
и выбрать в качестве новой управляющей организации ООО «Управляющая компания «», у
истца не имелось оснований для продолжения начисления платы за жилое помещение и
коммунальные услуги после ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК
РФ М.В. доказательств заключения Договора управления многоквартирным домом с ООО
«Управляющая компания «» не представлено, как не представлено и доказательств внесения
платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ
года, новой управляющей организации, на основании выставляемых ею платежных документов. "
т.е. протокол осс не является доказательством правомерности управления, если собственники участвовавшие в осс по выбору уо остались в меньшинстве-менее 25 % от общего числа голосов..

Определение Верховного Суда РФ от 11 января 2019 г. N 309-КГ18-23161
https://base.garant.ru/72146038/
Суды отметили, что наличие в договоре от 04.05.2016 оговорки, предусматривающей право управляющей организации на изменение размера ежемесячной платы за содержание и ремонт МКД, не соответствует императивно установленным нормам части 7 статьи 156 Жилищного кодекса и ущемляет права собственников МКД как потребителей предоставляемых обществом услуг, право на участие в согласовании которых у собственников отсутствует.
http://legalacts.ru/sud/opredelenie-ver ... 374472017/

QR_BBPOST оговорки,

если мкд в лице уо получает какой-либо доход (прибыль) от сдачи в аренду общего имущества, то уо с этих денег платит налог и сколько процентов?

QR_BBPOST если мкд в лице уо получает какой-либо доход (прибыль) от сдачи в аренду общего имущества, то уо с этих денег платит налог и сколько процентов?

УО платит налоги с прибыли, ещё надо разобраться законно ли всё оформлено..., и что конкретно сдаётся, если сдается в аренду помещение, часть помещения входящего в состав ОИ, то налог платиться 13%, но как правило УО все проводит в черную...

Доходы от использования общего имущества многоквартирного дома
В каждом многоквартирном доме размещается оборудование связи, предназначенное для предоставления собственником услуг кабельного телевидения, интернета, телефонной связи, на фасадах многих домов размещена реклама, сдаются в аренду лицам не являющимся собственниками нежилые помещения. Доходы от передачи в пользование хозяйствующим субъектам общего имущества могут составлять сотни тысяч рублей в год. Эти средства могут направляться на благоустройство прилегающей территории, аккумулироваться на специальном счете для капитального ремонта, на выплату вознаграждения председателю и членам совета дома и на другие цели определенные общим собранием. Данная статья дает ответ, кто вправе заключить сделку предметом которой является использование общего имущества собственников и каков порядок ее заключения.

Подробнее - https://consjurist.ru/content/2098

QR_BBPOST УО платит налоги с прибыли

т.е. в данном случае это не прибыль УО?

QR_BBPOST ещё надо разобраться законно ли всё оформлено.

налоговая будет разбираться?

QR_BBPOST но как правило УО все проводит в черную

в черную для жильцов- разумеется, зачем делиться?!