Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 июл 2019, 19:57 #6661

alex56 писал(а):Источник цитаты Я оплачу Ваши счета - Вы получили доход. Все.

не получил, т.к. никакой деятельности по получению дохода не осуществлял..
alex56 писал(а):Источник цитаты А разве это снижение?

снижение- Законом прописано.
alex56 писал(а):Источник цитаты информирует его о том, что в случае выплаты штрафа у Вас появляется обязанность уплаты налогов

тут я думаю, что оснований никаких нет, т.к. только своему работнику работодатель может оплачивать
ferganik писал(а):Источник цитаты доходом в натуральной форме, т.к. исполнитель - не работодатель потреблятеля, даже сомнительно, что есть какие то договорные отношения..

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 июл 2019, 19:59 #6662

терзают меня смутные сомнения :shock: , что есть таки возможность потребовать возмещение морального вреда с исполнителя.. только какие права потреблятеля нарушил исполнитель начисляя плату в большем размере???

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 19057
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 7904 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Знак » 25 июл 2019, 14:16 #6663

ferganik писал(а):Источник цитаты терзают меня смутные сомнения , что есть таки возможность потребовать возмещение морального вреда с исполнителя.. только какие права потреблятеля нарушил исполнитель начисляя плату в большем размере???

Как понимаю по ответу РСО ? То просите, его всегда надо просить...
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам. о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
И согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от присужденных сумм...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 июл 2019, 15:13 #6664

Знак писал(а):Источник цитаты Как понимаю по ответу РСО ?

да. но не понятно какие права потребителя нарушила рсо? без нарушенных прав судила ничего не присудит...
обязанности по начислению платы лежат на укашке, а при прямых договора рсо типа не нарушила ничего :D

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 19057
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 7904 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Знак » 25 июл 2019, 15:39 #6665

ferganik писал(а):Источник цитаты да. но не понятно какие права потребителя нарушила рсо? без нарушенных прав судила ничего не присудит...
обязанности по начислению платы лежат на укашке, а при прямых договора рсо типа не нарушила ничего

Данные то передает в УК РСО, какие передадут так и начислит УК, у них взаимный контакт по любому есть, как их передаст РСО в УК это дело РСО...
Или ...???

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 июл 2019, 18:29 #6666

Знак писал(а):Источник цитаты Или ...???

прямые ж договора рсо, они ж и начисляют, полностью как исполнитель.. с укашкой проще- нормативки поболее и права уж описаны, но вот в отношении не уо- не понятно как права нарушены- начисление платы рсо не предусмотрено как обязанность..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 19057
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 7904 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Знак » 12 сен 2019, 13:28 #6667

21.08.2019
С 1 сентября в Подмосковье появятся новые платежки за ЖКХ
https://rg.ru/2019/08/21/reg-cfo/s-1-se ... -zhkh.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 19057
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 7904 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Знак » 12 сен 2019, 13:38 #6668

Интересно :?

УФАС Югры возбудило дело против шести управляющих компаний (УК) Сургута из-за завышения платы за услуги по содержанию жилья. Эту информацию «URA.RU» подтвердили в самом ведомстве.
https://m.ura.news/news/1052393293

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 12 сен 2019, 17:58 #6669

Знак писал(а):Источник цитаты из-за завышения платы за услуги по содержанию жилья

типа тариф завышен на размер НДС? чушь какая-то... тариф утвержден и сверх него не может быть начислений.. да и при чем тут УФАС?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 17054
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 14123 раза
Контактная информация:

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 22 окт 2019, 17:39 #6670

Письмо Минстроя России от 06.09.2019 N 32453-ОГ/04
<Об изменении платы за содержание и ремонт жилого помещения>


Решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Разъясняется, что в соответствии с частью 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей компанией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Таким образом, решение об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должно быть принято более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.consultant.ru/cabinet/stat/f ... ent%3Dbody


Немного странная мотивировка.
Если размер платы в договоре не устанавливался, то изменение её размера не влечет изменения договора.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 окт 2019, 19:51 #6671

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Если размер платы в договоре не устанавливался

не хотите ли вы сказать, если в повестке голосования включен вопрос об изменении тарифа на сои, то и должен быть включен вопрос об изменении ДУ?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 17054
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 14123 раза
Контактная информация:

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 22 окт 2019, 21:28 #6672

Если некоторые умники додумались загнать размер платы в Договор, то вопрос о новом тарифе должен формулироваться как внесение изменений в Договор.
И потом придется его переподписывать с собственниками.

Нечего размеру платы делать в Договоре.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 окт 2019, 06:45 #6673

Владимир Черных,
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

Как видим, требований о
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты размер платы
не содержится, а потому его там быть не должно!
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Если некоторые умники додумались загнать размер платы в Договор
, то данный ДУ ничтожен в этой части, а потому
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты вопрос о новом тарифе должен формулироваться как внесение изменений в Договор.
не имеет смысла, так тариф устанавливают жильцы. заниматься бумажкопорчением - законом не предусмотрено.
иначе оказия получается, что ЖК РФ противоречит ДУ: ДУ ограничивает права жильцов по установлению тарифа сои (путем согласований с УО)! немыслимое!

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 17054
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 14123 раза
Контактная информация:

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 окт 2019, 07:04 #6674

Стороны свободны в определении условий договора, в том числе и относительно дополнительных существенных условий.
Если стороны договорились указать размер платежа СиРЖП в тексте договора - ничто этому не мешает. Просто это создает существенные неудобства.

Что касается "немыслимого", - не очень понятно что имеется в ввиду. Да, размер платежа может устанавливаться собственниками, но с учетом предложений УО.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 окт 2019, 07:12 #6675

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Стороны свободны в определении условий договора,

в жк рф такого нет! ни к чему за уши притягивать гк рф, когда есть прямая норма. тем более что ни один договор не имеет права ущемлять права жильца!!!
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Что касается "немыслимого", - не очень понятно что имеется в ввиду.

это и есть ограничение прав жильца по установлению им тарифа.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 17054
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 14123 раза
Контактная информация:

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 окт 2019, 08:21 #6676

Вы о чём? Какая прямая норма?
Может, по - Вашему, в договоре управления вообще ничего не может быть кроме существенных условий, указанных в ЖК РФ?

По "ограничению прав" яснее не стало. Изъясняйтесь яснее. :cry:

Всякий договор является ограничением сторон, или "ущемлением", как Вы это называете.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 окт 2019, 08:51 #6677

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Вы о чём? Какая прямая норма?

условия ДУ прописаны в ЖК РФ. кто хочет чтоб в ду было что то еще- пусть заключает иной договор. если же в ду кто то протащил размер тарифа, то данное "условие" противоречит жк рф и нарушает права жильца устанавливать тариф сои.
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Всякий договор является ограничением сторон, или "ущемлением", как Вы это называете.
договор это не ограничения и не ущемления, это согласие сторон не нарушать Закон. условия , нарушающие Закон и права, в частности, жильцов- являются ничтожными.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 17054
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 14123 раза
Контактная информация:

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 окт 2019, 09:04 #6678

ferganik писал(а):Источник цитаты условия ДУ прописаны в ЖК РФ. кто хочет чтоб в ду было что то еще- пусть заключает иной договор. если же в ду кто то протащил размер тарифа, то данное "условие" противоречит жк рф и нарушает права жильца устанавливать тариф сои.
В ЖК РФ прописаны только обязательные условия ДУ.
Вы в курсе, что бывают еще и иные условия? Как размер тарифа прописанный в договоре может нарушать права собственника?

ferganik писал(а):Источник цитатыдоговор это не ограничения и не ущемления, это согласие сторон не нарушать Закон. условия , нарушающие Закон и права, в частности, жильцов- являются ничтожными.
Зачем договором устанавливать то, что и так установлено законом? Согласия на ненарушение закона не требуется.

Похоже, Вы даже не осознаете, какие глупости пишете.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 окт 2019, 11:09 #6679

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты В ЖК РФ прописаны только обязательные условия ДУ.

нет такого! там указаны единственные условия:
ferganik писал(а):Источник цитаты 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Вы в курсе, что бывают еще и иные условия?

нет, не встречал в ст. 162 жк рф про иные условия. если в жк рф они отражены, ссылку , пожалуйста, дайте.
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Как размер тарифа прописанный в договоре может нарушать права собственника?
тем что только ООС устанавливается тариф, а Вы хотите подменить ДУ на решение оос. и на основании этого поставить жильцов в зависимость от согласия УО внести в ДУ изменения (8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.)! ещё раз права могут быть ограничены только законом или судом!
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Зачем договором устанавливать то, что и так установлено законом
чтоб определить стороны отношений/договора и зафиксировать порядок будущих действий этих сторон. т.к. дома не одинаковы, имеют свои параметры, объемы и размеры, состав имущества. и т.п.
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Похоже, Вы даже не осознаете, какие глупости пишете.

возможно, но не более того как извратили по сути хорошо написанную норму всякими наслоениями и наложениями. а потом все дружно лезут жаловаться, что услуги ограничения доступа на придомовую территорию вдруг стала жилищной, а домофон неожиданно перестал быть общим имуществом и плата по нему опять же неожиданно влезла в платежку отдельной строкой.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 17054
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 14123 раза
Контактная информация:

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 окт 2019, 11:19 #6680

ferganik писал(а):Источник цитаты нет такого! там указаны единственные условия:

Условия, установленные законом, являются существенными.

ferganik писал(а):Источник цитаты нет, не встречал в ст. 162 жк рф про иные условия. если в жк рф они отражены, ссылку , пожалуйста, дайте.
Читайте ГК РФ. Толкование ЖК РФ не может ему противоречить.
Откройте свой ДУ и убедитесь.

ferganik писал(а):Источник цитаты только ООС устанавливается тариф, а Вы хотите подменить ДУ на решение оос.

Кто вам это сказал? В 99% домов используется общегородской тариф.
Условия ДУ утверждаются общим собранием. Как ДУ может подменять решение ОСС?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 окт 2019, 12:05 #6681

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Условия, установленные законом, являются существенными.

так даже лучше: ни про какие иные условия речи быть не может, только про существенные!
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Читайте ГК РФ. Толкование ЖК РФ не может ему противоречить.

я не писал про противоречие. но жк рф есть специальная норма регулирующая только ДУ, не более.
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Откройте свой ДУ и убедитесь.
это что, есть образец для подражания или соответствия Закону?! в нем нет, например, домофона, хотя его установил застройщик и это имущество есть в проекте. но вдруг оно обслуживается не уо и не является общим..
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Кто вам это сказал? В 99% домов используется общегородской тариф.

если оос не приняло решение о тарифе, то и применяется городской тариф. только город что то ну никак не раскрывает состав тарифа- ни по услугам, ни по из стоимости! но можно просто принять тариф, равным городскому..
Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Условия ДУ утверждаются общим собранием. Как ДУ может подменять решение ОСС?
да я уже понял, что Вы считаете правильным расширить ДУ до договора по гк рф. но не надо подменять условия , которые не предусмотрены законом, на решение осс. тем и подменяет, что вместо решения осс вдруг появились условия ДУ, лишнее звено, и это лишнее звено впоследствии скажет, что изменить ДУ можно только по согласию. но согласие распространяется только на существенные условия, которыми размер платы не является. разве наёмный работник может назначать себе зарплату?!

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 17054
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1194 раза
Поблагодарили: 14123 раза
Контактная информация:

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 окт 2019, 12:52 #6682

У кого есть желание заниматься вашим просвещением - может продолжить.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 окт 2019, 13:20 #6683

Владимир Черных, спасибо. теперь я убедился, что наслоение и наложение на ДУ требований ГК РФ подменяет право ООС установить тариф обязанностью согласовывать с УО размер платы.отличная манипуляция! :drink:

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 19057
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 7904 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Знак » 01 ноя 2019, 16:52 #6684

Распоряжение Правительства РФ от 29.10.2019 N 2556-р
<Об утверждении индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2020 год>


На 2020 год определены средние по субъектам РФ индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги

Индексы установлены дифференцированно на первое полугодие и на второе полугодие 2020 года. В первом полугодии предусмотрено нулевое значение индекса. Во втором полугодии значение индекса, в частности по г. Москве, составит 5, по Московской области - 4,1, Санкт-Петербургу - 3,8, Ленинградской области - 3,6.

Установление индексов является частью механизма государственного контроля за ростом коммунальных платежей в РФ. Согласно Жилищному кодексу РФ повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных индексов не допускается.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 ноя 2019, 17:05 #6685

Знак писал(а):Источник цитаты Установление индексов является частью механизма государственного контроля за ростом коммунальных платежей в РФ.

какая титаническая работа- остановить рост!
ну ничего, закроем глаза, что все РСО под властью...

Аватара пользователя
Етитма
Заслуженный участник
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 20:26
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 209 раз

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Етитма » 02 ноя 2019, 08:33 #6686

ferganik писал(а):Источник цитаты но можно просто принять тариф, равным городскому..

Это делать не целесообразно. Тариф по СИР д.б. расписан попунктно на те или иные работы/обслуживание, ибо в случае ненадлежащего содержания того или иного ОДИ (проведения тех или иных работ по содержанию ОДИ) невозможно произвести расчет средств, подлежащих возврату (перерасчету) именно за те работы/услуги, качество которых не соответствует надлежащему.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 19057
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 7904 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Знак » 02 ноя 2019, 09:39 #6687

Етитма писал(а):Источник цитаты Это делать не целесообразно. Тариф по СИР д.б. расписан попунктно на те или иные работы/обслуживание, ибо в случае ненадлежащего содержания того или иного ОДИ (проведения тех или иных работ по содержанию ОДИ) невозможно произвести расчет средств, подлежащих возврату (перерасчету) именно за те работы/услуги, качество которых не соответствует надлежащему.

Не совсем так, тарифы (если можно так сказать), из состава платы за СИР должна расписывать УО, если собственники этого не сделали. УО в том числе заключает договора со сторонними организациями по обслуживанию ОИ МКД по своему усмотрению.
Собственники принимают (утверждают) тариф за СИР на ОСС.
Ни кто из собственников МКД в принципе не озадачивается стоимостью тех или иных работ из состава плата за СИР при утверждении тарифа на СИР.
Многие МКД сидят на муниципальных тарифах за СИР, тогда всё расписывает УО.
Это если очень коротко.
А так это такие дебри и препоны, для тех кто хочет в этом разобраться..., имею ввиду цену, оплату, из чего складывается и т.д.. тех или иных услуг в составе тарифа за СИРЖ

Аватара пользователя
Етитма
Заслуженный участник
Сообщения: 1368
Зарегистрирован: 14 окт 2014, 20:26
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 209 раз

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Етитма » 02 ноя 2019, 10:00 #6688

Знак писал(а):Источник цитаты УО в том числе заключает договора со сторонними организациями по обслуживанию ОИ МКД по своему усмотрению.

При условии, что об этом оговорено в ДУ МКД. Если такой оговорки нет, то УК обязана исполнять все работы и услуги по содержанию ОДИ МКД лично.

Многие МКД не заключают ДУ, и, как следствие, между УК и собственниками/нанимателями автоматически устанавливаются конклюдентные отношения, а не договорные.

Знак писал(а):Источник цитаты А так это такие дебри

Не вижу ничего сложного. Например, обходишь раз в день территории ОДИ и фоткаешь всё, что не соответствует надлежащему содержанию. По истечение месяца пишет ТРЕБОВАНИЯ о перерасчете за ненадлежащее содержание придомовой территории и внутренних территорий МКД (холлы, лестничные марши, прилифтовые площадки, этажные и межэтажные площадки, и т.д.), прилагая конкретные расчеты за некачественную уборку внутренних и внешних территорий. В этом же требовании указываешь, что имеются доказательства ненадлежащего содержания ОДИ в виде фотографий с датой и временем на фото. Прибываешь в офис УК, подаешь эти Требования, второй экземпляр с отметками УК о приеме обращения к рассмотрению - себе.
Если в следующей квитанции перерасчет не произведен, материалы отправляешь в ГЖН, а в УК новые требования - о выплате неустойки и штрафа 50% от сумм, подлежащих перерасчету.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 5347
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28
Благодарил (а): 174 раза
Поблагодарили: 394 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение ferganik » 02 ноя 2019, 10:17 #6689

Етитма писал(а):Источник цитаты Это делать не целесообразно.

глупости. если услуга по содержанию оказывается ненадлежащего качества, то плата полностью снимается, так так услуга есть или нет. а то что там еще куча работ предусмотрена, так покажите договор на оказание жильцу этой работы!!
вот есть качество воды, если один её параметр не соответствует санпин, то вся вода не качественная, а не так, чтоб вернуть плату за превышение одного лишь параметра качества - жесткость или железо или мутность..
Етитма писал(а):Источник цитаты Не вижу ничего сложного. Например, обходишь раз в день территории ОДИ и фоткаешь всё, что не соответствует надлежащему содержанию. По истечение месяца пишет ТРЕБОВАНИЯ о перерасчете за ненадлежащее содержание придомовой территории и внутренних территорий МКД

ммм... как вы далеки от истины.. там потребно уведомить и проверке..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 19057
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 701 раз
Поблагодарили: 7904 раза

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Непрочитанное сообщение Знак » 02 ноя 2019, 10:47 #6690

Етитма писал(а):Источник цитаты При условии, что об этом оговорено в ДУ МКД. Если такой оговорки нет, то УК обязана исполнять все работы и услуги по содержанию ОДИ МКД лично.

Это где такое написано в НПА ?
Вы много знаете УО которые, сами занимаются к примеру лифтом ?
За состояние лифтов отвечают управляющие компании. Они заключают договор с фирмой, специализирующейся на обслуживании лифтов, и следят за выполнением работ.

Отправлено спустя 3 минуты 59 секунд:
Етитма писал(а):Источник цитаты Многие МКД не заключают ДУ, и, как следствие, между УК и собственниками/нанимателями автоматически устанавливаются конклюдентные отношения, а не договорные.

Речь не об этом, есть УК которые управляют МКД не имея на это законных оснований, и что теперь


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей