Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Обратился в ФКР с требованием заключить со мной письменный договор. Полоскали мозг пол-года, но заключили.

QR_BBPOST 1.я не путаю, какие у вас документы есть, с учетом того что долг числиться будет именно за вашей квартирой - хотя квартира никак платить не может и долг ей повесить невозможно, какие у вас лично документы есть об обязательствах фонда перед Вами ? попробуете, что нить забрать раньше, если вашему понадобятся работы или пойдете на кредит, как требуют того писальщики закончиков ?

Взносы числятся именно за квартирой. Даже долг по взносам переходит на нового покупателя, в отличие от долгов по коммуналке.
Лично у меня есть письменный договор между мной и Фондом капитального ремонта
Если потребуются работы раньше программы то:
1. Попытаюсь добиться внесения этих работ в краткосрочную программу;
2. Проведем собрание собственников и создадим спецсчет, на который нам обязаны будут перечислить все накопленные нами деньги из "общего котла". На них и проведем работы.

В БТИ есть информация о степени износа и не только

Уже смешно. Там могут быть начислены проценты износа исходя из нормативных сроков. Реального состояния дома там нет.

аварийка это угроза вашей жизни, отселение происходит в срочном порядке

Вы, вообще, в России живете? В таких домах люди продолжают жить годами. У нас денег только на олимпиады хватает и на обстрел Сирии с подводных лодок.

вы ее уже пробовали продать с такими налогам и долгом ? нет ? .. как это у вас договор ? долг же за квартирой пускай квартира и платит, вы уже пробовали что-то с фонда получить ? фонд это кто - страховочная машина недобросовестных застройщиков и производителей дешевых материалов или от не сделанного капитального ремонта и обязательств хозяйствующих субъектов порядков задолжавших и отправляющих средства куда понравится и как захочется ? банк кредитующий нас нашими средствами - вам нужен посредник между вами и вашими деньгами ? или вы хотите от него гарантию от инфляции получить ? не получится

грустно, что вы не знаете нормативов и гарантийных сроков на изделия ранее дома наблюдались всю жизнь, любой специалист Вам без осмотра скажет, сколько простоит та или иная панель или тот или иной кирпич, какова, сколько циклов и какова слипаемость, про швы и сварку и вовсе промолчу .. у нас экспертизы кстати проводят только их никто не учитывает и никуда не предоставляют, по крайне мере правдивые если таковые остались.. Это и есть реальное состояние домов - фундамент, стены, несущие .. смотрите дальше рентабельно или не рентабельно что-то в заменять, впрочем никто и не собирается и граждане прекрасно это поняли массово съезжая с некоторых домов определенных периодов после введения капитального ремонта ..( вы почитайте что входит в параметры аварийности ..давайте их подробно разберем )

минуточку - вы точно ветхость не путаете и аварийность ? может аварийность не очень и аварийная, а может и ветхость это как раз отрицаемые Вами сроки службы тех же растворов ( материалов ) , шлаковых- известняковых - бетонных.стали и много еще чего такого ..Вы ко мне с олимпиадами, островами русскими, ЧМами и прочим ?
Да я первый кто был резко против проведения всех этих мероприятий в Москве, олимпиады 80 хватило и ее строек ..а у нас деньги только корпорациям дают не гражданам промеждупрочим, с момента видимо классовой борьбы начала века так и не успокоятся идеологизируя воровство ..
о критерия аварийности и вовсе промолчу

вы не от чего отталкиваться не можете на самом деле кроме ГАСНа и его актов

спасибо за договор = почитаю ..смысл то какой в бумажке ..пустая это говорильня, если гарантийный срок 2 года ..а о материалах вам вовсе не известно ..
лучше почитайте про это например - понижающий коэффициент при проведении капитального ремонта
давайте я попробую донести до Вас, строители когда берутся за строительство, гарантируют Вам что дом простоит....лет и будет безотказно служить ( функционировать) при правильной эксплуатации лицами имеющими соответствующие сертификаты, образования и лицензии, если дом будет жилой

QR_BBPOST любой специалист Вам без осмотра скажет, сколько простоит та или иная панель или тот или иной кирпич, какова, сколько циклов и какова слипаемость, про швы и сварку и вовсе промолчу .. у нас экспертизы кстати проводят только их никто не учитывает и никуда не предоставляют, по крайне мере правдивые если таковые остались.. Это и есть реальное состояние домов - фундамент, стены, несущие ..

Может и скажет. Только много ли таких специалистов осталось? И когда они в последний раз осматривали ВСЕ дома? Так откуда ФКР возьмет эти данные?

QR_BBPOST вы точно ветхость не путаете и аварийность ?

Если и путаю, то не я, а Жилищный Кодекс РФ:

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу ...

везде ..этому в ВУЗе учат ..
у нас есть так же ...
вы что хотите услышать ?
ссылку получить ?
а надо ?
или о сметах поговорить о ценообразовании ?

позвольте у вас встречно узнать где таковой архив московской области находится по зданиям ?

Риторика : как можно заплатить за услугу или вещь в будущем ..вы либо приходите в магазин и берете кредит для покупки вещи или услуги.. не бывает так что вы идете в магазин и говорите продавцу - по сути посреднику - я тебе будут отчислять каждый месяц столько то что бы через 15-20 лет воспользоваться твоей услугой или купить товар - это нонсенс

QR_BBPOST вы что хотите услышать ?
ссылку получить ?
а надо ?

Аналогичные вопросы к Вам.

QR_BBPOST строители когда берутся за строительство, гарантируют Вам что дом простоит....лет и будет безотказно служить ( функционировать) при правильной эксплуатации лицами имеющими соответствующие сертификаты, образования и лицензии, если дом будет жилой

Каким образом они это гарантируют? У Вас есть гарантийный талон на дом?
И как доказать через 150 лет, что все, кто эксплуатировал дом имели сертификаты и лицензии? Их нет в первую очередь у собственников квартир.
А уж качество поставляемых ресурсов за этот срок вообще недоказуемо.
Знаю случай, когда забитую известковыми отложениями систему отопления работники ЖКХ решили промыть слабым раствором соляной кислоты. В результате пришлось заменять все трубы в течении ближайших двух лет.

QR_BBPOST вы что хотите услышать ?
ссылку получить ?
а надо ?

Аналогичные вопросы к Вам.

QR_BBPOST строители когда берутся за строительство, гарантируют Вам что дом простоит....лет и будет безотказно служить ( функционировать) при правильной эксплуатации лицами имеющими соответствующие сертификаты, образования и лицензии, если дом будет жилой

Каким образом они это гарантируют? У Вас есть гарантийный талон на дом?
И как доказать через 150 лет, что все, кто эксплуатировал дом имели сертификаты и лицензии? Их нет в первую очередь у собственников квартир.
А уж качество поставляемых ресурсов за этот срок вообще недоказуемо.
Знаю случай, когда забитую известковыми отложениями систему отопления работники ЖКХ решили промыть слабым раствором соляной кислоты. В результате пришлось заменять все трубы в течении ближайших двух лет.

да все которые до 91 известны,я Вам еще раз повторяю, капремонт это политический шаг и решение и понятно чьи уши торчат из под закона ..
Владимир, мне ссылки известны, но я в ту сторону не ходец ..надо ? могу? предоставить ..
однако сертифицировано и должно пройти испытания в определенном центре - есть центр разработки нормативов и точных мер и весов и это вам рассказывать, как называется агентство и где найти - на Ленинском проспекте раньше стояло
это то и говорит о том лица без соответствующей квалификации занимают чужие места - как в селе - а не помыть ли нам кислотой - что то от эксплуатации автомобилей

раз теперь не доказуемо тем более застройщик должен всю жизнь наблюдать здания .. а должно было бы

в мире все поставлено с ног на голову и если б молодой человек был в состоянии переместиться и купить новое жилье на свой доход для себя и семьи проблем бы не было.. но как правило возможность приходит в другом возрасте, когда и перемещаться некуда и не зачем и биологический вопросы решены да и нужно не очень много .. делайте выводы сами - есть ли необходимость в инвестиционном жилье и и потеке и как будут насаждать кредиты и с какой целью.. проблема кстати общемировая

QR_BBPOST я Вам еще раз повторяю, капремонт это политический шаг и решение и понятно чьи уши торчат из под закона ..

Разве не собственники должны полностью содержать свое имущество?
Вопрос только в корявости реализации этого.
Однако и в этих условиях есть дома, которые создав свой спецсчет стараются минимизировать влияние инфляции тратя деньги на ремонт по мере их накопления.
Кричать что все вокруг воры - менее продуктивно.

QR_BBPOST тем более застройщик должен всю жизнь наблюдать здания ..

Уже смешно. Застройщики плодятся и умирают как мухи.

QR_BBPOST есть ли необходимость в инвестиционном жилье и и потеке и как будут насаждать кредиты и с какой целью.. проблема кстати общемировая

Вопросы интересные, но выходят за рамки темы.

дело в ценообразовании и так всегда было у нас в стране и в корпорациях и они были всегда при который гражданин нищ потомственно и поколенчески и никогда не сможет выполнить свои функции и обязательства перед самим собой и страной,
( далее продолжать не стану )
допускать на рынок и такие сферы воров и не имеющих образование контрпродуктивно и бесперспективно, будут гнать туфту по баснословным ценам и при каждом удобном случае переходить на бандитизм, не позволяя стране и гражданам развиваться ..создавая искусственные дефициты и спрос

Наверное страна должна гарантировать их честный труд раз государство допустило их на рынок

кстати система Капремонта при которой долг вешается на квартиру - похожа сильно на залог имущества

QR_BBPOST Обратился в ФКР с требованием заключить со мной письменный договор. Полоскали мозг пол-года, но заключили.

По сути..., с каждым собственником должен быть заключен подобный договор.
А кто составлял договор ? Или у ФКР есть форма такого договора ?
И еще вопрос, если жилье в долевой собственности 1/2, 1/3..., то по сути договора, НПА платежка должна приходить каждому собственнику ? У НАС к примеру ЕПД на КР приходит отдельно от коммунальных платежей, при чем на имя не собственника.

Вот и все этим сказано .. ЕПД приходит квартире то есть она под залогом - долг у нее

QR_BBPOST Вот и все этим сказано .. ЕПД приходит квартире то есть она под залогом - долг у нее

Счет открыт действительно на квартиру, а обязаны платить собственники жилья, не оплата одним из собственников не должна нарушать права другого собственника, вот о чем речь. К этому можно добавить, что платежный документ приходит на Ф.И.О не собственника жилья. Все это в купе порождает правовой нигилизм...
Это если коротко

Мошенничество одним словом, причем идентичное геноциду.. срок службы труб должен равняться сроку службы дома

Владимир, в договоре на предоставление услуг,
между Исполнителем ( теперь управляющим ) и Заказчиком в предмете договора имеются характеристики дома, одна из которых - степень износа по данным государственного технического учета и год последнего комплексного капитального ремонта, кстати при проведения таких ремонтов граждан отселяли в маневренный фонд, если говорить о гражданке и здесь скорее не на техническую экспертизу нужно подавать в НИЦ строительства, на правовую в экспертный центр при Правительстве в Черемушках

QR_BBPOST По сути..., с каждым собственником должен быть заключен подобный договор.
А кто составлял договор ? Или у ФКР есть форма такого договора ?

Договор типовой, размещен на сайте ФКР: http://fkr-mosreg.ru/doc/doc527.doc

Вот только отменили договора этим летом при очередной правке ЖК РФ. Теперь обязанности собственников и Фонда определяются законом, а не договором. А это значит - могут поправить в любой момент как им надо. Как это происходит с законом "О статусе военнослужащих". Подписывали контракт при одних гарантиях, а служить приходится при других.

Договор управления тоже должен заключаться с каждым собственником, но где это делается?

QR_BBPOST срок службы труб должен равняться сроку службы дома

Это, зачастую диктуется не качеством труб, а качеством той же воды. Из-за отложений проходимость постоянно падает.
Отселение при замене системы отопления и канализации происходит далеко не всегда. И ничего особо страшного при этом не происходит. Сам пережил замену без отселения.

QR_BBPOST По сути..., с каждым собственником должен быть заключен подобный договор.
А кто составлял договор ? Или у ФКР есть форма такого договора ?

Договор типовой, размещен на сайте ФКР: http://fkr-mosreg.ru/doc/doc527.doc

Вот только отменили договора этим летом при очередной правке ЖК РФ. Теперь обязанности собственников и Фонда определяются законом, а не договором. А это значит - могут поправить в любой момент как им надо. Как это происходит с законом "О статусе военнослужащих". Подписывали контракт при одних гарантиях, а служить приходится при других.

Договор управления тоже должен заключаться с каждым собственником, но где это делается?

QR_BBPOST срок службы труб должен равняться сроку службы дома

Это, зачастую диктуется не качеством труб, а качеством той же воды. Из-за отложений проходимость постоянно падает.
Отселение при замене системы отопления и канализации происходит далеко не всегда. И ничего особо страшного при этом не происходит. Сам пережил замену без отселения.

спасибо я в курсе об отмене, как и устав можно в любой момент поменять. Как и с любым другим законом..,но на нас распространяется именно тот закон, который работал на момент принятия постановления, у Вас там сносочка есть на ПП правительства ...

Правильно, потому как нельзя втаскивать пол страны в один скудный ресурсами регион, большевики бежали от царского прошлого перенося столицу, а эти от чего бегают и для чего все функции в " гости к нам " ?
Трубы можно и нужно профилактически отчищать, думаете воду для чего летом отключали ?
Это Вам ничего, другим чего, на стройке жить нельзя это техникой безопасности запрещено, на предприятиях разве живут, а на стройплощадке разве можно жить ? А стройка это огромное предприятие - цех по сборке, капремонт тем более, но кто об этом помнит, кроме паркетчиков например, так что давайте не будем на эту тему это противозаконная практика..Кто у всегда был первым человеком на после генерального, вы в курсе ? Есть у Вас лично понимание, что лоббирование капитального ремонта это допродажа нам не проданных частей дома, которые изначально были установлены не соответствующего качества, а заменять так будут еще худшего, раз гарантия 2 года предусмотрена..В атомке например отличные трубы и строителям их предлагали применять..однако мы идем по пути упрощения и уплощения( удешевления) проблемы, СССР на этом в том числе развалился, только теперь все это случится на порядки страшнее - наследства нет и проедать будет нечего..
Если же говорить о совсем печальных итогах - то эти работничики ничем другим кроме принудительного окучивания масс не в состоянии заняться, не в состоянии освоить никакой другой темы, никаких мыслей головах, никаких открытий, никаких изобретений, никаких внедрений нет и не будет, отсюда и повсеместная стройка, как поставили на рельсах в 30хх, конце 19 века так и едем громыхая и разваливаясь, надо или не надо не важно ....( строить корабли - резать корабли, строить дома - разрушать дома - причем все отменного качества заменяя на дешевый 3 сорт ) - наш путь ходить по кругу выбранный для нас теми кто не в состоянии освоить никакой другой темы - кроме строительства пирамид

Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Федеральным законом устанавливается, что законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 процентов, 80 лет – в размере 100 процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50 процентов, 80 лет – в размере 100 процентов.
Кроме того, Федеральным законом устанавливается, что инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в размере не более 50 процентов указанного взноса).

Чушь, а не закон. Регионы вправе самостоятельно устанавливать подобные льготы. Дополнительного разрешения для этого не требуется.
Наоборот, путин ограничил их права 50 процентами для ряда категорий. Больше - нельзя? Почему?
Много ли регионов готовы принять и обеспечить такие выплаты?
И где они нашли нумерацию частей в ст.17 федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"?

Главное - не о чем закон, а как его освещают в СМИ перед Новым годом...

Кстати, а есть хоть какая-нибудь возможность просить (требовать) о начислении процентов со счета взносов на кап. ремонт на конкретный МКД?

QR_BBPOST Кстати, а есть хоть какая-нибудь возможность просить (требовать) о начислении процентов со счета взносов на кап. ремонт на конкретный МКД?

Если на конкретный МКД, то это спецсчет. Для его открытия требуется решение более 2/3 голосов собственников.
Этим же собранием определяется и банк, где этот спецсчет будет размещен. У всех банков свои условия хранения этих денег. Выбирайте.

При нахождении в "общем котле" никакие проценты не предусмотрены.

У нас и есть спецсчет

Банк выбрали, а условий размещения спецсчета не знаете?

Его нам дяди определили и прислали договор

QR_BBPOST Его нам дяди определили и прислали договор

Это ваш косяк. Определить банк - полное ваше право.

Т.е мы могли определить Мособлбанк, например? и попросить его начислять нам 20% годовых с взносов на кап.ремонт?

QR_BBPOST Т.е мы могли определить Мособлбанк, например? и попросить его начислять нам 20% годовых с взносов на кап.ремонт?

Банк должен соответствовать определенным критериям надежности. Списки регулярно публикуются Центробанком: http://www.cbr.ru/credit/listfz.asp
По условиям - договаривайтесь с выбранным банком.
Поскольку банк вы не выбирали, то ваш спецсчет находится ГАЗПРОМБАНКЕ (победитель конкурса). Проценты зависят от неснижаемого остатка: http://fkr-mosreg.ru/doc/gpb.docx

Наша управляющая организация МУП ЖХ подала иск на взыскание взносов на капитальный ремонт с Минобороны РФ...

Наша управляющая организация МУП ЖХ подала иск на взыскание взносов на капитальный ремонт с Минобороны РФ...

Куда собственники перечисляют деньги за КР ?

Ранее в теме уже писалось об этом, прочтите здесь...

Сбегал за попкорном и переставил кресло ближе к монитору

QR_BBPOST Сбегал за попкорном и переставил кресло ближе к монитору

Тоже купил попкорМ , держите в курсе...

Наша управляющая организация МУП ЖХ подала иск на взыскание взносов на капитальный ремонт с Минобороны РФ...

?!?!? говорят сборы с новых домов отменили или на это только Урал отважился,
дома на гарантии от строителей - 5 лет

[ref]And_k[/ref], ознакомитесь со ст. 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда ЖК РФ:

5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.