Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST Это наверное потому что дома там недавно сданы, и ещё не начали сыпаться?

Вы совершенно правы, дома еще новые. Сыпаться им еще рано.
А раз представители трех различных и независимых структур высказывают одно и тоже, это уже сигнал. Дыма без огня не бывает.

Лично мне из нижегородскго куста инфа пришла, кроме того, ГУЖФ активизировало работу с должниками , так было когда "Славянка" конки отбрасывала

Процесс пошел. Решением Государственной жилищной инспекции от 09.02.2017 № 280 на основании части 5 статьи 198 ЖК РФ доблестное детище С.К. Шойгу ГУЖФ лишена права управления пятью домами в г-к Анапе. Вот так, жалобы военпенсов не остались без внимания.

QR_BBPOST Процесс пошел. Решением Государственной жилищной инспекции от 09.02.2017 № 280 на основании части 5 статьи 198 ЖК РФ доблестное детище С.К. Шойгу ГУЖФ лишена права управления пятью домами в г-к Анапе. Вот так, жалобы военпенсов не остались без внимания.

Возможно будут оспаривать в суде, так что пока думаю рано...

Добрый вечер. Анапцы. Скажите, пожалуйста, с чем связано общее собрание собственников жилья по Евскина 15. Какова причина? Какое общественное мнение? Я просто за 2000 км. По почте прислали протокол. Якобы нужно проголосовать. Спасибо за понимание.

QR_BBPOST По почте прислали протокол. Якобы нужно проголосовать. Спасибо за понимание.

Во народ , голосовать на расстоянии научились, а спросить у ближнего (сотик то, вангую есть) за что голосуют нет

Как это, голосовать за протокол???
Протокол - итог голосования.

Не правильно написал, прислали Решение общего собрания жильцов, в котором нужно проголосовать по вопросам повестки дня. Все вопросы касаются об управлении и заключении договоров на имущество общего пользования. И заключать эти договора хочет ООО ГУЖФ

QR_BBPOST И заключать эти договора хочет ООО ГУЖФ

А у нас наоборот, техник дома вчера сказала что они нас обслуживают только до 31 марта

Я вот и пытаюсь узнать откуда ветер дует. В абонентской пункте нашего дома ГУЖФ ничего объяснять не хотят, наверно жареным запахло или лед под ними слишком тонкий, чувствует, что заканчивается их время на обслуживание

QR_BBPOST то заканчивается их время на обслуживани

Договор с МО у них заключён до 20 года

QR_BBPOST Добрый вечер. Анапцы. Скажите, пожалуйста, с чем связано общее собрание собственников жилья по Евскина 15. Какова причина? Какое общественное мнение? Я просто за 2000 км. По почте прислали протокол. Якобы нужно проголосовать. Спасибо за понимание.

1. Анапцы для нас оскорбительно. Мы АНАПЧАНЕ!!!.
2. Причина собрания указана мной в посте 274 и отражена в пункте 7 ст 198 ЖК РФ (В течение двух месяцев со дня надлежащего информирования в установленном статьей 197 настоящего Кодекса порядке собственников помещений в многоквартирном доме о наличии оснований для исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации указанные собственники вправе принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение о продолжении осуществления лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом. В течение трех рабочих дней со дня оформления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме орган государственного жилищного надзора должен быть уведомлен о принятом решении путем направления ему копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В этом случае сведения о таком доме не исключаются из реестра лицензий субъекта Российской Федерации).
Т.к. на сегодняшний день МО принадлежит большая доля от общей площади жилых помещений в каждом доме (за счет служебного жилья) то и решение о продлении деятельности по управлению домами на общем собрании принимает МО. Но провести собрание и отразить решение собрания в протоколе является мероприятием обязательным.

1. Анапцы для нас оскорбительно. Мы АНАПЧАНЕ!!!.[/quote]
Извините Анапчане! Не хотел никого оскорбить.
Спасибо, за подробную информацию.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Анапцы для нас оскорбительно. Мы АНАПЧАНЕ!!!.

Извините Анапчане! Не хотел никого оскорбить.
Спасибо, за подробную информацию.

Знающие! Посоветуйте пожалуйста. ГУЖФ отказывается выдавать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, потому что нарисовался непонятный долг в 54!!!! Тысячи рублей за 2012 год Славянке. Что делать?

QR_BBPOST ГУЖФ отказывается выдавать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, потому что нарисовался непонятный долг в 54!!!!

Разбираться, откуда взялся такой долг.

QR_BBPOST ГУЖФ отказывается выдавать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, потому что нарисовался непонятный долг в 54!!!!

Разбираться, откуда взялся такой долг.

Мы пытались узнать, ГУЖФ ответил, что отсутствуют платежи за 2012 год, но мы их точно платили...большую информацию они не предоставляют, их ответ основывается на "мы посмотрели в базе".
На сколько правомерны их требования погасить ГУЖФу непонятную задолженность Славянке?
Даже если, хрен с ним, мы решим погасить долг, то на каком основании мы будем платить ГУЖФу? Сейчас мы оплатили ГУЖФу, а потом какое-то ОАО "Вася Пупкин" перекупит долги славянки и начнет требовать с нас.

Отправлено спустя 5 минут 53 секунды:
Они как бы долг не требуют, но озвучили, что для получения справки об отсутствии задолженности надо оплатить эти 54 тысячи. А как доказать, что мы платили все вовремя и задолженностей у нас не было? Платежек нет, чеки об оплате сможем восстановить только частично, никаких уведомлений не было.

QR_BBPOST ГУЖФ ответил, что отсутствуют платежи за 2012 год, но мы их точно платили...большую информацию они не предоставляют, их ответ основывается на "мы посмотрели в базе".

Подайте письменную претензию, в которой укажите свою просьбу выдать справку и разъяснить непонятную задолженность.

QR_BBPOST На сколько правомерны их требования погасить ГУЖФу непонятную задолженность Славянке?

На этом форуме базар каких то специалистов не обсуждается. Все претензии они разъяснит Вам в письменном виде, а для этого нужно подать соответствующее заявление.

Многие УК пытаются/ действуют именно так (не выдают в связи...). Это абсолютно незаконно. Даже наличие реальной задолженности не имеет никакой связи с процедурой выдачи той "справки" (все-таки наверно не справки, а "выписки из ФЛС (финансового лицевого счета)). Обязаны выдавать без всякий условий! Правда могут в ней указать долг.
Как их поставить на место? Не скажу, что "на раз"/ "горлом" (если уж они уперлись (зная, в чем я не сомневаюсь, что не правы)), но из опыта, бывало хватало одного обращения в прокуратуру. Прокуроры в курсе этого бардака, хватало одного прокурорского звонка в УК.
Наберите в поисковике инета "УК не выдает выписку из ФЛС из-за задолженности" и почитайте (информации море).

"Славянка" и ГУЖФ разные организации, и ГУЖФ не является правоприемником, требовать долги Славянки ГУЖФ не имеет права, кроме того в Славянке всякий учёт вёлся через одно место, и документы этого учёта в ГУЖФ не передовались.
Я просто отправил письменный запрос в Славянку и ГУЖФ (по всем адресам), при этом Славянка попыталась с меня стянуть, якобы долг за время когда я уже освободил квартиру. Я просто написал им, что они не ответили по существу запроса о выписках, а по долгу я готов его оплатить при предоставлении конкретных его доказательств, или через суд. Через пять дней напомнил им по телефону в результате получил справку, что предоставить мне выписки из домовых книг и копии Л/С не могут, а весь учёт передан в ГУЖФ , при этом ГУЖФ прислало документы и справку, что может предоставить документы только с 08.2015г. , так как Славянка им учёт не передала (и помните что срок ответа у них не 30 дней как у госструктуры, а гораздо меньше)

QR_BBPOST Т.к. на сегодняшний день МО принадлежит большая доля от общей площади жилых помещений в каждом доме (за счет служебного жилья) то и решение о продлении деятельности по управлению домами на общем собрании принимает МО. Но провести собрание и отразить решение собрания в протоколе является мероприятием обязательным.

Если МО принадлежит больше общего имущества, то о каком общем собрании может идти речь?
ст. 163 ЖК п.2 Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

QR_BBPOST Если МО принадлежит больше общего имущества, то о каком общем собрании может идти речь?

О самом настоящем общем собрании, предусмотренном действующим законодательством. Вы ЖК почитайте внимательно и разделяйте два понятия - "Выбор УК" и "Управление домом". Все собственники помещений в доме (даже если их меньшинство) имеют право участвовать в принятии решений по управлению домом и голосовать. Или для вас это новость?

QR_BBPOST Все собственники помещений в доме (даже если их меньшинство) имеют право участвовать в принятии решений по управлению домом и голосовать.

Вы договор управления внимательно прочитайте. Там наверняка есть подводные камни. Например, если собственники не уведомят о расторжении договора, то он продлевается автоматически. Что то вроде этого.

QR_BBPOST Если МО принадлежит больше общего имущества, то о каком общем собрании может идти речь?

О самом настоящем общем собрании, предусмотренном действующим законодательством. Вы ЖК почитайте внимательно и разделяйте два понятия - "Выбор УК" и "Управление домом". Все собственники помещений в доме (даже если их меньшинство) имеют право участвовать в принятии решений по управлению домом и голосовать. Или для вас это новость?

Для начала, давайте без поучительства: почитайте, разделяйте, или для вас это новость?
Я так понял, что речь идет о продлении договора управления мкд в котором более 50 % квартир (площади) принадлежит РФ (МО). Т.е. это не просто собрание по поводу окна в подъезде помыть. Как выбирается УК в таких случаях написано в п.2, ст 163 ЖК. Пролонгация таких договоров не предусмотрена, следовательно по истечении срока договора - опять открытый конкурс. Так что ни о каком собрании по этому вопросу не может быть и речи (я так думаю). Если Вы считаете, что это не так - аргументируйте. Но не так: почитайте ЖК, а с указанием ст., пункта и подпункта.

Прошу совета. УК ООО ГУЖФ с января месяца начисляет ПК за электроэнергию . Начисление ведется всем по нормативам. Сама не хочет принимать эл. счетчики в эксплуатацию. Счетчики 2012г, но у многих нет паспортов, утеряны. Хотя Славянка их приняла без проблем, списала показания и опломбировала. На эл. почту УК мы отослали заявление, фото счетчика еще в феврале, ответа не получили, техник не приехал. Должна ли УК сделать перерасчет и вести расчет по показаниям счетчиков? За январь начислили ПК и за отопление , но из за невозможности поставить счетчики на отопление, сделали перерасчет.

[ref]djyngli[/ref],
Все, что касается счетчиков довольно подробно описано в Постановлении Правительства № 354 от 6.05.2011 г. глава VII.

QR_BBPOST Для начала, давайте без поучительства: почитайте, разделяйте, или для вас это новость?
Я так понял, что речь идет о продлении договора управления мкд в котором более 50 % квартир (площади) принадлежит РФ (МО). Т.е. это не просто собрание по поводу окна в подъезде помыть. Как выбирается УК в таких случаях написано в п.2, ст 163 ЖК. Пролонгация таких договоров не предусмотрена, следовательно по истечении срока договора - опять открытый конкурс. Так что ни о каком собрании по этому вопросу не может быть и речи (я так думаю). Если Вы считаете, что это не так - аргументируйте. Но не так: почитайте ЖК, а с указанием ст., пункта и подпункта.

Для начала внимательно прочитайте пост № 274 и 283 и вникните в суть обсуждаемого вопроса (там все расписано). Затем все это наложите на положения действующих законодательных актов и вы, наконец, успокоитесь и поймете необходимость проведения общего собрания собственников.

В пятницу представитель ЦРУЖО сообщил мне что с 1 апреля МО прекращает контракт с ГУЖФ и подобными, а с июня якобы восстанавливают КЭЧ, косвенно это подтверждается тем что ГУЖФ не пролонгировала договора с подрядчиками, мусорки не вывозятся две недели , на все обращения и заявки, отвечают обещаниями и далее "забивается болт"

[ref]djyngli[/ref], обратитесь в региональную гос. организацию, занимающуюся стандартизацией и метрологией. Возможно они смогут на дому (без снятия и повреждения пломб) осуществить поверку счетчиков и выдать вам все необходимые документы, даже на счетчики без паспортов. УК необходимо письменно уведомить о предстоящем мероприятии и постараться добиться их присутствия на поверке. Если поверка подтвердит правильность работы счетчиков, УК пересчитают свои услуги по показаниям счетчиков.

QR_BBPOST Хотя Славянка их приняла без проблем, списала показания и опломбировала.

Она Вам на руки должна была дать акт ввода счетчиков в эксплуатацию

QR_BBPOST Счетчики 2012г, но у многих нет паспортов, утеряны.

На горячую воду срок действия поверки - 4 года, на холодную - 6 лет.
Тут либо счетчик новый купить и установить самостоятельно, либо

QR_BBPOST братитесь в региональную гос. организацию, занимающуюся стандартизацией и метрологией. Возможно они смогут на дому (без снятия и повреждения пломб) осуществить поверку счетчиков и выдать вам все необходимые документы

Если будет счетчик менять, то нужно уведомить УК о дате и времени замены счетчика. Не придут - их проблемы.

QR_BBPOST На эл. почту УК мы отослали заявление, фото счетчика еще в феврале, ответа не получили, техник не приехал.

Общаться лучше лично.

[ref]djyngli[/ref], если счетчики поменяете, то однозначно за спорный период заплатите по нормативам. А если докажете, что старые работают правильно, то велики шансы заплатить по показаниям счетчиков.