Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST а он нафиг не нужен по сути: есть закон, выше закона и нет смысла что то писать и требовать

[ref]ferganik[/ref], государство, да, проводит в НПА свой интерес - надлежащую безопасность проживания в МКД..Ибо собственникам традиционно пофиг всё, что творится за пределами дверей в квартиру..Этот совковый менталитет нужно будет те же 70 лет изживать, в течение которых он формировался..
Ну а по благоприятности проживания - это как раз договорная вотчина...Ибо ГЖИ с судом Вам расскажут, что всё, что не представляет непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан - всё это вопросы качества вашего собственнического договора с УО..

QR_BBPOST а он нафиг не нужен по сути: есть закон, выше закона и нет смысла что то писать и требовать, закон надо править для людей, а не для отжма денег..

Ну не совсем согласен, договор управления МКД предусмотрен законодательно.

Так для информации - http://anninskii.mybb.ru/viewtopic.php? ... =14#p24112

QR_BBPOST качества вашего собственнического договора с УО

и каковы характеристики качества? в чём оно выражается?
п.с. моё психологическое состояние разве не отражается на нервах и впоследствии на здоровье?!

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:

QR_BBPOST договор управления МКД предусмотрен законодательно.

да предусмотрен, но если в договоре укашка свои интересы проталкивает и в нарушение нпа, то и суд не поможет если прошло более полугода от принятия решения

QR_BBPOST да предусмотрен, но если в договоре укашка свои интересы проталкивает и в нарушение нпа, то и суд не поможет если прошло более полугода от принятия решения

Опять же возвращаемся к пофигизму собственников, так как договор управления МКД утверждается, принимается решение на ОСС.

QR_BBPOST пофигизму

скорее к безысходности и невозможности физической заниматься вечно этими проблемами, убедить 300-500 "квартир", что их наё..ют... ресурсов не хватит, особенно, если инициатор или председатель совета сидит на зарплате у укашки.. да и доказывать незаконность решения ОСС в суде без юриста- нереально, потому народ и молча хавает г... безысходность..
будет ли разумным убеждать автолюбителей, что вместо парковки с заездом на газон лучше посадить деревья?

QR_BBPOST потому народ и молча хавает г... безысходность..

Масса должна "вызреть"...Здесь нет другого варианта, кроме как терпеливо рядом идти и быть готовым помочь..
Я лично всегда знаю, чего хочу, поэтому составлю предельно требовательный к УО договор, сделаю его доступным, а там, пусть используют его в объёме, отвечающем текущему уровню развития..

QR_BBPOST будет ли разумным убеждать автолюбителей, что вместо парковки с заездом на газон лучше посадить деревья?

Убеждать - пустая трата времени..Выяснить взаимные пределы прав и свобод, спокойно принять их, как неизбежное, и неустанно обеспечивать их соблюдение - да...

QR_BBPOST пределы прав

право одно- сильного

Отправлено спустя 4 минуты 43 секунды:

QR_BBPOST и неустанно

вы предпочтёте внимание уделить детям или

QR_BBPOST обеспечивать их соблюдение

?
всё жкх искусственная, а потому навязанная проблема. думаете

QR_BBPOST Масса должна "вызреть"

?! Вы перепутали! правильно: вымереть!

Нельзя объять необъятное.. а проживание в МКД это необъятное.. этим и пользуется УК (смело заключая договора), и некоторые юридически- продвинутые жильцы МКД .. но так как УК одна, жильцов много, а продвинутых жильцов мало, то УК всегда в плюсе (не на вас, так на другом поимеем)..

QR_BBPOST вы предпочтёте внимание уделить детям или

[ref]ferganik[/ref], у меня специфический взгляд на эту проблему..Я считаю, что должен создать некий задел для идущего следом, в т.ч. - для своих детей..Известно, же, что обленившееся, расслабившееся и опустившее руки сообщество погружается в хаос..Сейчас речь - уже просто о поддержании минимальной упорядоченности...
Есть ум и силы - действуйте..Устали - отдыхайте..что ещё сказать..

Не знаю как в России, а тем более в Москве. Для себя понял, что скорей всего договор подписывать не буду. Во времена Украины маме пытались подсунуть договор с ЖЭКом(РЭПом). Я внимательно изучил и с 4-5 позициями был категорически не согласен. А именно договор предлагали заключать на 10 лет, ответственности перед жильцами за работу подрядчиков не несёт и ещё пару-тройку убойных позиций(уже не помню). Предложил в договор внести изменения и направил ЖЭКу свой вариант, 2-3 месяца юриста не было на месте(отпуск, болела). В итоге (по прошествии еще 2 месяцев)на мое письмо ответили первоначальным договором. Идти в суд, писать в прокуратуру- надо иметь большое терпение, нервы и время Уж лучше без договора, но в правовом поле.

... претензионная/исковая работа с неплательщиками - почему-то в Правах, а не в Обязанностях УО, в остальном - бардак полный..Живёте, говорю, "как свиньи в берлоге"...

Так она и в ЖК РФ, если не ошибаюсь, не в обязанностях, а в правах.
(и это плохо)

QR_BBPOST Для себя понял, что скорей всего договор подписывать не буду.

Мне в своё время представитель УО не смог внятно изложить, чего я лишаюсь, не подписывая договор..И я не подписал..
О каких договорных отношениях может идти речь с субъектом, не могущим сформулировать преимущества от вступления в эти отношения?..
Мой, кстати, вариант договора, в интересах наведения порядка предусматривает (как ни странно это слышать именно от меня..) существенное расширение полномочий УО..Присоединяющийся к договору будет чётко видеть и понимать получаемые сообществом в целом благА и обеспечивающее их бремя, принимаемое на себя отдельным собственником..

QR_BBPOST Так она и в ЖК РФ, если не ошибаюсь, не в обязанностях, а в правах.

Так договор-то вам, убогие, для чего?..Чтобы получать более, нежели законом отведено..За соответствующее вознаграждение УО, разумеется..
ПлатИте - и УО будет вам пиццу с кофе разносить по утрам.. Или найдите другие "экономические рычаги"...

QR_BBPOST Мне в своё время представитель УО не смог внятно изложить, чего я лишаюсь, не подписывая договор..И я не подписал..

Это ваше право, думаю УО вряд ли будет понуждать вас через суд подписывать договор управления МКД.
У нас к примеру в МКД полная свобода кто хочет тот оплачивает дополнительные услуги, кто не хочет не платит, даже есть такие кто не платит обязательные платежи, причем договора управления МКД ни у кого нет вообще, так и живем...

QR_BBPOST Это ваше право, думаю УО вряд ли будет понуждать вас через суд подписывать договор управления МКД.

У УО нет необходимости меня понуждать..Я лично плачу за всё, но кое с чем из оплачиваемого желаю разобраться конкретно, зачистить платёжку от допуслуг, а их упаковку в СиР сделать критически хлопотной для УО..

Так договор-то вам, убогие, для чего?..Чтобы получать более, нежели законом отведено..За соответствующее вознаграждение УО, разумеется..
ПлатИте - и УО будет вам пиццу с кофе разносить по утрам.. Или найдите другие "экономические рычаги"...

Прошу уточнить про "убогие"? Кого/что Вы имели в виду.
На счет того, что в ЖК РФ не обязанность, а право, я понимаю Вы согласны?
(пояснений про "убогие" ожидаю с нетерпением)

QR_BBPOST Прошу уточнить про "убогие"? Кого/что Вы имели в виду.

Убогий - узко мыслящий субъект, не понимающий сути договора, возможности, по обоюдному согласию, корректно отступать в нём от закона..
И да, всерьёз рассуждающий, что законодатель плохо поступил, что не прописал в законе обязанность УО судится с должниками..

QR_BBPOST Прошу уточнить про "убогие"? Кого/что Вы имели в виду.

Убогий - узко мыслящий субъект, не понимающий сути договора, возможности, по обоюдному согласию, корректно отступать в нём от закона...

Т.е. я правильно понял, что Вы с какого то перепугу дерзнули так-то обратиться к некоторому количеству участников форума.
Молодца! ВысОко взлетели! Ну, с тем и пребывайте.

QR_BBPOST Т.е. я правильно понял

С правильным пониманием и применением прочтённого, в т.ч. - в законе, у Вас, действительно, некоторые проблемы..Укомплектована такая посредственность, как водится, устремлением судить обо всём подряд..Обычное дело...
Именно такие, находясь в договорных отношениях с УО в силу закона ещё с 2005 г., вовсю пеняют и верещат на всех углах о несовершенстве закона, недоустановившего чего-то там в их пользу, недоприводящего деятельность УО в некое желаемое ими идеальное состояние..
Ни понимания минимума, устанавливаемого законом, ни надобности развивать его в договоре с УО, тем или иным образом мотивируя её обязываться в договоре сверх законного минимума...
Это и есть убогость...

QR_BBPOST Т.е. я правильно понял

С правильным пониманием и применением прочтённого, в т.ч. - в законе, у Вас, действительно, некоторые проблемы..Укомплектована такая посредственность, как водится, устремлением судить обо всём подряд..Обычное дело...
Именно такие, находясь в договорных отношениях с УО в силу закона ещё с 2005 г., вовсю пеняют и верещат на всех углах о несовершенстве закона, недоустановившего чего-то там в их пользу, недоприводящего деятельность УО в некое желаемое ими идеальное состояние..
Ни понимания минимума, устанавливаемого законом, ни надобности развивать его в договоре с УО, тем или иным образом мотивируя её обязываться в договоре сверх законного минимума...
Это и есть убогость...

Чего уж теперь ерзать и ножонками сучить! Не нужно! Слово оно такое- выпустил его, оно и полетело, не поймаешь его, не засунешь в зад.
Что такое "убогость" и кто убог меня с детства научили (уж как научили). С тем и доживать буду.
Называть незнакомых людей,да и знакомых, убогими это убого.
(легенда про Икара почему-то вспомнилась...)

QR_BBPOST Чего уж теперь ерзать и ножонками сучить!

Я Вам отвечаю по существу Ваших высказываний..Если Вы не чувствуете нити разговора, сути вопроса, считаете возможным такие вот лирические отступления, то развлекайтесь дальше без моего участия..

а в личку вы не можете со своими убогими тёрками свалить?
обязательно публике это видеть?

Закончил и направил свой вариант договора активу дома..Посмотрим на реакцию этой части собственников, категорически отрицающих свою аффилированность с УО ..

Подскажите , соответствует ли документ в части определения стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения НПА, в частности п.3, ст. 156 ЖК

QR_BBPOST Подскажите , соответствует ли документ в части определения стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества помещения НПА, в частности п.3, ст. 156 ЖК

сами пробовали закаченное Вами прочитать с форума? не читаемо! или глаза надо ломать?!

QR_BBPOST сами пробовали закаченное Вами прочитать с форума? не читаемо! или глаза надо ломать?!

Мне ,-читаемо, сейчас перезалью... А вы пробывали в 2 Мб задвинуть 18 Мб изображения ?

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
перезалил

QR_BBPOST в 2 Мб задвинуть 18 Мб изображения

у Вас текст- достаточно картинку в ворд переформатировать или в pdf. перезалитый опять по 20 килобайт стал

может сервер тупит, я то же хотел отправить рисунок, не вышло

Фаил в pdf, но он вообще не отправляется

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
ещё попытка

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
попробую в ворд перевести..

QR_BBPOST п.3, ст. 156 ЖК

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Вы представили перечень мкд и допсоглашение, но не представили расчёта стоимость тарифа (т.н. составные части тарифа). на что смотреть то?

попробую в ворд перевести..

Отправлено спустя 1 минуту 32 секунды:
ещё раз...

QR_BBPOST на что смотреть то?

Это не я, это мне представили...
отправил в ворде с пятого раза... видать сервер ...