QR_BBPOST 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Это разве прямое НПА по включению домофона в ОИ.
Во первых не выдирайте из связанных действий или прав одно, говоря обо всех! Вот один из собственников не хочет имущество, которым он не пользуется, в собственности тем более ОБЩЕЙ и по Вашему остальные его заставят своим решение иметь домофон в ОБЩЕЙ собственности тоже стать совладельцем того, что ты не хочешь иметь в собственности и НЕ ПОЛЬЗУЕШЬСЯ им? Это по какому ПРЯМОМУ НПА? Самый высокий рангом это НПА в виде КОНСТИТУЦИИ РФ и там гарантирована свобода действий каждого гражданина, в ом числе и в части брать или не брать что-то тебе не нужное даже в ОБЩУЮ собственность, да ещё и платить за пользование им другими в виде ОБЩЕГО содержания и ремонта этого "общего" домофона!
Что домофон и аналогичное не являющееся по закону ОИ МКД можно включить в состав ОИ МКД ТОЛЬКО по согласию ВСЕХ указало публично и Минстрой РФ, а на основании п. 1, п. 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2014 № 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства и уполномочен давать разъяснения законодательства о ЖКХ и нормативно-правовому регулированию!
Так что НАСИЛЬНО совладельцем имущества по Конституции РФ Вы не можете и нет такого права и по ГК РФ и тогда откуда Вы взяли этот бред?
QR_BBPOST Вам по домофону разъяснили, что если Вы не оспорите в суде ОСС по включению домофона в состав ОИ, то все законно и платить будете тот тариф, который в квитанции. Понятно?
Так, что идите в суд.
Во первых у Вас нет прав, как у Минстроя и ЖКХ давать разъяснения по законодательству о ЖКХ! Во вторых по ст. 181.5 ГК решение собрание недействительно не зависимо от такого оспаривания и решения суда по этому вопросу, если решение собрание НИЧТОЖНОЕ!
Что увеличивать состав ОИ МКД, как и уменьшать, можно только "по согласию ВСЕХ участников отношений" с общим имуществом в МКД указал в своём постановлении и Пленум ВС, а это тоже НПА, тем более для судов!
А Вы так и не нашли и НЕ НАЙДЁТЕ того, чего нет в ПРЯМОМ НПА и в части отношений пользования, владения (а значит и в части добавления во владение иного имущества) и распоряжения ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ это ГК РФ и конкретно ст.246-247 и там всё это только "по согласию ВСЕХ"!!!
QR_BBPOST Все я больше не могу. Давайте закончим.
Вот и я Вам о том же, что хватит искать в других НПА иное решение этого вопроса, если в ПРЯМОМ НПА (ГК РФ) о таких отношениях этот вопрос РЕШЁН и тогда иное его решение будет изначально НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, если противоречит ГК РФ!
Я уже ferganik и здесь на форуме и в личной переписке, когда меня ни за что (точнее за возражения против высказываний нелогичных и не по ПРЯМОМУ НПА от администрации сайта) под другим логотипом удалили аж на 10 лет, разъяснял, что не надо оспаривать то, что изначально НИЧТОЖНО и надо этого добиваться признания судом, а не тратить время и нервы на пустое доказывание незаконным того решения ОСС, что изначально НИЧТОЖНОЕ!
Но вижу, что и в части как отменить НЕЗАКОННУЮ плату "за домофон" или "содержание домофона" и аналогичных НЕ Ж-К услуг ОТДЕЛЬНОЙ строкой, тем более в составе платы за содержание и ремонт ОИ МКД у кого-то есть идея решения этого вопроса обоснованная нормами ПРЯМОГО НПА, то закрываю обсуждение того, что в ПРЯМОМ НПА давно ПРЯМО решён!
Ранее это были только мои личные доказательства что действует только ст.779 ГК РФ и это НПА (кодекс) рангом выше, чем другие просто НПА и главное это и ГК РФ о таких отношениях и ст.779 ГК о таких платных услугах и по тому другие НПА, тем более противоречащие ст.779 ГК, НЕ ДЕЙСТВУЮТ, так как эта статья ГК имеющая характер прямого действия и не требующего принятия каких либо дополнительных подзаконных актов!
Вот как это подтвердили в своём ответе из приёмной Губернатора МО на заявления написанные мною для моего подопечного по нарушениям ГЖИ своих обязанностей проверять и НАКАЗЫВАТЬ в виде как минимум выдачи предписания УО исправить это нарушение НПА и если в КоАП есть штраф, то выписать и такой штраф и тут, как и ранее, за Губернатора отвечает Министерство ЖКХ МО и в ответе (обидевшись что я написал что их письма носят вс его лишь РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер и потому дать указ ОМСУ от Губернатора!) разъясняет почему оно это делает за правительство региона и Губернатора:
"Прошу рассмотреть данное обращение исходя из полномочий органа местного самоуправления на основании ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», оказать юридическую помощь и содействие в решении вопроса содержания указанного дома и о результатах проинформировать заявителя, в копии Министерство.
Дополнительно информируем, что услуги (домофон, охрана, консьерж, телевизионная антенна), предоставляемые жителям, на основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации не относятся к жилищно-коммунальным услугам. Данные услуги регламентируются договорными отношениями, предусмотренными статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеющего характер прямого действия и не требующего принятия каких либо дополнительных подзаконных актов.
Также сообщаем, что на основании п. 1, п. 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2014 № 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства и уполномочен давать разъяснения по применению Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов."!!!
И если я применил более точное региональное НПА (постановление о ЕПД и правилах его заполнения) по вопросу что это точно не Ж-К услуги, то Министерство ЖКХ применила для этого иное доказательство из ст.154 ЖК РФ, что раз нет в ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ платежах за Ж-К услуги платы за эти ИНЫЕ услуги, то они и не являются Ж-К услугами! "Закручено", но ЖЕЛЕЗНО!
А так как это не просто ответ на моё заявление подписанное моим подопечным, а как указ от Губернатора ОМСУ района где живёт мой подопечный, о посмотрим что сделает ОМСУ из порученного ему Губернатором и за что перед ним отчитается "указание исполнено"?! Иду с подопечным по этому вопросу на приём в ОМСУ и пока они отвечают что они ещё не получили этот "указ" Губернатора!
Вот до исполнения этого указа Губернатора ОМСУ и закончим, как просит "пустослов" alex56, так как оспаривать его "доказательства", что второстепенные НПА выше чем ПРЯМОЙ НПА именно по этим вопросам, тем более выше рангом как КОДЕКС (ГК РФ), так же бессмысленно, что биться головой о стену в желании пройти через неё пи рядом открытой двери (ст.779 ГК РФ)!!!
То же самое и в теме с аналогичными ИНЫМИ услугами как "Консьерж, охрана"давайте кончим ПУСТОСЛОВИЕ при наличии ответа на вопрос в ПРЯМОМ НПА в виде ст.779 ГК РФ и этого указа от Губернатора МО в ОМСУ!
И не надо посылать ferganik "на 3 буквы" типа "Так, что идите в СУД"!
Как решить этот опрос с НЕЗАКОННЫМ требованием ОПЛАТЫ за эти ИНЫЕ (не Ж-К услуги) без подписи лично Вами договора на эти услуги и не с посредником УО или ТСЖ, а как требует ст.779 ГК РФ только с ИСПОЛНИТЕЛЕМ услуги, я описал выше и это подтвердили и приёмной Губернатора МО и далее подаю для подтверждение приёмную Президента РФ, чтобы это было решение проблемы, да ещё и по п.11-13 ст.156 ЖК РФ с ВЫГОДОЙ в виде штрафа в пользу не только моего подопечного по договору с ним быть его представителем, но и для всех ко мне или в наше движение "Жилищная солидарность", экспертом-консультантом которого я являюсь, за помощью решения этого вопроса, так как власть на местах сильно КОРРУМПИРОВАНА и это признаёт и Президент РФ! А кому не нравится такая "справедливость" (Odyssey) - тут пусть "воюет" в одиночку как "партизан в тылу не врага, а своей страны"!
Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.домофон никак не влияет на ТЭП здания и не относится к реконструкции, это лишь увеличение комфорта проживания, не более.
