Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Договором найма предусмотрены обязанности наймрдателя:
- принимать участие в предоставлению нанимателю комунальных услуг;
- наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные Законодательством РФ.

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:

QR_BBPOST счета фактуры разве на весть мкд

не знаю, предполагаю по разному может быть (двойная бугалтерия)

Отправлено спустя 16 минут 39 секунд:
Как грамотно и у кого запросить предоставить копии квитанций на оплату ком.услуг ЖП закрепленных
за наймодателем ? Там по любому правильный расчет по отоплению.

Отправлено спустя 8 минут 3 секунды:
Одно дело у правителей государства не много тырить, другое у народа.
имею не большое желание как то их наказать.

QR_BBPOST По мимо того, что ИПУ должны быть установлены, они должны быть введены соответствующим образом в эксплуатацию, это касается в том числе и ОДПУ.

а ввод в эксплуатацию/постановка на коммерческий учёт осуществляется по правилам предоставления КУ?

Пардонте за имоции.
Они же у меня вымогали деньги за превышение метров ЖП полученного в 2012 г.
Я заключил Соглашение (договор) что после оплаты получу ЖП в собственность, оплатил.
Заключили одним днем ДСН и безвозмездный договор, свидетельство.
Через 20 дней суд. О расторжении Соглашения в связи с нарушением существенного условия договора, что ЖП в собственность.
На предварительном возвражали, что все законно.

QR_BBPOST а ввод в эксплуатацию/постановка на коммерческий учёт осуществляется по правилам предоставления КУ?

Отправлено спустя 4 минуты 8 секунд:
У меня есть дынные отраженные в ответе на мой запрос Теплоэнерго о объмах и сумм за года моего прживания. А так как у Теп-го установлен свой ПУ на отпуск ресурссов, то и счета выставляет по показаниям своего ПУ.

Отправлено спустя 11 минут 35 секунд:
И я считаю, что наличие в мкд ПУ или его отсуствие, среднемесячный расчет или расчет по нормативам, разницы особой не играет. Поскольку корректировка платежей фактически не проводилась. И разница суммы оплаченной Теплоэ.. и фактических уплаченных сумм по квитанциям, не возвращалась потребителям.

QR_BBPOST По мимо того, что ИПУ должны быть установлены, они должны быть введены соответствующим образом в эксплуатацию, это касается в том числе и ОДПУ.

а ввод в эксплуатацию/постановка на коммерческий учёт осуществляется по правилам предоставления КУ?

Жильцам дома в Москве вернули 15 миллионов рублей при перерасчете услуг ЖКХ

Столкнулся с проблеммой.
При обращении с заявлением в суд, необходимо представить доказательства переплаты услуг за отопление.
На руках квитанции за 3 года. Выписка ДУК, что по состоянию на май 2016 г. задолжности по коммуналке нет. Но не представлять же квитанции все 36 штук.!?
Отправил в расчетный центр по эл. почте заявление с просьбой предоставить сводную расчетную ведомость за 3 года по пунктам отопление и мощность отопления (по л/с 000000, адрес, копия договора найма ЖП) .
Но чувствую ответ не дадут.
Может быть с заявлением подать ходатайство об истребовании доказательств от расчетного Центра, предоставить сводную ведомость ?
Что посоветуете ?
Да, получил отписку от ДУКа.

QR_BBPOST Но не представлять же квитанции все 36 штук.!?

Разве это проблема?
Кроме того стоит свести все данные в таблицу с пояснениями. Бремя доказательства лежит на Вас.

QR_BBPOST Может быть с заявлением подать ходатайство об истребовании доказательств от расчетного Центра, предоставить сводную ведомость ?

Все данные у Вас есть. Никто не обязан их обобщать и оформлять как Вам удобно.

QR_BBPOST При обращении с заявлением в суд, необходимо представить доказательства переплаты услуг за отопление.

Вам необходимо представить свои расчеты за оспариваемый период, с указанием НПА, формул и самого расчета, и на основании этого рассчитать разницу переплаты. Доказать суду и представить доказательства, что именно ваш расчет основан на действующем законодательстве применяемый при расчетах по вашему жилому помещению. Это если коротко.
Да кстати, что просите суд ???

QR_BBPOST Но не представлять же квитанции все 36 штук.!?

Представлять суду и ответчику.

QR_BBPOST Да кстати, что просите суд ???

Еще не прошу.
наверное, обязать ответчика произвести перерасчет платы за период и взыскать сумму излишне переплаченной суммы.
проценты по ст.395, компенсацию морального вреда за отказ в предоставлении информации , штраф 50 % за отказ в добровольном порядке возвратить сумму переплаты. обращение от 14 октября 2016 г.

QR_BBPOST наверное, обязать ответчика произвести перерасчет платы за период и взыскать сумму излишне переплаченной суммы.

Надо просить суд, что то одно, либо произвести перерасчет за период с...по..., либо взыскивать деньги причем с расчетом этих сумм. Это если коротко.

Отправлено спустя 5 минут 47 секунд:

QR_BBPOST штраф 50 % за отказ в добровольном порядке возвратить сумму переплаты.

Такого нет, есть штраф в размере 50% от присужденной суммы, согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»

QR_BBPOST есть штраф в размере 50% от присужденной суммы, согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»

!

Вести в 20:00:"Москвичей нагрели на отоплении".
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/4014605.html

3.11.2016 | Энергосбережение и повышение энергоэффективности

В видеофрагменте эксперт по юридическим вопросам ЖКХ И.А.Кокин прокомментировал нормативные правовые акты, регламентирующие вопросы энергосбережения и энергоэффективности, в том числе: Федеральный закон от 23.11.2009 N261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Распоряжение Правительства РФ от 01.09.2016 N1853-Р, Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N399/пр, дал разъяснения требований по установлению класса энергоэффективности многоквартирных домов.

Расчет стоимости отопления с учетом изменений, внесенных ПП РФ от 29.06.2016 N603

Горячая вода — это какая?

По требованиям СанПиН 2.1.4.2496-09 это 60-75˚С.

Допустимое отклонение ночью (с 0.00 до 5.00) - не более 5˚С, днём — не более 3˚С.

Отключать тепло зимой законно?

Нет, эта услуга должна предоставляться круглосуточно, обеспечивая в жилом помещении как минимум +18˚С (в угловых комнатах +20˚С). Если случилась авария во время холодного сезона, перерыв в отоплении может составлять не более 24 часов (в течение месяца).
За халтуру не платить?

Если вода не горячая (или вовсе отсутствует), батареи едва тёплые, вы получаете услугу ненадлежащего качества. Вызывайте специалиста из управляющей компании. Он должен составить акт.

До звонка управдому сами оцените воду с помощью термометра. Учтите, что она не обязана сразу течь горячей. Когда придёт проверяющий, он вправе до 10 минут сливать воду, прежде чем замерит температуру.

Требовать перерасчёт можно с даты составления акта:

за пустой кран — минус 0,15% от тарифа за каждый час сверх разрешённой нормы;
за недогрев — минус 0,1% от тарифа за каждые 3 градуса сверх разрешённых отклонений. Если температура воды ниже 40 градусов, за неё платят как за холодную;
за перебои отопления — минус 0,15% за каждый час отклонения от нормы.
Источник: Статья из газеты: Еженедельник "Аргументы и Факты" № 45 09/11/2016, автор Галина Шейкина.
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/4051332.html

Интересно, а ниже приведенное решение суда исключение из правил, или суды в большинстве своем справедливо считают, что если все помещения в доме оборудованы ИПУ тепла, но не все введены в эксплуатацию, то расчет (для тех у кого ИПУ введены) в отопительный период все равно должен производиться с учетом показаний ИПУ?
Апелляционное определение № 33-3758/2016 от 31 мая 2016 г. по делу № 33-3758/2016, ссылка http://sudact.ru/regular/doc/39GOU48BJwYV

QR_BBPOST нтересно, а ниже приведенное решение суда исключение из правил, или суды в большинстве своем справедливо считают, что если все помещения в доме оборудованы ИПУ тепла, но не все введены в эксплуатацию, то расчет (для тех у кого ИПУ введены) в отопительный период все равно должен производиться с учетом показаний ИПУ.

если есть отказы судов, вопреки указанному, можете показать?
имхо, решение адекватное и правильное, у самого месяц назад должен быть подан иск по отказу в начислении платы по ИПУ отопления. ввод в эксплуатацию ИПУ в иных помещениях, по аналогии с водой и электричеством, не может влиять на оплату по введенном ИПУ.. а что касается ОДН на тепло, вроде как имеется методика расчета, в крайнем случае есть нормативы

[ref]ferganik[/ref], да почти все, с кем сталкивался (УК, инспекторы, знатоки и пр.), говорят, что раз хоть один прибор учета не введен, то тогда надо считать по ОДПУ. Бред, конечно, но когда он звучит и принимается массово за догму, то это уже реальность

Например, в доме новостройке дом оборудован ИПУ тепла и все ввели приборы учета, а спустя 6 месяцев прибор учета тепла в 3 квартирах из 200 квартир сломался. Что тогда- сразу всем начисляют по ОДПУ? Бред, по-моему...

Или спустя 4 года все введенные ИПУ тепла прошли поверку или заменены, кроме одного и что- теперь ни у кого показания ИПУ тепла не принимаются из-за одного лентяя (или он в командировке, например)? Тоже бред. Ему должны начислять по средним показаниям, потом по нормативу.

Если разобраться, то тот, у кого ИПУ не поверен, в итоге будет немного "наказан" тем, что будет переплачивать в совокупности (так как платит сначала по среднемесячному, а потом по нормативу).
А другие собственники платят по ИПУ +ОДН. И их это устраивает. А ОДН на всех УК будет раскидывать пропорционально площади квартиры. Причем если в случае с водой или электричеством УК (если имеется превышение расходов на ОДН по сравнению с нормативами расхода на ОДН таких услуг) может нести потери и оплачивать такое превышение за свой счет, то при расчете за отопление ОДН выставляется жильцам к оплате в полном объеме. Получается, что УК никаких рисков тоже в рассматриваемом случае не имеет.

Кроме того, в ПП 354 указан этот случай, когда ИПУ вышел из строя - ему сначала насчитывают по среднемесячному потреблению, а потом (если не введет в эксплуатацию) - по нормативу. Для ИПУ тепла исключений нет, так с чего тогда многие считают, что если хоть прибор не введен, что все тепло насчитывают только по ОДПУ?
Так что я не пойму мыслей и игр слов, когда говорят, что ИПУ тепла должен быть введен, а если он не введен (сломался, не поверен или вообще никогда не вводился), то значит помещение не оборудовано ИПУ тепла...

QR_BBPOST ferganik, да почти все, с кем сталкивался (УК, инспекторы, знатоки и пр.), говорят, что раз хоть один прибор учета не введен, то тогда надо считать по ОДПУ. Бред, конечно, но когда он звучит и принимается массово за догму, то это уже реальность

то есть решений судов отрицательных нету? это главный вопрос! мне местный зам гжи при личной беседе (как и подчиненный его) тоже заявлял о необходимости принятия к коммерческому учёту всех ипу отопления. но мкд для военных и был год назад введен в эксплуатацию со всеми ИПУ, причем вода и электричество без вопросов новые сливососы по ипу начисляли, а отопление ни в какую а логика подсказывает, что даже если ипу не правильно смонтирован (что приравнивается к неповеренному, имхо), то никак не может влиять на "рабочие" ипу!

QR_BBPOST
Кроме того, в ПП 354 указан этот случай, когда ИПУ вышел из строя - ему сначала насчитывают по среднемесячному потреблению, а потом (если не введет в эксплуатацию) - по нормативу. Для ИПУ тепла исключений нет, так с чего тогда многие считают, что если хоть прибор не введен, что все тепло насчитывают только по ОДПУ?

полагаю, в постановлении 354 имеется странная формулировка, которая является бредом: все помещения оборудованы ипу. вот это "все" портит всё! почему то для воды и электричества нет такого требования?!

QR_BBPOST то есть решений судов отрицательных нету? это главный вопрос!

не факт не удивлюсь, что такие решения есть. неспроста же многие заявляют о том, что "оборудован" значит введен в эксплуатацию...

QR_BBPOST полагаю, в постановлении 354 имеется странная формулировка, которая является бредом: все помещения оборудованы ипу. вот это "все" портит всё! почему то для воды и электричества нет такого требования?!

п. 81 ПП РФ № 354 разграничивает термины "оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета" и "ввод установленных приборов учета в эксплуатацию"

чисто тему поддержать

QR_BBPOST "оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета"

то есть оснащение и есть оборудован? если так, уже хорошо!
если полагать, что оборудован-введён в эксплуатацию, то определение "ввода ПУ в эксплуатацию"-излишне, да и указанное определение касается УСТАНОВЛЕННОГО пу. то есть проще прибегнуть к определению понятия "оборудован", которое содержит термин "оснащен". таким образом круг замыкается: п. 81 разграничивает понятия Введен в эксплуатацию и Оснащен, а последний есть является синонимом "оборудован" .
у меня другая проблема в мкд: процентов 40-60 ипу отопления установлены застройщиком не правильно: подача и обратка перепутаны местами и собственникам плевать на это, а новая уо канализирует проблему. но как мне кажется, это из разряда- не поверен/вышел из строя, чем не оснащен..

Постановление Правительства РФ от 23.11.2016 N 1229
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам полномочий федеральных органов исполнительной власти в сфере теплоснабжения"

Уточнены полномочия Минэнерго России и Ростехнадзора в сфере теплоснабжения

Ростехнадзор в пределах своей компетенции уполномочен осуществлять контроль за соблюдением теплоснабжающими и теплосетевыми организациями требований безопасности в сфере теплоснабжения

Минэнерго России уполномочен, в числе прочего, принимать правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Здравствуйте !
Обращаюсь к юридически образованным людям за помощью в составлении искового заявления.
Уверен, что в карме будет учтено.
Требования:
- произвести перерасчет;
- возместить убытки;
- компенсация морального вреда;
- 50 % от присужденной суммы.
Расчет предоставлю.

-перерасчёт необходим, если не производилась оплата услуги. у вас только взыскание переплаты.
- о каких убытках ведете речь?
- компенсация морального: во вложении..
- там штраф,
- расчёт- для суда, только в виде Цены Иска.
- перечень приложений- образец вложен.
- почему не описываете доказательства: квитанции и т.д..

Приказ ФАС России от 11.11.2016 N 1595/16
"Об утверждении минимальной нормы доходности для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2017 году"
Зарегистрировано в Минюсте России 12.12.2016 N 44654.

Увеличены минимальные нормы доходности для расчета тарифов в сфере теплоснабжения

Указано, что для инвестированного капитала, созданного до перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2017 году норма доходности в номинальном выражении составит 10,95 процента, а для капитала, созданного после осуществления такого перехода, - 13,95 процента.

Аналогичные нормы доходности на 2016 год были установлены в размере 89,93 процента и 11,93 процента соответственно.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

В Мосжилинспекцию поступили обращения граждан по вопросу платы за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе проверки жилинспекторы выявили нарушения в порядке расчета платы за услугу «отопление» ЖСК «Винница» и ЖСК «Адлер».

Жилищные объединения рассчитывались с ресурсоснабжающей организацией исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета, а для расчета платы жителям использовали фиксированные тарифы, превышающие среднемесячные объемы потребления тепловой энергии.

При этом плата за отопление не корректировалась, а полученная разница денежных средств по решению общего собрания членов ЖСК направлялась в резервный фонд.

Согласно же п.16 статьи 12 Жилщного Кодекса РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к исключительным полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Исходя из этого общее собрание собственников или членов ЖСК не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги, а также принимать решение о направлении суммы переплаты в резервный фонд или иные цели.

Мосжилинспекция обратилась в Хорошевский районный суд с иском о признании решений общих собраний членов ЖСК недействительными и обязании кооперативов провести корректировку платы собственникам помещений.

Суд поддержал доводы Мосжилинспекции и признал незаконным формирование резервного фонда за счет экономии средств, образующихся в результате перерасчета платы за отопление.

После вступления решения суда в законную силу ЖСК должны будут провести перерасчет.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/4491066.html

ООО "ПИК-Комфорт" в своем репертуаре, если не обманет жителей то плохо спать будет.
После многочисленных обращений жителей 1 корпуса дома 160, по порядку расчетов за услугу отопление и ГВС, и настоятельных заявлений в жилищную инспекцию была проведена проверка ИТП МКД.
В результате предположительно, что бы скрыть увеличенные платежи жителям, а равно присвоение излишне уплаченных сумм жителями, были выведены их строя ОДПУ тепловой энергии ИТП, даже если ОДПУ были просто технически неисправен, то ремонтировать их и вводить в эксплуатацию в установленные сроки ни кто не собирался, об этом даже не сообщили жителям, как это положено...
Кроме того ООО "ПИК-Комфорт" без решения ОСС не законно сдал в аренду общедомовое имущество, а вырученные деньги присваивает, что так же подтвердил на встрече генеральный директор ООО "ПИК-Комфорт"
Не чего не бояться !!! Ни какой отчетности...
Выводы делайте сами !!!
http://anninskii.mybb.ru/viewtopic.php? ... p=7#p23635

у кого-нибудь есть выход на расчётчиков платы за отопление по ИПУ отопления? простой короткий вопрос имеется, но ответа найти не получается..

Попробуйте пообщаться со спецами на форуме http://forum.primteplo.ru/
На название не обращайте внимание - там тепловики со всей страны. Вполне адекватные.