Придомовая территория

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#91

Непрочитанное сообщение And_k » 10 июн 2017, 23:53

кадастровую палату

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#92

Непрочитанное сообщение Odyssey » 11 июн 2017, 00:58

QR_BBPOST Готов оплатить работу спецов по составлению хорошего иска в суд.
p/Victor, Вы погодите правоведов-то кормить..
Давайте-ка направьте в Росреестр копию решения о передаче в собственность ещё от одного любого собственника, чтобы просматривалась общая долевая собственность, и по отказу в возобновлении - в суд на Росреестр по КАС..
У госрегистратора в рассмотрении должно оказаться 2 решения РФ по передаче в собственность в порядке приватизации..Право собственности (единоличной) РФ на земучасток прекращается по смыслу положений ст.16 189-ФЗ после регистрации права на жилые помещения в многоквартирном доме хотя бы двух лиц и либо прекращается, либо преобразуется (в случае сохранения РФ за собой хотя бы одного помещения)..Так что дополняйте своё обращение указанием на сведения, уже имеющиеся у Росреестра - зарегистрированное право собственности ещё, как минимум, одного такого же, как Вы, гражданина и пусть только попробуют не возобновить регистрацию общей долевой...То, что возникает в силу закона, столь же обязательно к соблюдению госрегистратором, как и любым иным лицом, в ходе осуществления любой деятельности..
В принципе, для возобновления достаточно и только уже имеющегося Вашего решения РФ на передачу в собственность, но на случай могущей внезапно обнаружиться в ходе разбирательства неправомерной регистрации права РФ и "повисающей" из-за этого обшей долевой, понадобится именно 2 решения.. 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#93

Непрочитанное сообщение Odyssey » 11 июн 2017, 02:06

Кстати, понятно "кормление" Вас "завтраками" со стороны Минобороны..
Не очень хочется принимать необязательное решение, которое сразу же вызовет вопросы своей очевидной просроченностью..
В таких случаях лучше отмолчаться...
Так что да, оптимально прессовать Росреестр..Обратитесь туда ещё раз с дополнительными обстоятельствами уже в формате досудебной претензии - и в суд..АИЗ мы Вам тут напишем..

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#94

Непрочитанное сообщение And_k » 11 июн 2017, 02:32

и в Минэконоразвития .. они методички пишут
но нужны метки геодезии и картографии - там сугубо технические моменты, которыми нынешние специалисты не владеют
впрочем начинать нужно все равно с отрубания местному жкх

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#95

Непрочитанное сообщение Odyssey » 12 июн 2017, 19:12

QR_BBPOST Дом сдан в эксплуатацию
p/Victor, известны дата сдачи дома и дата передачи жилпомещения первому приватизировавшему?

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#96

Непрочитанное сообщение And_k » 12 июн 2017, 19:31

не будет никакой придомовой, как только городу передадут город найдет советника по дому тысяч за 70 в месяц и правом на квартиру раз в три года и которого вы в глаза не видели, ТСЖ в котором будет председатель и инспекция, Мундепа вам поставит от местного ЖКХ и будет вас доить, а потом платный гаражик, какой - нибудь под нос по решению местной исполнительной власти и ходатайства от вас на выделение средств, а вам в ипотеку или в аренду тысяч по 10 в месяц . Так Владимир ?

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Придомовая территория

#97

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 12 июн 2017, 20:14

не будет никакой придомовой, как только городу передадут город найдет советника по дому тысяч за 70 в месяц и правом на квартиру раз в три года и которого вы в глаза не видели, ТСЖ в котором будет председатель и инспекция, Мундепа вам поставит от местного ЖКХ и будет вас доить, а потом платный гаражик, какой - нибудь под нос по решению местной исполнительной власти и ходатайства от вас на выделение средств, а вам в ипотеку или в аренду тысяч по 10 в месяц . Так Владимир ?
Эта печальная история не про Виктора! :D У него таком не соскочешь, ;) если уж он вцепился в вопрос! 8-)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#98

Непрочитанное сообщение And_k » 12 июн 2017, 20:54

Витя, ну вцепитесь
только телеграфировать не забудьте,
если вдруг вцепка закончится

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#99

Непрочитанное сообщение Odyssey » 12 июн 2017, 21:46

QR_BBPOST А если МО РФ было преобладающим собственником в МКД на момент регистрации?..
Речь о том, что по действующему на тот момент законодательству реализация Росреестром обращения отдельного собственника о регистрации ОДС обусловливалась обеспечивающим такое обращение соответствующим решением ОСС...Минобороны, оставаясь преобладающим собственником, банально блокировало всякую перспективу такого обращения..
Госрегистратор же, видимо, не имея сведений от Минобороны об МКД на земучастке (по вполне понятным причинам :) ) и о каких-либо обоснованных правопритязаниях иных лиц, зарегистрировал и собственность РФ и ОУ Минобороны..

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Придомовая территория

#100

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 12 июн 2017, 23:37

Витя, ну вцепитесь
только телеграфировать не забудьте,
если вдруг вцепка закончится
Вы желаете циплят по осени посчитать? Абсолютно здравое желание.
Вам будет телеграфировано по результатам.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#101

Непрочитанное сообщение And_k » 12 июн 2017, 23:42

лучше в процессе .. нравится наблюдать знаете ли, процессы весьма занимательная вещь

интересно, отчего госрегистратор не имел сведений ..в РР вроде все передали материалы - геодезию и картографию ?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#102

Непрочитанное сообщение Odyssey » 12 июн 2017, 23:53

QR_BBPOST интересно, отчего госрегистратор не имел сведений ..в РР вроде все передали материалы
Ну, если все "материалы" передали...значит счёл приемлемым для себя так поступить..Конкретных правопритязаний нет, а что там в силу закона "автоматически" наступает - ему глубоко пох... 8-)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#103

Непрочитанное сообщение And_k » 13 июн 2017, 00:17

знаете ли эти эксперименты Главнокомандующего закончатся тем что внутри жилой зоны образуются анклавы с весьма не слабой перспективой ..каждая будка тп или тцп кому то будет принадлежать ..отнюдь не собственникам, каждая парковочка .. каждая помоечка ..на ранее учтенном участке строили или на вновь сформированном ? собственно причем здесь Минобороны, участки из другого места РР должен был получить ..

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#104

Непрочитанное сообщение Odyssey » 13 июн 2017, 08:23

QR_BBPOST собственно причем здесь Минобороны, участки из другого места РР должен был получить ..
Если намекаете на Росимущество, то оно, скорее, наоборот, "живёт" сведениями из Росреестра о том, как и что "нарулили" оперативные управляющие - ведомства.. 8-)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#105

Непрочитанное сообщение And_k » 13 июн 2017, 08:25

на ЕГРН
РостехБТИ
кадастровую
картографию
итд в одном лице
собственно для чего они по вашему в единое ядро собирались,
постоять помолчать вместе и разойтись ?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#106

Непрочитанное сообщение Odyssey » 13 июн 2017, 09:28

QR_BBPOST на ЕГРН РостехБТИ кадастровую картографиюитд в одном лицесобственно для чего они по вашему в единое ядро собирались, постоять помолчать вместе и разойтись ?
[ref]And_k[/ref], Вы меня удивляете..Государство не должно за собственника работать, так и вовсе никогда не выйдем на понимание этого института..Там собственники помещений МКД должны были стремиться взять управление и приступить к хозяйствованию в своих интересах..А для этого отслеживать долю прежнего собственника - РФ и утрату им статуса преобладающего собственника..
Хозяйствовать так и надо учить - прежнему собственнику организовать полный бардак с передачей и состоянием собственности, с тем, чтобы новый собственник возжелал срочно наводить порядок..
Так что межведомственное взаимодействие по своевременному прекращению права РФ здесь только мешает воспитывать собственника.. :)
Вот побегает p/Victor по инстанциям и прочувствует "бремя" и "прелесть" собственности.. 8-)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#107

Непрочитанное сообщение Odyssey » 13 июн 2017, 10:17

В общих чертах разобрался с принадлежностью земучастка под своим МКД..Собственность муниципального образования, в аренде... 8-)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#108

Непрочитанное сообщение And_k » 13 июн 2017, 14:37

Вы видимо не понимаете смысл слов правоустанавливающий, ранее учтеный итд

не может быть з.у. собственностью мунобра если на нем стоит МКД

вы хотите инициировать запредельный передел РФ или Вы представитель уголовного сообщества в рядах вс ? Вы что с помощью ваших местечковых сообществ решили всю страну уркаганить по полной ?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#109

Непрочитанное сообщение Odyssey » 13 июн 2017, 16:14

QR_BBPOST не может быть з.у. собственностью мунобра если на нем стоит МКД
Может, может. Если нет соответствующего заявления в Росреестр от заинтересованного лица, ещё как может..
Исходно он принадлежал муниципальному образованию, застройщику передавался в аренду, от греха подальше..Застройщик передал собственникам жилпомещений МКД ровно то, что имел - право пользования по аренде.. :D
Налоговое бремя собственника отсутствует, арендатор несёт все прочие расходы..УО не озабочена невключением земучастка в перечень общего имущества по причине отсутствия такового вовсе.. так, бабки собирает и содержит посильно, вне всякой ответственности...
Собственникам жилпомещений - пох..
Короче всех всё устраивает и сложился некий неправовой баланс.. 8-)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10

Придомовая территория

#110

Непрочитанное сообщение And_k » 13 июн 2017, 17:07

кроме жилищного кодекса и земельного .. и еще пары пустяков
типа судебных решений и пленумов

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07

Придомовая территория

#111

Непрочитанное сообщение p/Victor » 13 июн 2017, 18:13

QR_BBPOST Дом сдан в эксплуатацию
p/Victor, известны дата сдачи дома и дата передачи жилпомещения первому приватизировавшему?
Земля изначально принадлежала Минобороны РФ (аэродром).
Квартиры распределили уже в 2011 а землю оформили под домом только в 2012 летом.
Сразу оперативное управление и на следующий день отдали в Подольску КЭЧ.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#112

Непрочитанное сообщение Odyssey » 13 июн 2017, 19:02

QR_BBPOST Квартиры распределили уже в 2011 а землю оформили под домом только в 2012 летом.
Понятно..К этому времени Минобороны уже не могло бы препятствовать отдельному собственнику из вашего числа зарегистрировать ОДС на земучасток, хотя бы и сохраняло статус преобладающего собственника...Госрегистратор, удостоверившись в отсутствии правопритязаний иных лиц, зарегистрировал право собственности РФ на земучасток, не приняв во внимание возможное наличие уже хотя бы одного приватизировавшего.. Только при наличий этих сведений можно, предположительно, говорить о неправомерной регистрации...
Так когда же в доме приватизировано первое жилое помещение, не томите студию... 8-)

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Придомовая территория

#113

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 13 июн 2017, 23:26

... отдали в Подольску КЭЧ.
Которой на тот момент вроде как и не существовало уже, как юрлица.
Госрегистратор при регистрации такие мелочи не обязан проверять, не ? :?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#114

Непрочитанное сообщение Odyssey » 14 июн 2017, 13:11

QR_BBPOST Которой на тот момент вроде как и не существовало уже, как юрлица.Госрегистратор при регистрации такие мелочи не обязан проверять, не ?
Чушь не несите..Зарегистрировано право оперативного управления, предоставленное Подольской КЭЧ решением Минобороны ещё в 2010 г...
При очевидном отсутствии возражений право подлежало регистрации, как минимум, в обеспечение уже состоявшихся ДСН от имени Подольской КЭЧ..Люди не виноваты и не должны страдать, госрегистратор это прекрасно понимает и не занимается подобным мозгоё...вом..

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Придомовая территория

#115

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 14 июн 2017, 20:59

QR_BBPOST Которой на тот момент вроде как и не существовало уже, как юрлица.Госрегистратор при регистрации такие мелочи не обязан проверять, не ?
Чушь не несите..Зарегистрировано право оперативного управления, предоставленное Подольской КЭЧ решением Минобороны ещё в 2010 г...
Что в 2010 г. ?
Как по-мне, может я и дремуче невежественен, но, как минимум, странно (очень) регистрировать что-то на кого-то при юридическом отсутствии того на кого зарегистрировали.
Право зарегистрировано 14.06.2012:https://vk.com/doc151742674_442461826?h ... f350cb9db2
"ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПУТЕМ РЕОРГАНИЗАЦИИ В ФОРМЕ ПРИСОЕДИНЕНИЯ"-https://sbis.ru/contragents/5036026918/503601001
Приказ Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 г. " О реорганизации федеральных гос учреждений Министерства обороны РФ"http://voensud.ru/documents-f16/dokumen ... 31-60.html :
"...9. Руководителям территориальных управлений имущественных отношений МО РФ обеспечить:
...
- регистрацию прав оперативного управления на федеральное недвижимое имущество и прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на, недвижимое имущества и сделок с ним;
- представление в Департамент имущественных отношений МО РФ копий выписок из реестра федерального имущества и копий свидетельств о регистрации прав оперативного управления на федеральное недвижимое имущество и прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;"
См. в п.9 Приказа:
"- оформление в установленном порядке заявлений о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности учреждений, указанных в приложениях №? 1-6 к настоящему приказу, и представление в Главное правовое управление МО РФ копий свидетельств, подтверждающих внесение в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности присоединяемых учреждения, указанных в приложениях № 1-6 к настоящему приказу;"
Не исполнили приказ Министра обороны?

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#116

Непрочитанное сообщение Odyssey » 14 июн 2017, 21:42

QR_BBPOST может я и дремуче невежественен
Подольская КЭЧ, как юрлицо, прекращена лишь 9 сентября 2011 г...
Ваше восприятие приведённых документов - ваша личная проблема..
Поинтересуйтесь у p/Victor с кем у него был ДСН, если уж на то пошло..

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 932
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07

Придомовая территория

#117

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 14 июн 2017, 23:59

QR_BBPOST может я и дремуче невежественен
Подольская КЭЧ, как юрлицо, прекращена лишь 9 сентября 2011 г...
А регистрация земельного участка произошла 14.06.2012 г...
Именно поэтому у меня и возник вопрос.
Ваше восприятие приведённых документов - ваша личная проблема..
Наверно. Да что там наверно, скорее всего. Если Министра не интересовало (не интересует), как выполнили/не выполнили (если не выполнили) его приказ, тогда однозначно моя проблема. Чья ж еще, не Министра ж.
Поинтересуйтесь у p/Victor с кем у него был ДСН, если уж на то пошло...
Я конечно поинтересуюсь, если на то пошло, но почти не сомневаюсь, что как и у меня- с СТУИО МО РФ. Не с Подльской же КЭЧ, которой на момент получения нами ДСН уже не было. Все логично.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 7071
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20

Придомовая территория

#118

Непрочитанное сообщение Odyssey » 15 июн 2017, 08:33

QR_BBPOST Именно поэтому у меня и возник вопрос.
Регистрация права оперативного управления именно уже не существовавшей Подольской КЭЧ, реализацией именно решения Минобороны от 2010 г., имела конкретные причины, в противном случае Минобороны надлежало принимать и реализовывать новое решение о предоставлении права оперативного управления правопреемнику Подольской КЭЧ, а госрегистратору регистрировать именно его, чего сделано не было..
Для меня лично наиболее значимой возможной причиной такого поведения заявителя регистрации права являются возникшие ранее (в период незарегистрированности права) с его участием правоотношения, затрагивающие интересы иных лиц...
В любом случае, это обстоятельство является дополнительным к обстоятельству того, что госрегистратор, в принципе, не вправе был отказать в реализации установленным порядком решения Минобороны, правомерного на момент его принятия в 2010 г. и не вступающего в противоречие (не оспариваемого) с уже имеющимся зарегистрированным правом на момент регистрации..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#119

Непрочитанное сообщение Знак » 21 июн 2017, 16:27

Письмо Минэкономразвития России от 25.04.2017 N Д23и-2358
"По вопросу выполнения комплексных кадастровых работ"

Минэкономразвития России разъяснены особенности выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами

Сообщается, в частности, что земельные участки, сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет, занятые многоквартирными домами, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таких многоквартирных домах. В связи с этим, преобразование таких земельных участков, в соответствии с Земельным кодексом РФ, возможно только в случае наличия соглашения между собственниками помещений в многоквартирном доме об образовании земельного участка.

Комплексные кадастровые работы в целях перераспределения земельных участков не выполняются, поскольку образование земельных участков путем перераспределения является самостоятельной процедурой.

До 1 июля 2017 года для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены карты-планы территорий, подготовленные в окончательной редакции в соответствии с требованиями к подготовке карты-плана территории, действовавшими до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 734 "Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке", и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#120

Непрочитанное сообщение Знак » 05 июл 2017, 10:37

Как спроектировать свой двор
http://www.minstroyrf.ru/press/kak-spro ... svoy-dvor/


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: mihadol, Odyssey и 33 гостя