ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14461
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1167 раз
Поблагодарили: 13547 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 24 янв 2017, 16:44 #151

Открываю новую тему по случаю готовности представителей от управляющих компаний общаться напрямую, и даже их готовности растолковать нам некоторые наши заблуждения в жилищном законодательстве, а так же попытаться развеять наши предубеждения в отношении управленцев.
Основные принципы данной ветки:
НЕ ОБОБЩАТЬ и НЕ ОСКОРБЛЯТЬ!
Собственников (жителей) предупреждаю, что модерировать буду строго. Строже чем наших гостей. Ибо они - гости. И пришли сюда чтобы найти хотя бы минимальное взаимопонимание. Примеров и площадок такого общения явно не много. Поэтому давайте не портить её взаимными оскорблениями.

Участники ветки со стороны управляющих организаций: здесь

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 740 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 31 янв 2017, 21:04 #152

Знак писал(а):Источник цитаты вопрос остается о сроках ввода ОДПУ, в случаи выхода их из строя ???

Знак, не вижу причины не применить в отношении ОДПУ аналогию со сроком, установленным для ИПУ - не позднее месяца, следующего за месяцем, в котором коллсобственник уведомил о готовности приобретённого им ОДПУ к установке (либо уже установленного сторонней организацией) и вводу в эксплуатацию..

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 31 янв 2017, 23:36 #153

...цензура...
:D

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17368
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7789 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 01 фев 2017, 19:24 #154

Odyssey писал(а):Источник цитаты Знак, не вижу причины не применить в отношении ОДПУ аналогию со сроком, установленным для ИПУ - не позднее месяца, следующего за месяцем, в котором коллсобственник уведомил о готовности приобретённого им ОДПУ к установке (либо уже установленного сторонней организацией) и вводу в эксплуатацию..

Не все можно применить по аналогии с ИПУ, так как ОДПУ это общедомовое имущество, по крайне мере у НАС в МКД

«Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением Правительства РФ и «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённым постановлением Правительства РФ , общее имущество должно содержаться и эксплуатироваться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем, в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.»

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 740 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 02 фев 2017, 13:15 #155

УО, во избежание административного и судебного обжалования, приступила к полноценному обслуживанию меня без договора..Это - хорошо.. :roll:
Теперь время разбираться с домофоном..Меня просто выбесили условия, на которых домофонной конторой заключён договор с прежним собственником.. 8-)
Знак писал(а):Источник цитаты «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Сейчас ознакомлюсь.. :)
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 740 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 02 фев 2017, 18:21 #156

Знак писал(а):Источник цитаты Не все можно применить по аналогии с ИПУ, так как ОДПУ это общедомовое имущество, по крайне мере у НАС в МКД«Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме», утверждённым постановлением Правительства РФ и «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённым постановлением Правительства РФ , общее имущество должно содержаться и эксплуатироваться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем, в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Знак, рассматривая 354-ПП и 491-ПП в системной связи, можно усмотреть в 491-ПП требование исполнительной власти о постоянной готовности ПУ, как такового (как ИПУ, так и ОДПУ), в его развитие явным образом регламентированное в ПП-354 для ИПУ и вполне способное быть применённым к отношениям по поводу ОДПУ..
Если видите какую-то особую специфику ОДПУ, исключающее применение аналогии, указывайте... :roll:
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

griha314
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 15 мар 2010, 16:14
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 24 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение griha314 » 02 фев 2017, 22:04 #157

В нормативке определенных сроков ввода в эксплуатацию одпу нет. Просто есть обязанность. Другое дело, что при определенных условиях ресурсоснабжающая организация начинает применять к УО повышающий коэфф. 1,5 (124ПП).

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 740 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 02 фев 2017, 22:17 #158

griha314 писал(а):Источник цитаты В нормативке определенных сроков ввода в эксплуатацию одпу нет. Просто есть обязанность. Другое дело, что при определенных условиях ресурсоснабжающая организация начинает применять к УО повышающий коэфф. 1,5 (124ПП).

Да, там установлен предельный, трёхмесячный срок на разгильдяйство УО, не торопящейся вводить подготовленный коллсобственником ОДПУ..Соответствующие убытки коллсобственнику смело можно предъявлять к взысканию с растягивающей удовольствие УО..
Если же "волынит" сам коллсобственник, то претензии, есс-но - к самому себе.. 8-)
В норме адекватная УО поторопится к коллсобственнику, и отработает гораздо ранее 2-3 месяцев (это к индивидуальному собственнику можно месяцами не идти) ибо в противном случае и вовсе можно на увольняющее решение ОСС нарваться..Другое дело, если УО - не избранная собственниками..Такие "назначенные" УО, да, ведут себя порой отвратительно..
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 740 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 03 фев 2017, 11:08 #159

В нархозе (в сравнении с госслужбой) довелось наблюдать восприятие установленной законом обязанности, как чего-то абстрактного и исполняемого по настроению, при желании..
Ждал-ждал УО на ввод в эксплуатацию ИПУ по замене, третий месяц пошёл, тишина...Предупредил, что приступаю к подаче сведений с нового, установленного лично ИПУ и намерен взыскать убытки, связанные с возможным начислением по нормативу - сразу явились..
В нархозе обязанность, не подкреплённая штрафом или взысканием убытков - ничего не стоит.. 8-)
Благо государство медленно, но верно очерчивает регулированием эти отношения в части сроков, различных негативных последствий при их превышении и т.п.
Такие возможные убытки следует усматривать и предъявлять УО соответствующие претензии..

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 849
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Благодарил (а): 569 раз
Поблагодарили: 967 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 03 фев 2017, 14:39 #160

Odyssey писал(а):...Ждал-ждал УО на ввод в эксплуатацию ИПУ по замене, третий месяц пошёл, тишина...Предупредил, что приступаю к подаче сведений с нового, установленного лично ИПУ и намерен взыскать убытки, связанные с возможным начислением по нормативу - сразу явились..
...

А если еще на руках имеешь некий зарегистрированный в УК "аргУмент", вообще все железобетонно :) :
81(2). В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 740 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 03 фев 2017, 15:28 #161

MSinyukaev писал(а):Источник цитаты А если еще на руках имеешь некий зарегистрированный в УК "аргУмент", вообще все железобетонно

Верно. Извечный вопрос лишь - в регистрации..
УО, игнорирующая, к примеру, электронные обращения через свой сайт, не может рассчитывать на какую-либо признательность с моей стороны. И не бывать никакому договору с ней, а расстанусь - без сожаления..
Либо цивилизованно работаем, с взаимной приятностью, либо - по другому..УО должна правильно понимать свою роль и место, видеть гражданина (собственника или просто жильца) источником своего благосостояния..

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 740 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 03 фев 2017, 15:52 #162

Вместе с тем, не всё и не всегда так просто..
У нас, к примеру, расчёты по ГВС осуществляет МУП РЦ, т.е. подобное поведение, заключающееся в тупо подаче показаний нового счётчика, не сопровождаемое актом ввода в эксплуатацию, вызовет вполне обоснованные вопросы у РЦ и Теплосети..
Это следствие некорректного "расщепления" Исполнителя, когда нарушитель (УО) и начислитель оплаты (РСО/РЦ) - разные лица..
Так что приходится добиваться ввода в эксплуатацию от УО.. :roll:
Но ни о каком персональном договоре управления с конторой, которая третий месяц ко мне идёт ИПУ вводить и фамилию прежнего собственника в квитанциях держит, конечно, уже не может быть и речи..По 354-ПП жить будем..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17368
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7789 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 03 фев 2017, 17:11 #163

Odyssey писал(а):Источник цитаты УО... видеть гражданина (собственника или просто жильца) источником своего благосостояния..

Если выдернуть из контекста, то все верно ! :)
Что касается ОДПУ, то УО обязана сообщить собственникам о его неисправности, в том числе и о изменении порядка расчетов, но на практике УО не сообщает.
Кроме того УО специально выводят ОДПУ из строя когда это им выгодно или просто не проводят его поверку, примеров предостаточно...
Odyssey, думаю соглашусь и с 3 месячным сроком, это максимум.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 3779
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 740 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 03 фев 2017, 17:29 #164

Знак писал(а):Источник цитаты Что касается ОДПУ, то УО обязана сообщить собственникам о его неисправности, в том числе и о изменении порядка расчетов, но на практике УО не сообщает. Кроме того УО специально выводят ОДПУ из строя когда это им выгодно или просто не проводят его поверку, примеров предостаточно...

В каждом таком случае нужно безотлагательно разбираться и делать экономически неинтересным и невыгодным такое поведение УО, опираясь на установленное Правительством регулирование..
Все нюансы, вскрывающиеся по ходу - отрабатывать предметно, исключая хождение по тем же граблям в будущем..
Nūlla fortūna nisi ā nōbīs facta est...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17368
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7789 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 07 фев 2017, 20:15 #165

Любопытно ! :roll:
Как управляющие компании уходят от финансовой ответственности
https://rg.ru/2017/01/17/reg-cfo/kak-or ... nosti.html

Аватара пользователя
Ronald
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 10 апр 2017, 16:48

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Ronald » 10 апр 2017, 16:59 #166

Казалось бы, все создано, чтобы управляющие компании конкурировали между собой, чтобы росло качество предоставления коммунальных услуг, но, к сожалению, проблем становится все больше. УК используют любые лазейки, чтобы нагреть жильцов. Интересно, сколько времени должно пройти, чтобы коммунальщики были заинтересованы в качественной работе, а жильцы реально понимали, за что платят каждый месяц такие суммы...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17368
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7789 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 10 апр 2017, 18:38 #167

Ronald писал(а):Источник цитаты Казалось бы, все создано, чтобы управляющие компании конкурировали между собой, чтобы росло качество предоставления коммунальных услуг, но, к сожалению, проблем становится все больше. УК используют любые лазейки, чтобы нагреть жильцов. Интересно, сколько времени должно пройти, чтобы коммунальщики были заинтересованы в качественной работе, а жильцы реально понимали, за что платят каждый месяц такие суммы...

Вопрос риторический, тут надо все в купе рассматривать, начиная с законов и их исполнения, действий надзорных органов, а точнее бездействия во многих случаях, судов и судебной практики, а так же самих жильцов.

Аватара пользователя
wanderer
Постоянный участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 10:11
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 181 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение wanderer » 07 май 2017, 15:57 #168

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Ну и для понимания замечу, что я не совсем представитель УК, я являюсь председателем ТСЖ, вполне успешно, самостоятельно обслуживающего свой дом (ну и ещё пару рядом находящихся) ))

Гость с Урала, как в настоящее время обстоят дела с многодомовыми ТСЖ, которые обязаны были реорганизоваться до 1 июля 2016г?
Есть примеры их ликвидации в судебном порядке? Или все "спущено на тормозах", и многодомовые ТСЖ, избежав разделения(выделения),продолжили свою деятельность.
К сожалению на форуме, где Вы модератор, тема многодомовых ТСЖ сошла на нет.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17368
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7789 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 10 май 2017, 20:30 #169

wanderer писал(а):Источник цитаты К сожалению на форуме, где Вы модератор, тема многодомовых ТСЖ сошла на нет.

Видимо и тут общение сошло на нет, думаю все же цели у нас разные :roll:

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14461
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1167 раз
Поблагодарили: 13547 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 11 май 2017, 07:31 #170

wanderer писал(а):Источник цитаты как в настоящее время обстоят дела с многодомовыми ТСЖ, которые обязаны были реорганизоваться до 1 июля 2016г?
Кто их обязал? Ссылку на НПА можете дать?

Аватара пользователя
wanderer
Постоянный участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 10:11
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 181 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение wanderer » 11 май 2017, 07:47 #171

ст.4 ФЗ № 255-ФЗ от 21.07.2014
Товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.".

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70701074/#ixzz4gk6m2PTL

Дон Цурумаки
Активный участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37
Благодарил (а): 42 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Дон Цурумаки » 13 мар 2018, 05:28 #172

Владимир Черных писал(а):Список участников со стороны управляющих организаций:

Гость с Урала - председатель ТСЖ
griha314 - директор управляющей организации

Надеемся на подключение дополнительных участников, особенно обслуживающих наши жилые комплексы. Если таковые будут - можно будет выделить отдельные дополнительные ветки.

Добрый день! Подскажите пожалуйста что сделать чтоб уменьшить плату и что при первой встречи сказать в управляющей компании? Ситуация: ЖЭК насчитал 20 т.руб. за месяц ХВС, ГВС, подогрев, написав что 4 человека живет, но квартира в собственности на 2ух и не кто не прописан, счетчиков пока нет. Ко мне никто не подходил, документов не подписывал ни каких. Платить не платить по старому платить? Законны ли такие действия со стороны ЖЭКа? На основании каких НПА они это делают?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14461
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1167 раз
Поблагодарили: 13547 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 13 мар 2018, 07:50 #173

Начинать общение с УК надо с этого:
Дон Цурумаки писал(а):Источник цитаты На основании каких НПА они это делают?

Причем вопросы задавать в письменной форме. И в этой же форме требовать ответ.

Дон Цурумаки
Активный участник
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 16 авг 2012, 08:37
Благодарил (а): 42 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Дон Цурумаки » 13 мар 2018, 09:53 #174

Владимир Черных писал(а):Начинать общение с УК надо с этого:
Дон Цурумаки писал(а):Источник цитаты На основании каких НПА они это делают?

Причем вопросы задавать в письменной форме. И в этой же форме требовать ответ.

Спасибо Владимир! Ходил в ЖЭК, спрашивал, сказали: -Мастера нет, будет завтра. Он составил какойто акт, по которому это все написали. Мастер будет завтра. Акт я не видел.
Я предположил, что подскажут ведущие темы: Гость с Урала - председатель ТСЖ и
griha314 - директор управляющей организации, подскажут?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14461
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1167 раз
Поблагодарили: 13547 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 13 мар 2018, 20:41 #175

А пока нечего подсказывать. Слишком много вариантов произошедшего.

Свиридовка
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 06 авг 2014, 18:22
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Свиридовка » 17 окт 2018, 22:30 #176

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли в военном городке создать свое ТСЖ. Я понимаю что ТСЖ по закону можно создавать только собственникам жилья. У нас нет ни одного собственника. Городок за последнее время пришел в упадок, нет ни дворников, ни уборщиц в подъездах. ФГБУ ЦЖКУ от нас далеко... Проблемы гарнизона они не знают или не хотят знать, деньги по квитанции за содержание жилья перечисляются не малые, а обязанности по содержанию МКД не выполняются. Может какая то есть модель самоуправления в городках?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14461
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1167 раз
Поблагодарили: 13547 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 18 окт 2018, 08:18 #177

Нельзя создать товарищество собственников, если нет собственников.

Из органов самоуправления, для которых не нужны права собственности, есть ТОСы (территориальное общественное самоуправление).
Смотрите статью 27 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Создавайте. Решать вопросы будет проще.

Свиридовка
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 06 авг 2014, 18:22
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Свиридовка » 18 окт 2018, 09:12 #178

Спасибо изучу. Но при быстром прочтении вопросов возникает много.

desantura
Заслуженный участник
Сообщения: 1499
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 23:22
Благодарил (а): 6234 раза
Поблагодарили: 2617 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение desantura » 18 окт 2018, 12:10 #179

Свиридовка писал(а): Городок за последнее время пришел в упадок, нет ни дворников, ни уборщиц в подъездах. ФГБУ ЦЖКУ от нас далеко... Проблемы гарнизона они не знают или не хотят знать, деньги по квитанции за содержание жилья перечисляются не малые, а обязанности по содержанию МКД не выполняются. Может какая то есть модель самоуправления в городках?

Здесь необходимо фиксировать это безобразие актом о неоказании услуг (мытьё полов в подъезде, уборка придомовой территории). Образцы актов есть в интернете. 2-й экз. акта в УК (ЦЖКУ), один экз. у себя! Кроме этого, жалоба в местную ГЖИ и прокуратуру с приложением копий актов (комиссионно не менее 3-х чел.). Соответственно за не оказанные услуги, отраженные в акте, УК обязана сделать перерасчёт. В акте это требование также отразить! Также проверьте свои тарифы на коммунальные и жилищные услуги, чтобы они соответствовали тарифам, установленным региональными органами власти (по коммунальным услугам) и местными муниципальными органами власти (по жилищным услугам - Содержание и текущий ремонт...).
ЦЖКУ - это бездельники высшей категории! Она же бывшая ГУЖФ, она же бывшая Славянка! Заставить работать их очень сложно, поэтому как вариант, нужно хотя бы взыскивать свои деньги за не оказанные услуги!

Свиридовка
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 06 авг 2014, 18:22
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 1 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Свиридовка » 19 окт 2018, 10:49 #180

То о чем вы пишите уже пройденный этап.... Конечно время от времени жители так и делают. Какое то шевеление наступает, но это временный эффект. Мне интересует самоуправление. ТОС конечно хорошо, но денег у нас опять не будет. Зароемся в бумагах, жалобах, актах... А хорошо бы " отжать" графу содержание жилья из квитанции в пользу ТОС. Вот здесь можно было бы развернуться и решить часть проблем.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14461
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1167 раз
Поблагодарили: 13547 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 24 окт 2018, 08:14 #181

Свиридовка писал(а):Источник цитаты А хорошо бы " отжать" графу содержание жилья из квитанции в пользу ТОС.

Вы не являетесь собственниками. И решать вопросы управления домами не можете.
Только жаловаться.


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Знак и 31 гость