ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14546
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1196 раз
Поблагодарили: 14306 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 24 янв 2017, 16:44 #31

Открываю новую тему по случаю готовности представителей от управляющих компаний общаться напрямую, и даже их готовности растолковать нам некоторые наши заблуждения в жилищном законодательстве, а так же попытаться развеять наши предубеждения в отношении управленцев.
Основные принципы данной ветки:
НЕ ОБОБЩАТЬ и НЕ ОСКОРБЛЯТЬ!
Собственников (жителей) предупреждаю, что модерировать буду строго. Строже чем наших гостей. Ибо они - гости. И пришли сюда чтобы найти хотя бы минимальное взаимопонимание. Примеров и площадок такого общения явно не много. Поэтому давайте не портить её взаимными оскорблениями.

Участники ветки со стороны управляющих организаций: здесь

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14546
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1196 раз
Поблагодарили: 14306 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 26 янв 2017, 18:35 #32

Знак писал(а):Источник цитаты Не верю !!!

На протяжении нескольких лет с жителей наших домов брали плату за отопление по нормативу. Управляющая организация рассчитывалась с теплоснабженцами по счетчикам, установленными на ЦТП (центральных тепловых пунктах).
Навар шел с коэффициентом 1,8 (не в пользу жителей).
Попытка оспорить ситуацию в суде успехом не увенчалась. Суды указали, что поскольку счетчики установлены в ЦТП, а не в подвалах домов, то использовать их показания для расчета платы с жителей не допускается. то есть не признали их общедомовыми.
А раз нет общедомовых - пожалуйте оплачивать норматив.
Особый цимус был в том, что при постройке домов общедомовые счетчики были в домах установлены, но умышленно не ставились на учет управляющей организацией.
Все что удалось - заставить запустить эти счетчики, что произошло на год раньше обязанности по 281-ФЗ.
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Знак (26 янв 2017, 18:45)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 16718
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 663 раза
Поблагодарили: 7752 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2017, 18:45 #33

paganel123 писал(а):Источник цитаты Я могу назвать около 10 способов получения прибыли УО за неоказанные услуги, или оказанные не в полном объёме, которые даже нынешние "прокуроры-следаки" не могут выявить.

Не могут или не хотят, это вопрос риторический, в сфере ЖКХ крутятся баснословные суммы ежемесячно. :roll:
paganel123 писал(а):Источник цитаты вероятно, что часть деятельности именнуемая как "получение прибыли" компенсирует деятельность "предоставление услуг", осталось только понять как?

Они в принципе известны, тут все зависит от фантазии и наглости УО. Наша УО в свое время выставляла к оплате 10 рублей с жилого помещения на бумагу для печати платежного документа, но это только самый "смешной" :) платеж, скажем так, не говорю уже про дополнительные услуги, обманы по услуге отопление, ГВС, вывод из строя ОДПУ..., сдача в аренду общедомового имущества, естественно о решении ОСС по данному вопросу речи не идет. Можно и дальше перечислять...

paganel123
Постоянный участник
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 27 май 2016, 23:15
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 28 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение paganel123 » 26 янв 2017, 18:52 #34

Рекомендую всем контроль за деятельностью УО начинать с изучения паспорта дома (не того который вам представляет УО), далее изучить кто такая ваша УО и откуда у ней ноги растут, потом надо изучить НПА по перечню услуг, и их соответствие тому что втюхивает (а втюхивают ВСЕ 100% УО), а далее переходить к договорам. Столько узнаете 8-)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 16718
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 663 раза
Поблагодарили: 7752 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2017, 19:00 #35

Владимир Черных писал(а):Источник цитаты Особый цимус был в том, что при постройке домов общедомовые счетчики были в домах установлены, но умышленно не ставились на учет управляющей организацией.

А что об этом говорит законодательство, какие сроки и т.д. ???
Кроме того вопрос остается о сроках ввода ОДПУ, в случаи выхода их из строя ???
Ответ МЖИ от 27.12.2016.jpg
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 26 янв 2017, 20:19 #36

Знак писал(а):
griha314 писал(а):Источник цитаты
Предоставление коммунальных услуг - заведомо убыточная часть деятельности УО в 100% случаях, поверьте.

Не верю !!! :)

Ну просто "железный" аргумент! :D
Не верите!? Ну прикиньте на калькуляторе, как можно не остаться в убытках покупая ресурс, производя из него услугу и при этом продавая её по цене приобретённого ресурса! ))) ...получается? )))
Тут ведь при всём желании при честной работе, в лучшем случае можно только остаться "при своих" и то только если считать, что у тебя ресурс приходит всегда качественный (не грязный), при поставках не портится (не остывает), клиентами не разворовывается (магнитами на счётчиках) и полностью и своевременно оплачивается (что в лучших домах 95 - 98%), ах да, не забудьте оплатить с этих средств налоги (да, то что вы купили и продали без наценки подлежит налогообложению это Россия), ну и штрафы в случае перебоев тоже на вас (для РСО 354-е на писано)... Как вам такая арифметика, честного рыночного процесса!?
...там ещё плюс на калькуляторе? )))

Сразу скажу, что примеры мошенничества и чёрные схемы прошу в качестве аргументов против не приводить! Криминал и жульничество оно есть везде (и вообще, вор должен сидеть в тюрьме), мы говорим о реальной законной работе и понимании существующих условий в которых находятся УО, в части предоставления коммунальных услуг!
Последний раз редактировалось Гость с Урала 26 янв 2017, 20:52, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4213
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 743 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2017, 20:47 #37

Гость с Урала, обязана ли УО исполнить обязанности Исполнителя по отношению к Потребителю, предусмотренные ПП-354 (ввод ИПУ в эксплуатацию после замены, опломбирование и т.п. без взимания платы) в отсутствие договорных отношений?..

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 26 янв 2017, 20:56 #38

Odyssey писал(а):Гость с Урала, обязана ли УО исполнить обязанности Исполнителя по отношению к Потребителю, предусмотренные ПП-354 (ввод ИПУ в эксплуатацию после замены, опломбирование и т.п. без взимания платы) в отсутствие договорных отношений?..

Приёмка и пломбировка ИПУ, потребителя при вводе его в эксплуатацию и после плановой замены (поверки) осуществляется исполнителем (УО) бесплатно, на основании заявления собственника! (письменный договор при этом для собственников жилья не требуется)
Последний раз редактировалось Гость с Урала 26 янв 2017, 21:02, всего редактировалось 1 раз.
За это сообщение автора Гость с Урала поблагодарили (всего 2):
Odyssey (26 янв 2017, 21:01) • Лена-екб (27 янв 2017, 10:23)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 16718
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 663 раза
Поблагодарили: 7752 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2017, 20:58 #39

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Ну просто "железный" аргумент!
Не верите!? Ну прикиньте на калькуляторе, как можно не остаться в убытках покупая ресурс, производя из него услугу и при этом продавая её по цене приобретённого ресурса! ))) ...получается? )))
Тут ведь при всём желании при честной работе, в лучшем случае можно только остаться "при своих" и то только если считать, что у тебя ресурс приходит всегда качественный (не грязный), при поставках не портится (не остывает), клиентами не разворовывается (магнитами на счётчиках) и полностью и своевременно оплачивается (что в лучших домах 95 - 98%)... Как вам такая арифметика, честного рыночного процесса!?
...там ещё плюс на калькуляторе? )))

Сразу скажу, что примеры мошенничества и чёрные схемы прошу в качестве аргументов против не приводить! Криминал и жульничество оно есть везде (и вообще, вор должен сидеть в тюрьме), мы говорим о реальной законной работе и понимании существующих условий в которых находятся УО, в части предоставления коммунальных услуг!

Аргументы, выше в постах...
Давайте тогда определимся, что мы конкретно обсуждаем, честную работу УО и честных жителей ( без магнитов, вовремя платящих... и т.д.) или... ???
УО как правило являются исполнителем КУ, так что вопрос о прибыли вообще не корректный, а все ваши риски вы должны учитывать при заключении договора с РСО. Так что думаю, тут не надо перекладывать... с больной головы на здоровую. Отношения УО с РСО жителей в принципе не должно волновать, жители должны получать качественную услугу по законным тарифам..., оплачивать ресурс согласно показаний ИПУ и ОДПУ. Что тут нового то...???

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4213
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 743 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2017, 21:06 #40

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты письменный договор при этом для собственников жилья не требуется

Благодарю. А у нас тут под банальное обслуживание счётчиков УО договора вынуждает собственников с собой заключать... 8-)

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 26 янв 2017, 21:24 #41

Odyssey писал(а): А у нас тут под банальное обслуживание счётчиков УО договора вынуждает собственников с собой заключать... 8-)

Ну вообще то если вы наняли УО для управления вашим домом, то логично чтобы вы при этом заключили (подписали) договор :)
Почему вас вынуждать то приходится? )) ...вы же теоретически сами эту УО на ОСС выбрали и проект данного договора утвердили ))
(или вы из тех кто на собрания не ходит и всегда против?) ))

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14546
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1196 раз
Поблагодарили: 14306 раз
Контактная информация:

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 26 янв 2017, 21:30 #42

Знак писал(а):Источник цитаты Давайте тогда определимся, что мы конкретно обсуждаем

В первую очередь законодательство и его трактовку сторонами. Мало мы знаем и отношениях УК с местной администрацией, налоговиками, поставщиками ресурсов, расчетными центрами. Оно, нам, вроде и не особо надо, но для полноты картины.
Однако и без выдающихся примеров жульничества не обойтись.
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Гость с Урала (26 янв 2017, 21:37)

Аватара пользователя
SHOR
Постоянный участник
Сообщения: 425
Зарегистрирован: 24 ноя 2016, 18:34
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение SHOR » 26 янв 2017, 21:31 #43

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Ну вообще то если вы наняли УО для управления вашим домом, то логично чтобы вы при этом заключили (подписали) договор

А если собственник не вы?, а вы наниматель служебного жилья, а УО ОАО "Славянка"? или "ООО ГУЖФ"?, и счета за ОДН начинаются с 3-4 кубов холодной и горячей воды в месяц с каждой хаты?

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 26 янв 2017, 21:39 #44

SHOR писал(а):А если собственник не вы?, а вы наниматель служебного жилья, а УО ОАО "Славянка"? или "ООО ГУЖФ"?, и счета за ОДН начинаются с 3-4 кубов холодной и горячей воды в месяц с каждой хаты?

SHOR, наболело!?

Если собственник не вы, то вам договор не нужен... ))
Последний раз редактировалось Гость с Урала 26 янв 2017, 21:40, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4213
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 743 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2017, 21:40 #45

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Ну вообще то если вы наняли УО для управления вашим домом, то логично чтобы вы при этом заключили (подписали) договор

Я не нанимал никого..Её наняли ещё до меня..А меня далеко не всё устраивает в её деятельности..Никак не могу обнаружить за собой воли к вступлению с ней в договорные отношения :)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 16718
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 663 раза
Поблагодарили: 7752 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2017, 21:43 #46

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты ах да, не забудьте оплатить с этих средств налоги (да, то что вы купили и продали без наценки подлежит налогообложению это Россия)

Это вы о чем ? О покупке тепловой энергии, воды...?

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 26 янв 2017, 21:46 #47

Odyssey писал(а):Я не нанимал никого..Её наняли ещё до меня..А меня далеко не всё устраивает в её деятельности..Никак не могу обнаружить за собой воли к вступлению с ней в договорные отношения :)

Ну "вы" в данном случае это все собственники вашего МКД

Вообще если вашу УО выбрали как положено (законно) и договор при этом на ОСС утвердили, и после этого 51% собственников его подписал (живьём на бумаге), то заключения письменного договора с оставшимися собственниками по сути уже не требуется, это больше формальность, чтобы каждый раз в случае разборок не доказывать всё остальное ;)

ColonelTY
Постоянный участник
Сообщения: 469
Зарегистрирован: 09 янв 2010, 13:47
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 313 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение ColonelTY » 26 янв 2017, 21:46 #48

Odyssey писал(а):Источник цитаты А меня далеко не всё устраивает в её деятельности.


Так меняйте.

зы - насмотрелся на таких "не устраивает", которые на вопрос "что не устраивает?" ответ "а у жены руководителя УК новая шуба"
10/1

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 26 янв 2017, 21:51 #49

Знак писал(а):
Гость с Урала писал(а):Источник цитаты ах да, не забудьте оплатить с этих средств налоги (да, то что вы купили и продали без наценки подлежит налогообложению это Россия)

Это вы о чем ? О покупке тепловой энергии, воды...?

Это я обо всех коммунальных услугах!
Тут конечно есть нюансы в зависимости от выбранной системы налогообложения (можно снижать нагрузку), но в целом да, поступающие на счёт УО платежи собственников за коммунальные услуги формируют налогооблагаемую базу (подлежат налогообложению) ))

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4213
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 743 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2017, 21:52 #50

ColonelTY писал(а):Источник цитаты Так меняйте.

Разберусь.
ColonelTY писал(а):Источник цитаты зы - насмотрелся на таких "не устраивает", которые на вопрос "что не устраивает?" ответ "а у жены руководителя УК новая шуба"

Не надо тут нам о своём наболевшем.. 8-)

paganel123
Постоянный участник
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 27 май 2016, 23:15
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 28 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение paganel123 » 26 янв 2017, 21:52 #51

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Если собственник не вы, то вам договор не нужен... ))

:lol: ППРФ №487 от 1999г. так не считает 8-), а кроме того поройтесь на сайте ГУЖФ, посмотрите её договора с МО, ИМХО это образец разбазаривания госсредств.
Последний раз редактировалось paganel123 26 янв 2017, 21:56, всего редактировалось 1 раз.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 16718
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 663 раза
Поблагодарили: 7752 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2017, 22:02 #52

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Ну вообще то если вы наняли УО для управления вашим домом, то логично чтобы вы при этом заключили (подписали) договор
Почему вас вынуждать то приходится? )) ...вы же теоретически сами эту УО на ОСС выбрали и проект данного договора утвердили ))

Если это прямо указано в утвержденном ОСС договоре управления МКД, если этого пункта нет, то все чисто в добровольном порядке, это если коротко.

Отправлено спустя 8 минут 44 секунды:
Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Это я обо всех коммунальных услугах!
Тут конечно есть нюансы в зависимости от выбранной системы налогообложения (можно снижать нагрузку), но в целом да, поступающие на счёт УО платежи собственников за коммунальные услуги формируют налогооблагаемую базу (подлежат налогообложению) ))

Давайте конкретно, про покупаемый УО ресурс (тепловая энергия, вода...) у РСО
Облагается налогом (НДС) ??? :roll:

ColonelTY
Постоянный участник
Сообщения: 469
Зарегистрирован: 09 янв 2010, 13:47
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 313 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение ColonelTY » 26 янв 2017, 22:12 #53

Odyssey писал(а):Источник цитаты Разберусь.


Я так и понял :lol:
10/1

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 26 янв 2017, 22:29 #54

paganel123 писал(а): :lol: ППРФ №487 от 1999г. так не считает 8-), а кроме того поройтесь на сайте ГУЖФ, посмотрите её договора с МО, ИМХО это образец разбазаривания госсредств.

А при чём тут это ПП оно о договорах служебного найма, а мы про договора Управления (собственник - УО) :D

Знак писал(а):Давайте конкретно, про покупаемый УО ресурс (тепловая энергия, вода...) у РСО
Облагается налогом (НДС) ??? :roll:

Не путайте тёплое с мягким! ...НДС тут не будет

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 16718
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 663 раза
Поблагодарили: 7752 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2017, 22:31 #55

Владимир Черных писал(а):
Знак писал(а):Источник цитаты Давайте тогда определимся, что мы конкретно обсуждаем

В первую очередь законодательство и его трактовку сторонами. Мало мы знаем и отношениях УК с местной администрацией, налоговиками, поставщиками ресурсов, расчетными центрами. Оно, нам, вроде и не особо надо, но для полноты картины.
Однако и без выдающихся примеров жульничества не обойтись.

Я только За !
Вот только отношения УО и собственников не всегда совпадают, скажем так, об этом тоже на мой взгляд надо говорить.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 16718
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 663 раза
Поблагодарили: 7752 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Знак » 26 янв 2017, 22:40 #56

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Не путайте тёплое с мягким! ...НДС тут не будет

Я не чего не путаю.
Вы считаете, что НДС не будет, а вот наша УО НДС выставляет к оплате, что естественно не законно.
Так, что там с налогом, хотелось бы знать более подробно, он берется из полученной прибыли или... ???

paganel123
Постоянный участник
Сообщения: 299
Зарегистрирован: 27 май 2016, 23:15
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 28 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение paganel123 » 26 янв 2017, 22:41 #57

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты А при чём тут это ПП оно о договорах служебного найма, а мы про договора Управления (собственник - УО)

А при том, что в договоре к примеру ГУЖФ С МО, есть пункты которые напрямую увязывают предоставление услуг нанимателям и их оплату с договором найма СП. Т. е. УО определило МО. При этом обязанности прописанные в договоре УО не выполняет (услуги либо не предоставляет, либо в несоответствующем качестве), а платит за это наниматель, а не МО. Куда жаловаться и что делать мы уже прошли... 8-) советоват не надо, самый действенный метод воздействия ,- отказ в оплате, до выяснения за что, выставлен счёт (вот и убыток УО). Куча запросов писем, прокурорских проверок и представлений, ни к чему не приведут, по причине того что УО формирует тарифы, по услугам, которые не могут быть учтены техническими средствами, с потолка, а у прокуратуры не хватает знаний в этих вопросах.

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4213
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 743 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2017, 22:44 #58

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты заключения письменного договора с оставшимися собственниками по сути уже не требуется

Гость с Урала, да Вы либерал.. :roll: Приятно было бы работать с Вами.. :) А моя УО мне квитанции даже на имя прежнего собственника шлёт, так не желает меня знать без договора.. 8-)

Аватара пользователя
Гость с Урала
Представитель УК
Представитель УК
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 23 янв 2017, 19:44
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 11 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Гость с Урала » 26 янв 2017, 23:04 #59

Odyssey писал(а):Гость с Урала, да Вы либерал.. :roll: Приятно было бы работать с Вами.. :) А моя УО мне квитанции даже на имя прежнего собственника шлёт, так не желает меня знать без договора.. 8-)

Так, а вы в УО документы (копии) подтверждающие право на собственность предоставляли!? ... или оно вам не надо!? ))
Со слов они естественно ничего менять не будут ))

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4213
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 743 раза

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение Odyssey » 26 янв 2017, 23:09 #60

Гость с Урала писал(а):Источник цитаты Так, а вы в УО документы (копии) подтверждающие право на собственность предоставляли!?

Есс-но, безотлагательно лично представился всем поставщикам коммуслуг и УО..Поставщикам передал копии выписки из ЕГРП.. УО, кроме того, копию паспорта (общегражданского).. :)
Последний раз редактировалось Odyssey 26 янв 2017, 23:10, всего редактировалось 1 раз.

ColonelTY
Постоянный участник
Сообщения: 469
Зарегистрирован: 09 янв 2010, 13:47
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 313 раз

ПРЕДСТАВИТЕЛИ УК и ЖИТЕЛИ. Разговоры по душам

Непрочитанное сообщение ColonelTY » 26 янв 2017, 23:09 #61

Опять читаю и опять понимаю, как многие далеки от народного хозяйства. Законы, пункты, параграфы... желания, хотелки, мечталки.
За это сообщение автора ColonelTY поблагодарил:
Гость с Урала (27 янв 2017, 10:56)
10/1


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 30 гостей