Вы в курсе, что договор - это результат согласования условий?QR_BBPOST ничто не мешает внести в ду неудобные моменты
Общедомовое имущество
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#211Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#212в курсе.QR_BBPOST Вы в курсе, что договор - это результат согласования условий?
договор не может противоречить закону. к тому же протокол разногласий никто не отменял. компетенцией по содержанию ОИ и тем более ДУ не обладает почти никто из жильцов. если "выскачка" на зарплате укашки будущей полез продвигать ДУ, то о каком согласовании идет речь?
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#213Протокол разногласий применяется на стадии согласования проекта. Или при подписании конкурсного договора.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#214А есть конкретика, или это просто рассуждения ???QR_BBPOST странный вопрос, разве кроме укашки кто то ещё его должен содержать??? при способе управления -УО...
Общедомовое имущество
#215и что из этого противоречит этому:QR_BBPOST Протокол разногласий применяется на стадии согласования проекта. Или при подписании конкурсного договора.
причем как раз таки договор конкурсный, емнимп, сломить нельзя.. собственнику навязывают подписание ду, он на него представляет протокол разногласий и прилагает к подписанному им ДУ.QR_BBPOST договор не может противоречить закону. к тому же протокол разногласий никто не отменял.
Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
в частности установленный застройщиком домофон неожиданно не вошел в перечень ОИ, составленный укашкой.QR_BBPOST А есть конкретика, или это просто рассуждения ???
Общедомовое имущество
#216А можете выложить перечень ОИ составленный УО.QR_BBPOST в частности установленный застройщиком домофон неожиданно не вошел в перечень ОИ, составленный укашкой.
Если домофон установлен застройщиком согласно проекта, то домофон однозначно ОИ.
Общедомовое имущество
#217Вы сомневаетесь в отсутствии в нем домофона?! выложить можно.. время жалко..QR_BBPOST А можете выложить перечень ОИ составленный УО.
есть сведения в инструкции по эксплуатации мкд, и в рабочей книге, и это основное, на что стоит тратить время на поиск.QR_BBPOST домофон установлен застройщиком согласно проекта
да никто не сомневается, вопрос в другом, как наказать укашку за исключение домофона из состава ОИ и обязать без увеличения тарифа его обслуживать..QR_BBPOST то домофон однозначно ОИ.
Общедомовое имущество
#218Вам порядок... известенQR_BBPOST да никто не сомневается, вопрос в другом, как наказать укашку за исключение домофона из состава ОИ и обязать без увеличения тарифа его обслуживать..
Общедомовое имущество
#219допустим, гжи меня поймет, каким образом тогда должен выглядеть порядок восстановления состава ОИ до предусмотренного проектом? просто перепишут состав ои и на подпись председателю совета мкд подсунут? я так понимаю, что косяк укашки по не включению проектного имущества не снимет с неё обязательств по его содержанию? без увеличения платы за сои..QR_BBPOST Вам порядок... известен
Общедомовое имущество
#220Я не знаю, что вам напишет ГЖИ, но по любому обязанностей по ОИ МКД с УО не снимает.QR_BBPOST допустим, гжи меня поймет, каким образом тогда должен выглядеть порядок восстановления состава ОИ до предусмотренного проектом? просто перепишут состав ои и на подпись председателю совета мкд подсунут? я так понимаю, что косяк укашки по не включению проектного имущества не снимет с неё обязательств по его содержанию? без увеличения платы за сои..
Общедомовое имущество
#221тогда они отдельной строкой оставят плату, причем плату эту оспорить низя, т.к. жильцы не приняли предложение укашки по увеличению тарифа на размер содержания ОИ (ввиду первоначального не включения при установлении тарифа сои)QR_BBPOST но по любому обязанностей по ОИ МКД с УО не снимает.
Общедомовое имущество
#222Это проблемы УО и их риски, плату устанавливают собственники, а не УО.QR_BBPOST тогда они отдельной строкой оставят плату, причем плату эту оспорить низя, т.к. жильцы не приняли предложение укашки по увеличению тарифа на размер содержания ОИ (ввиду первоначального не включения при установлении тарифа сои)
Если УО не включило ОИ, то это их проблемы.
Общедомовое имущество
#223Ваши слова да Богу в уши, как говорится.. а как насчет выставленной платы , дополнительной, что выставляла отдельной строкой в платежке? получается её тоже должны вернуть?QR_BBPOST Если УО не включило ОИ, то это их проблемы.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#224... с учетом предложений УО.QR_BBPOST плату устанавливают собственники, а не УО
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#225разбирали уже, санкций не предусмотреноQR_BBPOST с учетом предложений УО
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общедомовое имущество
#226Ну да, просто суд отменит решение и всё ...QR_BBPOST разбирали уже, санкций не предусмотрено
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общедомовое имущество
#228По факту, да. Но вряд ли УО вернет добровольно, решать надо в судебном порядке. Для этого надо обязательно представить суду выписку из проекта дома или какой либо документ, что домофон предусмотрен проектом и был установлен застройщиком, собственники не принимали решения об оплате домофона, об этом уже говорил. Это если коротко.QR_BBPOST а как насчет выставленной платы , дополнительной, что выставляла отдельной строкой в платежке? получается её тоже должны вернуть?
Общедомовое имущество
#229ммм... тут сложность! решение о включении в состав ои домофона было, но ничтожное, вторым вопросом шел установить плату за сои - домофон в размере и включить в квитанцию на содержание и текущий ремонт.. а когда укашка захотела квлючить в тариф сои домофон- тогда решения не было.. но, полагаю, Вы имели в виду под принятым решением об оплате домофона- это включение его в состав тарифа сои, т.к. иное м.б. только по договору между жильцом и обслуживающей организацией.QR_BBPOST собственники не принимали решения об оплате домофона
Общедомовое имущество
#230Повторно включать в ОИ МКД вообще не имело смысла, так как по закону это и так ОИ.QR_BBPOST ммм... тут сложность! решение о включении в состав ои домофона было, но ничтожное, вторым вопросом шел установить плату за сои - домофон в размере и включить в квитанцию на содержание и текущий ремонт.. а когда укашка захотела квлючить в тариф сои домофон- тогда решения не было.. но, полагаю, Вы имели в виду под принятым решением об оплате домофона- это включение его в состав тарифа сои, т.к. иное м.б. только по договору между жильцом и обслуживающей организацией.
Собственникам оставалась только утвердить тариф
Придти так сказать к единому (собственники-УО) пониманию тарифа...QR_BBPOST с учетом предложений УО.
Общедомовое имущество
#231Думаю не так все однозначно, так как тариф идет, применяется на конкретный МКД, тут все зависит от обоснованности тарифа сторонами...QR_BBPOST Ну да, просто суд отменит решение и всё ...
Да и разница тарифа как я понял 1 руб.
Вот собственникам будет его очень сложно обосновать..., это да.
Общедомовое имущество
#232УТВЕРЖДЕН
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
14 ноября 2018 г.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 3 (2018)
ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
37. Заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения в многоквартирном доме, не может выступать самостоятельным правовым основанием для пользования лицом, оказывающим такие услуги, общим имуществом многоквартирного дома и освобождать его от внесения платы за такое пользование.
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
14 ноября 2018 г.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 3 (2018)
ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
37. Заключение договора об оказании услуг связи с отдельным абонентом, являющимся собственником помещения в многоквартирном доме, не может выступать самостоятельным правовым основанием для пользования лицом, оказывающим такие услуги, общим имуществом многоквартирного дома и освобождать его от внесения платы за такое пользование.
Показать текст
Общедомовое имущество
#233Очевидные вещи...У нас все провайдеры платят за аренду ОИ под своё оборудование и электричество по персональным ИПУ...QR_BBPOST Исходя из изложенных выше норм, размещение технического оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.
Общедомовое имущество
#235Куда идут деньги, что по этому вопросу решило ОСС ??? Или...QR_BBPOST У нас все провайдеры платят за аренду ОИ под своё оборудование
Общедомовое имущество
#236ОСС наконец-то догадалось зарабатывать на домофон, обслуживания которого долго и нудно добивалось от УО без дополнительных денег за это...QR_BBPOST Куда идут деньги, что по этому вопросу решило ОСС ??? Или...
Общедомовое имущество
#237Это хорошо, что собственники у вас озаботились деньгами, которые УО получает от сдачи в аренду ОИ МКД.QR_BBPOST ОСС наконец-то догадалось зарабатывать на домофон, обслуживания которого долго и нудно добивалось от УО без дополнительных денег за это...
У большинства МКД ровно наоборот...
Общедомовое имущество
#23810 лет понадобилось им на такое поумнение...Я в шоке был от такой неразумности, когда заселился в дом...QR_BBPOST Это хорошо, что собственники у вас озаботились деньгами, которые УО получает от сдачи в аренду ОИ МКД.
Общедомовое имущество
#239Ну это нормально , многие до сих пор не осознали, что могут жить в чистых, отремонтированных подъездах и т.д..., правда для этого надо приложить зачастую сверх усилия...QR_BBPOST 10 лет понадобилось им на такое поумнение...
Общедомовое имущество
#240мда... как же так, уо вторглось в отношения жильца и провайдера! это же отношения третьих лиц! вай-вай!QR_BBPOST правда для этого надо приложить зачастую сверх усилия...
только поправочку надо делать, что мошенники все эти укашки!
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей