QR_BBPOST По смыслу приведенных норм, и в их системной связи с положениями гражданского закона, лишь указанные в вышеназванном перечне услуги и работы, в силу закона, могут быть вменены к оказанию управляющей организации и собственнику жилого помещения - к оплате, вне зависимости от их волеизъявления.
Чего ради такие ограничения? Хотят собственники содержать зимний сад или бассейн - это их право. Не желающие таких удобств пусть ищут домик попроще.
QR_BBPOST запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
А это не УО решила. И нет никакого обуславливания.
Решило собрание собственников. УО только исполняет решение нанявших её собственников.
QR_BBPOST устанавливают пределы бремени отдельного собственника помещения в пользу прочих собственников помещений в многоквартирном доме
??? Не в его собственную пользу?
QR_BBPOST В отношении услуг и работ по управлению установление минимального перечня безосновательно и государством не осуществляется вовсе.
Неужели?
Открываем Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
Оказывается, плата за управление включает в себя:
- обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг;
- на снятие показаний приборов учета;
- содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги;
- выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Если покопать различные НПА, то список обязательных услуг по управлению несколько шире:
- хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;
- заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;
- заключение договоров на холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение;
- начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате услуг;
- осуществление контроля качества коммунальных услуг;
- диспетчерское и аварийное обслуживание;
- осуществление регистрационного учета граждан;
- выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок;
- информирование собственников помещений об изменении тарифов.