Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Собственность жены находилась по месту службы и соответственно УЖУ совпадает с местом где хотелось улучшиться. А если избрать постоянное место отличное от последнего места службы, что-то измениться?

что-то измениться?

в вашей ситуации ни чего

и мне уж помогите разобраться!))) есть несчастные 17 метров, купленные в браке.хотим продать и купить квартиру для старшей дочери(25 лет).вся семья прописана при части.это намеренное ухудшение? есть служебная квартира. когда будем вставать на очередь на постоянку- учитывать старшую дочь или лучше выписать ее из личного дела, тк. она будет иметь свою квартиру?

Сообщение #20 Константин Маркин » 19 июн 2011, 18:43

kuzelena30 писал(а):у меня два года назад была часть квартиры я ее подарила матери, могут ли это расценить как намеренное ухудшение жил.условий?


Намеренного УхЖУ здесь нет, если вы в ней не жили. Но эти действия с жильем учитываются.

А можно какие нибудь ссылки на НПА, что бы аргументировать. а то в кэч утверждают, что это является ухудшением.

Всем здравствуйте! Такое дело. Я военнослужащий ВВ 19 полных лет выслуги. Поставлен на жил. учет. Служу в том же городе где и прописан. Прописан в муниципальной 2х комнатной квартире 48 кв.м. (О.П.). Было прописано 5 человек мои отец, матушка, младший брат и я с женой. Квартиру получала матушка в 1994 году. В 1996г. родилась дочь, прописали стало 6 человек. У моего отца есть 2х комнатная 46 кв.м. (О.П.) кооперативная квартира 5/5 части в собственности. В 1994г. 1/5 части получена в наследство, в 1995г. 3/5 части по договору дарения и 1996г. 1/5 части договор купли продажи. Мою жену прописали в квартиру отца (2х комнатная 46 кв.м.) в 1997г. В 2001г встал на жил. учет. В 2004г. родилась младшая дочь, прописали к жене в отцовскую квартиру. в августе 2010 жену и дочь выписали из квартиры отца и прописали в муниципальную, стало 7 человек. В собственности у меня, жены и детей ни чего нет и не было. С жил. учета не снят.
Вопрос: 1. Считаются ли наши действия УхЖУ;
2. Будут ли влиять эти действия на предоставление жилья;
3. Сколько будет положено кв.м. ж.п. мне и моей семье.

Помогите мне, пожалуйста. Есть ли смысл обращаться в суд если:
мы получим отказ на получение квартиры (мы сейчас получили ордер и собираем документы).
Раньше я жила в Кировской области, где мы с первым мужем взяли в Сбербанке ипотечный кредит по программе «Жилье молодым» и приобрели дом в деревне сроком на 25 лет. Перевезли в дом маму и бабушку с моей стороны. Через два года муж погиб (авария) и кредит остался на мне. Чтобы как-то поправить дом (отремонтировать, поставить баню) я взяла еще один кредит в Россельхозбанке. Потом уехала в Москву, так как там не смогла бы заработать сумму на погашение кредитов. Общая сумма кредитов была примерно один миллион с небольшим. Но все равно и в Москве я не смогла платить исправно банкам и просила пролонгацию в Сбербанке по случаю смерти мужа, мне не пошли на встречу. Часто у меня были задержки платежей, просрочка.

В Москве я познакомилась с моим вторым мужем, мы поженились в 2009 г., он удочерил мою дочь, у нас родился еще один ребенок. В Москве я работаю до сих пор, хотя мужа перевели из Москвы в Санкт-Петербург служить и в СПб же дают сейчас квартиру.

В 2010 году я забеременела и перед выходом в декрет продала этот злополучный дом, так как платить ссуды уже стало совсем невозможным. Банки мне дали справку о задолженности на момент погашения кредита, если мне понадобится для чего-то. Дом продала за ту же сумму, что были остатки по ссудам. Но в декрете я бы совсем не смогла платить (сейчас я получаю 5485 рублей на ребенка и все), муж получает 21000, на это мы и живем. То есть у меня была вынужденная продажа.

Конечно, никому этого так просто не докажешь. Сейчас, при получении квартиры, нужны будут справки о наличии недвижимости за последние 5 лет со всех регионов, где мы проживали ранее. Понятно, что с Кировской области будет справка из рег. Палаты, что у меня было жилье и я продала его, то есть имеется случай ухудшения жилищных условий. Нам откажут в квартире и выкинут из очереди, обидно, потому что тот дом был куплен с первым мужем (мы были созаемщиками) и тем более в ипотеку.

Что бы вы посоветовали сделать? И есть ли смысл обращаться в суд, если мы получим отказ.

есть ли смысл обращаться в суд, если мы получим отказ

Есть. На мой взгляд, доказательства ненамеренности ухудшения ЖУ у Вас очень весомые.

доказательства ненамеренности ухудшения ЖУ у Вас очень весомые.

Ухудшения созательного может и нет, но есть сделка с недвижимостью.

"При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет"

Шансы есть, но поскольку мы в РФ, то я оцениваю их не очень высоко. Вот если бы банк отобрал у вас квартиру, то шансы были бы выше.

Я бы хотела уточнить, а как в ДЖО будут смотреть метраж моего дома? В свидетельстве о праве собственности указано, что общая площадь составляет 73 кв. м, а жилая 43. Так они при распределении квартиры будут это учитывать? будут смотреть метраж общий или жилой? и будут ли на маму и бабушку делить метры, и еще ведь бабушке, как участнику войны положено больше метров в доме.
Еще вопрос - как ДЖО увидит, что я продала квартиру, какую справку они будут запрашивать?

будут смотреть метраж общий или жилой

Общий

Еще вопрос - как ДЖО увидит, что я продала квартиру, какую справку они будут запрашивать?

Могут из налоговой по своим каналам

и будут ли на маму и бабушку делить метры

Вссе зависит от нюансов. И на кого выделяется жилье.

Я не платила налог с продажи, мне сказали, что до миллиона он не платится, а выше - платится.
Интересно, почему берут общий, мой муж должен жить в туалете или в сенях? Ужасный у нас закон.
Выделают сейчас на нашу семью, то есть на мужа и двоих детей. Но если они смотрят метраж моего дома, где мужу положено жить, неужели они не посмотрят, что там двое моих родственников живут, мне их бомжами надо сделать что ли.
Хотя что говорить, дом то я продала.
Какие будут действия ДЖО по закону, когда они узнают, что у меня продано добрачное жилье, но в котором сейчас живут мои бабушка и мать и мамин муж? Объясню, почему. Я продала дом бабушке своей. Я же не могла их с мамой выселить на улицу и продать дом, чтобы заплатить ипотеку. Я написала письмо президенту, что у меня ипотека и я не могу платить, а у меня живет в доме ветеран войны. Бабушке, как участнику ВОВ, дали 900 тысяч и мы смогли погасить ипотеку и я продала дом бабушке.
А если я разведусь с мужем, он тогда совсем останется без жилья, если нам не дадут квартиру. Неужели на него и наших детей ему не должны все равно выделить?

Уважаемые юристы!
Очень нужна Ваша консультация по вопросу о УЖУ (возможном с точки зрения командования).
мы с супругом военнослужащие, выслуга обоих более 20 лет. Один ребенок, служебное жилье ниже нормы в ЗВГ.
рапортов на постановку в очередь нуждающихся не писали-у нас это до увольнения не практикуется (не МО).
сейчас развод. городок намерены расселить до ухода меня на пенсию. ЖК грозит на пять лет не ставить на учет в связи с постановлением
512 от 29.06 2011г. и ЖК. однако мне кажется, что моей выслуги достаточно для самостоятельного права на получение жилья
и не жить в одной квартире с бывш.мужем и его новой семьей. как лучше поступить- после развода написать рапорт на постановку меня или до (развод через две недели)? спасибо за ответы!

после развода написать рапорт на постановку меня или до (развод через две недели)? спасибо за ответы!

Если позволяет учетная норма, то можете не ждать развода.

извините, не совсем понимаю... у нас меньше 18 м.кв. на человека, но больше 10. это что-то меняет?

у нас меньше 18 м.кв. на человека, но больше 10. это что-то меняет?

Важно знать учетную норму либо вашего региона, либо ИМЖ, если вы уже избираете ИМЖ

если это москва, где кажется 10 м, то мне отдельную квартиру не дадут?

если это москва, где кажется 10 м, то мне отдельную квартиру не дадут

Упустил, что у вас служебка. Тогда поясните, в очередь на что вы хотите встать сейчас?

На отселение, то есть получить квартиру на себя и ребенка как прослужившая более 20 лет при расселении ЗВГ.

На отселение

Но вы же не увольняетесь?

Да, я и не собиралась писать рапорт. но городок подлежит ликвидации, поэтому жиле предлагают и тем, кто пока на это не претендует, а имеет формально правво.

Да, я и не собиралась писать рапорт. но городок подлежит ликвидации, поэтому жиле предлагают и тем, кто пока на это не претендует, а имеет формально правво.

Я не совсем понимаю основание. В ЗВГ все квартиры служебные. Вы проживаете в такой квартире и продолжаете служить, куда вас могут отселить?

отселяют за пределы городка, предоставляя тем, кто имеет право жилье по соцнайму, остальным служебное в другом месте.

отселяют за пределы городка, предоставляя тем, кто имеет право жилье по соцнайму, остальным служебное в другом месте.

Тогда пишите заявление, если право на соцнайм имеете.

Спасибо!!!

Пчелка78,
В свидетельстве о праве собственности указано, что общая площадь составляет 73 кв. м, а жилая 43. Так они при распределении квартиры будут это учитывать?
Константин Маркин,
"При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет"


Как я понял, что ДЖО при рассмотрении вопроса о выделении квартиры будет учитывать общие метры проданного жилья члена семьи, т.е. военнослужащему на семью из трех человек положено 18X3=54 кв.м. из них вычитают 73 кв.м. и отказывают в выдачи квартиры вообще??????

В договоре соц.найма включены все члены моей семьи( 5 человек) и двое внуков...итого 7 чел. жильё получили на пятерых, а на внуков органы опеки не дают обязательство т.к . на них не выделены кв. метры... пришлось отказаться от выделенной квартиры...теперь не знаем что делать , подскажите как дальше поступить ?

Добрый день. Подскажите пожалуста несплю вторые сутки. Год назад подарил свою долю в доме матери ( 66 кв. приватзирована на 4 человек) получилась что стою в распоряжении. Стою в очереди на квартиру (холост) стоил ли ждать квартиру от МО или искать место и дослуживать 4 года

Пока не усмотрел каких-то действий под намеренное ухудшение жилищных условий. Желание супругов проживать вместе в одном населенном пункте к таковым вряд ли относится. Однако надо смотреть вашу учетную норму в вашем районе

Как вообще толкуют суды, применима ли ст. 53 ЖК РФ в случаях, когда военнослужащий или члены его семьи совершили какие-либо действия, вроде бы похожие на ухудшение жилищных условий, уже будучи признанными нуждающимися в жилых помещениях?

Как вообще толкуют суды, применима ли ст. 53 ЖК РФ в случаях, когда ... уже будучи признанными нуждающимися в жилых помещениях?

Не может быть применено УхЖУ. Применяется учет кв.м. при предоставлении (если есть для этого основания).