Признание права собственности на жилое помещение

Тексты реальных судебных решений
Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 02 апр 2006, 23:01
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 389 раз

Непрочитанное сообщение alejo » 10 фев 2008, 11:30 #1

По просьбе трудящился выкладываю свои документы по признанию права собственности на жилое помещение !!!

...То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры - государство или муниципальное образование, истцы вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
...
Признать за Р.Ю и Р.Л право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ___. _______, д. ___, кв. __ в равных долях, то есть по 1/2 доле за каждым.

img003.rtf (90.63

За это сообщение автора alejo поблагодарил:
snezha (10 янв 2012, 12:07)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15110
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1202 раза
Поблагодарили: 14482 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 10 фев 2008, 16:46 #2

Поздравляем!
Очень полезное решение!
smile

Terem
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 14 май 2008, 11:35
Откуда: Nahabino

Непрочитанное сообщение Terem » 14 май 2008, 11:39 #3

Спасибо за документы! Если можно в двух словах описать техническую сторону этой процедуры. Я иду по этому пути, получил отказ от КЭЧи, готовлю иск в суд. После получения Решения какие дальнейшие мои шаги? Помогите "чайнику"! Спасибо

Аватара пользователя
VIPded
Администратор
Администратор
Сообщения: 14786
Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
Откуда: Севастополь-Москва
Благодарил (а): 554 раза
Поблагодарили: 2867 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение VIPded » 14 май 2008, 21:26 #4

Terem, не забегайте слишком вперёд, жизнь очень динамична. Ближайшие шаги:
1. Обжалование отказа КЭЧ в военном суде (иском о признании права собственности Вам, похоже, еще рановато заниматься, а может быть и не придётся, всё решится без тяжб).
Выложите проект заявления, думаю, советы форумчан Вам не помешают.
Выиграете, выложите в теме решение суда, вместе порадуемся.
2. Параллельно занимайтесь решаемыми вопросами (подготовка бумаг и т.п.) в иных органах и инстанциях.
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856

Аватара пользователя
Porsh
Заслуженный участник
Сообщения: 1143
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 11:26
Откуда: Питер
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 234 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Porsh » 14 май 2008, 21:40 #5

alejo, Лехач, СИЛА. Дуй в том же направлении. А все-таки приятно, не зря 3, 5 годика по институту шлялись.

lila
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 31 окт 2011, 23:19
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Признание права собственности на жилое помещение

Непрочитанное сообщение lila » 31 окт 2011, 23:45 #6

SOS!SOS!SOS!ПРОБЛЕМА С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ В Г.ТВЕРИ..МУЖ ВОЕННЫЙ ПЕНСИОНЕР..ТРИ ГОДА ТЯЖБЫ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ..ДАЖЕ СУД ПРОШЛИ..НО СУДЬИ ВЫНОСИЛИ НЕ ВСЕМ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ...ТЕПЕРЬ УЖЕ И КЭЧ НЕТ...ДАЛИ ТЕЛЕФОНЫ В МОСКВЕ.. И АДРЕС..НАПИСАЛИ В ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ..ОТВЕТ ПРИШЕЛ,ЧТО БУДЕМ ПРОИНФОРМИРОВАНЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНО...НО КОГДА??КОГДА ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗАКОНЧИТСЯ???ПОДСКАЖИТЕ КАКИМ ПУТЕМ ИДТИ???...

Мишган19
Активный участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 20 апр 2010, 11:42
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 71 раз

Непрочитанное сообщение Мишган19 » 15 ноя 2011, 22:20 #7

Доброго времени суток, коллеги))). Никто случаем не сталкивался с признанием права собственности (или обязанием распределения конкретной квартиры конкретному офицеру) на квартиру, находящуюся в собственности МО РФ и арестованную судебным приставом с целью исполнения решения суда. Кто может, подскажите, пожалуйста, пути решения вопроса. Может есть ссылки на соответствующие НПА или судебную практику?

Аватара пользователя
Дмитрий Викторович
Модератор
Модератор
Сообщения: 2016
Зарегистрирован: 20 фев 2011, 09:32
Благодарил (а): 768 раз
Поблагодарили: 4263 раза

Непрочитанное сообщение Дмитрий Викторович » 08 апр 2012, 21:16 #8

Много вопросов возникает по поводу решений судов о признании права собственности (в порядке приватизации) на жилое помещение.
Вот несколько вариантов для примера.
[spoiler]Дело № 2-525/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г.Волгограда в составе :

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

02 марта 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопопова Александра Николаевича к Министерству обороны РФ в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Протопопов А.Н. бывший военнослужащий, является нанимателем квартиры <адрес> площадью 54, 04 кв.м. на основании договора социального найма № 3569 от 09.11.2011г., заключенного им с ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, находящегося в г. Ростов-на-Дону.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец в ноябре 2011г. обратился к стороне, подписавшей договор социального найма и ответчику, с просьбой разъяснить порядок приватизации квартиры, которая относится к государственному жилищному фонду и является федеральным имуществом, находящимся в собственности МО РФ в соответствии с указанным договором. Собственник не принимал решения о передаче данного имущества региональным или муниципальным органам и соответствующего акта не подписывалось (Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом").

В соответствии с указанным постановлением Правительства РФ Министерство обороны РФ осуществляет мероприятия по подготовке объектов к приватизации (отчуждению) имущества.

Порядок передачи Министерством обороны РФ жилых помещений в собственность (бесплатно) гражданам не разработан и не утвержден. Отсутствие установленного порядка порождает неравенство прав граждан в жилищной сфере и противоречит положениям ст. 40 Конституции РФ устанавливающей, что органы государственной власти создают условия для осуществления гражданами их права на жилище.

Таким образом, истец не могут воспользоваться правом приобрести указанную квартиру в собственность в досудебном порядке.

Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Из ответов ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО и ответчика следует, что признание права собственности на занимаемое жилье возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Бесплатная передача квартиры в собственность граждан осуществляется по волеизъявлению лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма. Волеизъявление собственника или предприятия, в ведении которого находится жилое помещение на основании хозяйственного ведения или оперативного управления - не требуется. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в.. . оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма.. . вправе.. . приобрести эти помещения на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются.. . в собственность одного из совместно проживающих лиц...

В квартире зарегистрирован и проживает только истец, его семья находится и проживает в городе Рязани. Супруга истца согласна на приватизацию квартиры остальными гражданами, проживающими в ней по их усмотрению.

Истец считает, что не осуществление соответствующими службами МО РФ разработки регламента процедуры передачи прав на жилое недвижимое имущество не должно ущемлять право гражданина на распоряжение жильем, в том числе и его право на приватизацию занимаемой им квартиры.

Протопопов А.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 54,04 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Протопопов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности Зайцев И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993г. №8 «требования граждан о бесплатной передаче жилья в собственность...подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом... приобрести эти помещения в собственность».

Отказ в приватизации по основаниям отсутствия механизма их передачи в собственность граждан не основан на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является неправомерным (нарушены ст.ст.2,6,8 указанного закона), поскольку квартиры МО РФ не отнесены к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ №76-ФЗ от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих», п.2.1: «Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно», и п.6: «Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках».

В п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ВС РФ указывал: «учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается по правилам искового производства.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Как предусмотрено ст. 1 п.п. 2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Протопопов А.Н., что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № 3569 от 09.11.2011г. (л.д. 4-6), копией выписки по лицевому счету (л.д. 7), копией справки о составе семьи (л.д. 8).

С целью реализации своих прав, Протопопов А.Н. обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность квартиры <адрес>

Из письма ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 06.12.2011г. следует, что в связи с тем, что в МО РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. МО РФ в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не возражает против оформления в собственность Протопоповым А.Н. спорного жилого помещения (л.д. 10).

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-п «О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в собственность. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Протопопову А.Н. на условиях договора социального найма от 09.11.2011г.

Следовательно, он вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования Протопопова А.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Протопопова Александра Николаевича к Министерству обороны РФ в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Протопоповым Александром Николаевичем право собственности на квартиру <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.Ю. Хромова[/spoiler]
[spoiler]Дело № 2-565/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 года г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Сариевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Салбиева Алана Николаевича к ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Салбиев А.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований истец указал, что в период с 26.08.1998 г. по 28.09.2010 г. он проходил военную службу и приказом командующего войсками Северо-Кавказского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ был досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас. Протоколом жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. 30 декабря 2009 г. между ним и Волгоградской КЭЧ был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. С момента регистрации по вышеуказанному адресу он постоянно проживает в данном жилом помещении. В 2011 году он обратился в ФГУ ««Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» с заявлением о приватизации выделенного ему жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку вопрос возможности передачи квартир в собственность гражданам Министерством обороны РФ законодательством не урегулирован. Считает, данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным и нарушающим его конституционные права.

Истец Салбиев А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Представители ответчиков ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», Министерства обороны РФ, извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представили.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец Салбиев А.Н. не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Салбиев А.Н. проходил военную службу, и приказом командующего войсками Северо-Кавказского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ был досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас, что подтверждается выпиской из послужного списка Салбиева А.Н. (л.д. 14).

Протоколом жилищной комиссии войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ Салбиеву А.Н. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 11).

30 декабря 2009 г. с Салбиевым А.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12). Договор социального найма был заключен с Волгоградской КЭЧ района, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (л.д. 12-13).

Истец Салбиев А.Н. вселен в спорную квартиру, проживает и зарегистрирован в ней со 02 марта 2010 года на законных основаниях, о чем свидетельствует копия паспорта истца (л.д. 8), договора социального найма (л.д. 12).

24 ноября 2011 года Салбиеву А.Н. в заключении договора приватизации ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» МО РФ было отказано на том, основании, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 16).

Вместе с тем, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-п «О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в собственность. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц.

Согласно п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 26.12.1984г. № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства РСФСР» (в ред. Постановлений Верховного Суда РФ от 29.08.1989г. № 5 от 25.10.1996г. № 10), полученные доказательства должны быть исследованы в судебном заседании и оценены в совокупности. Только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на то помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Салбиеву А.Н. на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 5 Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград, принятого Решением Волгоградской городской Думы от 20.07.2007г. № 49/1183 - не подлежат бесплатной передаче жилые помещения, находящиеся в специализированном жилищном фонде (общежитиях, гостиницах, служебных жилых помещениях).

Вместе с тем, данное положение является подзаконным нормативным актом, противоречащим федеральному законодательству, поскольку аналогичные нормы, содержащиеся в ч.1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005г., признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006г. №6-П.

В соответствии с ч.3 ст. 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994г. №1-ФКЗ, акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, в отношении спорного жилого помещения действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что отказ ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» МО РФ существенно нарушает жилищные права истца и считает исковые требования Салбиева А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Салбиева Алана Николаевича к ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Салбиевым Аланом Николаевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2012 года.[/spoiler]
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
За это сообщение автора Дмитрий Викторович поблагодарил:
мастер-чиф (22 апр 2012, 17:39)

Аватара пользователя
satrap71
Заслуженный участник
Сообщения: 6134
Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 21:03
Откуда: Волгоградская область
Благодарил (а): 2751 раз
Поблагодарили: 2398 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение satrap71 » 17 июл 2012, 20:33 #9

Мое заявление на право собственности в порядке приватизации
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Последний раз редактировалось satrap71 17 июл 2012, 21:00, всего редактировалось 1 раз.
США - суров закон, но закон! Россия - закон что дышло, куда повернул, то и вышло.

Аватара пользователя
satrap71
Заслуженный участник
Сообщения: 6134
Зарегистрирован: 08 ноя 2011, 21:03
Откуда: Волгоградская область
Благодарил (а): 2751 раз
Поблагодарили: 2398 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение satrap71 » 17 июл 2012, 20:59 #10

Решение суда по моему заявлению

Изображение Изображение Изображение Изображение Изображение
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
За это сообщение автора satrap71 поблагодарили (всего 2):
Дмитрий Викторович (17 июл 2012, 22:11) • Liya1046 (08 май 2013, 10:56)
США - суров закон, но закон! Россия - закон что дышло, куда повернул, то и вышло.

СУПЕР Юстас
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 14 май 2012, 22:19
Благодарил (а): 1 раз

Непрочитанное сообщение СУПЕР Юстас » 25 дек 2012, 21:58 #11

Добрый вечер. Спасибо за разъяснение процедуры получения в собственность квартиры. Скиньте пожалуйста примерный образец обращения в адрес ФГУ ЮРУЖО о заключении договора о порядке передачи мне и членам моей семьи квартиры в собственность, в порядке бесплатной приватизации. И если можно на какой электронный адрес это посылают, или лучше заказным письмом и почтой?
Каждая армия - зазеркалье гражданского общества.

Аватара пользователя
Porsh
Заслуженный участник
Сообщения: 1143
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 11:26
Откуда: Питер
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 234 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Porsh » 09 янв 2013, 19:11 #12

СУПЕР Юстас писал(а):в адрес ФГУ ЮРУЖО

Не знаю почему все в РУЖО идут, но по Питеру в судах есть разъяснения, что ответчиком по приватизации должно быть Спец ТУИО, которое в Мск, вот туда и надо обращаться. Почтой, письменно.

заштатный майор
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 14 апр 2013, 17:25
Благодарил (а): 1 раз

Непрочитанное сообщение заштатный майор » 14 апр 2013, 19:02 #13

Здравствуйте! Подскажите может кто сталкивался с такой ситуацией, получили квартиру в 1 квартале Славянки (в собственность бесплатно) приняли квартиру , подали документы в Пушкинский Россреестр на регистрацию прав собственности ,но судя по информации с форумов в регистрации всем отказывают так как дома в 1 квартале сданы в 2010 году и права собственности переданы в Оперативное Управление МО РФ.Вопрос -что делать дальше, как зарегистрировать права собственности , как прописаться без сведетельства о регистрации прав собственности???

samolyetikoff
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 03 мар 2012, 02:42
Благодарил (а): 1 раз

Отказ в признании права на собственность жилого помещения

Непрочитанное сообщение samolyetikoff » 17 май 2013, 18:00 #14

Ситуация следующая: Прослужил 13 календарей и 7 лет льготных, Я жильем не обеспечен, ни служебным ни постоянным. В 2011 г. женился, у супруги была 1/3 от 86,4 кв.м ( в квартире прописано 4 человека ). Прописал супругу в феврале прошлого года при своей части ( там же где и я ). В мае 2012 она отдала свою долю родному брату ( договор дарения ). Теперь увольняюсь по ОШМ. Подал документы на признание нуждающимся в постоянном жилье. Мне отказали, в связи с тем, что по постановочной норме города 13 кв.м на члена семьи я был обеспечен и в 2012 г.
у нас ухудшились жилищные условия. Правомерно ли действие должностных лиц? Как мне защитить свое право на получение жилья на меня одного без члена семьи.

Penyok
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 28 июн 2011, 13:10
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение Penyok » 24 апр 2014, 15:38 #15

Отпишусь в этой теме.
Документы на регистрацию подал 25.07.2013г. в Пушкинский МФЦ.
Отказ на регистрацию права собственности датирован от 18.09.13г., об отказе узнал только в декабре.
Обратился в суд, суд отказал.
Отказ РР:
[spoiler]
1 стр-2.jpg

2 стр.jpg
[/spoiler]
Исковое заявление:
[spoiler]
исковое заявление 12.12.2013 без ФИО.docx
[/spoiler]
Решение суда:
[spoiler]
_DSC6036.JPG

_DSC6037.JPG

_DSC6038.JPG
[/spoiler]
Сейчас подал документы на регистрацию повторно, но уже с доверенностью на снятие ОУ по квартире,
дата получения документов 17 апреля, до сих пор не готовы...
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Последний раз редактировалось Penyok 24 апр 2014, 15:43, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Porsh
Заслуженный участник
Сообщения: 1143
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 11:26
Откуда: Питер
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 234 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Porsh » 24 апр 2014, 20:29 #16

Penyok,
тыц
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

VasiliyGryt
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 16 сен 2014, 16:05
Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение VasiliyGryt » 16 сен 2014, 16:10 #17

Вот типичный образец искового заявления о признании права собственности на жилое помещение http://peopleandlaw.ru/iskovoe-zayavlenie/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zhiloj-dom

ExcuBs
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 04 сен 2017, 21:19
Откуда: WrattMotMox
Контактная информация:

Признание права собственности на жилое помещение

Непрочитанное сообщение ExcuBs » 06 окт 2017, 08:26 #18

че-то аж три штуки сообщений выскочило, а удалить не могу..

да, я имел в виду п.7 ст.36.

А то,что отказывают - это нормально. Никто еще добровольно за копейки не соглашался землю отдавать. ТОлько судиться: Иск об обжаловании бездействия или обжалование неправомерного отказа. иск о признании права собственности не катит.
Если че - арбитражная практика есть. А вот из общей юрисдикции - не касался.

http://transfer-yar.ru

VeterweW
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 07 окт 2018, 19:09

Признание права собственности на жилое помещение

Непрочитанное сообщение VeterweW » 11 окт 2018, 03:03 #19

День добрыйДом получил РВЭ, на кадастр не ставят уже 8 месяц.Акт пп подписан, в квартире живем.Ипотека.Застройщик стоит на тоненьких ножках, долги.Через какой срок можно подать в суд на признание собственности квартиры?И что это за собой влечет, какие минусы и плюсы?


Вернуться в «Обсуждаем решения судов и готовим новые обращения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 85 гостей