Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Защитник Отечества,
Если вы про моих знакомых то они простые очередники. И естественно с таким провалом по трешкам они будут стараться все имеющиеся квартиры слить именно этой категории. А большим семьям все равно давать две квартиры : поэтому зачем давать дефицитные 3+1 если можно дать 2+2.

Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд:
Я им кстати предлагала поменять их две(мк) на свою трешку. Отказались))))

Добавлено спустя 8 минут 23 секунды:
Вот интересно а если поменяться с каким-нибудь коммерсантом из региона, получившим трешку на лб? Опека пойдет на уступку? Дети конечно могут потерять в метрах, но зато будут проживать с родителями а не в разных подъездах....

Народ,что будем делать с налогом на 2-ю квартиру?
Реальный Развод на деньги!
Для многодетных с маленькими - наклАдно.

Народ,что будем делать с налогом на 2-ю квартиру?
Реальный Развод на деньги!
Для многодетных с маленькими - наклАдно.

Делить доли квартир. Например, мама с дочкой в одну квартиру, папа с сыном в другую. У каждого по одной квартире. Соглашение о разделении долей заключается нотариально перед регистрацией права собственности в Росреестре и представляется в Росреестр вместе с другими документами.

Делить доли квартир.

1. А третий ребенок пополам не делится.
2. Получится: папа за свою не будет платить (военпенс), а мама за свою будет?
3. Выгоднее к маме двоих детей из трех, или не имеет значения?

m1az22, простите мою необразованность, а как это поможет с налогом?

как это поможет с налогом?

Если мама льготник (пенсионер), не платит за свое жилье.

2. Получится: папа за свою не будет платить (военпенс), а мама за свою будет?

Я так понял, что папа не платит за свою долю в квартире, а не за всю квартиру, поэтому разницы нет - одна квартира или две. ИМХО...

А за доли детей кто будет платить?

А за доли детей кто будет платить?

родители.
И за себя родители будут платить пока не достигнут 60 и 55 лет соответственно.

1. А третий ребенок пополам не делится.

Делится всё таким образом. По 18 квадратов всем, остаток отцу и маме, чтоб добить до площади квартир. Допускаю возможность варианта, когда невозможно поделить людей по квартирам предлагаемым образом, но из построенных в Москве площадей квартир я таких вариантов не усмотрел.

конструктив 9 метров обязательно делить на всех? или можно поделить только на родителей? а детям только по 18 м.кв.

Добавлено спустя 4 минуты 3 секунды:
можно, чтобы в квартире собственниками были только несовершеннолетние дети? думаем как поделить 2 квартиры по 54,9 м.кв. на пятерых. там конструктив и доплата будет.

Поскольку я буду пробивать стенку между хатками, я их, скорее всего, буду перерегистрировать как одну со всеми вытекающими. Пока что план таков.

конструктив 9 метров обязательно делить на всех? или можно поделить только на родителей? а детям только по 18 м.кв.

Да.

думаем как поделить 2 квартиры по 54,9 м.кв. на пятерых

Первая квартира для детей (для совместного проживания всей семьёй) = 18+18+18,9 (чуть больше старшенькому или всем по 18,3). Вторая квартира для сдачи в наём или продажи - родителям (разделение долей по их усмотрению).

m1az22,
Вы уверенны? Мне говорили в РУЖО, что дадут по 1/5 доле в каждой квартире, то есть у каждого члена семьи будет по 11 кв.м. * 2 кв-ры

Мне говорили в РУЖО, что дадут по 1/5 доле в каждой квартире, то есть у каждого члена семьи будет по 11 кв.м. * 2 кв-ры

Да, такова позиция РУЖО. Тема обсуждалась ещё весной (насколько помню). Странно, что Вы это обсуждение не запомнили.
Военнослужащий может на основании нотариального распределения долей обратиться в РУЖО на переделку решений о предоставлении в собственность. Те откажут. Можно подать на них в суд. Но можно не заморачиваться, а идти с таким решением и нотариальным распределением долей в Росреестр, который обязан выписать собственность в соответствии с нотариальным распределением. Тонкий момент двух квартир не прорабатывал (не мой случай), вопрос обмена долями в квартирах (из одной квартиры в другую) нужно уточнить в Росреестре (или почитать законодательство по регистрации жилья). В любом случае проблема с налогами может быть решена после оформления в собственность (при условии предоставления по 18 кв. м членам семьи и остальное одному из родителей) путём обмена долями (и добавкой от родителей с помощью дарения).
Вам целесообразно заключить нотариальное соглашение с женой о разделении долей по 18,3 кв. м детям, остальное родителям в совокупности по двум квартирам. Если не удастся сразу по двум квартирам делить, то каждому ребёнку в квартире по 9 кв. м. Затем после регистрации обменять 27 кв. м своих с женой на 27 кв. м детей во второй квартире, подарить им каждому по 0,3 кв. м.

Да, такова позиция РУЖО. Тема обсуждалась ещё весной (насколько помню). Странно, что Вы это обсуждение не запомнили.

Я не стал это запоминать, потому что какая-то схема не совсем понятная. Пусть кто-нибудь осуществит, потом и обсуждать будем...

Первая квартира для детей (для совместного проживания всей семьёй)

Хотелось бы по минимуму дать детям, т.е. по 18 кв. м., остаток 0,9 на мужа или меня. А остальную квартиру делить между родителями. Те 10 метров, которые будет оплачивать, он захочет оформить на себя. это в идеале.
вариант каждому в каждой квартире по 11 метров никак не устраивает. т.к. квартиру может захочется продать и без геморойств.
одно понятно, что сложно все с нашим ружо

Добавлено спустя 8 минут 55 секунд:

Тема обсуждалась ещё весной

здесь обсуждалась или в другой теме?

m1az22, при перераспределении долей . которые принадлежат несовершеннолетним нужно согласие органа опеки

при перераспределении долей . которые принадлежат несовершеннолетним нужно согласие органа опеки

вы уже это проходили?

при перераспределении долей . которые принадлежат несовершеннолетним нужно согласие органа опеки

Я это и имел ввиду! Совершеннолетние, понятно, могут договориться у нотариуса, а за несовершеннолетних будет выступать ОПЕКА.

m1az22, при перераспределении долей . которые принадлежат несовершеннолетним нужно согласие органа опеки

При равных долях в одинаковых квартирах у органов опеки нет оснований препятствовать, тем более, что дети уменьшают сумму налога, который обязаны платить. Всё - только в интересах детей (и ничего для себя). А с необходимостью обращаться в орган опеки я согласен, этого не избежать.

как думаете нужно обращаться в орган опеки, если детям выделять по 18 м.кв., а себе 18 кв+конструктив и доплата за превышение. что-то муж говорит, что не надо. а я сомневаюсь. кто уже так делал? писал соглашение о разделении долей, где участвуют 3 несовершеннолетних ребенка.

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

при перераспределении долей . которые принадлежат несовершеннолетним нужно согласие органа опеки

росреестр просто соглашение о распределении долей не примет?

Добавлено спустя 1 минуту 57 секунд:
это соглашение нотариально заверять не надо, можно в части командиром заверить. т.к. это соглашение составлено в соответствии с законом.

дети уменьшают сумму налога

Это как?

дети уменьшают сумму налога

Это как?

Не берите в голову, человек просто увлекся и поторопился с ответом, а теперь спать ушел...

Это как?

Чем меньше собственности, тем меньше сумма налога. Так как дети за себя не платят, то теоретически можно допустить следующую ситуацию: родители в счёт своих расходов на оплату налога уменьшают долю детей: прошёл год - договор покупки 0,1 кв. м за сумму налога. Надеюсь понятно, что я шучу. Но рациональное зерно в этом есть: кто и как будет оплачивать налог за детей у которых нет своих доходов? Также дети обязаны нести расходы на содержание жилья, так как являются собственниками. Короче, заключаем соглашение - родители получают большую часть, но обязуются оплачивать за детей их доли до совершеннолетия.

m1az22,
ага, а если будешь сдавать жилье в поднаем, то не забудь делиться доходами по десяточке каждому. вот уж старшая оторвется. ферби себе накупит

то не забудь делиться доходами по десяточке каждому. вот уж старшая оторвется. ферби себе накупит

Я бы на Вашем месте не смеялся. Угроза реальная. Ребёнок имеет право обратиться в органы опеки за защитой своих прав на недвижимое имущество (со всеми вытекающими последствиями).

Ребёнок имеет право обратиться в органы опеки за защитой своих прав на недвижимое имущество

ну это из разряда фантастики в наших реалиях. детей надо воспитывать так, чтобы они доверяли, любили и уважали своих родителей.

ну это из разряда фантастики

Это из разряда правовых норм, которые могут быть реализованы. В подростковом возрасте ребёнок легко поддаётся влиянию, тем более его можно подсадить на наркотики или другим способом. Такой ребёнок будет готов отстаивать свои права, в том числе и на зло родителям.

m1az22,
я говорю за свою семью, а вы мне приводите примеры из жизни других семей (причем это исключения, а не правила). спор бессмыслен. время покажет

Сегодня хотела свозить детей в Сокольники. Не смогла подьехать. Везде ограничение до 2,5 тонн. Я понимаю кого-то статус обязывает, а нам-то как теперь? В общем что то расстроена....