Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST 1. При продаже без использования вычета и до истечения трех лет я плачу налог в размере 6 500 х0,18=1 170т.р.

у меня получилось иное число, 13% от 6,5 млн = 845т.р., причем если сделка пройдет через регпалату в этом году то заплатить налог вы должны до апреля 2017 года

QR_BBPOST 0,18

QR_BBPOST 0,18

почему 18 то ?

QR_BBPOST 2. При продаже с использованием вычета и до истечения трех лет я плачу налог в размере (6 500 - 3 000) х0,18=630 т.р.

не так просто. если продаете разом все три доли в одном договоре то 1 млн вычета можно применить только 1 раз, а если договора разные то три раза если три собственника. если собственника два то два раза

QR_BBPOST После покупки новой квартиры сдаем (я и супруга, так как новую квартиру купили, состоящей из 2-х долей) документы в ФНС на получение имущественного вычета в размере 260 т.р. х2=520 т.р.

да если вы отчислили налогов на 520т.р. , что то я сомневаюсь однако, я получал два года свои 260т.р.

QR_BBPOST Тут вопрос. Можно ли 520 т.р "зачесть" при уплате налога?

однозначно нет

QR_BBPOST 3. При продаже после истечения трех лет я не плачу никаких налогов.

да

QR_BBPOST 4. После покупки новой квартиры (при условии выполнения п. 3) сдаем (я и супруга, так как новую квартиру купили, состоящей из 2-х долей) документы в ФНС на получение имущественного вычета в размере 260 т.р. х2=520 т.р.

если отчисли ли их.

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

вы про это?

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
по мне так это несколько иначе будет. если вы купили квартиру в 2016 году и продали ее же. то да можно отнести к расходам
купили за 2 млн продали за 2млн налог 0

Отправлено спустя 1 минуту 12 секунд:
и даже речь будет идти не о налоговом периоде, а о периоде владения вообще

Москвичей обязали платить налог на имущество по кадастровой стоимости
Налог на недвижимость для москвичей в этом году будет устанавливаться по новой схеме. Теперь за основу берется не инвентаризационная стоимость жилья, а кадастровая. И она на порядки больше, сообщает телеканал "Москва 24".
Раньше налог на имущество начислялся по инвентаризационной стоимости, то есть фактически по стоимости материалов, из которых сделано здание. Налог по кадастровой стоимости высчитывается иначе – учитывается и удаленность от центра, и экология, и школа с детским садиком неподалеку.
При этом налог платится не с полной кадастровой стоимости. Дело в том, что в зависимости от типа имущества налогоплательщикам полагаются вычеты. К примеру, с комнаты – это 10 квадратных метров. С квартиры – 20. А с общей площади коттеджа – налоговики прощают 50 квадратных метров.
Вдобавок ко всему, чтобы сгладить переход на новый налог, в ближайшие пять лет будут применяться понижающие коэффициенты.

Подробнее: http://www.m24.ru/articles/115119?utm_source=CopyBuf

QR_BBPOST сообщает телеканал "Москва 24".

"Тормозит" телеканал. Давно уже по кадастровой. Более того и суды давно уже идут по уменьшению кадастровой стоимости, так как в большинстве своём она необоснованно завышена именно в целях собирания налогов.

[ref]VESKAIMA[/ref], Звонил адвокатам, консультировался, как оспорить кадастровую стоимость, которая намного выше указанной в договоре купли-продажи. Сказали - геморрой, надо независимую экспертизу, которая стоит денег и нет гарантии, что суд займет мою сторону.

добрый день форумчани! может повторюсь с вопросом,но не подскажите какая кадастровая стоимость кв м по очакову?

[ref]billson77[/ref], здесь ищите свою квартиру: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request

Там указывается кадастровая стоимость.

QR_BBPOST Сказали - геморрой, надо независимую экспертизу, которая стоит денег и нет гарантии, что суд займет мою сторону.

С гарантиями и без геморроя что в суд не идти. Они как хотели? Просто сказать не согласны с кадастровой, указать свою голословно и выиграть суд и получить вознаграждение? Молодцы.

[ref]billson77[/ref], здесь ищите свою квартиру: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request

Там указывается кадастровая стоимость.

Спасибки

QR_BBPOST Сказали - геморрой, надо независимую экспертизу, которая стоит денег и нет гарантии, что суд займет мою сторону.

как то глубоко про экспертизу
проводите оценку(у меня в городе для своих 1 т.р., для чужих3-5т.р.) пишите письмо в кадастровую прошу привети в соотсветствие, если они одобряют то без суда, если не одобряют в суд и там настаиваете на своих желаниях. если ответчик не согласиться с вашей оценкой в суде и потребует экспертизу то он за нее и заплатит.

Отправлено спустя 41 секунду:

QR_BBPOST С гарантиями и без геморроя что в суд не идти.

[ref]VESKAIMA[/ref], вроде не глобально трудоёмко

QR_BBPOST Звонил адвокатам, консультировался, как оспорить кадастровую стоимость, которая намного выше указанной в договоре купли-продажи. Сказали - геморрой, надо независимую экспертизу, которая стоит денег и нет гарантии, что суд займет мою сторону.

QR_BBPOST С гарантиями и без геморроя что в суд не идти. Они как хотели? Просто сказать не согласны с кадастровой, указать свою голословно и выиграть суд и получить вознаграждение? Молодцы.

Юрий Ефремов, адвокат юридической компании "Хренов и Партнеры":
"Достаточно сложно спрогнозировать тенденцию оспаривания кадастровой стоимости физическими лицами. Ведь размер налога должен быть настолько существенным, что для оспаривания порядка его исчисления гражданин будет готов обратиться в суд, тратить время и нести расходы на представителей, а также по назначенным судом оценочным экспертизам. Такие расходы, возможно, будут существенно превышать подлежащую уплате сумму налога на имущество физических лиц и смогут себя оправдать лишь в далекой перспективе".

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/582972/#ixzz4LSDjBRlq

Если налогоплательщик считает, что кадастровая стоимость его имущества серьезно отличается от рыночной, он вправе обжаловать результаты кадастровой оценки. Обратиться можно в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальном управлении Росреестра. Физлицам, в отличие от предпринимателей в комиссию можно и не обращаться, а напрямую подавать заявление в суд (ст. 24.18 гл. III.1 Закона № 135-ФЗ).

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/582972/#ixzz4LSE98Kse

Добрый день форумчане! Подскажите пожалуйста, налоговая льгота ст.407, п.1, пп.7 распространяется на всю квартиру где проживает в/с уволенный по ОШМ, с условием, что квартира поделена по долям между членами семьи, или только на его часть? То есть, жене и ребёнку должен приходить налог?

QR_BBPOST Добрый день форумчане! Подскажите пожалуйста, налоговая льгота ст.407, п.1, пп.7 распространяется на всю квартиру где проживает в/с уволенный по ОШМ, с условием, что квартира поделена по долям между членами семьи, или только на его часть? То есть, жене и ребёнку должен приходить налог?

Каждый собственник несет бремя только по своей доле. За ребенка платят родители, естественно если он несовершеннолетний.

Отправлено спустя 5 минут 2 секунды:
Налог на имущество физических лиц 2016
https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/imuch2016/

QR_BBPOST То есть, жене и ребёнку должен приходить налог?

должен

QR_BBPOST Звонил адвокатам, консультировался, как оспорить кадастровую стоимость, которая намного выше указанной в договоре купли-продажи. Сказали - геморрой, надо независимую экспертизу, которая стоит денег и нет гарантии, что суд займет мою сторону.

Согласно п. 3 ст. 66 земельного кодекса в случае если кадастровая стоимость выше рыночной, то в этом случае кадастровая стоимость приравнивается к рыночной. Нужно заказать оценщикам отчет об оценке рыночной стоимости земли в этом районе.
судебное решение

alex56, Не редко в договоре купли-продажи прописывают меньшую сумму от реальной стоимости. Я имел ввиду этот случай, тогда в суде будет не реально доказать, что сумма указанная в договоре купли-продажи и есть рыночная стоимость жилья. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181899/

QR_BBPOST Нужно заказать оценщикам отчет об оценке рыночной стоимости земли в этом районе.

вроде же определились что процедура весьма простая, ряд субъектов идет на досудебное урегулирование , если оценщик адекватный

QR_BBPOST Не редко в договоре купли-продажи прописывают меньшую сумму от реальной стоимости.

А это не имеет значения. Для суда нужно бумажка, изготовленная оценщиками. Только они является экспертами для суда.

QR_BBPOST вроде же определились что процедура весьма простая, ряд субъектов идет на досудебное урегулирование , если оценщик адекватный

А кто спорит, но

QR_BBPOST отчет об оценке рыночной стоимости земли в этом районе

обязателен даже для досудебного урегулирования.

разумеется, и если не обращаться в непонятные конторы, то цена его 1 т.р.

QR_BBPOST разумеется, и если не обращаться в непонятные конторы, то цена его 1 т.р.

Не обращался, не знаю. У меня рыночная цена на землю больше, чем кадастровая.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как на практике реализуется льгота по налогу на имущество физических лиц, гражданам, уволенным с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющим общую продолжительность военной службы 20 лет и более (п 7, ст 23, 76-ФЗ). Судя по тексту пункта 7, ст 23 Статуса в/сл выплачивается денежная компенсация в размере фактически уплаченного налога на имущество физических лиц... То есть сначала оплачиваю налог на свою долю жилплощади, а затем предоставляю квитанцию в военкомат? Правильно ли я понимаю механизм реализации этой льготы? Подскажите пожалуйста, кто уже осуществлял эту процедуру (мне впервые ФНС прислала налоговое уведомление).

[ref]varsh74[/ref], это было до 1 января 2015 года.

QR_BBPOST Подскажите пожалуйста, кто уже осуществлял эту процедуру (мне впервые ФНС прислала налоговое уведомление).

военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более имеют налоговую льготу. Сходите в ФНС там Вам всё объяснят. Процедура займёт минут 5 (не считая ожидания очереди).

[ref]VESKAIMA[/ref], закон читали?

QR_BBPOST Подскажите пожалуйста, как на практике реализуется льгота по налогу на имущество физических лиц

Эта льгота заявительная, поэтому Вам надо

QR_BBPOST Сходите в ФНС там Вам всё объяснят. Процедура займёт минут 5 (не считая ожидания очереди).

В ФНС напишите заявление, с собой надо иметь паспорт и соответствующие документы, подтверждающие права на вашу льготу.

QR_BBPOST закон читали?

Вы платите налог

QR_BBPOST на свою долю жилплощади,

?

Выписка с сайта ФНС
https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d545741/

[ref]VESKAIMA[/ref], повторю вопрос: Вы закон читали?
И продолжу: Как Вы понимаете фразу "до 1 января 2015 года выплачивается денежная компенсация"?

Если я правильно понимаю, налоговая льгота предоставляется только по одному объекту налогообложения? Т.е. если в собственности 2 квартиры, то льгота будет представлена только на одну.
А вот за кем остается право выбора по льготе: за льготником или за налоговой? Т.е. можно ли самому выбрать за какую квартиру получить льготу?
Спасибо!

Можно и нужно указать в заявлении. Если не указано в заявлении, то льгота предоставляется на ту недвижимость, за которую начислен больший налог.