Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

А после окончания бесплатной приватизации, чтобы приватизировать социальное жильё сколько надо будет заплатить денег по сравнению с рыночной стоимостью этой квартиры?!

Если бы кто знал...

Про освобождение от налога при продаже единственного жилья кто-нибудь знает? Расскажите пожалуйста.

А куда обращаться за получением налогового вычета при покупке жилья .Кто уже сталкивался ,подскажите.Какие собирать бумаги.

В ИФНС по месту учета, если не ошибаюсь

В ИФНС по месту учета, если не ошибаюсь

У кого еще какие мнения

А куда обращаться за получением налогового вычета при покупке жилья

Тоже данный вопрос интригует. А как с этим?
"Возврат налога при покупке квартиры могут получить налоговые резиденты РФ (лица, находящиеся на территории РФ 183 и более дней подряд в году), получающие доход и уплачивающие налог на доходы физических лиц. К лицам, которые НЕ МОГУТ получить налоговый вычет, относятся, в частности:
• нерезиденты РФ
• несовершеннолетние дети
• студенты
• дети-сироты до 24 лет
• военные
• лица, занимающиеся народными промыслами.
Что касается пенсионеров, то с 1 января 2012 года они могут получить налоговый вычет, перенеся его на предшествующие налоговые периоды, но не более трех."
http://realty-ask.ru/pokupka/nalogovyj- ... rtiry.html

Вот нашел разъяснение и прошу его разъяснить: 1000000 на всех или каждому например нас 4 и как это отражать в договоре .В свою ИФНС ходил сказали заполните декларацию посмотрим вот такие консультации.

Письмо ФНС России от 02.11.2012 № ЕД-4-3/18611@ по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц



Дата: 02.11.2012
Номер: ЕД-4-3/18611@
Вид налога (тематика): Налог на доходы физических лиц
Статьи Налогового кодекса:
Статья 220

Вопрос:
По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц


Ответ:
Федеральная налоговая служба по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Указанная позиция согласована с Министерством финансов Российской Федерации письмом от 16.10.2012 № 03-04-08/1-352.

Доведите настоящее письмо до нижестоящих налоговых органов.



Действительный государственный
советник Российской Федерации 3 класса
Д.В. Егоров

Ссылочка на предыдущее http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70156154/ - давал её на Начфине ещё в ноябре, а воще есть целая тема Налоговые вопросы- может удобней на ней обсуждать? Рекомендую ликбез по налогам на Гаранте http://base.garant.ru/58038915/ - многие вопросы отпадут

Здрвствуйте.Мы получаем квартиру от министерства обороны,но она идет с доплатой.Нам сказали что с этой доплаты мы должны заплптить налог министерству обороны.Подскажите пожалуйста что это за налог и как его считают?

Прочитал 5 страниц обсуждений,но хочется услышать про свою проблемку лично. Получил квартиру в собственность от МО РФ в подмосковье. Жить там не хотим. Решили продавать. В собственности 1/3 (я, жена, несовершеннолетний ребенок). Продать хотим за 3 500 000. Из выше сказанного получается, что 3 500 000/3 = 1 160 000. Затем налоговый вычет в 1 000 000 на каждого, то получается налог 13 % с 160 000 рублей каждому (по 21 000 т.р.). Расчет правильный? Если расчет правильный, то в бумагах можно написать, что продали за 3 000 000 и тогда процент = 0!!!

Если расчет правильный

Не правильный. Если продали квартиру за 3.5 мл хоть втроём хоть впятером налоговый вычет с объекта 1мл. Налог платите 2500000/3=833333 по 108000 с каждого .Но если в этом году покупаете жильё то плюс ещё 2мл налоговый вычет В этом случае можно указывать в договоре 3мл.А если продали за 3.5 а купили за 3.5 и дороже то налог платить не надо.

А как же Ваша ссылка: Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей.

Это была просьба разъяснить письмо .Прошло время, я покопался в сети и теперь могу разъяснить: Вычет по 1 мл на каждого если доли выделены в натуре т.е. комната 14кв.м жены а комната 16 кв.м ваша и это прописано в свидетельствах о собственности .В нашем случае в свидетельстве написано по 1/3 доли по этому квартира продаётся как один объект и вычет один.

Надо оформлять как 3 отдельные сделки. Три договора купли-продажи, три продавца - каждый продает свою долю, для надежности можно сделки проводить даже в разные дни в разных местах.

Я собираюсь получать квартиру в снеговой пади(владивосток) сразу в собственность, после получение всех документов, планирую сразу продовать,но у меня двое несовершеннолетних детей.
Как быть? Что делать? Может можно что то сделать на начальном этапе исправить, что бы можно было ее безболезненно продать.
Может кто уже сталкивался с ситуацией? Может детей и можно не прописывать, но доля собственности у них будет наверное, вообщем кто может расскажите пожалуйста.

http://www.molnet.ru/mos/ru/n_40/o_46119

Я собираюсь получать квартиру в снеговой пади(владивосток) сразу в собственность, после получение всех документов, планирую сразу продовать,но у меня двое несовершеннолетних детей.
Как быть? Что делать? Может можно что то сделать на начальном этапе исправить, что бы можно было ее безболезненно продать.
Может кто уже сталкивался с ситуацией? Может детей и можно не прописывать, но доля собственности у них будет наверное, вообщем кто может расскажите пожалуйста.

http://www.molnet.ru/mos/ru/n_40/o_46119

Меня также интересует этот вопрос - кто нибудь разруливал его?

Могу посоветовать идти в попечительство.Там вам все по полочкам расставят.Я столкнулся с этим.Собираюсь брать квартиру в другом городе.На квартиру которую продаю нужно оформить пакет документов(рыночную стоимость), конторы занимаются этим.Оформляются эти доки около недели цена в подмосковье 7000 рублей.Короче соберете пакет доков и в попечительство,а они дадут разрешение на продажу!!!Удачи.

Про освобождение от налога при продаже единственного жилья кто-нибудь знает? Расскажите пожалуйста.

Несколько мне известно, это еще в проекте.

Ивван,Прочёл тему, о-о-очень познавательно , но... вопросы всё же остались.
К примеру (семья: папа, мама и несовершеннолетний ребёнок) если делем договор купли-продажы от трех членов семьи то есть каждый продаёт свою долю, в следствии13% не платим? я правильно понимаю
или же то же самое только продал квартиру ну к примеру за 2,5мл.руб. и тут же купил за 3 мл.руб.налог на прибыль платить или же взаимозачет?

К примеру (семья: папа, мама и несовершеннолетний ребёнок) если делем договор купли-продажы от трех членов семьи то есть каждый продаёт свою долю, в следствии13% не платим? я правильно понимаю
или же то же самое только продал квартиру ну к примеру за 2,5мл.руб. и тут же купил за 3 мл.руб.налог на прибыль платить или же взаимозачет?

Заработался...
Отвечаю!
Была ссылка выше, на то что при продаже жилья (находящегося в собственности менее 3 лет) ОТДЕЛЬНЫМИ (на отдельных листах) договорами налоговый вычет в размере 1 млн. рублей предоставляется на каждую долю! Но т.к. практика новая (на сайтах информация не менялась, обратите внимание на предпоследний абзац http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_v ... h/prod_im/), рекомендую зайти на прием в налоговую, они расскажут о Ваших конкретных, в этом районе, перспективах.
Если же продажа старой и покупка новой квартиры будет осуществлена в одном налоговом периоде и Вы ранее не получали имущественный вычет, то можете им воспользоваться по новой квартире и налог платить не придется.

Форумчане есть вопрос: 1.собираемся продавать квартиру полученную от МО со встречной покупкой другого жилья,меньше трех лет конечно,но нам придется добавлять к вырученной от продажи квартиры деньги существенную сумму,как в моем понимании тогда нам не придется платить налог?
2.Продавцами выступаем двое: я и жена(по 1/2 доле),тогда и покупать придется тоже двоим,чтобы не платить налог?Буду премного благодарен за ответ.

Если Вы продадите квартиру за 3 млн. и купите за 3 и более, то налог платить не нужно!(все нужно подтвердить документально в налоговом органе). Если продадите менее 3 млн., а купите более 3 млн., то будите получать налоговый вычет!. И третье. продаете более 3 млн., покупаете более 3 и более млн., то платите налог с полученной суммы более 3 млн.,т.е.(Х сумма продажи-3 млн.=сума облагаемая налогом)

жилья,меньше трех лет конечно,но нам придется добавлять к вырученной от продажи квартиры деньги существенную сумму,как в моем понимании тогда нам не придется платить налог?

Вы правильно понимаете, прибыль вы не получили

добавлять к вырученной от продажи квартиры деньги

Продавцами выступаем двое: я и жена(по 1/2 доле),тогда и покупать придется тоже двоим,чтобы не платить налог

И тут вы правильно понимаете,В случае если кто то один вступит в собственность а второй нет, то должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:

Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.

Куплю квартиру в СПБ. Пишите в личку

Россияне смогут продать жилье без уплаты НДФЛ после пяти лет владения
http://finance.rambler.ru/news/nedv/153836527.html

Сегодня, 21.11.2014 г. ГосДума РФ приняла в третьем чтении законопроект № 527250-6 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации
(в части совершенствования налогового администрирования налога на добавленную стоимость, налога на доходы физических лиц и налога на прибыль организаций)" которым, в частности, предусматривается увеличение периода в течении которого продажа жилья облагается 13% налогом.
Период увеличен с трех до пяти лет.

Изменение налогов при продаже жилья

Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"

Принят закон, предусматривающий введение торгового сбора, а также ужесточающий порядок уплаты НДФЛ при продаже недвижимости

Закон устанавливает право муниципалитетов вводить на их территории торговый сбор, уплачиваемый организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими виды деятельности на данных территориях с использованием объектов осуществления торговли - торговых залов, складов, рынков и др. Сбор ежеквартальный, сумма к уплате определяется в расчете на объект осуществления торговли или на его площадь.

На территории Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя торговый сбор может быть введен не ранее 1 июля 2015 года. На иных территориях торговый сбор может быть введен только после принятия соответствующего федерального закона.

Кроме того, большая часть внесенных поправок касается особенности уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества.

В настоящее время налог не уплачивается, если недвижимость была в собственности владельца три года. Теперь вводится понятие "минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества". По общему правилу этот срок составляет пять лет. Трехлетний срок сохраняется в отношении недвижимости, полученной по наследству, договору дарения от члена семьи, в порядке приватизации или ренты.

Кроме того, законом уточняется порядок применения вычетов по НДС и увеличивается срок представления декларации и уплаты налога.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Принят закон, предусматривающий введение торгового сбора, а также ужесточающий порядок уплаты НДФЛ при продаже недвижимости - Изменение налогов при продаже жилья