Безусловно, но даже выписанные жильцы таят опасность...Покупать квартиру надо читую, без прописанных.
Проблемы покупки жилья
#61
- Galchon_OK
- Новичок
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 25 мар 2015, 11:36
- Откуда: Воронеж
#62
Напишу еще один момент, на который надо обратить внимание, если вы решили действовать самостоятельно и проверить вкартру на наличие сюрпризов.
Обратите внимание, есть ли в семье дети с 2007 года рождения и позже.И когда куплена квартира. Я имею в виду использование материнского капитала.
Ведь при погашении кредита за квартиру могли быть использованы и средства Пенсионного фонда в форме материнского капитала. При этом счастливые владельца этого самого капитала при его осваивании давали нотариальное обязательство о выделении всем членам семьи долей в течении 6 месяцев после снятия обременения. Вот только механизм проверки выделения этих самых долей совсем еще зеленый, а точнее его нет. Тем и пользуются умельцы- снимают банковское обременение "ипотека в силу закона" и детям долей не выделяют (а выделишь - без опеки и шагу не ступишь, очередная головная боль). Как и когда это аукнется не знает никто.
Какую опасность таят выписанные жильцы?
Обратите внимание, есть ли в семье дети с 2007 года рождения и позже.И когда куплена квартира. Я имею в виду использование материнского капитала.
Ведь при погашении кредита за квартиру могли быть использованы и средства Пенсионного фонда в форме материнского капитала. При этом счастливые владельца этого самого капитала при его осваивании давали нотариальное обязательство о выделении всем членам семьи долей в течении 6 месяцев после снятия обременения. Вот только механизм проверки выделения этих самых долей совсем еще зеленый, а точнее его нет. Тем и пользуются умельцы- снимают банковское обременение "ипотека в силу закона" и детям долей не выделяют (а выделишь - без опеки и шагу не ступишь, очередная головная боль). Как и когда это аукнется не знает никто.
Какую опасность таят выписанные жильцы?
Галина Тильнюк, специалист по недвижимости, агентство "Компас", г.Воронеж, Средне-Московская, д 45
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
#63
Примеров куча, когда оспаривают в суде право на жилье, чистоту самой сделки и т.д... и суд не всегда становиться на сторону приобретателя жильяКакую опасность таят выписанные жильцы?
Вы должны об этом лучше знать
- Galchon_OK
- Новичок
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 25 мар 2015, 11:36
- Откуда: Воронеж
#64
Эта самая куча от халатной подготовки сделки. Срок давности всего 3 года. Проверяйте лучше квартиру. и пусть это будет риэлтор (с юристом на подхвате) именно с вашей стороны, блюдет ваши интересы.
Денег это конечно стоит, но самых разумных.
Вы кого конкретно боитесь или кем пугаете из этих бывших прописанных ?
Давайте разберем все категории.
Если самой не хватит знаний- директор всегда проконсультирует.
Пусть ребята спокойно Родину защищают, а мы будем делать свою работу.
Готова поговорить на эту тему.
Выше говорилось о проведении сделок нотариусами. Вызывает только улыбку.
Вы действительно считаете, что риэлторы только проводят сделки?
Да до той сделки месяц, а то и два подготовки, во время которй каждая сторона ооочень нервничает и вполне разумные люди начинают такие фортеля выкидывать, сама на валерианке периодически.
Опять же, подход к Продавцу и Покупателю нужен определенный.
Мы- те третьи лица, которые помогают договориться между собой и продавцу с покупателем и ООчень часто Собственникам между собой (если долевая соб-ть).
Я своих клиентов не один день допытываю о жизни, предпочтениях, у каждого есть свои якоря, а потом 3-4 показа и находим нужный вариант. Незачем по всему городу водить, голова закружится. Мы свой рынок знаем, зачем клиенту подсовывать то , что явно не подходит.
А выбранный объект может оказатся совсем не тем, что они себе придумали, но когда увидят, понимают, вот оно- никуда ходить больше не хочу.
Очень приятно встречать довольных клиентов и рекомендации.
Вот последний пример- покупают квартиру в основном потому, что в бывшие владельцы дружили с родителями, и покупательница в детстве ходила пить к ним чай. Она просто гладила стены и плакала. К тому же цена оказалась более чем единственной доступной на рынке. А квартирцу мы не могли продать 2 года- состояние убиенное, начали и бросили ремонт. Ждала их квартира. Хотите верьте, хотите нет- это квартиры нас выбирают, а не мы их. Про вторичку- это точно.
Денег это конечно стоит, но самых разумных.
Вы кого конкретно боитесь или кем пугаете из этих бывших прописанных ?
Давайте разберем все категории.
Если самой не хватит знаний- директор всегда проконсультирует.
Пусть ребята спокойно Родину защищают, а мы будем делать свою работу.
Готова поговорить на эту тему.
Выше говорилось о проведении сделок нотариусами. Вызывает только улыбку.
Вы действительно считаете, что риэлторы только проводят сделки?
Да до той сделки месяц, а то и два подготовки, во время которй каждая сторона ооочень нервничает и вполне разумные люди начинают такие фортеля выкидывать, сама на валерианке периодически.
Опять же, подход к Продавцу и Покупателю нужен определенный.
Мы- те третьи лица, которые помогают договориться между собой и продавцу с покупателем и ООчень часто Собственникам между собой (если долевая соб-ть).
Я своих клиентов не один день допытываю о жизни, предпочтениях, у каждого есть свои якоря, а потом 3-4 показа и находим нужный вариант. Незачем по всему городу водить, голова закружится. Мы свой рынок знаем, зачем клиенту подсовывать то , что явно не подходит.
А выбранный объект может оказатся совсем не тем, что они себе придумали, но когда увидят, понимают, вот оно- никуда ходить больше не хочу.
Очень приятно встречать довольных клиентов и рекомендации.
Вот последний пример- покупают квартиру в основном потому, что в бывшие владельцы дружили с родителями, и покупательница в детстве ходила пить к ним чай. Она просто гладила стены и плакала. К тому же цена оказалась более чем единственной доступной на рынке. А квартирцу мы не могли продать 2 года- состояние убиенное, начали и бросили ремонт. Ждала их квартира. Хотите верьте, хотите нет- это квартиры нас выбирают, а не мы их. Про вторичку- это точно.
Галина Тильнюк, специалист по недвижимости, агентство "Компас", г.Воронеж, Средне-Московская, д 45
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
#65
Согласен, как-то вложился на нулевом цикле в двушку 82 метра, для инвестирования, дом сдали, люди заселяются, цена за м2 выросла на 50%, пытался продать и сам и через риэлторов (бесконечные цепочки, которые постоянно разваливались), в итоге через два года, когда понадобились деньги, застройщики взяли квартиру, но деньги вернули в соответствии с договором, т.е. я ничего не выйграл.это квартиры нас выбирают, а не мы их.
#66
Я не боюсь , просто предупреждаю, что чистота квартиры должна быть проверена скурпулезно, чтательно..., особенно вторичного жилья.Вы кого конкретно боитесь или кем пугаете из этих бывших прописанных ?
К сожелению, не все риэлторы чисты на руку, и вступают в разные мошеннические схемы..., и этому вопросу надо уделять внимание, но таких не много, но они увы есть
- Galchon_OK
- Новичок
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 25 мар 2015, 11:36
- Откуда: Воронеж
#67
Так давайте обсудим эти угрозы. И как их нейтрализовать или вовремя отказаться от покупки объекта. Ведь кто предупрежден - вооружен. Мне казалось здесь именно это и надо обсуждать. У меня сложилось впечатление, что вы-то точно знаете какие угрозы, вот только рассказывать не хотите.Я не боюсь , просто предупреждаю, что чистота квартиры должна быть проверена скурпулезно, чтательно..., особенно вторичного жилья.
Добавлено спустя 11 минут 30 секунд:
печально, денег жаль. Но при продаже основной решающий фактор - цена объекта. Продать можно что угодно и где угодно, на каждого есть свой покупатель, вопрос только один- адекватность продавца. - если продавец реально оценивает свою квартиру, а не считает её единственной и неповторимой. В оценке надо учесть массу факторов и найти именно ту целевую аудиторию, кому реально интересно ваше предложение. отсюда и плясать и со способами рекламы- продвижения и гибкостью в цене. а вкладываться желательно не с бухты-барахты,а учитывая в дальнейшем на сколько у вас много будет конкурентов при продаже готовой квартиры, и т.д. и тп. масса факторов.в итоге через два года, когда понадобились деньги, застройщики взяли квартиру, но деньги вернули в соответствии с договором, т.е. я ничего не выйграл.
А уж сколько неадекватов гуляет по рынку недвижимости..... психиаторов на всех не напасешься.
У нас в районе один чудак уже не первый год меняет комнату в общежитии на изолированную жилплощадь. и говорит, что мол люди идиоты, не понимают , какая у него классная комната.
Галина Тильнюк, специалист по недвижимости, агентство "Компас", г.Воронеж, Средне-Московская, д 45
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
#69
Они в принципе общеизвестны, каждый случай покупки сугубо индивидуален и имеет ряд особенностей...Так давайте обсудим эти угрозы. И как их нейтрализовать или вовремя отказаться от покупки объекта. Ведь кто предупрежден - вооружен. Мне казалось здесь именно это и надо обсуждать. У меня сложилось впечатление, что вы-то точно знаете какие угрозы, вот только рассказывать не хотите.
Не думаю, что надо об этом говорить в общем, эта информация в интернете есть.
- Galchon_OK
- Новичок
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 25 мар 2015, 11:36
- Откуда: Воронеж
#71
Добрый день.
Поделюсь вестями с полей. По поводу покупки жилья на вторичном рынке.
Покупателю, как добросовестному налогоплательщику выгоднее, когда в договоре указывается полная сумма цены квартиры,
но бывает частенько, что свидетельству на объект менее 3 лет.
В Гражданском кодексе подробно расписаны разные случаи- если интересно, посмотрите ссылку
http://realty-ask.ru/prodazha/nalogi-pr ... latit.html,
(как понимаете, не реклама сайта, просто собраны в один пост тонкости)
У моих клиентов- продавцов св-ву менее 3 лет, но наследство открыто более 3 лет назад,
далее , долю от квартиры они получили более 3 лет назад (а потом и всю квартиру),
т.е есть 2 повода спокойно указать всю сумму.
Вот именно по этому поводу я обратилась предварительно в Налоговую инспекцию....
В ответ мне объяснили, что они руководствуются только Налоговым кодексом ( св-ву менее 3 лет - платите 13% налога),
а все остальное доказывайте в суде.
Кто выиграет этот суд не важно. Важно в принципе его наличие. Он никому не нужен.
С 16г все будут платить налог с продажи объектов недвижимости, вне зависимости от возраста св-ва, так что может потом люди будут чаще идти на суд и доказывать свое право освобождения от налога. Надеюсь, что налоговая изменит свою позицию, а пока именно так.
Но каждый случай индивидуален и можно найти выход.
Поделюсь вестями с полей. По поводу покупки жилья на вторичном рынке.
Покупателю, как добросовестному налогоплательщику выгоднее, когда в договоре указывается полная сумма цены квартиры,
но бывает частенько, что свидетельству на объект менее 3 лет.
В Гражданском кодексе подробно расписаны разные случаи- если интересно, посмотрите ссылку
http://realty-ask.ru/prodazha/nalogi-pr ... latit.html,
(как понимаете, не реклама сайта, просто собраны в один пост тонкости)
У моих клиентов- продавцов св-ву менее 3 лет, но наследство открыто более 3 лет назад,
далее , долю от квартиры они получили более 3 лет назад (а потом и всю квартиру),
т.е есть 2 повода спокойно указать всю сумму.
Вот именно по этому поводу я обратилась предварительно в Налоговую инспекцию....
В ответ мне объяснили, что они руководствуются только Налоговым кодексом ( св-ву менее 3 лет - платите 13% налога),
а все остальное доказывайте в суде.
Кто выиграет этот суд не важно. Важно в принципе его наличие. Он никому не нужен.
С 16г все будут платить налог с продажи объектов недвижимости, вне зависимости от возраста св-ва, так что может потом люди будут чаще идти на суд и доказывать свое право освобождения от налога. Надеюсь, что налоговая изменит свою позицию, а пока именно так.
Но каждый случай индивидуален и можно найти выход.
Галина Тильнюк, специалист по недвижимости, агентство "Компас", г.Воронеж, Средне-Московская, д 45
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
#72
Это больше относиться к тем кто продает жилье, кто его покупает там совсем другие правила..., так сказать, а тем более кто покупает жилье по жилищной субсидии.Поделюсь вестями с полей. По поводу покупки жилья на вторичном рынке.
Покупателю, как добросовестному налогоплательщику выгоднее, когда в договоре указывается полная сумма цены квартиры,
но бывает частенько, что свидетельству на объект менее 3 лет.
Кроме того есть отличия и при продаже жилья, а именно каким способом была приобретена продаваемая квартира.
В принципе все основное тут есть -
Показать текст
- Galchon_OK
- Новичок
- Сообщения: 9
- Зарегистрирован: 25 мар 2015, 11:36
- Откуда: Воронеж
#73
Знак,
Ключевая фраза в предыдущем моем посте
Ключевая фраза в предыдущем моем посте
Это касается Левобережной налоговой инспекции г.Воронеж, думаю, что и по городу такая же тенденция. Как участнику сделки, не важно, продавец вы или покупатель, рекомендую обратиться в свою (налоги предъявлять будет она, по месту вашей регистрации) налоговую для уточнения их позиции в случае, ЕСЛИ В ВАШИ ПЛАНЫ НЕ ВХОДИТ суд с налоговой по доказательству своей правоты. Но самое главное- цена вопроса, если это действительно стоит того и нет других вариантов, надо указать полную стоимость, то ничего страшного в том суде нет. Как правило, суд становится на сторону "любителей" Гражданского кодекса.В ответ мне объяснили, что они руководствуются только Налоговым кодексом ( св-ву менее 3 лет - платите 13% налога), а все остальное доказывайте в суде.
Галина Тильнюк, специалист по недвижимости, агентство "Компас", г.Воронеж, Средне-Московская, д 45
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
тел. в Воронеже 8-903-650-06-16, [email protected]
#74
Это я понял, спорные вопросы решаются в суде, другого в данном случаи не дано, надо обратиться и за разъяснениями в налоговый орган, что бы дали письменный ответ, так как слова и устные объяснения к делу не пришьешь, могут и не такое наговорить...Ключевая фраза в предыдущем моем посте
-
- Активный участник
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 09 фев 2009, 17:24
#75
2 собственника имеют свидетельство на 1/2 права собственности каждый в приватизированной 2-х комнатной квартире, после приватизации прошло менее 3 лет. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг один. Хотят продать одному лицу каждый свою долю по отдельному договору купли-продажи, что бы каждый из собственников получил налоговый вычет на доход от продажи. Есть ли тут какие либо подвохи?
#76
При покупке квартиры по ЖС положен налоговый вычет? И если да, то только после вступления в собственность?
Re: Проблемы покупки жилья
#77После 1 июля 2015 года всех покупателей квартир и нежилья в МКД ждёт сюрприз:
Подробности тут: http://dom-i-dvor.info/kapremont_12434_ ... e.facebook
Подробности тут: http://dom-i-dvor.info/kapremont_12434_ ... e.facebook
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 288
- Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 13:31
Re:
#78При продаже одного объекта налоговый вычет будет предоставлен в размере 1млн руб. Если написать два отдельных договора, то возможно, что удастся как-то изменить ситуацию, однако вероятность 0,5%, так как налоговый вычет дают на один объект один. Она увеличится, если продать данные доли в разные налоговые периоды. Например, половинку продать по предварительному договору в этом году, а в следующем провести куплю-продажу с гос.регистрацией.2 собственника имеют свидетельство на 1/2 права собственности каждый в приватизированной 2-х комнатной квартире, после приватизации прошло менее 3 лет. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг один. Хотят продать одному лицу каждый свою долю по отдельному договору купли-продажи, что бы каждый из собственников получил налоговый вычет на доход от продажи. Есть ли тут какие либо подвохи?
Добавлено спустя 12 минут 27 секунд:
Нет, если квартира приобретена по ЖС, то вычет не дадут. Однако, если использовал при покупке дополнительно и свои деньги, то в рамках данной суммы вычет возможен.При покупке квартиры по ЖС положен налоговый вычет? И если да, то только после вступления в собственность?
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 288
- Зарегистрирован: 09 ноя 2011, 13:31
Re:
#79Все правильно, если в один год продадите двоем одну квартиру, то Вам на двоих один миллион налогового вычета и достанется, то есть по 1/2млн или по 500 тыс. каждому. Если ее продадите в течении двух и более налоговых периодов, то есть в разные года, в этом случае вероятность получить по 1млн. вычета каждому есть И данная вероятность весьма ощутима...данный вопрос рассматривался в конституционном суде, налоговый вычет предоставляется исходя из размера доли в праве на жилое помещениечто бы каждый из собственников получил налоговый вычет на доход от продажи. Есть ли тут какие либо подвохи?
#80
Постановление Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П
"По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина"
Разовая компенсация за счет казны Российской Федерации может быть предоставлена добросовестному приобретателю, от которого жилое помещение истребовано, но возмещение причиненного ему вреда не осуществлено по не зависящим от него причинам
Конституционный Суд РФ признал положения статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой с учетом места в структуре Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и по смыслу сложившейся правоприменительной практики эти положения не допускают выплату добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, разовой компенсации за счет казны Российской Федерации - в случаях, когда по не зависящим от него причинам в соответствии со вступившим в законную силу решением суда о возмещении ему вреда, причиненного в результате утраты такого имущества, взыскание по исполнительному документу в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось, - по мотиву отсутствия оснований для привлечения компетентного государственного органа к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с производившейся им государственной регистрацией прав на указанное жилое помещение.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"По делу о проверке конституционности положений статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой граждан В.А. Князик и П.Н. Пузырина"
Разовая компенсация за счет казны Российской Федерации может быть предоставлена добросовестному приобретателю, от которого жилое помещение истребовано, но возмещение причиненного ему вреда не осуществлено по не зависящим от него причинам
Конституционный Суд РФ признал положения статьи 31.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой с учетом места в структуре Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и по смыслу сложившейся правоприменительной практики эти положения не допускают выплату добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, разовой компенсации за счет казны Российской Федерации - в случаях, когда по не зависящим от него причинам в соответствии со вступившим в законную силу решением суда о возмещении ему вреда, причиненного в результате утраты такого имущества, взыскание по исполнительному документу в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось, - по мотиву отсутствия оснований для привлечения компетентного государственного органа к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с производившейся им государственной регистрацией прав на указанное жилое помещение.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Проблемы покупки жилья
#81Федеральный закон от 13.07.2015 N 236-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Подписан Закон, направленный на усиление правовой защиты граждан - участников долевого строительства
Закон регулирует отношения, связанные с выполнением обязательств застройщиком перед дольщиками путем обеспечения исполнения обязательств по договору поручительства и страхования гражданской ответственности застройщика.
Так, федеральным законом, в том числе:
предусмотрено представление застройщиком дополнительных документов к договору страхования гражданской ответственности застройщика и договору поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения;
установлена административная ответственность за непредставление лицом, обеспечивающим исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования или досрочном прекращении поручительства, а также за неисполнение обязанности по ведению реестра членов ЖСК, осуществляющего строительство многоквартирного дома;
в Жилищном кодекса РФ установлены особенности организации и деятельности ЖСК, осуществляющего строительство многоквартирного дома, а также порядок осуществления контроля за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;
регламентирован порядок деятельности попечительского совета общества взаимного страхования застройщиков, его компетенция, порядок избрания членов попечительского совета.
Федеральный закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Подписан Закон, направленный на усиление правовой защиты граждан - участников долевого строительства
Закон регулирует отношения, связанные с выполнением обязательств застройщиком перед дольщиками путем обеспечения исполнения обязательств по договору поручительства и страхования гражданской ответственности застройщика.
Так, федеральным законом, в том числе:
предусмотрено представление застройщиком дополнительных документов к договору страхования гражданской ответственности застройщика и договору поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения;
установлена административная ответственность за непредставление лицом, обеспечивающим исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, в установленный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, информации о расторжении или досрочном прекращении договора страхования или досрочном прекращении поручительства, а также за неисполнение обязанности по ведению реестра членов ЖСК, осуществляющего строительство многоквартирного дома;
в Жилищном кодекса РФ установлены особенности организации и деятельности ЖСК, осуществляющего строительство многоквартирного дома, а также порядок осуществления контроля за деятельностью ЖСК, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома;
регламентирован порядок деятельности попечительского совета общества взаимного страхования застройщиков, его компетенция, порядок избрания членов попечительского совета.
Федеральный закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Проблемы покупки жилья
#82В правительстве поддержали отказ от долевого строительства
На рынке жилья готовится очередная реформа: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры. В результате обманутых дольщиков станет меньше, но цены вырастут
Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/business/26/07/2015/5 ... 5d61b9c100
На рынке жилья готовится очередная реформа: девелоперам хотят запретить продавать людям недостроенные квартиры. В результате обманутых дольщиков станет меньше, но цены вырастут
Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/business/26/07/2015/5 ... 5d61b9c100
Проблемы покупки жилья
#83Москомстройинвест обновил единую базу благонадежных застройщиков
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/2070097.html
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/2070097.html
Проблемы покупки жилья
#84Здравствуйте всем!
Ожидаю получение жилья от МО РФ в 2016 году с последующем увольнением. Сейчас есть желание купить квартиру в долевое участие со сдачей в 2017 году. Т.е. регистрация собственности купленной квартиры ожидается существенно позже получения от МО РФ.
Вопрос такой: может ли регистрация договора долевого участия в регпалате повлиять на получение квартиры от МО РФ? Узнает об этом ДЖО и как они на это отреагируют?
Ожидаю получение жилья от МО РФ в 2016 году с последующем увольнением. Сейчас есть желание купить квартиру в долевое участие со сдачей в 2017 году. Т.е. регистрация собственности купленной квартиры ожидается существенно позже получения от МО РФ.
Вопрос такой: может ли регистрация договора долевого участия в регпалате повлиять на получение квартиры от МО РФ? Узнает об этом ДЖО и как они на это отреагируют?
Проблемы покупки жилья
#86Подскажите я военпенс купил квартиру в 2014г. уволился в 2011. короче не хватило им со мной расчитаться налоговый вычет меньше 260 т.р
Вопрос? получается пролетаю не дополучил 120 т. р., я не работаю.
Вопрос? получается пролетаю не дополучил 120 т. р., я не работаю.
Проблемы покупки жилья
#87Подскажите пожалуйста: при покупке жилья на средства жилищной субсидии- нужно оформлять долевую собственность на всех членов семьи, в т.ч. и на несовершеннолетних или можно оформить на кого-то одного из членов семьи?
Проблемы покупки жилья
#88[ref]UHFE[/ref] Лучше оформить на себя и супругу, если каждый хотите получить налоговый вычет с 2 млн. руб., соответсвенно, если будете доплачивать из собственныз средств на покупку жилья.
Проблемы покупки жилья
#89Здравствуйте! Могу ошибиться с темой, прошу простить. Получила квартиру. Вместо однушки двушку с доплатой. Деньги на доплату взяла в Сбербанке. При обсуждении темы кредита сошлись на потребительском, хотя и вы и я знаете, что покупается вторая комната. Мой квиток после оплаты как "компенсация затрат федерального бюджета" тоже на ипотеку не годится. Кто поможет разобраться с документами для переоформления кредита с 23% по потребительскому на покупку "лишних" метров на ипотечный с намного более низким процентом. Спасибо!
Фортуна всем подряд не улыбается. Не то за сумасшедшую сочтут.
- Кошка в коробке
- Заслуженный участник
- Сообщения: 559
- Зарегистрирован: 14 мар 2011, 11:24
- Откуда: г. Улан-Удэ
Проблемы покупки жилья
#90Подскажитепож кто в теме. Купила квартиру по сертификату-новостройку.Договор купли-продажи от 21.05.2015, свидетельство о госрегистрации от 17.06.2015, кадастровый паспорт получила вместе со свидетельством, там реальная стоимость квартиры завышена в 2 раза!!!!! Кадастровый паспорт от 23.03.2015, что делать как снизить кадастровую стоимость?
Вернуться в «ПОКУПКА, ПРОДАЖА И АРЕНДА ЖИЛЬЯ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей