Обмен и продажа жилья

himix
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 14 сен 2012, 07:13

Обмен и продажа жилья

#181

Непрочитанное сообщение himix » 31 май 2016, 09:10

Через ДЖО обмена нет
По вопросам продажи, обмена квартир пишите в личку

Олег Сухомлин
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 16 янв 2014, 15:43

Обмен и продажа жилья

#182

Непрочитанное сообщение Олег Сухомлин » 03 июн 2016, 18:50

Распределена 2-х комнатная квартира (59,4 кв.м. в 25-этажном доме серии И-155НБ на 17 этаже, кухня – 10,68 кв.м, лоджия – 4,07 кв.м), адрес: Москва, ул. Левобережная, д.4, корп.18.
Обменяю на однокомнатную с доплатой.
Пишите в личку.
тел.: 926-616-2503

дмитрий mos
Активный участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 08 июн 2011, 21:35

Обмен и продажа жилья

#183

Непрочитанное сообщение дмитрий mos » 04 июн 2016, 14:33

Куплю однокомнатную на Большой Очаковской, [email protected]

Аватара пользователя
vlad540
Заслуженный участник
Сообщения: 1345
Зарегистрирован: 20 янв 2011, 15:04

Обмен и продажа жилья

#184

Непрочитанное сообщение vlad540 » 07 июн 2016, 08:30

Получаю трешку в Балашихе (Авиаторы), 75 метров. Буду неспешно подыскивать варианты обмена с моей доплатой на жилье поближе к Москве, с лучшей доступностью к метро. Предложения прошу в личку или [email protected]
Вопрос: а в принципе возможно такими образом менять, если квартира будет предоставлена в собственность или обмен возможен только квартирами не в собственности? Мучают сомнения, наверно с квартирами в собственности возможно только через куплю-продажу, но здесь сразу встанет вопрос налога, да и в квартире треть доли будет на несовершеннолетнего ребенка - как разрешить вопрос с разрешением опеки. Может кто из знающих разъяснить возможно ли и как в моем случае выполнить обмен с Балашихи на другое место подмосковья?
Я другой такой страны НЕ знаю, где так НАГЛО могут НА...ТЬ!!!
Да здравствует наш военный суд, самый гуманный суд в мире!
Опыт - это школа, в которой человек узнает, каким дураком он был раньше!

IIS
Активный новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 08 июн 2016, 18:35

Обмен и продажа жилья

#185

Непрочитанное сообщение IIS » 08 июн 2016, 20:04

Хотелось бы знать. Есть ли смысл переезжать из Люберец в Молжаниново? Мы гражданские. В Люберцах прожили 54 года. Малая Родина у меня и у сестры Внуково/Переделкино/Солнцево. Но оттуда родители нас увезли в 10-летнем возрасте.
Люберцы город с хорошо развитой инфраструктурой. На 1-м месте в Московском регионе по транспортной доступности. Даже Москву превзошёл! У нас 2-х комнатная квартира 55,4 кв.м.
Есть ли смысл переезжать. Устали от колготы и шума. Нам чуть за 60 лет. Моя сестра и её муж работают.

А как в Молжаниново с инфраструктурой и общественным транспортом?

Отправлено спустя 45 минут 52 секунды:
Интересует обмен извещениями через ДЖО. Предлагаю обмен (по извещению): ул. Левобережная , корпус 8 (3-х комнатная стандарт) на Б.Очаковскую на равнозначную или с последующей доплатой (можно 2+1). Если кого заинтересует, то и Левобережка 1-й очереди (к. 10, 11, 14 и 18).
Неравноценный обмен. Жильё на Б. Очаковской дороже. Миллиона 2-3 придётся доплатить.

Рафаэль Хакимов
Активный участник
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 25 дек 2015, 00:00

Обмен и продажа жилья

#186

Непрочитанное сообщение Рафаэль Хакимов » 08 июн 2016, 21:30

QR_BBPOST Неравноценный обмен. Жильё на Б. Очаковской дороже. Миллиона 2-3 придётся доплатить.
ЛВБ и БО жилье практически по одной цене, но на БО немного выше, но не на миллионы.

Да и ДЖО давно не меняет извещения, какой выписали такую кв. получили, без обмена. Обмен когда получившие оформят в собственность и тогда могут менять продавать итд

IIS
Активный новичок
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 08 июн 2016, 18:35

Обмен и продажа жилья

#187

Непрочитанное сообщение IIS » 08 июн 2016, 21:49

QR_BBPOST Неравноценный обмен. Жильё на Б. Очаковской дороже. Миллиона 2-3 придётся доплатить.
ЛВБ и БО жилье практически по одной цене, но на БО немного выше, но не на миллионы.

Да и ДЖО давно не меняет извещения, какой выписали такую кв. получили, без обмена. Обмен когда получившие оформят в собственность и тогда могут менять продавать итд
Вы подсчитайте в метражах.

Ул. Очаковская Цена за 1 кв.м 131 578,95 за 1 кв.м ЗАО

Ул. Левобережная Цена за 1 кв.м 131 428,57 САО.

И по метражу подсчитайте.

И этажность квартиры у вас плохая. В новостройках с 12 или 15 этажа значительное уменьшение суммы идёт. А вас аж 17-й этаж!

Вот и получается, что вы должны доплатить за каждый метр 150,38 за каждый кв. м.
Доплата очень маленькая получится.

В Москве самые престижные районы ЗАО, ЮЗАО, СЗАО. Ну, естественно, ЦАО.
Все остальные административные районы г. Москвы обычные.

Уж поверьте мне, Рафаэль. Мы уже много изучили в надежде сбежать из Люберец.
Мы много объездили. Урывочные поиски с 2009 г. Хотели вернуться на свою Малую Родину, ближе к родным могилам. Наша Малая Родина: Внуково/Переделкино/Солнцево. Наш род на Московской земле почти 90 лет (меньше 3 лет не хватает)!

Рафаэль Хакимов
Активный участник
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 25 дек 2015, 00:00

Обмен и продажа жилья

#188

Непрочитанное сообщение Рафаэль Хакимов » 08 июн 2016, 22:22

[ref]IIS[/ref], в метражах согласен. не равнозначный, выше указанное сообщение.
А если брать равнозначную кв, по кв.м., цена кв. ЛВБ и БО, не сильно отличается, БО чуть выше, но не намного.
В округах, также есть районы, которые делятся также по престижности и рейтингу. Посмотрите рейтинг районов москвы, с описанием районов. Тех же, ЛВБ, БО, ХШ. Весь интернет штудировал. :)

vitaminC
Заслуженный участник
Сообщения: 2275
Зарегистрирован: 20 дек 2010, 13:59

Обмен и продажа жилья

#189

Непрочитанное сообщение vitaminC » 08 июн 2016, 23:10

QR_BBPOST с квартирами в собственности возможно только через куплю-продажу
через договор мены (одновременно и купля и продажа).....
QR_BBPOST сразу встанет вопрос налога
непременно причем для обоих обменивающихся...
QR_BBPOST как разрешить вопрос с разрешением опеки
доля несовершеннолетних не должна уменьшиться ни в стоимостном, ни в абсолютном значении...
QR_BBPOST ЛВБ и БО жилье практически по одной цене
это временно, пока метро на БО не построят.....
Это всего лишь мое личное мнение......Извините..

Рафаэль Хакимов
Активный участник
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 25 дек 2015, 00:00

Обмен и продажа жилья

#190

Непрочитанное сообщение Рафаэль Хакимов » 09 июн 2016, 00:16

QR_BBPOST это временно, пока метро на БО не построят.....
на ЛВБ строят. м. Ховрино

classi
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 июн 2016, 07:42

Обмен и продажа жилья

#191

Непрочитанное сообщение classi » 09 июн 2016, 07:47

Срочно обменяю неприватизированную 2-х кв. на Мирской проезде на неприватизированную 3-х кв. на Мирском проезде. Моя доплата по рыночным ценам. Пишите в личку.

владимир 66
Постоянный участник
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 09 окт 2011, 20:52

Обмен и продажа жилья

#192

Непрочитанное сообщение владимир 66 » 10 июн 2016, 08:09

Господа, такой вопрос будет ли налог при договоре мены, если я меняюсь квартирами со своей дочерью(несовершеннолетней) единственный способ получить разрешение органов опеки для отчуждения потом квартиры в зато. Все квартиры в собственности менее 3 лет?

classi
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 июн 2016, 07:42

Обмен и продажа жилья

#193

Непрочитанное сообщение classi » 21 июн 2016, 00:17

Срочно обменяю неприватизированную 2-х кв. на Мирской проезде на неприватизированную 3-х кв. на Мирском проезде. Моя доплата по рыночным ценам. Пишите в личку.
Еще актуально, пишите.

Отправлено спустя 8 минут 42 секунды:
Господа, такой вопрос будет ли налог при договоре мены, если я меняюсь квартирами со своей дочерью(несовершеннолетней) единственный способ получить разрешение органов опеки для отчуждения потом квартиры в зато. Все квартиры в собственности менее 3 лет?
Здесь представлены 3 способа действия в вашей ситуации. Сам опираюсь при возможном обмене на эти рекомендации.
Читайте: https://www.eg-online.ru/consultation/252652/

himix
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 14 сен 2012, 07:13

Обмен и продажа жилья

#194

Непрочитанное сообщение himix » 21 июн 2016, 00:25

Сэкономить можно продавая по долям и занижая стоимость продаваемой квартиры, договор купли продажи долей с 1 июня регистрируется у нотариуса - дополнительные расходы
По вопросам продажи, обмена квартир пишите в личку

Анна78
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 13 июл 2016, 06:39

Обмен и продажа жилья

#195

Непрочитанное сообщение Анна78 » 13 июл 2016, 06:59

Рассмотрю обмен двухкомнатной на Левобережной в 7корп.6 этаж на двушку в пятом корпусе 1подъезд кв.27. Или трешку кв.24 .
Рассмотрю другие предложения.Возможен обмен 1+2 на 4 комнатную.

Игорь.
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 13 июл 2016, 16:01

Обмен и продажа жилья

#196

Непрочитанное сообщение Игорь. » 13 июл 2016, 16:29

Куплю 1-ку на Б.Очаковской 12 (кор. 1,5) от 3-го этажа, цена - 6 млн. руб.

Gulnara2501
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 21 июл 2016, 08:14

Обмен и продажа жилья

#197

Непрочитанное сообщение Gulnara2501 » 21 июл 2016, 13:05

Здравствуйте! Получили в прошлом году двушку в Мытищах на трех человек в равных долях. Оформили в собственность. Появилась необходимость продать. Имеем ли мы право сделать это или есть определенные сроки, в течение которых мы не имеем право этого сделать? Вопрос срочный! Ответьте, пожалуйста!

Аватара пользователя
Рокоссовец
Заслуженный участник
Сообщения: 2402
Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
Откуда: Хабаровск-Москва

Обмен и продажа жилья

#198

Непрочитанное сообщение Рокоссовец » 21 июл 2016, 14:53

Вы же собственники, вы и распоряжайтесь, как душе угодно.
Только не имеете права ребёнка лишать собственности (если есть ещё собственность, то лады).
Ну и налог с продажи заплатите, пока не истекло 5 лет.

classi
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 09 июн 2016, 07:42

Обмен и продажа жилья

#199

Непрочитанное сообщение classi » 31 июл 2016, 11:19

Обменяю 2 кв на 3 кв на Мирском!!! Агентам не беспокоить. Пишите в личку

Василий1978
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 21 сен 2016, 11:22

Обмен и продажа жилья

#200

Непрочитанное сообщение Василий1978 » 22 сен 2016, 11:32

Куплю 2 комнатную квартиру в новых домах на Б.Очаковской строго от собственников. Все предложения в личку или на телефон 8(919)9618145 Василий.
Покупаю для себя (не риелтор/не агент). как вариант предлагаю рассмотреть обмен моей 2 комн. квартиры с евроремонтом в г.Одинцово, бульвар Новоселовой Любы 11, на 3/9 кирпичного дома + доплата.

Елена51
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 10 окт 2016, 09:01

Обмен и продажа жилья

#201

Непрочитанное сообщение Елена51 » 22 окт 2016, 21:29

Обменяю 2-х ком.квартиру в Санкт-Петербурге, Пушкинский район, ул.Полоцкая 5, этаж 7/9, 45 кв.м, комнаты раздельные, с/у раздельный, кухня 9 кв.м, балкон. Чистый подъезд, хорошие соседи. Обмен на 1-2 комнатную в Московской области на (ул. Б.Очаковская, пр.Мирской, Хорошевское шоссе). Или продам. Собственник 8914-933-44-37

Alex_VVS
Постоянный участник
Сообщения: 279
Зарегистрирован: 26 май 2014, 16:12

Обмен и продажа жилья

#202

Непрочитанное сообщение Alex_VVS » 14 ноя 2016, 21:55

Форумчане, добрый день! Информация для тех, кто желает обзавестись недвижимостью в г. Егорьевске (90 км от Москвы): продается 3-х комнатная квартира (3 этаж, 58 кв.м., 4-ый микрорайон, напротив рынка, рядом с магазином автозапчастей); капитальный гараж на 2 машины со смотровой ямой и погребом (за рестораном "Красная Горка", за АЗС, 5 минут пешком от квартиры); дача 8 соток с 2-х этажным домом с камином (СНТ "Елочка-2", Касимовское шоссе, за ветлечебницей, 20 минут пешком от квартиры), возможна прописка. Подробности - пишите в личку.

Collin
Постоянный участник
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 09 июн 2010, 23:46

Обмен и продажа жилья

#203

Непрочитанное сообщение Collin » 12 янв 2017, 22:27

Обменяю двушку 66 квм на Полины О. 8-2 на трешку в этом же микрорайоне. Разницу в площади готов оплатить.

Аватара пользователя
Вредный Рентген
Активный участник
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 19 апр 2016, 19:23

Обмен и продажа жилья

#204

Непрочитанное сообщение Вредный Рентген » 14 янв 2017, 03:59

Меняется 3-хкомнатная квартира в Севастополе улучшенной планировки в районе Острякова (четвертый этаж пятиэтажного дома, стены-инкерманский камень, балкон, лоджия, кухня 10 кв.м, вся инфраструктура развита) плюс двухэтажный каменный гараж там же в пяти минутах ходьбы на двухкомнатную квартиру в Молжаниново, ул.Синявинская, 11, возможна доплата в разумных пределах. Этажность ниже средней желательна.

Аватара пользователя
Розовая пантера
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15 янв 2017, 20:34

Обмен и продажа жилья

#205

Непрочитанное сообщение Розовая пантера » 15 янв 2017, 21:21

обменяю 4х комнатную квартиру в районе ЛВБ (д.4 корп.14) на две 2х комнатные квартиры в этом же районе с доплатой за превышающие кв.метры. По всем вопросам пишите в личку.

Аватара пользователя
гера сергей
Заслуженный участник
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 09 июн 2011, 09:19
Откуда: Брест-Прибалтика-Россия-Мытищи

Обмен и продажа жилья

#206

Непрочитанное сообщение гера сергей » 22 янв 2017, 16:42

Ребят не подскажете. в какой ветке можно проконсультироваться, насчёт налогов (вычета)- продал квартиру от МОбороны за 4млн, купил за 3 в один налоговый период (2016г.). В собственности была меньше года... Сколько платить в налоговую и или можно избежать выплаты налога.
Правда всегда одна! Хоть и у каждого своя.

Аватара пользователя
Вредный Рентген
Активный участник
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 19 апр 2016, 19:23

Обмен и продажа жилья

#207

Непрочитанное сообщение Вредный Рентген » 22 янв 2017, 23:29

Ребят не подскажете. в какой ветке можно проконсультироваться, насчёт налогов (вычета)- продал квартиру от МОбороны за 4млн, купил за 3 в один налоговый период (2016г.). В собственности была меньше года... Сколько платить в налоговую и или можно избежать выплаты налога.
Жилищные вопросы---, вселение, прописка, приватизация----, там "налоговый вычет" есть веточка, может, чем помогут.

ИРИНА.L
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 апр 2017, 11:19

Обмен и продажа жилья

#208

Непрочитанное сообщение ИРИНА.L » 16 апр 2017, 12:00

Меняется 4-х комнатная квартира в городе Екатеринбурге (Октябрьский район) 82м,дом 1988 г.п у/п.1/5.кирпичный дом.лоджия 9м.На площадке по две квартиры,чистый подъезд, хорошие соседи.Квартира в хорошем состоянии, район старый,вся инфраструктура в шаговой доступности.Д.сады,школы,сельхоз академия, сетевые магазины и.пр. Остается вся встроенная мебель в т.ч и кухня со всей техникой (плита, вытяжка,холодильник,посудомойка).Квартира очень теплая,сухая. Бонусом земельный участок с баней и всеми насаждениями, 7 минут на машине от квартиры, есть кап.гараж в шаговой доступности.1 взрослый собственник,в собственности 11 лет. Меняю на 2-х комнатную в Молжаниново, с моей доплатой.+7(902)503-77-69 Анатолий (собственник)

аскет33
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 10 дек 2014, 18:31

Обмен и продажа жилья

#209

Непрочитанное сообщение аскет33 » 15 июн 2017, 12:27

Продаю 2-х комн. квартиру по адресу: г. Москва, ул. Полины Осипенко, д. 8 корп.1, общей площадью 66,2 кв м, распашонка, 19 этаж; или меняю на 1-комнатную квартиру с Вашей доплатой. Звоните т. 8-916-845-1626 Александр, пишите на почту [email protected] или в личку.

olegan
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 22 июн 2010, 15:43
Откуда: Москва

Обмен и продажа жилья

#210

Непрочитанное сообщение olegan » 23 июн 2017, 22:53

Обмен 3-х комнатной квартиры на Левобережной (корп.2) на 2+1 там же на Левобережной с нашей доплатой (корпуса серии И-155 МК, ММ). Предложения в личку.


Вернуться в «ПОКУПКА, ПРОДАЖА И АРЕНДА ЖИЛЬЯ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей