Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

<Письмо> ФНС России от 13.06.2012 N ЕД-4-3/9664@
"Об определении налоговой базы по НДФЛ"
При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, физические лица вправе по своему усмотрению распределить полученные доходы и учесть соответствующие суммы при определении налоговой базы по НДФЛ

Показать текст

Данный вывод ФНС России основан на положениях статей 1 и 421 Гражданского кодекса РФ, согласно которым граждане свободны, в частности, в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. То есть независимо от размера долей в праве собственности на жилое помещение граждане вправе определить любой порядок распределения доходов, полученных от его продажи, и отразить соответствующие суммы в налоговой декларации по НДФЛ.

Одновременно отмечено, что размер имущественного налогового вычета при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, определяется в соответствии с долей в праве собственности.

А не проще оформить сделку не через договор купли-продажи, а договором долгового обязательства???!!! Налог 13% платить не надо!

Люди, меняю большущую четверушку 90,4 м в Снеговой Пади на две в любом соответствующем комплекте, можно в другом районе (желательно по ДСН, но к весне можно и приватизировать)

обменяю 2-х комнатную квартиру в г. Подольске мкр.Кузнечики ,ул.г.Стрельбицкого д.5. Общ.площадь 58,8м2 на аналогичную в г. Владимире. Рассмотрю все варианты (в личку) или почту [email protected]

Прошу совета у форумчан. Стою перед выбором при получении квартиры получать ДСН или в собственность. Семья 3 человека один ребенок. Дальнейшая цель продажа квартиры и покупка другой у метро. Чтобы не заморачиваться с опекой, возможно ли получить ДСН, выписать ребенка с одним родителем по другому адресу, приватизировать квартиру на одного другого родителя. Затем спокойно продавать и покупать. Кто сталкивался с подобными вещами. Какие подводные камни?

Обменяю двушку в Кузнечиках на квартиру в Раменском.

Добрый день всем! Хотим приобрести 3-х комнатную квартиру в г.Подольске, Кузнечики (или большую двушку). Обязательно чтобы квартира была в собственности. Недорого! Желательно у военнослужащих с муниципальным ремонтом. Можем рассмотреть и другие предложения. тел. 8-929-551-50-93.

Прошу совета у форумчан. Стою перед выбором при получении квартиры получать ДСН или в собственность. Семья 3 человека один ребенок. Дальнейшая цель продажа квартиры и покупка другой у метро. Чтобы не заморачиваться с опекой, возможно ли получить ДСН, выписать ребенка с одним родителем по другому адресу, приватизировать квартиру на одного другого родителя. Затем спокойно продавать и покупать. Кто сталкивался с подобными вещами. Какие подводные камни?

Присоединяюсь к вопросу.

Уважаемые форумчане, кто ждёт в Снеговой Пади одну 4-комн. большую квартиру? Возможно мы вместе сумеем решить наши проблемы, откликнитесь!

прошу помочь, правильно ли понимаю по налогам:
- продаю квартиру - покупаю в другом месте и (важно) в одном налоговом периоде (здесь вопрос - это до конца 2012 г.?). Покупаю дороже, чем продал.
- подаю все подтверждающие документы (с продаваемой понятно (договор купли-продажи), а покупаемая - например договор долевого участия, катит?) в ту налоговую, где продавал жилье (т.к. стою там на учете) - освобождаюсь от подоходного налога.
Приватизация октябрь 2012, собственники 3 чел.
И имеет какое-то значение, если покупатель данную квартиру берет в ипотеку?

прошу помочь, правильно ли понимаю по налогам:
- продаю квартиру - покупаю в другом месте и (важно) в одном налоговом периоде (здесь вопрос - это до конца 2012 г.?). Покупаю дороже, чем продал.
- подаю все подтверждающие документы (с продаваемой понятно (договор купли-продажи), а покупаемая - например договор долевого участия, катит?) в ту налоговую, где продавал жилье (т.к. стою там на учете) - освобождаюсь от подоходного налога.
Приватизация октябрь 2012, собственники 3 чел.
И имеет какое-то значение, если покупатель данную квартиру берет в ипотеку?

и при этом срок владения квартирой менее 3 лет никакой роли не играет?

да, не влияет.

Здравствуйте!

Семьей военнослужащего меняется трехкомнатная квартира в центре Краснодара (8 этаж 16-этажного дома), 2 балкона (1 застеклен) на 2-комнатную квартиру в в Санкт-Петербурге или пригороде (Шушары, Славянка, Осиновая роща и т.п.).

Со всеми вопросами можно обращаться по телефону: 8-928-712-46-96 (Татьяна)
Или в сети "Вконтакте": http://vk.com/rumpelshworz

Предлагаю обмен 1 к.кв. Санкт-Петербург (Осиновая Роща) стадия ДСН, 15 эт. 17-ти этажного дома. 38,5/20/11, на равнозначную квартиру (стадия ДСН) в ближайшем подмосковье.

Предлагаю обмен 3-комн. квартиры в Подольске Кузнечики 17 этаж 74,3 кв. м. на 3-х или 4-х комнатн. с доплатой также в Подольске в Кузнечиках, но этаж только со 2 по 6. Квартира не приватизирована. 8 916 827 0101 эл.почта yulia.liapustina@yandex/ru

обмен 2 ком кв в Апрелевке ( 68 кв ) на 2 ком в Раменском....

Нужна трёшка для родни в Туле, но не сильно дорого, даже помогут с приватизацией, но желательно без несовершеннолетних, т.к. нужно побыстрей. Можно по тел. 9105843817 – девушка Оля или мне в личку

подскажите пожалуйста - кто-нибудь уже получал разрешение из службы опеки на продажу квартиры. 1/3 у ребёнка. если да то напишите порядок моих дальнейших действий. заранее спасибо.

Так никто не подскажет?

norfn,
Продажа квартиры, где в доли есть у несов. летнего доля---- перед продажей идете в органы опеки и берете разрешение ( на рассмотрение месяц)+ еще должны в следующем покупаемом жилье выделить либо такие же доли несовершеннолотнем , либо большие доли если идете на расшерение, интересы ребенка не должны ущемляться, либо продаете доли детей и им на счет ложите те деньги от продажи их же долей, счет до 18 лет снять вы деньги не сможите, и еще надо разрешение папы этих детей писменное о продажи( согласие) и не кого не волнует в разводе или нет и гиде папу искать . вроде все.

такой вопрос ко всем, не дай бог вам с таким столкнуться: уволен в декабре 2009 года, с женой не живу с того же времени,при постановке на учет в 2012 году в заявлении просил Самарское РУЖО поставить в очередь ТОЛЬКО меня и ребенка, указав что с женой не проживаю с 2009 года и общего хозяйства с ней не веду, и что она не является членом моей семьи (но в паспорте штамп стоял).Через 2 недели после этого заявления меня поставили на учет, прислали извещение на 2-х комн кв, а при получении ДСН указали и меня, и дочь, и жену. ДСН я получил 6 мая 2012 года а 28 мая 2012 года нас официально развели, причем в решении о разводе бывшая согласилась, что со мной не проживала с 2009 года и общего хозяйства не ведет с того же времени. Я пришел в ДЖО с заявлением анулировать ДСН на 2 комн кв, т.к. ее незаконно выдали, и получить 1 комн только на себя. Меня в ДЖО послали сославшись что нет основания для расторжения ДСН. Подскажите, что делать??????

Денис 63,
Бери ДСН, а от жены нотариальное согласие, что согласна на приватизацию квартиры на Вас с дочкой, потом приватизация - далее жизнь сама разрулит.

Обменяю 2-х комнатную квартиру 52,10 кв.м в Егорьевске на 2-х комнатную в Дмитрове.по договору соцнайма.

Меняю отдельную 3-х комнатную квартиру на две 1-комнатные квартиры.
Квартира по ДСН, расположена по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Третьяка 3/12, 13 этаж., S-74,3.
Предложения и вопросы, в личку.

Планирую обмен 3-х комнатной в Кузнечиках на 3-х в Краснознаменске МО. Рассмотрю варианты. [email protected]

Обменяю 2-х комн. в Кузнечиках на 2(3)-х комн. в Раменском.

Продается 3-х комнатная квартира на 2 этаже 5 этажного дома в г. Спасск-Рязанский (тихий провинциально-патриархальный городок в заповедных местах в 50 км от Рязани ( дорога до Рязани приличная во все времена года), до (от) Кузнечиков 250 км). Общ. пл.- 60,4 кв.м, жилая 41,5 кв. м, кухня 6,5, с\у раздельный ("брежневка"). Индивидуальное отопление, газовая колонка, приборы учета воды, газа, городской телефон (проводной интернет). 300 м до реки Ока, подъезд к дому - асфальт.Городок идеально подходит под "житье" пожилых пенсионеров и их внуков ( криминал -ноль, чистая экология, грибы-ягоды, 5 мин до пляжа на р. Ока) Подробности через личку.

Меняю кирпичный двухэтажный современный дом в городе Новохоперск районном центре Воронежской обл., 15 соток, газ, отопление, горячая холодная вода, все удобства, два балкона, подвал, чердак, гараж с ямой, погреб, все удобства как в квартире, 4 огромные комнаты, зал 40 м., большая деревянная лестница, баня, во дворе асфальт, все растет, виноград, черешня, абрикосы, заповедные места, рядом река Хопер, в городе есть все, рядом новая современная ЦРБ, на 2 комнатную квартиру в Московской обл.

дмитрий mos,
Я б махнулся с удовольствием, но жена и дети против.Вы если пару фоток приложите, то наверно шансы увеличатся.

Здравствуйте, уважаемые! Подскажите, Реально ли полученную квартиру по ДСН приватизировать и продать побыстрее? Сколько по времени примерно займет этот процесс? Наверное лучше нанять юриста?

Здравствуйте, уважаемые! Подскажите, Реально ли полученную квартиру по ДСН приватизировать и продать побыстрее? Сколько по времени примерно займет этот процесс? Наверное лучше нанять юриста

Конечно реально. Прописываетесь. Подаете в суд.Ждете суда. Потом привитизация. Потом продажа.Если сам заниматься будеш то тысяч 7-9 потратиш.Если наймеш юриста то от10 до 25 тысяч смотря какой регион.время разное бывает. На практике от 2 до 4 месяцев. Ну и продажа или сам или риелторы но эти накажут тысяц на 100 - 200.