Жилищная инспекция

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#61

Непрочитанное сообщение Знак » 31 янв 2017, 17:51

ВНИМАНИЕ! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!

26.01.2017
Мосжилинспекция информирует о том, что обращения, поданные через Электронную приемную, не могут являться основанием для проведения внеплановой проверки.

Федеральным законом от 03.07.2016 N 277-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (далее - Федеральный закон).

В соответствии с ч.3 ст.10 вышеуказанного Федерального закона, обращения и заявления, направленные в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки при условии, что они направлены с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.

Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля, обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 10 Федерального закона, также не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки. ​
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/4775636.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#62

Непрочитанное сообщение Знак » 01 фев 2017, 19:45

По предписанию Мосжилинспекции жителям дома в Пресненском районе вернули 38 тыс.рублей за неработающий мусоропровод.

01.02.2017
В начале осени прошлого года в Мосжилинспекцию обратились жители дома 1 на улице Николаева по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Заявители сообщили, что в их девятиэтажном доме с июня проводится капитальный ремонт, поэтому во всех 4 подъездах демонтировали мусоропроводы. Однако спустя 3 месяца новые так и не установили.

При этом длительное отсутствие мусоропровода никак не отразилось на порядке сумм в платежных документах.

Управляющая организация ООО "Управляющая компания Пресненского района" по-прежнему взимала с жителей плату за мусоропровод в составе платежа "содержание и ремонт".

По результатам проверки Мосжилинспекция выдала предписание управляющей организации на проведение перерасчета по всем квартирам за услугу «содержание и ремонт» за период с июня по сентябрь 2016 года и обязала до монтажа мусоропровода начислять плату за данную услугу по ставке, утвержденной для домов без мусоропровода.

Управляющая организация предоставила подтверждение об исполнении предписания.

В начале декабря работы по монтажу мусоропровода в подъездах завершились, жителям проведен перерасчет.

В общей сложности размер переплаты за неоказанную услугу составил 38 тысяч 242 рубля.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/4829265.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#63

Непрочитанное сообщение Знак » 03 фев 2017, 18:41

По предписанию Мосжилинспекции жителю района Зюзино списали мнимый долг в 50 тысяч рублей.

03.02.2017
ИПУ
Житель дома 34 корпус 2 по Балаклавскому проспекту пожаловался в Мосжилинспекцию на неправомерные действия управляющей организации.

Заявитель сообщил, что полтора года назад платежи за услуги водоснабжения заметно подросли, хотя с 2014 года его семья платит за воду по счетчику.

А в октябре прошлого года собственник получил уведомление о накопившейся задолженности и предупреждение от управдома о намерении ограничить водоотведение.

При этом обращение в ГБУ «Жилищник района Зюзино» осталось без ответа, в проведении сверки мужчине отказали.

В ходе проверки инспекторы установили, что в квартире собственника с 2014 года установлены индивидуальные приборы учета ХВС и ГВС, которые находятся в исправном состоянии и неистекшим сроком поверки.

Собственник регулярно направлял показания водосчетчиков. Однако управляющая организация при расчете платы за услуги водоснабжения не учитывала их показания, а производила начисления на 4 членов семьи заявителя по нормативу потребления. Тем самым, нарушив требования пп 61, 82, 83, 84 Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Мосжилинспекция обязала ГБУ «Жилищник района Зюзино» произвести перерасчет платы за указанные услуги по квартире заявителя исходя из фактического водопотребления, определенного по показаниям счетчиков.

В конце января управдом представил в инспекцию подтверждение о выполненной корректировке на сумму 49 тысяч 846 рублей. В результате с лицевого счета собственника списали мнимый долг.

В похожей ситуации оказался и житель д 68 на Малой Филевской улице.

Управляющая организация ГБУ «ЭВАЖД» также намеревалась поставить заглушку на канализацию из-за коммунальных долгов.

Около трех лет собственник не мог добиться от управдома проведения сверки платежей, демонстрируя оплаченные квитанции.

Лишь после вмешательства Мосжилинспекции ГБУ пересмотрело порядок начислений, сумма корректировки за услуги «водоснабжения» составила 19 тысяч 757 рублей.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/4847167.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#64

Непрочитанное сообщение Знак » 08 фев 2017, 15:54

Пресс-релиз Мосжилинспекции

08.02.2017
В 2016 году в Мосжилинспекцию поступило 14 тысяч обращений граждан, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Основная масса обращений, традиционно, касалась вопросов по оплате услуг водоснабжения и отопления (29,7% и 19,6% соответственно), а также порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в целом или несогласия с задолженностью – 23,1%.

Стоит отметить, что подтвердилось менее 10 % жалоб на некорректность начисления счетов за жилищно-коммунальные услуги.

Из них основная доля приходится на нарушения, совершенные управляющими организациями и жилищными объединениями, которые не взаимодействовали с ГБУ МФЦ города Москвы и самостоятельно осуществляли расчеты платы за жилищно-коммунальные услуги.

Чаще всего управляющие организации и жилищные объединения завышали объемы потребленных ресурсов при расчете платы за отопление и водоснабжение.

В случаях, когда размер оплаты за тепловую энергию превышал фактический расход управляющие организации:

- не осуществляли своевременные корректировки или при расчете платы за отопление распределяли на жителей объемы тепловых потерь,

-производили перерасчёт размера платы за услуги водоснабжения жителям, в сторону увеличения, за период временного отсутствия потребителей, либо устанавливали размер платы за услуги водоснабжения на основании акта о фактическом проживании граждан, составленного с нарушением;

Кроме того, нередко применяли завышенные ставки за содержание и ремонт общедомового имущества.

По выданным Мосжилинспекцией предписаниям, управляющие организации провели перерасчет москвичам на общую сумму более 62 миллионов рублей.

Ежегодный рост обращений граждан по вопросам оплаты жилищно-коммунальных услуг (13%) обусловлен недостатком информации о начислениях в платёжных документах, задолженностях, доначислениях и перерасчетах, а также непрозрачностью процедуры автономного начисления платежей.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/4893575.html

Аватара пользователя
ALL1234
Заслуженный участник
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 22 авг 2012, 15:41
Откуда: Уренгой

Жилищная инспекция

#65

Непрочитанное сообщение ALL1234 » 09 фев 2017, 12:23

а вот факты работы жил инспекции
ответ из мжи1.jpg
а как пройти эту авторизацию - не объясняют

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#66

Непрочитанное сообщение ferganik » 09 фев 2017, 12:33

регистрацию надо пройти. вероятно похожую как в налоговой, хотя недавно писал в мин жкх, там как то просто регистрация прошла, сам даже не понял.. в общем не на электронку пишите, а через инет-приёмную пробуйте..

Аватара пользователя
ALL1234
Заслуженный участник
Сообщения: 652
Зарегистрирован: 22 авг 2012, 15:41
Откуда: Уренгой

Жилищная инспекция

#67

Непрочитанное сообщение ALL1234 » 09 фев 2017, 13:55

QR_BBPOST а через инет-приёмную пробуйте..
Так и отправляли "челобитную" через интернет приемную и вот что пришло.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#68

Непрочитанное сообщение ferganik » 09 фев 2017, 14:53

QR_BBPOST "челобитную" через интернет приемную
попробуйте через прокуратуру, сайт, может там по старому принимают.. сам подавал через сайт мин жкх местного..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#69

Непрочитанное сообщение Знак » 09 фев 2017, 18:14

QR_BBPOST Так и отправляли "челобитную" через интернет приемную и вот что пришло.
Ранее выкладывал, это касается всех жилищных инспекций - Жилищная инспекция

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#70

Непрочитанное сообщение Знак » 18 фев 2017, 11:32

В Мосжилинспекцию обратились жители дома 24 корпус 4 на улице Маршала Катукова по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В ходе проверки инспекторы установили, что управляющая организация ООО «Техстрой» взимала плату за содержание и ремонт с собственников жилых помещений по ставке 40, 98 рублей за 1 кв.м.

Такой размер платы якобы установили собственники на общем собрании. Однако жители сумели доказать, что в собрании участвовало недостаточное количество собственников, а значит не было кворума для принятия решения.

Останкинский суд признал решение общего собрания об установлении повышенной платы недействительным.

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилых помещений в многоквартирном доме утверждается собственниками помещений на общем собрании, проведенном в установленном порядке (ст.45-48).

Если собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании не принято решение об установлении указанной платы, то размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ).

Для справки.

Цены за содержание и ремонт жилых помещений утверждаются Постановлениями Правительства Москвы.

(Согласно Постановлению Правительства Москвы от 26.11.2013г. №748 –ПП, действовавшему до 01.07.2015г. цена за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом составляла 24, 53 руб. за 1 кв.м. площади помещения, Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015г. №280-ПП, действовавшим до 01.07.2016 была установлена ставка в 25,51 руб. за 1 кв.м. В настоящее время -26,53).

Мосжилинспекция обязала ООО «Техстрой» провести перерасчет платы за содержание и ремонт жилых помещений за полтора года.

Управляющая организация не согласилась с предписанием надзорного органа и попыталась его оспорить в Арбитражном суде города Москвы.

Размер платы, установленный Правительством Москвы, управдом считал недостаточным для содержания высотного многоквартирного дома.

Но Девятый Апелляционный арбитражный суд признал требование Мосжилинспекции законным.

Кроме того, за неисполнение предписания ООО «Техстрой» и его руководитель были оштрафованы на 200 и 50 тысяч рублей соответственно (ч.24. ст. 19.5 КоАП РФ).

В результате судебной тяжбы Хорошевский районный суд принял решение о понуждении управляющей организации выполнить перерасчет.

Переплата жителей составляет порядка 3,5 миллионов рублей.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/4972673.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#71

Непрочитанное сообщение Знак » 18 фев 2017, 12:17

После длительной судебной тяжбы управляющая организация вернула жителям дома 12 на 2-ой Новоостанкинской улице деньги за дополнительную услугу, которую они не заказывали.

В ходе рассмотрения обращений жителей дома выяснилось, что управдом ежемесячно с 2011 года взимал плату за дополнительную услугу «услуги информационно-расчетного центра» в размере 3 рубля с кв. м.

Например, собственнику 3-комнатной квартиры эта строка в квитанции обходилась в 347 рублей в месяц.

Также было установлено, что решение о включении в платежку дополнительной услуги по расчету платежей было принято на общем собрании собственников, но только на год.

Решение о продлении на последующие годы не принималось. Следовательно, управляющая организация незаконно начисляла плату за указанную услугу в период с 2012 по 2014 год.

Мосжилинспекция выдала предписание ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» провести заявителям перерасчет платы за неправомерно выставленную дополнительную услугу.

Однако управдом начал оспаривать требования надзорного органа в судах различной инстанции, но суды подтвердили законность предписания Мосжилинспекции.

В итоге ООО «ГС-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» выполнило перерасчет платы за три года, исключив дополнительную услугу.

Жителям возвращено от 9 до 16 тысяч рублей.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/4976494.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#72

Непрочитанное сообщение Знак » 21 мар 2017, 16:18

Суды поддержали позицию Мосжилинспекции и оставили в силе штрафные санкции в отношении ЖСК.

21.03.2017
Суды поддержали позицию Мосжилинспекции и оставили в силе штрафные санкции в отношении ЖСК.
Московский городской суд подтвердил законность привлечения ПК ЖСК «Крюково-97» и председателя правления к административной ответственности.

Жилищное объединение затеяло судебную тяжбу, не согласившись с постановлением Мосжилинспекции.

Попытка оспорить его в Зеленоградском районном суде города Москвы не увенчалась успехом.

Также осталась без удовлетворения апелляционная жалоба председателя в Московский городской суд.

Суды признали действия Мосжилинспекции законными и оставили постановление надзорного органа без изменений.

Теперь ПК ЖСК «Крюково-97» и должностному лицу все-таки придется заплатить штраф в размере 50 тысяч и 5 тысяч рублей соответственно.

Ранее Мосжилинспекция привлекла управдома к административной ответственности за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилого дома.

При проверке по обращению жителя корпуса 1145 в Зеленограде, жилищные инспекторы зафиксировали отсутствие внутренней подсветки на домовом знаке.

Заявитель жаловался на то, что в темное время суток не виден адресный указатель дома, что осложняет навигацию.

Мосжилинспекция обязала жилищный кооператив восстановить подсветку адресного указателя на фасаде дома и оформила протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/5309835.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#73

Непрочитанное сообщение Знак » 27 мар 2017, 17:53

В Зеленограде управляющая организация и ее руководитель заплатят штраф за холодный подъезд.

27.03.2017
Житель корпуса 840 пожаловался в Мосжилинспекцию на холодный подъезд.

По данному обращению жилищные инспекторы проверили температурный режим в местах общего пользования.

На момент обследования температура воздуха в вестибюле подъезда составляла всего +6,9°С, а на лестничной клетке +9°С.

Согласно же правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г.№ 170, температура воздуха на лестничной клетке должна быть не менее +16°С.

Как выяснилось, причиной столь значительного температурного несоответствия в подъезде стали вовсе не холодные батареи, а неисправность входных дверей.

По результату проверки Мосжилинспекция обязала ГБУ «Жилищник района Старое Крюково» нормализовать температурный режим в подъезде дома.

Также в отношении управляющей организации и ее руководителя были оформлены и направлены в суд протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч.2. ст.14.1.3 КоАП РФ.

В настоящий момент предписание Мосжилинспекции выполнено в полном объеме.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/5379128.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#74

Непрочитанное сообщение Знак » 04 апр 2017, 20:14

Мосжилинспекция проводит работу по определению и подтверждению классов энергетической эффективности многоквартирных домов
В рамках реализации требований нормативных документов об энергосбережении Мосжилинспекция определяет и подтверждает класс энергетической эффективности многоквартирного дома.

Класс энергетической эффективности присваивается многоквартирному дому в зависимости от среднегодового расхода энергоресурсов на 1 кв. м. площади помещений, не отнесенных к общему имуществу.

Также, согласно требований приказа, жилые дома не могут рассчитывать на наивысшие классы А++, А+, А и B, если они не оборудованы автоматизированным узлом управления (АУУ) системы отопления или ИТП, общедомовыми приборами учета, если в местах общего пользования отсутствует светодиодное освещение.

Класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации должен быть подтвержден не позднее чем за 3 месяца до истечения 5 лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или со дня выдачи акта о классе энергетической эффективности многоквартирного дома.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/5502418.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#75

Непрочитанное сообщение Знак » 28 апр 2017, 21:40

Арбитражный суд Московского округа признал законным и обоснованным требование Мосжилинспекции о перерасчете платы за коммунальные услуги.

Ранее, по обращению жителя дома 17 на Ходынском бульваре, Мосжилинспекция провела проверку и выявила нарушения в порядке расчета платы за коммунальные услуги.

В частности, жилищные инспекторы установили, что объемы, предъявленные к оплате по услуге «отопление» жителям в 2015 году, превышают совокупные объемы тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения, зафиксированные прибором учета в индивидуальном тепловом пункте.

Кроме того, ТСЖ «Ходынский 17» при начислении платы за горячую воду, которую производило на собственном тепловом пункте, неправомерно применяло тариф ПАО «МОЭК», утвержденный для домов с централизованным горячим водоснабжением.

С требованием Мосжилинспекции устранить нарушения в порядке расчета платы потребителям за коммунальные услуги жилищное объединение не согласилось и попыталось оспорить в Арбитражном суде города Москвы.

Получив отказ в удовлетворении исковых требований, ТСЖ направило жалобу в Девятый арбитражный апелляционный суд, который признал предписание недействительным.

Точку в судебном разбирательстве поставил Арбитражный суд Московского округа. Суд подтвердил законность требований Мосжилинспекции и оставил предписание в силе.

Теперь ТСЖ придется добровольно или в принудительном порядке провести жителям перерасчет платы за коммунальные услуги.

Для справки.

В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае самостоятельного производства исполнителем (управляющая организация) коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы осуществляется исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению и тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс (формулы 20 и 20(1) Приложения № 2).
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/5759065.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#76

Непрочитанное сообщение Знак » 22 май 2017, 20:31

Житель одной из квартир в доме 3 на улице Рождественская обратился в Мосжилинспекцию по вопросу неправомерного начисления платы за услугу «вывоз КГМ».

Заявитель сообщил, что в феврале получил вдобавок к основному единому платежному документу дополнительный счет на 9 713, 75 рублей за якобы вывезенный крупногабаритный мусор.

При этом собственник не заключал никаких договоров на оказание данной услуги.

Однако просьбу жителя исключить ошибочную услугу из квитанции управдом проигнорировал.

Только после вмешательства Мосжилинспекции управляющая организация ООО «Восток-Юнион» разобралась в ситуации и аннулировала дополнительную квитанцию.

Как выяснилось, при формировании платежного документа по квартире заявителя произошел сбой системы, плата по статье «вывоз КГМ» была ошибочно начислена.

Для сведения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.9 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/6009170.html

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#77

Непрочитанное сообщение ferganik » 22 май 2017, 21:00

QR_BBPOST Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ
тока что то гжи ни разу не видит, что домофоны, видео, одн на все КУ должны быть исключены из платежки по требованию жильца, однако накиких штрафов не налагает: формы платёжки не установлено.. Москва- второй "Ватикан"?!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#78

Непрочитанное сообщение Знак » 22 май 2017, 21:13

QR_BBPOST Москва- второй "Ватикан"?!
Мосжилинспекция это еще та штучка, в принципе не чем не отличается от ГЖИ других регионов.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#79

Непрочитанное сообщение ferganik » 23 май 2017, 17:25

QR_BBPOST в принципе не чем не отличается от ГЖИ других регионов.
не похоже, что не отличается, если квитанции так признает неверными.. судилы даже не реагировали в суде на квитанции в которых отдельной строкой были вынесены мусор, одн на электричество по "плавающей цене". и у меня сейчас одн на электричество стало плавающей ценой. я , кстати, давно писал, что никто не будет включать оплату одн на КУ в состав платы за содержание-никто не верил..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#80

Непрочитанное сообщение Знак » 29 май 2017, 18:18

QR_BBPOST не похоже, что не отличается, если квитанции так признает неверными.. судилы даже не реагировали в суде на квитанции в которых отдельной строкой были вынесены мусор, одн на электричество по "плавающей цене". и у меня сейчас одн на электричество стало плавающей ценой. я , кстати, давно писал, что никто не будет включать оплату одн на КУ в состав платы за содержание-никто не верил..
ЖКХ это скорей всего проблема увы политическая, а не соблюдение законодательства. Бешеные деньги крутятся... :roll:

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#81

Непрочитанное сообщение ferganik » 30 май 2017, 19:42

QR_BBPOST Бешеные деньги крутятся...
это основное, а это:
QR_BBPOST а не соблюдение законодательства.
- никогда не распространялось на раба..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#82

Непрочитанное сообщение Знак » 31 май 2017, 15:35

Памятка для управляющих организаций.

30.05.2017
В рамках реализации требований нормативных документов об энергосбережении Мосжилинспекция устанавливает и подтверждает класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации.

Для справки.

Часть 3 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункты 5, 7, 8 приказа от 06.06.2016 № 399/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов».

Мосжилинспекция информирует управляющие организации о типичных замечаниях, выявляемых при рассмотрении деклараций о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов:

1. Отсутствует расчет объема потребленных энергетических ресурсов по каждому виду энергетического ресурса с указанием единиц измерения и
с переводом единиц измерения (из Гкал в кВт*ч);
2. Отсутствует расчет значения годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, указанных в пункте 22 приказа от 06.06.2016 № 399/пр Минстроя РФ «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», расчет приведения полученных значений к расчетным условиям;

Также обращаем внимание, что для проверки показателей, указываемых заявителем в Декларации, необходимо прикладывать копии следующих подтверждающих документов:

1. Технический паспорт БТИ многоквартирного дома - информация об общей, жилой, нежилой и отапливаемой площадях многоквартирного дома;

2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности (только для многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию с ноября 2009 года);

3. Месячные протоколы учета потребленной энергии и теплоносителя по системе отопления и горячего водоснабжения (за отчетный период, с печатью ресурсоснабжающей организации);

4. Акты ввода в эксплуатацию и свидетельства о поверке общедомовых приборов учета (центрального отопления, горячего водоснабжения);

5. Счета за потреблённые энергетические ресурсы, выставляемые по данному многоквартирному дому ресурсоснабжающими организациями за отчетный период (ГВС, ЦО, электроснабжение). В случае проведения перерасчета за потребленные энергетические ресурсы после расчетного периода – подтверждающие документы;

6. Документы, подтверждающие присвоение класса энергетической эффективности (для домов, которым при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности);

7. Энергетический паспорт многоквартирного дома (при наличии).

Напоминаем, что для присвоения многоквартирному дому класса энергоэффективности управляющей организации необходимо подать в Мосжилинспекцию соответствующее заявление, Декларацию и копии документов указанных выше.

Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов

Заявление о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирного дома

В течение 30 дней с момента подачи необходимых документов Жилищная инспекция принимает решение о выдаче Акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса, либо решение о несоответствии представленных документов, или же об отказе в присвоении дому класса энергоэффективности.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/6070147.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#83

Непрочитанное сообщение Знак » 19 июн 2017, 13:49

Житель дома 10 по 2-му Мосфильмовскому переулку обратился в Мосжилинспекцию по вопросу начисления платы за коммунальные услуги.

Заявитель сообщил, что недавно установил в квартире индивидуальные приборы учета воды, а после получил платежный документ с доначислением платы за услуги водоснабжения в размере 4418 рублей.

В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы выяснили, что управляющая организация ГБУ «Жилищник района Раменки» провела перерасчет в сторону увеличения размера платы за воду собственникам квартир необорудованных счетчиками потребления воды.

Свои действия управдом объяснил тем, что собственникам нескольких квартир был проведен перерасчет за период их временного отсутствия. Неоплаченный объем коммунальных услуг был перераспределен между другими жителями, чьи квартиры также не оборудованы приборами учета или счетчики в них установлены относительно недавно.

Мосжилинспекция указала управляющей организации на нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, и ст.157 ЖК РФ.

Жилищные инспекторы выдали предписание на проведение перерасчета.

В итоге управляющая организация аннулировала заявителю неправомерный долг за услуги водоснабжения.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/6207020.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#84

Непрочитанное сообщение Знак » 18 июл 2017, 18:31

Житель дома 16 на улице Матросская Тишина пожаловался в Мосжилинспекцию на неправомерное завышение платы за услугу «содержание и ремонт».
По обращению жителя Мосжилинспекция провела внеплановую проверку и установила, что указанный шестиэтажный дом 1929 года постройки отнесен к категории «ветхий» (Постановление Правительства Москвы от 15.04.1997 № 273). По информации ТБТИ в 2013 году фактический износ дома составлял 65%.
Согласно ежегодным постановлениям Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» в домах с износом 60% и более, расчет за услугу «содержание и ремонт» производится по минимальной ставке.
Однако управляющая организация при расчете платы за содержание и ремонт не учитывала данный факт и взимала с собственников помещений плату по ставке, соответствующей обычным домам со всеми удобствами.
Таким образом, жители переплачивали за квадратный метр почти в два раза больше, чем требовалось.
Мосжилинспекция обязала ГБУ «Жилищник района Сокольники» устранить выявленное нарушение в порядке расчета платы за услугу «содержание и ремонт» и провести перерасчет платы, начиная с октября 2013 года.
В начале июля управляющая организация отчиталась об исполнении предписания надзорного органа.
Жителям дома в общей сложности возвращено 1 млн. 595 тысяч рублей.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/6482589.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#85

Непрочитанное сообщение Знак » 19 июл 2017, 15:07

Суд будет изымать дома у УО за препятствие проверкам ГЖИ
Такое решение вправе будет принято после срыва проверки три и более раз.

Согласно официальным данным Минстроя России, 22 июня 2017 года Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект, согласно которому управляющие компании будут строго наказываться за препятствие проверкам ГЖИ. Правительство Российской Федерации совместно с Минстроем России поддержали инициативу законодательного собрания Ростовской области, подготовившего новый документ.

Как отметил заместитель главы Министерства строительства РФ Андрей Чибис, законодательная инициатива Ростовской области соответствует стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России, направленной на повышение качества управления многоквартирными домами и наведения порядка на рынке.

Андрей Чибис пояснил строгость новых правил для УК. Как оказалось, многие недобросовестные управляющие организации предпочитают неоднократно выплачивать абсолютно небольшой штраф в 10 тысяч рублей, нежели допускать к проверке ГЖИ. Все это происходит из опасений УК получить штраф в десятикратном размере за выявленные нарушения. Андрей Чибис считает, что такую мотивацию необходимо исключить.

Несмотря на то, что дома могут изыматься решением суда из лицензионного списка УК, собственникам предоставляется право вето и возможность сохранить свою компанию.
http://upravlenie-gkh.ru/novosti/upravl ... rkam-gzhi/

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#86

Непрочитанное сообщение ferganik » 19 июл 2017, 18:16

QR_BBPOST Несмотря на то, что дома могут изыматься решением суда из лицензионного списка УК, собственникам предоставляется право вето и возможность сохранить свою компанию.
прикольно. а в законе то не указано, что суд изымает МКД из лицензионного списка. спрашивается, зачем есть ГЖИ и её список лицензированных УО или суд, который не занимается лицензированием, но исключает мкд из списка УО? или я что то конкретное :? не понимаю??
поправка: список домов уо и лицензия УО не одно и тоже..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#87

Непрочитанное сообщение Знак » 19 июл 2017, 19:16

QR_BBPOST поправка: список домов уо и лицензия УО не одно и тоже..
Да не бейте голову, очередная хрень которая не будет в таком виде работать, а уж тем более исполняться... 8-), но для галочки сойдет :)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#88

Непрочитанное сообщение ferganik » 20 июл 2017, 02:24

очередная хрень которая не будет в таком виде работать, а уж тем более исполняться... 8-), но для галочки сойдет :)
ааа.. В жкх только отъём бабла работает.. Все остальное- для галочки.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28400
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Жилищная инспекция

#89

Непрочитанное сообщение Знак » 20 июл 2017, 13:34

QR_BBPOST ааа.. В жкх только отъём бабла работает..
Отъем бабла тоже особо не работает, так как с каждым годом количество должников растет, по разным причинам...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8332
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Жилищная инспекция

#90

Непрочитанное сообщение ferganik » 20 июл 2017, 19:36

QR_BBPOST Отъем бабла тоже особо не работает, так как с каждым годом количество должников растет, по разным причинам...
что значит особо?!
1. какое кривосудие нынче.. ни одного решения в пользу потребителя (по сравнению с 2012 хотя бы).
2. что уо хотит, то и воротит, и бороться - себе дороже.
3.нынче не закон определяет разрешение вопроса, а суд. последний может и понимает суть проблемы, но НПА не владеет (за примерами ходить не буду: в том месяце четыре решения судил испытал на себе), имеет убеждения личные (и применяет их к месту почти никогда).
растет не количество должником, а грабеж коммунальщиков, последние ничего не делают, чтобы уменьшать хотя бы платежи за комресурсы- не со своего же кармана платить. доходы растут не у меня, а платить надо и мне, только вот если раньше я платил одну сумму, то сейчас я плачу за теже объемы КУ почти в 2 раза больше, только доход то прежний остался- это не я должником стану, а меня грабить сильнее стали


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей