...только ОСС - это решение в Вашем случае любых проблем...
Вопрос стоит,на сколько я в курсе, о решении не "любых" проблем, а пока одной и вполне-конкретной- регистрации земельного участка , как общедолевой собственности. И,в связи с этим, интересуют вопросы:
- зачем нужно то решение ОСС для регистрации? На что и как, в плане регистрации, может повлиять то решение ОСС?
-входит ли в перечень документов, прилагаемых к заявлению о регистрации, "Решение ОСС"? А если нет, зачем оно? Что бы что...?
-как можно решением ОСС включить в перечень общего имущества то, чем не владеешь, на что правао твое не закреплено ?
Так и скажите, не можете организовать и провести его.
А вот это, не зная человека, Вы зря изрекли! Ну совсем зря! От слова вовсе.
Для этого человека нет ничего невозможного! Что задумал, что решил, обязательно реализует и воплотит "в металл"! А уж об организации и поведении ОСС и говорить не приходится!
Он его (свое первое ОСС, а их он организовал и провел уже не одно) начал организовывать и провел еще при правлении, как почти всем казалось, всемогущей Славянки, которую не то чтобы свалить, а даже потревожить невозможно! Решил изгнать из дома Славянку и изгнал!
Первый в районе из 75 МКД. И готовил он свое первое ОСС (практически в одиночку) не тяп-ляп, а почти четыре месяца, зная, что он "под колпаком", что каждый его шаг и каждая ошибка отслеживаются и будет использована против него. Потратил на организацию своих около 40 тыс., рассылая сообщения/уведомления о проведении ОСС собственникам (в т.ч. одному, находящемуся в Африке!). Все было соблюдено, организовано и проведено пунктуально, с соблюдением всех требований. И Славянка осталось только умыться, "скатать шинель в скатку" и, скрежеща зубами, уйти из дома. По истечении договора 1-УЖФ во-многих домах начался "сенокос и хлебосдача" с проведением ОСС и 24 собрания Славянка, через обращение в ГЖИ, "завернула" и "помножила на ноль", а то его первое не смогла,
как не пыталась.
Я вообще считаю, что его ОСС это классика и образец (при имеющихся нюансах), и что таких собраний не было, если не в России, то в Московской обл. точно!
А уж теперь-то, узаконив некие важные моменты по организации и проведению последующих ОСС решением своего первого собрания, ему вообще никаких проблем его провести (в любой момент, по любому вопросу)!
И это я не к тому, какой Виктор молодец, а к тому, что не зная человека, его способностей, дел его, не нужно такие пасы выдавать!
Как в договоре управления обозначен перечень ОДИ?? (без земли??)
Уже не единожды по этому поводу было сказано "как". Именно он первый в районе предложил УК, а та согласилась с его предложением, учитывая ситуацию в районе с "придомовыми территориями", взять на обслуживание землю не как общедолевую собственность собственников-жителей дома, а в границах кадастрового участка (принадлежащую МО РФ). И по этому пути пошли все остальные собственники района и УК, заключая договоры управления МКД.
И вообще для чего оно Вам - эта регистрация, она не отменяет, или не определяет право собственности.
Она, на сколько я понимаю, закрепляет то право документально.
Если хотите дополнительные парковочные места, или что то в этом роде все равно без ОСС не обойдетесь
Уверяю Вас про такие нюансы он в курсе и сам может любого просветить.