Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST включая обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Есть такая строка расходов в расшифровке платы за содержание и ремонт жилья.

QR_BBPOST удебные расходы при взыскании задолженности по ЖКХ не подлежат истребованию:

QR_BBPOST Есть такая строка расходов в расшифровке платы за содержание и ремонт жилья.

"славянке" всю дорогу представительские возмещали.. жаль нет оснований в отказе в возмещении судебных расходов УО на штатных юристов по искам от жильцов...

QR_BBPOST ничего им не надо доказывать в судах- даже судебный приказ для них придумали. для того чтобы дело выиграть у них, надо самому иск подавать, так суды более внимательно относятся к делу и и , возможно, будут благосклонны к жильцу.

Ну что сказать.. вера в добрую власть и сказочных персонажей (а так же юридическая бестолковость) неискоренима со времён Гнёздовских поселений.

Госжилинспекция доказала законность предписания о перерасчете в двух судебных инстанциях и добилась возврата жителям дома в Домодедово около 200 тысяч рублей

26 апреля 2018

Вадим Соков: Госжилинспекция доказала законность предписания о перерасчете в двух судебных инстанциях и добилась возврата жителям дома в Домодедово около 200 тысяч рублей
Управляющая компания «Гюнай» отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области на проведение перерасчета в городском округе Домодедово. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков отметил, что с момента выдачи предписания до его исполнения прошел почти год. УК пыталась оспорить законность требований о перерасчете в нескольких судебных инстанциях, однако все они подтвердили правоту Госжилинспекции.

В мае 2017 года при проверке обращения жителей дома №11 корпус 2 по улице Кирова инспекторы установили: «Гюнай» рассчитывает платежи за содержание жилого помещения, применяя тариф, установленный администрацией городского округа Домодедово. Между тем, законную силу сохраняло решение общего собрания собственников о тарифе, более чем на 4 рубля с квадратного метра меньше. Госжилинспекция предписала устранить нарушение и провести перерасчет в течение полутора месяцев.

Не согласные с таким решением коммунальщики пытались оспаривать его в судебных инстанциях. Однако и Арбитражный суд Московской области, и Десятый арбитражный апелляционный суд признали законность требований Госжилинспекции. В итоге управляющей компании пришлось их исполнить. Директор «Гюнай» сообщил, что перерасчет владельцам 46 лицевых счетов на общую сумму 174 тысячи 725 рублей 76 копеек отражен в платежных документах за март 2018 г.

«При этом еще 100 тысяч рублей управляющая компания должна выплатить в казну Московской области – так решил мировой суд. УК была привлечена к ответственности за невыполнение в установленный срок законного предписания Госжилинспекции об устранении нарушений лицензионных требований при управлении многоквартирными домами», - добавил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... zakonnost-

[ref]votsereb[/ref], покажите не

QR_BBPOST а так же юридическая бестолковость

в вопросе правильного реагирования на ""В представленных материалах отсутствуют достаточные сведения об основаниях, сроках и порядке передаче истцу жилого помещения и приобретении им права собственности, достаточных для установления правоотношений сторон и не применении к ним положений Закона РФ «О защите прав потребителей», предоставляющих истцу право выбора между несколькими судами, которым согласно ст.29 ГПК РФ подсудно дело""."
Плата за отопление

Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр
"Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы"

Минстроем России подготовлены рекомендации о порядке расчета размера платы за содержание жилого помещения

Размер платы за содержание жилого помещения предлагается определять как сумму платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества и потребленные при использовании и содержании общего имущества коммунальные ресурсы

Размер платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять по типам многоквартирных домов посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения, утвержденных исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, общими собраниями собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, в составе которого находится муниципальное образование, действующих на момент осуществления расчета (определения) размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и не предусматривающих дополнительных работ и услуг.

При осуществлении расчета (определении) средних значений размеров платы рекомендуется использовать информацию о принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решениях об утверждении платы за содержание жилого помещения исходя из Минимального перечня и не предусматривающих дополнительных работ и услуг, размещенную в ГИС ЖКХ, а при ее отсутствии - информацию, хранящуюся в органе государственного жилищного надзора субъекта РФ, посредством обращения в такой орган.

Среднее значение размеров платы в отношении каждого типа многоквартирных домов рекомендуется определять как отношение суммы размеров платы за содержание жилого помещения в однотипных жилых домах к количеству таких многоквартирных домов, принятому для расчета.

Предельный индекс изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять равным индексу потребительских цен.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

QR_BBPOST Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр

Интересно, к военным городкам его можно отнести?

QR_BBPOST городкам его можно отнести?

QR_BBPOST для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения,

Мосжилинспекция помогла собственнице квартиры в районе Арбат списать коммунальный долг

8 мая 2018, 10:44 Центральный АО
Управляющая организация неправомерно рассчитывала плату на троих проживающих.


В Мосжилинспекцию обратилась собственница квартиры в доме 3/1 строение 2 по Спасопесковскому переулку по вопросу начисления платы за коммунальные услуги «водоснабжение» и «газ». По словам заявительницы, указанная квартира пустует и в ней никто не зарегистрирован. Сама же она проживает по другому адресу. Однако с конца 2016 года управляющая организация стала выставлять повышенные счета за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные на троих проживающих.

Жилищные инспекторы, проверив порядок начисления платы за услуги водо- и газоснабжения, установили, что управляющая организация неправомерно увеличила количество проживающих в квартире на основании оформленного с нарушениями акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. В документе не было ни одной подписи, кроме представителя управляющей организации.

Согласно пункту 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления собственника, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

В соответствии же с пунктом 56(2) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Мосжилинспекция обязала управляющую организацию провести перерасчет платы за коммунальные услуги «водоснабжение» и «газ» за период с августа 2016 по март 2018 года с учетом одного собственника.

В результате коммунальщики сняли с заявительницы необоснованно начисленный долг в общей сложности 28 тысяч 587 рублей.

https://www.mos.ru/news/item/40017073/

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 № 43/пр

"Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг"

QR_BBPOST примерной формы

как будто возникает обязанность форму примерную соблюдать..

По предписанию Госжилинспекции почти 400 тысяч рублей вернула жителям управляющая организация из Красногорска, отправлявшая часть ежемесячных платежей на погашение задолженности перед предыдущей УК
22 мая 2018

По предписанию Госжилинспекции почти 400 тысяч рублей вернула жителям управляющая организация из Красногорска, отправлявшая часть ежемесячных платежей на погашение задолженности перед предыдущей УК
Управляющая компания «Сфера» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №14 по Красногорскому бульвару в Красногорске. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что жилищное законодательство было нарушено при распределении поступающих платежей в разрезе предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

При проверке обращения жителей дома инспекторы установили: «Сфера», которая в 2017 году стала управлять домом вместо прежней УК «Павшино-Сити», при получении оплаты собственников за ЖКУ, часть ее проводила по статье «Задолженность перед ООО «Павшино-Сити» по договору уступки прав потребителя (цессии)». Тем самым возникала искусственная задолженность потребителей уже перед самой «Сферой».

«Устранить нарушение Правил предоставления коммунальных услуг было предписано в течение полутора месяцев. По истечении этого срока «Сфера» отчиталась о возврате денежных средств согласно нашим требованиям», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Общая сумма перерасчета составила 390 тысяч 309 рублей 72 копейки. Кроме того, управляющая компания сообщила в своем письме, что теперь отображает сумму задолженности перед ООО «Павшино-Сити» в отдельных платежных документах, и покрывается эта сумма только при согласии собственника.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... -400-tysya

QR_BBPOST Общая сумма перерасчета составила 390 тысяч 309 рублей 72 копейки

и никаккого мошенничества! гжи в доле, закрыла глаза на нарушение- в жк не применимо "цессия"..

QR_BBPOST как будто возникает обязанность форму примерную соблюдать..

Очередная хрень от Минстроя, п. 69 ПП № 354 не какая УО полностью не соблюдает, а то примерную форму платежного документа будут УО исполнять, но галочку то Минстрою поставить можно титанический труд

QR_BBPOST хрень от Минстроя,

ВЫ лишнее указали: "от". а что не минжкх занимается платежками по жкх?! мысль возникла: собираются увеличивать количество машин на газе. собираются уменьшать количство квартир с газом. вопрос: газ плох или девать некуда? а может нужны грабли для авто, такие же как и жильцов? в общем, пока не передохнем, закон в защиту нас будет только нарушаться..

Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр
"Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы"

Юра Кочетков втирает дичь о том, как было бы замечательно, если бы управляшки принудительно устанавливали тариф, который они считают "обоснованным".


Как обычно - тупые необразованные собственники, и заботливая высококвалифицированная УО.

QR_BBPOST Юра Кочетков

а это что за

QR_BBPOST дичь

?

Приказ Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр
"Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы"

Минстроем России подготовлены рекомендации о порядке расчета размера платы за содержание жилого помещения

Размер платы за содержание жилого помещения предлагается определять как сумму платы за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества и потребленные при использовании и содержании общего имущества коммунальные ресурсы

Размер платы за содержание жилого помещения рекомендуется определять по типам многоквартирных домов посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения, утвержденных исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, общими собраниями собственников помещений в однотипных многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, в составе которого находится муниципальное образование, действующих на момент осуществления расчета (определения) размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и не предусматривающих дополнительных работ и услуг.

Исходя из данного Приказа,правомерно ли включение в платежку по СодРемЖи платы за дополнительную услугу-видеонаблюдение?

QR_BBPOST Исходя из данного Приказа,правомерно ли включение в платежку по СодРемЖи платы за дополнительную услугу-видеонаблюдение?

Нет, а так дополнительные услуги определяются решением ОСС.

а так дополнительные услуги определяются решением ОСС.

Так вроде в ЖК ст. 44 определены те вопросы,которые находятся в компетенции ОСС?Вопросы об охране,видеонаблюдении,консьерже не входят в этот перечень,т.к. эти услуги являются ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ,и решение по ним принимает каждый собственник,ИНДИВИДУАЛЬНО!Не так?

QR_BBPOST Не так?

суд вас спросит: какие ваши права нарушены, что укашка включила в квитанцию оплату доп услуг? что ответите?

QR_BBPOST суд вас спросит: какие ваши права нарушены, что укашка включила в квитанцию оплату доп услуг? что ответите?

Да,мне НАВЯЗАНА дополнительная услуга.Мне она не нужна,лично я договор с поставщиком услуг не заключала,поэтому и платить не буду.

QR_BBPOST Да,мне НАВЯЗАНА

Вы не ответили..

QR_BBPOST Вы не ответили..

Право на выбор платных услуг, и распоряжение личными средствами
В данном случае: право на неприкосновенность личной жизни. Видеонаблюдение фиксирует мои передвижения, на что я согласия не давал.

основные права потребителя — это:
свобода выбора;
отсутствие давления извне;
запрет на навязывание товаров/услуг;
право требовать возмещение расходов.
[ref]Threadnout[/ref], усложним вопрос:
нарушение ук лицензионных требований- в чем нарушение прав собственника, потребителя ?
неустановка УК ОДПУ в МКД - в чем нарушение прав собственника, потребителя ?

QR_BBPOST нарушение ук лицензионных требований- в чем нарушение прав собственника, потребителя ?
неустановка УК ОДПУ в МКД - в чем нарушение прав собственника, потребителя ?

разговор, если я не ошибаюсь, был про взымание платы за видеонаблюдение.

QR_BBPOST Так вроде в ЖК ст. 44 определены те вопросы,которые находятся в компетенции ОСС?Вопросы об охране,видеонаблюдении,консьерже не входят в этот перечень,т.к. эти услуги являются ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ,и решение по ним принимает каждый собственник,ИНДИВИДУАЛЬНО!Не так?

Именно так, если проголосовали против, не подписали договор, то и оплачивать дополнительные услуги не обязаны, это если коротко.

QR_BBPOST Вы не ответили..

Ответил, кроме того другая сторона должна доказать обратное, при этом если оплата услуги производилась, то обязательно надо писать заявление в УО о возврате не законно начисленных сумм за доп услугу видеонаблюдение, если она выставлялась в составе ЕПД.

QR_BBPOST Ответил, кроме того

это не к Вам относилось. меня сейчас иной вопрос интересует:

QR_BBPOST нарушение ук лицензионных требований- в чем нарушение прав собственника, потребителя ?
неустановка УК ОДПУ в МКД - в чем нарушение прав собственника, потребителя ?