Придомовая территория

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14917
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 май 2016, 06:44 #151

ЖКХ от А до Я на ОТР. Придомовая территория
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Tamer (25 май 2016, 07:11)

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 07 дек 2017, 11:33 #152

p/Victor писал(а):Источник цитаты наши земли законные

Вам ведь не отказано в рассмотрении спора о праве частном, в порядке гражданского судопроизводства?...
Вы же не желаете вступать в то самое, защищающее право собственности, гражданское судопроизводство с его внушительными пошлинами?.. :)
А в любом юридическом вопросе возможный вариант - единственный...Регулирование возможно только установлением чёткого правила...

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 08 дек 2017, 07:51 #153

Odyssey писал(а):
p/Victor писал(а):Источник цитаты наши земли законные

Вам ведь не отказано в рассмотрении спора о праве частном, в порядке гражданского судопроизводства?...
Вы же не желаете вступать в то самое, защищающее право собственности, гражданское судопроизводство с его внушительными пошлинами?.. :)
А в любом юридическом вопросе возможный вариант - единственный...Регулирование возможно только установлением чёткого правила...

Земля стоит 91 млн по кадастру.
Какая пошлина будет?
Для Минобороны это копейки уплатить судебные издержки. Для нас собственников дома тяжело будет оплатить пошлину в сотни тысяч рублей

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 дек 2017, 10:51 #154

p/Victor писал(а):Источник цитаты Для Минобороны это копейки уплатить судебные издержки.

Минобороны - всего лишь оперативный управляющий...Сохранение права собственности и гарантированное нечинение препятствий иными лицами завершению госконтракта - очевидный интерес государства (РФ)...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 дек 2017, 16:19 #155

Знак писал(а):Источник цитаты Дворы многоэтажек в больших и малых городах сегодня стали по сути запретной территорией для чужих машин. Все больше и больше дворов закрываются шлагбаумами, чтобы там не парковались посторонние машины.

Здраво...Верховный пока ещё посильно препятствует открытию этого "ящика Пандоры", набитого "частными правами", включая "право на собственность"...Пока имеем достойное госустройство, не чета Штатам, где этот Молох - право собственности, уже подмял под себя всё прочее...
Хотелось бы, конечно, чтобы оголтелые собственники имели возможность на своей шкуре испытать волю ещё более оголтелых собственников...Вот только обычных нормальных граждан жаль, допуская такой поучительный эксперимент...

Аватара пользователя
Odyssey
Заслуженный участник
Сообщения: 4324
Зарегистрирован: 10 мар 2008, 12:20
Благодарил (а): 168 раз
Поблагодарили: 744 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Odyssey » 08 дек 2017, 18:58 #156

p/Victor, что до Вашего случая - не вижу возможности в административном производстве разрешить данный вопрос..
Ничего конституционного - не нарушено...Интерес пользования земучастком - ещё тянет кое-как на публичный, интерес же собственников жилпомещений МКД иметь его в собственности - уже вполне частный..Формально он находится в противоречии с интересом РФ завершить свой функционал...Ни один судья в таких условиях не примет решение в Вашу пользу..
Ищите вред от затягивания, жалуйтесь от лица проживающих на неблагоприятные условия проживания незавершением благоустройства...
Если оно де-факто завершено - инициируйте комиссионное признание его завершения, соглашайтесь с недоделками, "принимайте", как есть...
Просите признать госконтракт завершённым, отступить от необходимости его полного исполнения...В общем - занимайтесь предметно вопросом..
Если вас там всё устраивает и вы об этом заявите, не думаю, что РФ/Минобороны пожелает быть "святее Папы римского"...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 16 дек 2017, 09:50 #157

15.12.2017 16:00:00
Решение о благоустройстве земли у многоквартирных домов будут принимать собственники
Совет Федерации 15 декабря одобрил поправки в Жилищный кодекс, направленные на уточнение порядка участия собственников помещений в многоквартирном доме в мероприятиях по благоустройству земельного участка, на котором расположен дом и который относится к общему имуществу собственников жилья.
http://www.minstroyrf.ru/press/reshenie ... stvenniki/

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14917
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 17 дек 2017, 07:12 #158

Общее собрание собственников квартир вправе принять решение о запрете парковки автотранспорта возле дома.

К такому выводу пришли эксперты службы Правового консалтинга компании "Гарант", отвечая на вопрос о том, при каких условиях автомобиль можно оставлять рядом с многоквартирным домом, а в каких за парковку автомобиля его владельца могут привлечь к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических требований (ст. 4.6 КоАП). В частности, специалисты пояснили, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принимать решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе установить запрет на парковку автотранспорта возле дома, определить ее условия и распределить парковочные места (п. 2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса).
Однако если кто-то из собственников не участвовал в этом собрании или был против принятия такого решения, как нарушающего его права и законные интересы, то он вправе в течение 6 месяцев обжаловать решение общего собрания в суде. Указанные полгода для обжалования исчисляются со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
Кроме того, напоминают эксперты, собственники помещений в многоквартирном доме также вправе потребовать убрать стоянку или парковку автотранспортных средств, организованную с нарушением установленных норм, обратившись в контролирующие органы или в суд. Речь идет, к примеру о случае, когда парковка автомобиля осуществляется в нарушение правила о том, что открытые автостоянки и паркинги вместимостью 10 и менее машино-мест должны располагаться на расстоянии не менее 10 м от фасадов жилых домов и торцов с окнами (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"). Такая стоянка может быть расценена как нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта, за совершение которого гражданин может быть оштрафован на сумму 500 до 1 тыс. руб. (ст. 4.6 КоАП).

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1154862/#ixzz51UKLPPm1
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Odyssey (17 дек 2017, 14:47)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 21 дек 2017, 19:59 #159

Федеральный закон от 20.12.2017 N 416-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации"


К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором он расположен

Речь идет в том числе о решениях о размещении, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14917
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 23 дек 2017, 10:16 #160

Кто отвечает за земельные участки в жилой минобороновской застройке:
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
desantura (26 дек 2017, 15:31)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 10 янв 2018, 19:33 #161

Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 N 1717
"О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации"

Правительством РФ ужесточены меры противопожарной безопасности


В частности, на правообладателей земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов или в садоводческих, огороднических и дачных объединениях, возложена обязанность производить регулярную уборку мусора и покос травы. Устанавливается, что правообладатели земельных участков сельскохозяйственного назначения должны принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременному проведению сенокошения на сенокосах.

Уборка мусора и покос травы должны производиться правообладателем (собственником, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка) в пределах границы соответствующего земельного участка, определяемой на основании кадастрового или межевого плана.

Вводится обязанность осуществлять погрузку грубых кормов и волокнистых материалов в кузов автомобиля только с заглушенным двигателем. Движение автомобиля может быть разрешено только после осмотра места стоянки автомобиля и уборки сена (соломы), находящегося вблизи выпускной трубы.

Кроме того, запрещается выбрасывать горячие шлак, уголь и золу, а также горящие окурки и спички во время движения железнодорожного подвижного состава и автомобильного транспорта в полосах отвода и охранных зонах дорог, а также на участках железнодорожных путей и автомобильных дорог.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 01 мар 2018, 09:20 #162

Вот почему земли ДИО Минобороны РФ не отдает жителям землю у дома!
Которая в силу закона принадлежит собственникам многоквартирного дома.

Чиновник Минобороны менял землю на деньги

"Из источников в правоохранительных органах стало известно, что Андрей Нежигай в 2017 году организовал заключение договора мены недвижимости с руководством строительной компании ООО «Городское строительство и хозяйство» (ГСХ). В соответствии с документом ООО получало от Минобороны под строительство ряд земельных участков в Москве и Подольске. Взамен же строители должны были предоставить ряд объектов недвижимости. За это подполковник Нежигай, по версии следствия, потребовал от руководства ООО ГСХ через свою посредницу Андрейчук 15 млн руб. Договорились, что деньги будут положены в банковскую ячейку одного из столичных филиалов Сбербанка. Предприниматели сделали вид, что согласились, однако обратились с заявлением в ФСБ.

Договор мены между ООО ГСХ и ФГУПом был заключен в сентябре прошлого года, а деньги строители положили в ячейку в октябре. Однако по не установленной пока причине до 27 февраля этого года за деньгами никто не приходил. Тем не менее оперативники внимательно следили за ситуацией, поэтому, когда госпожа Андрейчук появилась-таки в Сбербанке, ее уже там поджидали чекисты."
https://www.kommersant.ru/doc/3560609

7 лет борьбы за земельный участок 50:55:0030620:253 в Подольске принадлежащий по закону жителям многоквартирного дома (307 квартир) так и не был передан от Минобороны РФ.
Ну нет у нас 15 млн рублей на взятку!
Сколько ответов от Нежигая мной получено...лишь бы не отдать нам землю!

В четверг, как предполагается, Московский гарнизонный военный суд рассмотрит ходатайство ВСУ СКР по Москве об аресте начальника Центрального территориального управления имущественных отношений (ЦТУИО) Минобороны подполковника Андрея Нежигая, а также его подельницы, некоей Андрейчук. В среду им обоим было предъявлено обвинение по ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки в составе организованной группы в особо крупном размере), причем господина Нежигая следствие считает взяткополучателем, а госпожу Андрейчук — посредницей в получении взятки.

Подполковник Нежигай и госпожа Андрейчук были задержаны сотрудниками ФСБ и военными следователями утром 27 февраля в Москве.
За это сообщение автора p/Victor поблагодарил:
desantura (01 мар 2018, 11:22)

Аватара пользователя
p/Victor
Заслуженный участник
Сообщения: 1095
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 19:07
Благодарил (а): 120 раз
Поблагодарили: 594 раза

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение p/Victor » 01 мар 2018, 11:26 #163

Контактик даже дали как к Нежигаю обращаться по земле...что приложить надо ещё зеленью не дописали!))
А я дурень не догадался, что за нашу землю 50:55:0030620:253 нам принадлежащую по закону ещё надо и доплатить...
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14917
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14442 раза
Контактная информация:

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 31 мар 2018, 17:02 #164

Верховный суд разрешил не платить за шлагбаум во дворе
Показать текст
Высшая судебная инстанция поставила точку в споре жильца и собрания автовладельцев многоквартирного дома, отказав им в праве запрещать доступ к общедомовому имуществу.
Максим Строкер

Верховный суд опубликовал первый в 2018 году обзор судебной практики. В нем, в частности, содержался ответ на вопрос — может ли общее собрание автовладельцев лишить одного из жильцов возможности парковаться во дворе. Началась история с того, что в 2013 году собственники квартир в доме истицы приняли решение оборудовать въезд в свой двор шлагбаумом и организовать на территории парковку. Дама также получила ключ-брелок. Но спустя пару лет собрание автовладельцев решило лишить ее возможности парковать автомобиль на придомовой территории за нарушение правил парковки. Что именно девушка нарушила, история умалчивает.
Однако чаще всего в подобных случаях камнем преткновения становится задолженность по оплате работы шлагбаума. Как бы то ни было, но изгнанную из «парковочного рая» даму такое решение не устроило, и она решила обратиться к Фемиде. Суды нижестоящих инстанций встали на сторону сходки автовладельцев и высказались в том духе, что раз доступ к жилищу не ограничен, то и претензии не обоснованны. В конце концов, мадам дошла до Верховного суда. В своем решении высшая судебная инстанция указывает, что собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит «безусловное и неотчуждаемое» право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. Соответственно, никакие собрания жильцов лишить его этого права не могут, какие бы правила парковки гражданин ни нарушил.
Напомним также, что если речь зашла о борьбе за свободный подъезд к дому, где вы являетесь собственником жилплощади, то установка шлагбаума на въезде может происходить лишь с одобрения общего собрания жильцов. В противном случае любые заграждения на въезде во двор считаются незаконно установленным сооружением. А чтобы решение собрания было легитимным, должен быть соблюден ряд условий, которые на практике редко кому удается выполнить. Так, в частности, сообщение о проведении общего собрания собственников необходимо оформить строго в соответствии с требованиями пункта 5 статьи 45 ЖК.
Кроме того, жильцов об этом мероприятии следует оповестить не позднее, чем за десять дней до его проведения. При этом, должно быть документально зафиксировано присутствие на общем собрании собственников жилья или их представителей, владеющих в совокупности более чем 50% жилплощади дома. Любое решение о пользовании земельным участком жилого дома может считаться законным лишь при условии, если за него проголосовало не менее двух третей собравшихся. Ели хоть какой-то из этих критериев не выполнен — решение, в том числе и об установке шлагбаума на въезде во двор, считается недействительным.
http://www.avtovzglyad.ru/obshestvo/soc ... -vo-dvore/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 03 апр 2018, 13:11 #165

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)


Верховный Суд РФ представил первый обзор судебной практики в 2018 году

В нем рассмотрены, в том числе:

споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, с защитой неимущественных прав;

споры, возникающие вследствие причинения вреда;

споры, возникающие в сфере жилищных отношений, а также из трудовых и пенсионных отношений;

процессуальные вопросы;

практика применения законодательства о банкротстве, о защите конкуренции, о налогах и сборах, а также земельного, таможенного законодательства, положений КоАП РФ;

порядок назначения наказания по уголовным делам.

Кроме того, даны разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике, рассмотрена практика международных договорных органов.

Содержатся следующие выводы, в частности:

общее собрание автовладельцев многоквартирного дома не относится к органам, полномочным принимать решения об ограничении прав собственников помещений на пользование придомовой территорией в целях размещения на ней принадлежащих им автомобилей;

действующее законодательство не относит имя к объектам исключительных прав, однако использование имени конкретного физического лица без его согласия другим лицом в качестве псевдонима в его творческой деятельности, а также причинение вреда носителю имени другим его носителем не допускается;

гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым ими жилым помещениям;

доходы муниципальных служащих в виде ежемесячных доплат за выслугу лет к трудовой пенсии по старости, выплачиваемых за счет средств местных бюджетов, не подлежат налогообложению;

суд, рассматривающий заявление должника об отсрочке исполнения решения суда, в каждом конкретном случае должен принимать во внимание все обстоятельства, препятствующие исполнению должником решения в установленный срок.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 05 июл 2018, 16:48 #166

Федеральный закон от 03.07.2018 N 191-ФЗ
"О внесении изменения в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"


Собственникам помещения в многоквартирном доме разрешено обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, без необходимости быть уполномоченными на то общим собранием

Соответствующие изменения внесены в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ. Действовавшие ранее положения были признаны не соответствующими Конституции РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П) в той мере, в какой они препятствовали собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Новыми поправками предусматривается возможность обращаться с соответствующим заявлением о формировании земельного участка, на котором находятся многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, как любому лицу, уполномоченному собранием собственников помещений в многоквартирном доме, так и собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирных домах в индивидуальном порядке.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17077
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Придомовая территория

Непрочитанное сообщение Знак » 11 окт 2018, 14:44 #167

26.09.2018 19:11Рубрика: Власть
Поскользнулся, упал, очнулся - иск
Верховный суд разъяснил, кто обязан отвечать за скользкий тротуар


Российская газета - Неделя №7679 (216)
С наступлением холодов, мокрых, а потом и скользких тротуаров может оказаться очень важным решение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, которая разбирала спор гражданки, упавшей на не чищенном от наледи тротуаре, и тех, кто должен был лед почистить.
https://rg.ru/2018/09/26/verhovnyj-sud- ... otuar.html
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
desantura (12 окт 2018, 09:23)


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 31 гость