Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 14 май 2018, 15:08 #151

22 мая 2018г. состоится онлайн видеосеминар по теме: «Эффективное
взаимодействие Управляющей организации и собственников помещений
многоквартирного дома. Как принять обоснованный тариф».

Ведущие семинара:
Ольга Фролова - Председатель правления НП «Воронежское Содружество
ТСЖ», эксперт проекта «Дистанционная школа ЖКХ»
Юрий Архипенко - Исполнительный директор СРО «Домоуправ», Калужская
область,
Евгений Халецкий - Руководитель общественного движения "В одном
дворе", руководитель ООО УК “Чип”, г. Обнинск.
В ходе семинара будут разобраны сложные вопросы, касающиеся
выстраивания конструктивных отношений между управляющей организацией и
собственниками МКД, в том числе: повышение роли Совета МКД, проведение
актуального текущего ремонта, реализация энергоэффективных мероприятий
и многое другое. Особое внимание будет уделено вопросу принятия
обоснованного тарифа на содержание МКД.
Причем каждая тема будет рассмотрена на конкретных примерах из
практики работы управляющих организаций Калужской области.
Ваши вопросы к спикерам можно прислать на почту [email protected] до
17.00 (время Московское) 18.05.2018г. с пометкой в теме письма «Вопрос
на семинар «Управление МКД». Также возможность задавать вопросы
спикерам будет доступна через форму обратной связи во время проведения
семинара.

Участие в семинаре бесплатное.

Для подключения к трансляции достаточно перейти по ссылке:
www.aseminar.ru/tv/22052018/. (ссылка будет активна непосредственно
перед семинаром).
Время трансляции: с 12.00 до 13.30 (Мск).
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
desantura (15 май 2018, 15:24)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 28 июн 2018, 11:56 #152

2 июля 2018г. состоится он-лайн видеосеминар по теме: «Особенности
реализации новой системы обращения с твердыми коммунальными отходами
в субъектах РФ».

Ведущие семинара: Разворотнева Светлана Викторовна –исполнительный
директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ
«ЖКХ Контроль», Руслан Харисович Губайдуллин -руководитель ассоциации
«Чистая страна».
До перехода на новую систему обращения с отходами осталось не так
много времени: в соответствии с требованием федерального закона с 1
января 2019 года на нее должны перейти все регионы. Но уже с 1 июля
текущего года выбранные регоператоры (на данный момент они появились в
74 регионах страны) обязаны подать в органы тарифного регулирования
предложения по размеру тарифа. Чего потребителям ожидать в ближайшем
будущем? Насколько вырастут тарифы и будут ли они подъемны для
населения? На эти вопросы постарается ответить ведущий эксперт в
данной отрасли Руслан Губайдуллин.
В ходе семинара будет дан краткий обзор действующих
нормативно-правовых актов и готовящихся проектов в сфере обращения с
ТКО, рассмотрены требования к организации региональной схемы обращения
с ТКО и предложены механизмы контроля за процедурой перехода на новую
систему.

УЧАСТИЕ В СЕМИНАРЕ БЕСПЛАТНОЕ

Для подключения к трансляции достаточно перейти по ссылке:
www.aseminar.ru/tv/02072018/. Время трансляции: с 10.00 до 11.30
(Мск).

Ваши вопросы к спикерам можно прислать на почту [email protected] до
17.00 (время Московское) 29.06.2018г. с пометкой в теме письма «Вопрос
на семинар по ТКО».

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 02 июл 2018, 15:29 #153

День просвещения в ЖКХ!
6 июля 2018г. состоятся сразу 2 онлайн видеосеминара, посвященных
вопросам управления многоквартирными домами.

С 9.00 до 11.30 (Мск) состоится образовательный семинар по теме:
«Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме»
Ведет семинар:
Ольга Фролова – председатель Правления НП «Воронежское Содружество
ТСЖ», эксперт проекта «Дистанционная школа ЖКХ»
В ходе семинара будут разобраны практические вопросы, касающиеся
подготовки и проведения общего собрания собственников в МКД (ОСС) с
учетом всех изменений законодательства, актуальных на сегодняшнюю
дату.
В том числе: формирование повестки проведения ОСС, процедура
подготовки документов и оповещение собственников в МКД, ведение ОСС (в
различных формах), подсчет голосов и определение принятого решения,
направление итоговых документов в надзорные органы и многое другое.

С 11.00 до 12.30 состоится видеосеминар по теме:
«Смена управляющей компании. Как как выбрать достойную и не
ошибиться»
Ведущие семинара:
Ольга Фролова - председатель Правления НП «Воронежское Содружество
ТСЖ», эксперт проекта «Дистанционная школа ЖКХ»
Евгений Халецкий - Руководитель общественного движения "В одном
дворе", руководитель ООО УК «Чип», г. Обнинск.
Гусева Надежда Викторовна – председатель Правления ТСН «ТСЖ Бульвар
Победы, д.19»
В ходе семинара будут разобраны практические вопросы, касающиеся
выстраивания конструктивных отношений между управляющей организацией и
собственниками МКД, в том числе: наиболее распространенные причины
смены УК или смены способа управления (создание ТСЖ), поиск новой
организации и предъявляемые к ней критерии, формирование текста нового
договора управления МКД и т.п. Особое внимание будет уделено
процедурным вопросам перехода от одной организации к другой:
подготовке и проведению общего собрания собственников, организации
передачи документов, взаимодействия с ГЖИ и др.
Причем каждая тема будет рассмотрена на конкретных примерах из
практики работы управляющих организаций и ТСЖ Калужской и Воронежской
областей.
Ваши вопросы к спикерам (по обеим тематикам) можно прислать на почту
[email protected] до 17.00 (время Московское) 5.07.2018г. с пометкой в
теме письма «Вопрос на семинар «Смена УК». Также возможность задавать
вопросы спикерам будет доступна через форму обратной связи во время
проведения семинара.
Участие в семинаре бесплатное!
Для подключения к трансляции достаточно перейти по ссылке:
www.aseminar.ru/tv/06072018/. (ссылка будет активна непосредственно
перед семинаром).
Время трансляции: с 9.00 до 12.30 (Мск).

Позже запись семинара можно посмотреть на нашем сайте gkhkontrol.ru
и на нашем канале
https://www.youtube.com/channel/UCkhJs_ ... HIF2Pcxc8g

-------------------------------------
НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ
Контроль"
www.gkhkontrol.ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14454
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1166 раз
Поблагодарили: 13547 раз
Контактная информация:

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 15 июл 2018, 10:04 #154

Кузбасский пенсионер доказал, что коммунальные тарифы завышены и вернул из УК миллионные переплаты
Инструкция к применению
http://www.mk-kuzbass.ru/economics/2018 ... platy.html

Документы: http://o-gorod.net/news/352807/
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Знак (16 июл 2018, 12:53)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 17 июл 2018, 11:33 #155

20 июля 2018г. состоятся сразу 2 онлайн видеосеминара, посвященных
вопросам энергосбережения и снижению затрат на самые дорогостоящие
коммунальные ресурсы – горячее водоснабжение и отопление.

С 10.00 до 11.30 (Мск) состоится образовательный семинар по теме:
«Инвестиционный аудит энерго- и ресурсопотребления МКД»
Ведущий семинара:
М.Я. Лаховский, доцент, к.т.н., эксперт Комитета по ЖКХ Общественной
палаты Свердловской области, член коллегии СРО энергоаудиторов «Союз
Энергоэффективность».
В ходе семинара будут разобраны практические вопросы, касающиеся
подготовки и проведения энергоаудита многоквартирных домов.
В том числе:
1. Основная цель энергоаудита и стоит ли его проводить в вашем доме
2. Порядок проведения энергоаудита
2.1. Какие данные необходимы и почему (перечень с обоснованием);
• Сбор данных и возникающие при этом проблемы;
• Существенные условия договора на теплоснабжение (как должен быть
оформлен договор в соответствии с законодательством, уловки РСО при
оформлении договора)
• Решение проблем, возникающих при получении требуемых данных.
2.2. Какую информацию получают в результате анализа и как ее
используют
2.2.1. Выбор требуемого энергосберегающего оборудования и технологий;
2.2.2. Определение срока окупаемости вложений;
2.2.3. Возможности получения финансовой помощи от ГК ФСР ЖКХ при
проведении энергосберегающих мероприятий на МКД. Алгоритм необходимых
действий;
2.2.4. Снижение затрат на эксплуатацию систем СО, ГВС и ХВС (ремонты и
зарплата персонала УК, ТСЖ, ЖСК.

С 12.00 до 13.30 состоится видеосеминар по теме:
«Подбор, монтаж, настройка и эксплуатация энергосберегающего
оборудования»
Ведущий семинара:
• М.Я. Лаховский, доцент, к.т.н., эксперт Комитета по ЖКХ
Общественной палаты Свердловской области, член коллегии СРО
энергоаудиторов «Союз Энергоэффективность».
В ходе семинара будут разобраны практические вопросы, касающиеся
подбора, установки и эксплуатации энергосберегающего оборудования.
В том числе:
3.1. Энергосберегающее оборудование погодного и погодно-временного
регулирования для систем отопления.
3.1.1.Электронные системы и регуляторы прямого действия для погодного
регулирования. Недостатки и сложности применения регулирования по
температуре наружного воздуха. ( о чем молчат производители)
3.1.2. Как учесть бытовые тепловыделения при погодном регулировании.
3.1.2.1.Результаты эксперимента по реализации мероприятий
обеспечивающих получение расчетной величины экономии тепловой энергии
на примере ряда жилых домов серии П-18- 01/12 по ул. Обручева в г.
Москве, проводившийся в 2009-2010 г.г. по инициативе и предложениям
Москомэкспертизы, во исполнение указания Мэра г. Москвы, при участии
инженерных служб Юго-Западного округа и их влияние на условия
теплоснабжения МКД.
3.1.2.1.Регуляторы прямого действия.
3.1.3. Сравнительные характеристики различного оборудования для
погодного и погодно-временного регулирования.
3.1.4.Требования , предъявляемые к квалификации обслуживающего
персонала
3.1.5. Примеры внедрения.
3.1.6. Достигаемая экономия
3.2 .Энергосберегающее оборудование для систем ГВС.
3.2.1. Регуляторы температуры: электронные и прямого действия.
3.2.2.Возможности;
3.2.3. Преимущества и недостатки.
4. Подбор, монтаж, настройка и эксплуатация энергосберегающего
оборудования
4.1. Подбор, монтаж, настройка и эксплуатация.
4.2. Управление энерго- и ресурсопотреблением в режиме удаленного
доступа.
4.3. Контроль собственниками жилых помещений, а также
эксплуатирующим персоналом за работой и результатами работы
энергосберегающего оборудования.
5. Определение достигнутой экономии тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии.
6. Выгода от энергосбережения и снижения платежей за энергоресурс.
6.1. Как можно распорядиться полученной экономией.
6.1.1Направить на пополнение фонда текущего ремонта
6.1.2Направить на увеличение оплаты специалистов УК, ТСЖ, ЖСК.
6.1.3. Направить на благоустройство дворовых территорий и пр.
6.2. Бонусы от получения экономии и повышения энергоэффективности
6.2.1.Прецеденты увеличения стоимости квартир и офисных помещений в
МКД после установки энергосберегающего оборудования для систем
отопления и ГВС.
6.2.2 Снижение налога на недвижимость при повышении класса
энергоэффективности МКД.
Ваши вопросы к спикерам просьба заранее прислать на почту
[email protected] до 17.00 (время Московское) 18.07.2018г. с пометкой в
теме письма «Вопрос на семинар «Энергосбережение». Также возможность
задавать вопросы спикерам будет доступна через форму обратной связи во
время проведения семинара.
Участие в семинаре бесплатное!
Для подключения к трансляции достаточно перейти по ссылке:
www.aseminar.ru/tv/20072018/. (ссылка будет активна непосредственно
перед семинаром).
Время трансляции: с 10.00 до 13.30 (Мск).

-------------------------------------
НП "Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ "ЖКХ
Контроль"
www.gkhkontrol.ru

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 18 авг 2018, 16:08 #156

23 августа 2018г. состоится он-лайн видеосеминар по теме: "Планшетные"
теплопункты на базе теплообменников ТТАИ, как способ снижения расходов
на обустройство, эксплуатацию ИТП и повышение качества горячей воды".

Ведущие семинара: Разворотнева Светлана Викторовна - Исполнительный
директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ
«ЖКХ Контроль», Барон Виталий Григорьевич - проф., к.т.н., Почетный
член Союза энергетиков Северо-Запада России, эксперт Общественного
Совета при Департаменте ЖКХ Правительства города Севастополя.

Для подключения к трансляции достаточно перейти по ссылке:
www.aseminar.ru/tv/23082018/. Время трансляции: с 10.00 до 11.30
(Мск).

Ваши вопросы к спикерам можно прислать на почту [email protected] до
17.00 (время Московское) 20.08.2018г.

Позже запись семинара можно посмотреть на нашем сайте gkhkontrol.ru
и на нашем канале
https://www.youtube.com/channel/UCkhJs_ ... HIF2Pcxc8g

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 11 окт 2018, 15:19 #157

11.10.2018 08:52Рубрика: Экономика
Дело о пропавших миллионах
Исправно оплачивая коммуналку, екатеринбуржцы оказались в должниках


Российская газета - Неделя - Урал №7691 (228)
"Обращаемся к вам с последней надеждой. Наш дом пытается захватить управляющая компания! Мы понимаем, что вы не суд, но вдруг публикация поможет утихомирить эту публику. Ведут они себя развязно, нагло, прямо какие-то 90-е вернулись".
https://rg.ru/2018/10/11/reg-urfo/poche ... nikov.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 11 окт 2018, 19:34 #158

Десять способов сэкономить на коммунальных услугах

Индивидуальные счетчики на свет, воду и тепло, "умные" датчики и внимательность к платежам — рассказываем, что поможет платить меньше
https://tass.ru/ekonomika/5492944

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 15 окт 2018, 17:15 #159

14.10.2018 17:20Рубрика: Экономика
Апартаменты по сходной цене
Верховный суд разъяснил правила платежей для нежилых помещений

Российская газета - Федеральный выпуск №7693 (230)
Актуальный вопрос изучил Верховный суд - сколько должен платить за ЖКХ гражданин, обитающий в апартаментах? Вопрос не праздный. Сегодня реклама продажи помещений, которые в старые времена назывались чердачными, а ныне элегантно именуются апартаментами, бьет все рекорды. Новое жилье - недешевое удовольствие, а вот помещение под крышей хоть и не совсем привычно, зато стоит в разы дешевле. А значит, имеет стабильный спрос.
https://rg.ru/2018/10/14/verhovnyj-sud- ... henij.html

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 15 окт 2018, 19:02 #160

Куда и как жаловаться?
Опубликовано: 16:21, 1 октября, 2018
Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание ОИ, решение вопросов пользования указанным ОИ, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД (ч.1 ст.161 ЖК РФ).
Только собственники МОГУТ и ДОЛЖНЫ контролировать выполнение требований законодательства по управлению МКД.

У Вас есть два пути – набраться терпения и упорно стараться заставить свою УО нормально работать или объединиться с соседями и создать ТСЖ.

Как правильно жаловаться в свою управляющую организацию и контролирующие ее органы рассказывает Председатель Правления НП «Воронежское Содружество ТСЖ,

руководитель Воронежского городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ольга Фролова:
http://gkhkontrol.ru/2018/10/47339

ЖАЛОБЫ-01.10.2018.docx
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
За это сообщение автора Знак поблагодарил:
desantura (16 окт 2018, 11:09)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 16 окт 2018, 14:18 #161

Будьте внимательны...при покупке квартиру.

15 октября 2018, 12:57
Мосжилинспекция помогла москвичу избавиться от долга за коммунальные услуги прежнего собственника

Управляющая организация пыталась взыскать почти 30 тысяч рублей с нового владельца квартиры.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 100 корпус 2 на шоссе Энтузиастов с жалобой на неправомерные начисления за услуги водоснабжения.

Как сообщил заявитель, квартиру он приобрел в апреле текущего года. При оформлении сделки в акте передачи были зафиксированы текущие показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Но вскоре управляющая организация выставила новому собственнику внушительный счет за услуги водоснабжения. Выяснилось, что бывший хозяин квартиры накопил задолженность за коммунальную услугу, почти 30 тысяч рублей.

Мосжилинспекция направила запрос в управляющую организацию с целью подтверждения показаний приборов учета воды на момент покупки квартиры.

Жилищные инспекторы указали коммунальщикам на нарушение жилищного законодательства и разъяснили, что задолженность числится не за квартирой, а за собственником, который ею владеет, следовательно, новый собственник не отвечает по долгам предыдущего владельца.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При этом стоит отметить, что эта норма не распространяется на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества. В соответствии со статьей 158 при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

После вмешательства Мосжилинспекции управляющая организация списала неправомерные начисления с заявителя и взыскала задолженность с прежнего собственника.

В адрес Мосжилинспекции поступила благодарность от жителя за помощь в решении вопроса.
https://www.mos.ru/news/item/46517073/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 24 окт 2018, 13:44 #162

Почему девелоперы оставляют в новостройках аффилированные УК
22.10.2018 г. ЖКХ России
http://www.zhkh.su/news/pochemu_develop ... _uk_31378/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 19 ноя 2018, 17:08 #163

Установлены условия, при которых управляющая компания может оставить себе сумму экономии, полученной в результате управления МКД
25 октября 2018

24 октября 2018 года вступили в силу поправки к Правилам изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила), утвержденным постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Новая редакция Правил устанавливает условия, при которых управляющая организация (УК) может оставить себе сумму экономии, полученной по итогам периода управления МКД (постановление Правительства РФ от 12 октября 2018 г. № 1221).

Напомним, что такую экономию (то есть разницу между тем, что УК фактически истратила за период управления, и тем, что "закладывалось" в расчет платы за содержание жилья) управляющая организация может оставить себе только в случае, если одновременно:

экономия подтверждается отчетом УК о выполнении договора управления МКД;
услуги и работы по управлению МКД и содержанию и ремонту общего имущества МКД (указанные в договоре управления) действительно оказывались;
эти услуги были оказаны качественно;
причем качество этих услуг подтверждено в порядке, установленном Правительством РФ (п. 12 ст. 162 Жилищного кодекса).
Вопрос о том, как именно подтверждать качество работы УК, и решен свежими поправками. Качество считается ненадлежащим, если о ненадлежащем качестве таких услуг/работ в период, за который представлен отчет, составлялся акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Значит, если такие акты не составлялись – качество услуг считается надлежащим, а УК может забрать экономию себе, если, конечно, договором управления МКД не предусмотрено иное предназначение сэкономленных денег.
http://www.garant.ru/news/1225436/

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17355
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 672 раза
Поблагодарили: 7788 раз

Школа управдома. Не дай себя ограбить!

Непрочитанное сообщение Знак » 19 ноя 2018, 17:10 #164

Будет ли действовать предписание жилинспекции, выданное УК, после перехода МКД под управление другой УК?

15 ноября 2018

Если управляющая компания сначала получает от жилинспекции предписание по поводу "своего" МКД, а затем договор управления этим МКД перестает действовать, – влияет ли это на действительность предписания? И вправе ли ГЖН проверять его исполнение?

Отметим, что суды придерживаются следующего мнения: прекращение договора управления МКД – само по себе – не влечет недействительности предписания, потому что суд проверяет его законность на момент его издания с учетом обстоятельств, имевших место в период до его принятия (постановление Второго ААС от 12 сентября 2012 г. № 02АП-4824/12). Хотя если выполнить предписание нельзя именно потому, что МКД стал "чужим", то предписание можно оспаривать по критерию его исполнимости (постановление Девятнадцатого ААС от 14 сентября 2017 г. № 19АП-5600/17).

Однако в некоторых случаях факт "потери" МКД не имеет никакого значения в вопросе оценки предписания. В частности, если спорное предписание требует от "старой" УК передать техдокументы на МКД вновь выбранной УК (постановление АС Северо-Западного округа от 3 октября 2018 г. № Ф07-11054/18).

Именно такой случай рассматривался в арбитражном суде Северо-Западного округа. Отказывая УК в отмене предписания, суд, в частности, указал, что спорное предписание органа ГЖН на день его выдачи было законным.

Когда еще прекращение договора управления МКД не влияет на действительность предписания? В случаях, если:

спорное предписание касается МКД, управляемого с учетом требований ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса (постановление Второго ААС от 17 июля 2017 г. № 02АП-3493/17),
спорное предписание касается выставления счетов жителям бывшего "своего", а ныне "чужого" МКД (постановление АС Уральского округа от 18 сентября 2018 г. № Ф09-5159/18, постановление АС Уральского округа от 30 августа 2018 г. № Ф09-5157/18).
если сам факт прекращения договора управления "спорным" МКД не подтверждается в суде (постановление Первого ААС от 18 мая 2015 г. № 01АП-2209/15).
http://www.garant.ru/news/1228667/


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 37 гостей