Здравствуйте ! У меня сложная ситуация , 17 лет выслуги , в период брака купили сами квартиру , затем по совету знакомого чтобы ухудшить свои жилищные условия (4 года назад) подарили ее старшему ребенку , на данный момент ему почти 14 лет . Дальше выяснилось , что если член семьи обеспечен жильем (72 кв.м) , то и мы тоже обеспечены.Теперь пытаемся исправить свою ошибку с дарением , выписались из нашей квартиры , а ребенок остался прописан там. Подскажите , поможет ли это , если выждать 5 летний срок , к тому моменту сыну - собственнику будет 19 лет ? Может быть есть еще какой либо вариант ?
Могу вам с полной уверенностью сказать, что в Вашем случае, даже если вы в заявлении своем не попросите принимать на учет сына, жилищные органы все равно выяснят, что он собственник жилого помещения, и применят часть 2 статьи 51 ЖК РФ, то есть откажут вам в принятии на учет. Ведь как ни крути, ваш ребенок остается членом вашей семьи в любом случае, если только вас не лишат родительских прав.
Более того, если вы живете в квартире сына, а договора найма у вас фиктивные, нарветесь на уголовное преследование. Поставьте себя на место проверяющих: мама и папа покупают квартиру, дарят ее несовершеннолетнему сыну, снимаются с регистрационного учета, "уходят" жить по договору найма к соседям и затем подают заявление о принятии на учет. Такая картина сразу же у опытного жилищника вызовет много вопросов. В жизни такие ситуации практически исключены, так что фиктивность всего этого концерта налицо.
И еще один момент. С чего вы решили, что ухудшение будет отсчитываться с момента дарения квартиры? После перехода права собственности вы из собственника превратились в члена семьи собственника, а формально утратили этот статус только тогда, когда "переехали" к соседям. С этой даты и будут 5 лет отсчитывать.
Так что подумайте несколько раз, стоит ли стремиться "урвать" у государства квартиру, когда вы фактически жильем уже обеспечены
