Жилье в собственность

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 17096
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1195 раз
Поблагодарили: 14137 раз
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:17 #5071

Основные нормативные акты по теме:
- " О статусе военнослужащих" (Федеральный закон от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ)
- "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (Приказ МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280)
- "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно" (Постановление Правительства РФ от 29 июня 2011 г. N 512)
- "Об организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно" (вместе с "Порядком организации деятельности по предоставлению военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно") (Приказ Министра обороны РФ от 25.01.2016 N 20)
- "Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 N 942)
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 23):
Камикадзе (13 ноя 2012, 11:40) • Альфа (28 дек 2012, 15:10) • заштатный майор (18 авг 2013, 07:35) • светусик (31 окт 2013, 17:35) • sergei1966 (17 ноя 2013, 16:05) • mdv32 (20 ноя 2013, 21:47) • finansistpetrovich (05 дек 2013, 04:10) • Vas111 (18 янв 2014, 21:40) • Хочу квартиру (28 янв 2014, 22:26) • alex201314 (30 янв 2014, 17:28) и ещё 13

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 41 раз

Непрочитанное сообщение kdess » 28 сен 2012, 13:14 #5072

azia1001 писал(а):Как писал ранее,

Извините, не конспектирую кто и что пишет, все не запомнишь.

Добавлено спустя 7 минут 32 секунды:
ЗНФЭС писал(а): Нужно было быть стойким и принципиальным до конца.

Вы знаете историю про двух баранов на узком мосту

В конце фразы я такой значок поставил: :D , хотя может был не вправе....вообще что-то писать.

Seryy
Заслуженный участник
Сообщения: 1832
Зарегистрирован: 21 дек 2011, 15:58
Благодарил (а): 198 раз
Поблагодарили: 529 раз

Непрочитанное сообщение Seryy » 28 сен 2012, 13:26 #5073

azia1001 писал(а):Вот и я говорю, по ДСН нам забирайте хоть сейчас, и проблем никаких, а в собственность - не дают!Думаю суд разберется что к чему

azia1001,
Смотрите есть аналогия с уже уволенными http://dom.mil.ru/social/accommodation/ ... [email protected]
мож пригодится ;)
За это сообщение автора Seryy поблагодарили (всего 2):
ЗЕНИТ-75 (28 сен 2012, 13:43) • azia1001 (28 сен 2012, 19:33)

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 41 раз

Непрочитанное сообщение kdess » 28 сен 2012, 13:42 #5074

Vonziliy писал(а):4.Квитанции 4 шт. по 1000р.+копии(занимаются обдираловом,якобы каждому собственнику свой условный номер, не стал уже ругаться)

Такую сумму дерут при первичной регистрации собственности, а при регистрации перехода права 1000 на всех.
Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами в размере 1000 руб., юридическими лицами - в размере 15 000 руб.
В случае если право на недвижимое имущество прекращается в связи с переходом права к новому правообладателю (покупателю), государственная пошлина должна уплачиваться новым правообладателем (покупателем) как за государственную регистрацию возникновения права на недвижимое имущество за новым правообладателем (покупателем).
Пунктом 2 статьи 333.18 НК РФ предусмотрено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные главой 25.3 "Государственная пошлина", государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Kornil
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 02 дек 2011, 13:22
Поблагодарили: 3 раза

Re: Re:

Непрочитанное сообщение Kornil » 28 сен 2012, 13:49 #5075

Neon писал(а): 2. Квитанцию пока не оплачивал, бухгалтера не было и только вчера мне прислали ее на мэил, если честно, я офигел, за 3-ку 15300 за 3 мес. без воды и света :shock: :shock: :shock:
Где я не прав, подскажите :? .
Где конкретно написано про оплату комуналки после получения свид. о собственности? Ведь по факту я ключи получил, значит там живу?


По факту, не имея никаких прав на недвижимость Вы не имеете права там проживать, а значит и платить за проживание. И договор зря подписали, теперь его можно расторгнуть только через суд.
Посмотрите Жилищный кодекс:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Моментом возникновения права собственности является дата получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.
За это сообщение автора Kornil поблагодарил:
КапитанGW (28 сен 2012, 17:51)

Владимир 33
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 07 ноя 2010, 19:55
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Владимир 33 » 28 сен 2012, 14:22 #5076

в инете пишут, что на Садовой-Спасской на входе появилось объявление, что
" с 1 ноября будут принимать заявления на приватизацию. При себе иметь
1. заявление на приватизацию жилого помещения
2. копия договора ДСН
3. копию финансового лицевого счета
4. выписку из домовой книги
5. согласие на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи
6. ксерокопию паспортов (свидетельств о рождении) всех членов семьи.
Документы сдавать в 105 кабинет (делопроизводителю) секретарю.
Прием документов с 10.00 - до 17.00. Обед с 13.00 - до 14.0"
Ещё в связи с этим почему-то в инете ссылаются на приказ МО, который ещё проект вот он http://www.gubernski.ru/forum/topic.php ... ind=107051
По инету пошарился – не нашёл, чтоб уже действовал, мож на регистрации. Но не понял для кого это действует – скорее всего для тех, кто выпускался до 98 года – но могу и ошибаться - главное, что и для тех, кто уже ДСН получили и даже кто уволился. Если так, то получается, что можно без суда обойтись. Прям к празднику - типа 4-7 ноября
http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?id=266&p=22

lilja
Активный участник
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 14 авг 2012, 10:14
Откуда: Североморск
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 53 раза

Непрочитанное сообщение lilja » 28 сен 2012, 14:37 #5077

Владимир 33 писал(а):не нашёл, чтоб уже действовал

И не действует
Владимир 33 писал(а):Но не понял для кого это действует

Прочтите главу - "круг заявителей"
Владимир 33 писал(а):и для тех, кто уже ДСН получили

Исключительно и только для них

mihkuz
Постоянный участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 29 фев 2012, 02:28
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 192 раза

Непрочитанное сообщение mihkuz » 28 сен 2012, 16:20 #5078

kdess писал(а):Вы своими предложениями о бесплатной помощи ему все поле деятельности выкосили, или вы теперь в доле? шютка

С детства любил косить))))

pers01
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 24 фев 2012, 13:45
Поблагодарили: 14 раз

Непрочитанное сообщение pers01 » 28 сен 2012, 20:02 #5079

Здрасте всем уважаемые форумчане! Вкратце о своих так сказать "мытарствах" :) расскажу:
- где-то 14 августа получил все доки на жильё в собственность в Хабаре (служу во Владике, а квартиру получил в Калининграде);
- 23-25 августа скатался ещё разок в Хабаровск, так как на документах не стояли серия и инв. номера (спасибо, всё исправили за час);
- 30 августа выдвинулся в Калининград!!!
- 11 сентября прописал себя, жену и ребёнка (ура, калининградец) :D
- 14 сентября принял квартиру (правда копии актов забыл в УК забрать, да они собственно только мне и нужны!) :)
- 18 сентября сдал все доки на регистрацию прав собственности! Госпошлину платил: 1000 на троих, т.е. по 333,33-333,33 и 333,34 (доча обошлась дороже! :D)
- 28, т.е. сегодня, сунулся забрать (хотя дата получения стоит 01.10, а я уже в 6.00 в этот день улетаю), сказали не готово, посоветовали созвонится с регистратором! Созвонился, описал проблему, получил ответ, что предоставленные мной документы всех устраивают и всё будет готово 1-го или второго сентября и что мол, можете спокойно лететь куда надо и на сколько угодно, как приедете получите из архива (там срок хранения не ограничен :D ).
Вот так! Даже указанные мной при приёме квартиры замечания на 50% уже устранили! :roll:
Так что теперь жду дембель, который должен прийти ко мне в конце ноября (это по планам), а там видно будет!!!!!
Последний раз редактировалось pers01 28 сен 2012, 20:06, всего редактировалось 1 раз.
За это сообщение автора pers01 поблагодарили (всего 2):
Tanja (28 сен 2012, 20:10) • Альфа (28 сен 2012, 23:21)

Аватара пользователя
krigin
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 14 сен 2010, 11:49
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Непрочитанное сообщение krigin » 28 сен 2012, 21:53 #5080

Вчера прибыл на сдачу документов в Балашихинский РР, первый вопрос о продлении, на мой ответ:-А зачем? Просмотрела документы и ответила отказом в приеме, в связи с отсутствием жены и ребенка либо их нотариальных доверенностей, с тем и уехал :x

Аватара пользователя
ЗНФЭС
Постоянный участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 17:59
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 120 раз

Re:

Непрочитанное сообщение ЗНФЭС » 28 сен 2012, 21:57 #5081

krigin писал(а):Вчера прибыл на сдачу документов в Балашихинский РР, первый вопрос о продлении, на мой ответ:-А зачем? Просмотрела документы и ответила отказом в приеме, в связи с отсутствием жены и ребенка либо их нотариальных доверенностей, с тем и уехал :x

А как был сформулирован вопрос о продлении?
"Если хочешь мира, готовься к войне".Pимский историк Корнелий Непот

V.BELTUK
Участник
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 20 фев 2012, 15:35
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re:

Непрочитанное сообщение V.BELTUK » 28 сен 2012, 22:03 #5082

krigin писал(а): в связи с отсутствием жены и ребенка либо их нотариальных доверенностей

Ну и чего :x , правильно отказали

Аватара пользователя
krigin
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 14 сен 2010, 11:49
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Непрочитанное сообщение krigin » 28 сен 2012, 22:10 #5083

V.BELTUK писал(а):Ну и чего , правильно отказали

я без претензий, просто отчитался для других. Друзья - не забывайте документы или своих членов семьи

Аватара пользователя
ЗНФЭС
Постоянный участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 17:59
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 120 раз

Непрочитанное сообщение ЗНФЭС » 28 сен 2012, 22:33 #5084

krigin,
А как был сформулирован вопрос о продлении?
"Если хочешь мира, готовься к войне".Pимский историк Корнелий Непот

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 41 раз

Непрочитанное сообщение kdess » 29 сен 2012, 04:18 #5085

Kornil писал(а):По факту, не имея никаких прав на недвижимость Вы не имеете права там проживать, а значит и платить за проживание.

Как минимум право пользования возникло, а с ним и обязанность по уплате ком. платежей. Или Вы думаете коммунизм уже наступил? ЖК описывает круг лиц, которых можно привлечь к уплате по суду, а вы приняв ж.п. по акту прм-прд до регистрации права собственности в ФРС (прав владения, пользования и распоряжения) временно обладаете правами, так сказать, нанимателя, и платить обязаны с момента принятия этого имущества. Справедливость - общедоступное понятие, его смысл: нет закона - действуй по справедливости (у нас работает в исключительных случаях или совсем не работает), поэтому УК требует платить по справедливости, а взыскать сможет только по закону (пп.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ), но не она в суд пойдет, вы, когда перекроют воду и "свет". По-уму, МО РФ должно оговаривать с вами в акте обязательства по ком. платежам (оговорить момент).
Kornil писал(а):Моментом возникновения права собственности является дата получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.

Это откуда у Вас? Грубо искажаете нормы закона лишними словами.

Добавлено спустя 11 минут:
krigin писал(а):я без претензий, просто отчитался для других. Друзья - не забывайте документы или своих членов семьи

Тоже не забывайте советов, про документы вдоль и поперек написано. А если бы с Камчатки приехали?
Последний раз редактировалось kdess 29 сен 2012, 04:46, всего редактировалось 4 раза.

mihkuz
Постоянный участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 29 фев 2012, 02:28
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 192 раза

Непрочитанное сообщение mihkuz » 29 сен 2012, 04:35 #5086

ЗНФЭС писал(а):Вы знаете историю про двух баранов на узком мосту и чем она закончилась? А еще есть пример из истории, когда в 1812 году русская армия отступила, оставила Москву получив впоследствии стратегическое преимущество.
Эти истории являются ярким примером того, что не всегда принципиальность и упрямство приводят к желаемому результату. На этом, кстати, основано японское дзюдо и джиу джитсу - прогнутся, чтобы потом стать победителем.

Синдром , АЛЬФА :lol:

Добавлено спустя 12 минут 58 секунд:
Kornil писал(а):Моментом возникновения права собственности является дата получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.

Моментом возникновение права собственности является принятие решения о передачи жилья вам в собственность бесплатно, а подав соответствующие ПРАВО устанавливающие документы в РР вы регистрируете право собственности.
Последний раз редактировалось mihkuz 29 сен 2012, 05:32, всего редактировалось 1 раз.

раджастан
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 22 июн 2012, 22:41
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 11 раз

Непрочитанное сообщение раджастан » 29 сен 2012, 04:50 #5087

kdess писал(а):Kornil писал(а):
Моментом возникновения права собственности является дата получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.
Это откуда у Вас? Грубо искажаете нормы закона лишними словами.

А как ещ трактовать ст.153 ЖК?

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:
Кто тогда мешает УК выписать счет с момента выдачи извещения?
За это сообщение автора раджастан поблагодарил:
ЗНФЭС (29 сен 2012, 08:35)

mihkuz
Постоянный участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 29 фев 2012, 02:28
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 192 раза

Непрочитанное сообщение mihkuz » 29 сен 2012, 04:55 #5088

Kornil писал(а):По факту, не имея никаких прав на недвижимость Вы не имеете права там проживать, а значит и платить за проживание. И договор зря подписали, теперь его можно расторгнуть только через суд.

Право на недвижимость есть, а регистрация этого права это следующий вопрос, без регистрации права собственности вы не сможете продать квартиру, а проживать вам ни кто не может запретить.

Добавлено спустя 4 минуты 12 секунд:
раджастан писал(а):Кто тогда мешает УК выписать счет с момента выдачи извещения?

В РУЖО вам выдается комплект документов на основании которых вы принимаете квартиру и заключаете договор с УК, основным право устанавливающим документом является решения о передачи жилья в собственность бесплатно, но ни как не извещение

раджастан
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 22 июн 2012, 22:41
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 11 раз

Непрочитанное сообщение раджастан » 29 сен 2012, 05:02 #5089

mihkuz писал(а):Право на недвижимость есть, а регистрация этого права это следующий вопрос, без регистрации права собственности вы не сможете продать квартиру, а проживать вам ни кто не может запретить.

Как может быть право на недвижимость без права на собственность; возможен вариант двойной выдачи документов в РУЖО, возможны два или несколько правообладателей из-за которых вам могут компостировать мозги в РР, а как платить за квартиру - так это только вы ?

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:
mihkuz писал(а):В РУЖО вам выдается комплект документов на основании которых вы принимаете квартиру и заключаете договор с УК, основным право устанавливающим документом является решения о передачи жилья в собственность бесплатно, но ни как не извещение

В таком случае непонятно, почему меня сразу не прописывают в этой квартире. Если была бы сразу прописка, прием квартиры у УК , открытие лицевого счета- тогда без вопросов. А так счета за квартиру с июня, а лицевой счет открыт в сентябре- бред какой-то, куда пойдут мои деньги?

mihkuz
Постоянный участник
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 29 фев 2012, 02:28
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 192 раза

Непрочитанное сообщение mihkuz » 29 сен 2012, 05:16 #5090

раджастан писал(а):Как может быть право на недвижимость без права на собственность;

Вопрос: На основании чего вы регистрируете право собственности? ответ: на основание право устанавливающего документа, которым в нашем случае является решение о передачи жилья в собственность бесплатно и соответствующие выписки и акты из этого решения.
раджастан писал(а):возможен вариант двойной выдачи документов в РУЖО, возможны два или несколько правообладателей из-за которых вам могут компостировать мозги в РР, а как платить за квартиру - так это только вы ?

В нашей раше возможно все :D Но это уже частные варианты которые будут решаться только в судебном порядке или по обоюдному согласию, а платить будет тот кто первый придет в УК и заключит договор, а всем двойникам последующим в УК скажут что в вашей квартире уже живут :D А дальше начнутся нюансы ;)

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:
раджастан писал(а):В таком случае непонятно, почему меня сразу не прописывают в этой квартире.

Я вот лично в квартире не прописан и прописываться не собираюсь, а плачу за нее и лицевой счет выписан на меня, особых проблем в этом не вижу

Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
раджастан писал(а): А так счета за квартиру с июня, а лицевой счет открыт в сентябре- бред какой-то, куда пойдут мои деньги?

А если вы получили право собственности на квартиру и не собираетесь там жить, по каким либо причинам, и по этим же причинам не являетесь в УК год, два, кто будет платить за год, два?
Последний раз редактировалось mihkuz 29 сен 2012, 05:29, всего редактировалось 1 раз.

раджастан
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 22 июн 2012, 22:41
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 11 раз

Непрочитанное сообщение раджастан » 29 сен 2012, 06:18 #5091

mihkuz писал(а):А если вы получили право собственности на квартиру и не собираетесь там жить, по каким либо причинам, и по этим же причинам не являетесь в УК год, два, кто будет платить за год, два?

тогда и должна работать статья 153 ЖК
За это сообщение автора раджастан поблагодарил:
авиа (29 сен 2012, 10:54)

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 41 раз

Непрочитанное сообщение kdess » 29 сен 2012, 06:22 #5092

mihkuz писал(а):Моментом возникновение права собственности является принятие решения о передачи жилья вам в собственность бесплатно, а подав соответствующие ПРАВО устанавливающие документы в РР вы регистрируете право собственности.

В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Этому правилу корреспондирует столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в суде. Эти нормы действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества.
Из приведенного правила, как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. N 8, следует, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Однако и продавец также не вправе распоряжаться имуществом, поскольку оно - предмет договора продажи и покупатель является его законным владельцем.
источник: http://www.for-expert.ru/gpravo1/73.shtml
Конечно мог сократить и выдать за свое :D

Добавлено спустя 6 минут 29 секунд:
раджастан писал(а):тогда и должна работать статья 153 ЖК

А если вы право не зарегистрировали, но живете - дядя за вас платить должен в лице мо рф?

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:
mihkuz писал(а):Право на недвижимость есть, а регистрация этого права это следующий вопрос, без регистрации права собственности вы не сможете продать квартиру, а проживать вам ни кто не может запретить.

верно. а потом:
Возникновение права собственности означает получение собственником прав владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом, а также переход к нему обязанностей по содержанию этого имущества и риска его случайной гибели и повреждения с момента передачи ему этого имущества (по общему правилу).
Последний раз редактировалось kdess 29 сен 2012, 06:35, всего редактировалось 1 раз.
За это сообщение автора kdess поблагодарили (всего 2):
ЗНФЭС (29 сен 2012, 08:40) • раджастан (29 сен 2012, 10:39)

Аватара пользователя
ЗНФЭС
Постоянный участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 17:59
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 120 раз

Непрочитанное сообщение ЗНФЭС » 29 сен 2012, 08:25 #5093

mihkuz писал(а):Синдром , АЛЬФА

Не говорите, сам об этом подумал! Может заразился :cry:

Добавлено спустя 1 минуту 46 секунд:
Легкая стадия альфаизма :lol:

Добавлено спустя 59 секунд:
Надеюсь, это лечится... :?

Добавлено спустя 6 минут 11 секунд:
mihkuz писал(а):Моментом возникновение права собственности является принятие решения о передачи жилья вам в собственность бесплатно, а подав соответствующие ПРАВО устанавливающие документы в РР вы регистрируете право собственности.

Вот здесь позвольте с Вами не согласиться. В ПП 512 сказано, что выписка является основанием для возникновения права. То есть с этим основанием вы идете в РР, и после регистрации оно уже возникает.
За это сообщение автора ЗНФЭС поблагодарил:
раджастан (29 сен 2012, 10:42)
"Если хочешь мира, готовься к войне".Pимский историк Корнелий Непот

Аватара пользователя
azia1001
Активный участник
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 09 мар 2011, 08:51
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 20 раз
Поблагодарили: 29 раз

Непрочитанное сообщение azia1001 » 29 сен 2012, 08:41 #5094

ЗНФЭС писал(а):mihkuz писал(а):
Моментом возникновение права собственности является принятие решения о передачи жилья вам в собственность бесплатно, а подав соответствующие ПРАВО устанавливающие документы в РР вы регистрируете право собственности.

Вот здесь позвольте с Вами не согласиться. В ПП 512 сказано, что выписка является основанием для возникновения права. То есть с этим основанием вы идете в РР, и после регистрации оно уже возникает.


Не понятно о чем вы спорите? :D Что один, что второй говорит об одном и том же!!! ;) Внимательно вчитайтесь в определения что вы привели. :D

Чем решение и выписка из решения отличаются? Только названием.
Последний раз редактировалось azia1001 29 сен 2012, 08:43, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
ЗНФЭС
Постоянный участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 17:59
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 120 раз

Непрочитанное сообщение ЗНФЭС » 29 сен 2012, 08:45 #5095

azia1001,
вы абсолютно правы, но мы спорим не об этом.

Добавлено спустя 55 секунд:
Мы спорим о дате возникновения права собственности.
"Если хочешь мира, готовься к войне".Pимский историк Корнелий Непот

Аватара пользователя
krigin
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 14 сен 2010, 11:49
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 9 раз

Непрочитанное сообщение krigin » 29 сен 2012, 10:01 #5096

ЗНФЭС писал(а):А как был сформулирован вопрос о продлении?

При беглом осмотре документов, первый вопрос, дословно, :-Продлевать будете?

раджастан
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 22 июн 2012, 22:41
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 11 раз

Непрочитанное сообщение раджастан » 29 сен 2012, 10:39 #5097

kdess писал(а):А если вы право не зарегистрировали, но живете - дядя за вас платить должен в лице мо рф?

А УК там присутсвует в виде таблички на доме? Мне кажется ,что ответсвенность и порядок оплаты должен был быть урегулирован в соотвествующих документах при заключении договора между УК и представителем МО. Если они подошли к этому вопросу по ...( как учили на курсах эфективных менеджеров), то почему сейчас в отношении нас должны нарушаться НПА( ГК , закон о регистрации и т.п.).
Если вы, уважаемый kdess, с ходу придумали эту лазейку, то может и им нужно было лучше проработать этот вопрос?

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:
ЗНФЭС писал(а):mihkuz писал(а):
Синдром , АЛЬФА
Не говорите, сам об этом подумал! Может заразился

Хорошо , что вы не теряете чувство юмора. Все у вас будет хорошо! :good:
За это сообщение автора раджастан поблагодарил:
ЗНФЭС (29 сен 2012, 20:13)

Melehov
Активный новичок
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 19 сен 2012, 21:50
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Непрочитанное сообщение Melehov » 29 сен 2012, 11:49 #5098

По поводу устранения косяков. В Кузнечиках (Подольск), перед подписанием договора с УК сходил и выписал все замечания которые потом попали в дефектный акт, мне были даны телефоны строителей которые эти косяки и устраняют. на след день созвонился со всеми, все что нужно было устранить все устранили, никаких проблем связанных с нежеланием устранять недостатки я незаметил. Просто надо быть понапористей и делать не завтра или в течении недели а хватать за рукав и требовать сделать сдесь и сейчас.
По оплате на 3 месяца вперед, я нечитал что законно - незаконно, как выше уже описывали, просто сами для себя определите что вам нужно. Мне нужна квартира например и я лучше заплачу деньги вперед но буду уверен что приду и у меня в хате уже не живет какойнибудь вояка! Сейчас я принял хату, воткнул туда железную дверь, подал документы в РР и со спокойной душой занимаюсь получением свидетельства о собственности.
При подаче доков на собственность у меня тоже поинтересовались, так на всякий случай про приостановку видители у них таам все инструкции нет как с нами работать, на что я ответил, если будут все приостонавливать так они и будут ждать инструкций всяких, а если будет: оказ -> Суд -> ктото в РР получит по жопке, еще и бабок заплатит мне за переезды, вот тогда машина и начнет крутиться.
За это сообщение автора Melehov поблагодарили (всего 2):
НикРо (29 сен 2012, 11:50) • il78ya (29 сен 2012, 12:05)

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 41 раз

Непрочитанное сообщение kdess » 29 сен 2012, 16:05 #5099

раджастан писал(а):Если вы, уважаемый kdess, с ходу придумали эту лазейку, то может и им нужно было лучше проработать этот вопрос?

Лазейкой решили пользоваться вы, прикрываясь ст. 153 ЖК, а я считаю, что платить обязаны с момента передачи ж.п., а не когда зарегистрируют право. Хотя я рубля еще не заплатил, т.к. УК не хочет заводить мне новый лицевой счет или разделить старый, а я не уверен, что деньги мои пойдут не в счет долга МО РФ (70 тыр.).

frozen
Активный участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 13 июл 2009, 16:19
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 8 раз

Непрочитанное сообщение frozen » 29 сен 2012, 16:08 #5100

Мне пришло извещение на Подольск (ул. Генерала варенникова, д.3), где указано, что дом находится не в собственности МО РФ. Сначала типа подписывают только договор пользования, а потом наверное ДСН. Подхожу под условия приказа 1850. Уже нужно давать ответ: вот и не знаю соглашаться или нет. Мне кажется это очень опасно. Думаю может дать ответ как согласие по приказу 1850., т.е просить сразу в собственность. Или вообще не соглашаться. Может кто подскажет как поступить? Извините если возможно не в ту ветку. Не знаю какую выбрать
За это сообщение автора frozen поблагодарил:
WOWA777 (21 окт 2012, 20:10)

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 41 раз

Непрочитанное сообщение kdess » 29 сен 2012, 16:14 #5101

frozen писал(а):Может кто подскажет как поступить?

попробуйте воспользоваться поиском в этой теме. уже обсуждалось. страшного ничего нет, подписывайте ДП, после сдачи дома вам передадут в собственность.
frozen писал(а):а потом наверное ДСН.

такая фраза в уведомлении?
За это сообщение автора kdess поблагодарил:
frozen (29 сен 2012, 18:32)


Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей