Жилье в собственность

раджастан
Участник
Сообщения: 54
Зарегистрирован: 22 июн 2012, 22:41

#5101

Непрочитанное сообщение раджастан » 29 сен 2012, 16:15

Хотя я рубля еще не заплатил, т.к. УК не хочет заводить мне новый лицевой счет или разделить старый, а я не уверен, что деньги мои пойдут не в счет долга МО РФ (70 тыр.).
Дело не в лазейке, я готов платить, но я хочу знать , за что я плачу. В нашем чудесном государстве потом любые работы в доме, подъезде и т.п. будут производиться за счет жильцов. Так почему я должен платить дважды(образно говоря)? Куда пойдут эти не учтенные деньги? 1000 и один вопрос? и решать их в любом случае придется. Поэтому и вынес данную проблему на обсуждение.

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27

#5102

Непрочитанное сообщение kdess » 29 сен 2012, 16:23

Куда пойдут эти не учтенные деньги?
Почему неучтенные? Организуйте свою УК, многие предприимчивые так и поступают. Потом таких же мнительных соседей ходите трясите, чтобы за услуги платили. Эту тему предлагаю здесь далее не развивать.

ramzes1776
Постоянный участник
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:29
Откуда: г.Пенза

#5103

Непрочитанное сообщение ramzes1776 » 29 сен 2012, 18:31

Мне пришло извещение на Подольск (ул. Генерала варенникова, д.3), где указано, что дом находится не в собственности МО РФ. Сначала типа подписывают только договор пользования, а потом наверное ДСН. Подхожу под условия приказа 1850. Уже нужно давать ответ: вот и не знаю соглашаться или нет. Мне кажется это очень опасно. Думаю может дать ответ как согласие по приказу 1850., т.е просить сразу в собственность. Или вообще не соглашаться. Может кто подскажет как поступить? Извините если возможно не в ту ветку. Не знаю какую выбрать
У меня было так.В конце мая пришло извещение.Сразу написал заявление в собственность.2 месяца доки отправлял-досылал-проверяли.Потом выписали ДП.Пока ДП шёл до меня квартира появилась на сайте РР.В начале августа сразу написал отказ от ДП и ещё раз оправил заявление в собственность.В середине сентября получил доки на хатку в собственность.Так что,если сомневаетесь попробуйте тупо потянуть время.Глядишь квартира за это время и на сайте РР появится.
Мой Армейский сайт http://ramzes-pnz.ru

frozen
Активный участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 13 июл 2009, 16:19

#5104

Непрочитанное сообщение frozen » 29 сен 2012, 18:48

Интересный вариант получился. Возьму к сведению.
Я так понимаю мне сейчас нужно отправить корешок №1 с согласием и сразу заявление в собственность? Или заявл в собственность можно в 30 дневный срок вместе с документами? Как вы думаете МО может вообще в будущем не взять в собственность этот дом? Типа деньги закончились. Не могу ли я остаться с ДП, а потом квартира продается и приходит новый хозяин, а меня выселяют.
И еще волнует может кто-то сталкивался с этим: возможно ли попросить вместо однокомн кв двухкомн с доплатой? И как это отразить в ответе на извещение?

Аватара пользователя
Неправильный мух
Заслуженный участник
Сообщения: 677
Зарегистрирован: 14 июл 2011, 22:11
Откуда: за 1999 км от Москвы

Re:

#5105

Непрочитанное сообщение Неправильный мух » 29 сен 2012, 19:14

ссылочку на сайт РР дайте пожалуйста

Аватара пользователя
pro*20
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 05 ноя 2010, 16:51
Откуда: Москва

#5106

Непрочитанное сообщение pro*20 » 29 сен 2012, 19:16

Всем привет.
Сдал сегодня документы в РР Балашихи, при приеме документов сказали что акт приема-передачи нужен в двух экземплярах, я предложил запросить в МО. Сразу же предупредили что скорее всего будет приостановка.
Помимо документов которые получил в ДЖО и их копий (решение, выписка из решения, акт, доверенность на Мельникова) + квитанции, я сдал:
- размещенное на военсуде свидельство 64-АГ 680118;
- постановление Правительства РФ № 512;
- приказ МО РФ №1455;

Аватара пользователя
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15103
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13

#5107

Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 29 сен 2012, 19:30

ссылочку на сайт РР
https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c ... ITjE0RDY!/

Аватара пользователя
ЗНФЭС
Постоянный участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 17:59

Re:

#5108

Непрочитанное сообщение ЗНФЭС » 29 сен 2012, 20:23

А как был сформулирован вопрос о продлении?
При беглом осмотре документов, первый вопрос, дословно, :-Продлевать будете?
:lol: :lol: :lol: :lol:

Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд:
Melehov,
У Вас дом какой очереди?

Добавлено спустя 6 минут 56 секунд:
Помимо документов которые получил в ДЖО и их копий (решение, выписка из решения, акт, доверенность на Мельникова) + квитанции, я сдал:
- размещенное на военсуде свидельство 64-АГ 680118;
Красавчик!!! Боюсь не поможет. Вы думаете, они не знают, что вся Россия уже регистрирует? Просто Московская область решила выделиться умом и сообразительностью. Теперь оказывается, что все остальные идиоты, НПА не читают и поэтому регистрируют.
"Если хочешь мира, готовься к войне".Pимский историк Корнелий Непот

ramzes1776
Постоянный участник
Сообщения: 314
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:29
Откуда: г.Пенза

#5109

Непрочитанное сообщение ramzes1776 » 29 сен 2012, 20:47

frozen,
Заявление можно с доками отправить.В Кузнечиках все дома рано или поздно будут в собственности МО. На каких основаниях Вы двушку можете попросить?
Мой Армейский сайт http://ramzes-pnz.ru

frozen
Активный участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 13 июл 2009, 16:19

Re: Жилье в собственность

#5110

Непрочитанное сообщение frozen » 30 сен 2012, 04:51

думал что может с доплатой за лишние квадраты.

авиа
Активный участник
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 18 ноя 2011, 13:41

#5111

Непрочитанное сообщение авиа » 30 сен 2012, 09:12

Товарищи кто нибудь подавал документы в Санкт-Петербурге в РР каковы результаты? :?

Kornil
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 02 дек 2011, 13:22

Re:

#5112

Непрочитанное сообщение Kornil » 30 сен 2012, 10:12

Вопрос: На основании чего вы регистрируете право собственности? ответ: на основание право устанавливающего документа, которым в нашем случае является решение о передачи жилья в собственность бесплатно и соответствующие выписки и акты из этого решения.
Я, конечно, понимаю, что каждый второй на форуме - недипломированный юристъ. Но форум читаю люди, и они могут поверить мнению отдельных участников обсуждения, которое бывает, мягко говоря, некорректным. Правоустанавливающий документ - это свидетельство о государственной регистрации права. А право собственности может возникнуть (а может и нет!) на основании решения о передаче жилья в собственность.
И еще интересно, если я приду в УК с решением и актом, но договор подписывать откажусь, они мне выдадут ключи от квартиры (возникнет ли у меня право пользования)? Или это самое право пользования возникает только у людей, лояльных к УК???

Аватара пользователя
кудесник
Заслуженный участник
Сообщения: 1872
Зарегистрирован: 10 апр 2009, 15:50
Откуда: Мурманская область

#5113

Непрочитанное сообщение кудесник » 30 сен 2012, 10:16

Товарищи кто нибудь подавал документы в Санкт-Петербурге в РР каковы результаты?
во вторник лечу подавать. на прошлой неделе сослуживец подал. ему сказали где то 18 октября за свидетельством приехать, но через 10 дней может позвонить, может раньше сделают.
Дело не проиграно пока есть хоть один дурак, готовый биться за него!

Аватара пользователя
ЗНФЭС
Постоянный участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 17:59

#5114

Непрочитанное сообщение ЗНФЭС » 30 сен 2012, 10:29

И еще интересно, если я приду в УК с решением и актом, но договор подписывать откажусь, они мне выдадут ключи от квартиры?
Зависит от УК. С точки зрения права, обязаны выдать. А на практике скорее нет, чем да.
"Если хочешь мира, готовься к войне".Pимский историк Корнелий Непот

kolyan1977
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 27 дек 2009, 20:59

#5115

Непрочитанное сообщение kolyan1977 » 30 сен 2012, 10:41

Правоустанавливающий документ - это свидетельство о государственной регистрации права
Это не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ.

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27

#5116

Непрочитанное сообщение kdess » 30 сен 2012, 17:46

Kornil писал(а): Правоустанавливающий документ - это свидетельство о государственной регистрации права
Это не правоустанавливающий, а правоподтверждающий документ.
форум читаю люди, и они могут поверить мнению отдельных участников обсуждения, которое бывает, мягко говоря, некорректным
Поэтому прежде чем что-то написать, не мните из себя юристъа. Не каждый может поправить в корректной форме.
А право пользования с ключами не всегда коррелирует, а если хотите, то требуйте чтоб их вам давали ружо (отделы) при подписании акта прм-прд, будете правы, формально.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

#5117

Непрочитанное сообщение alex56 » 30 сен 2012, 18:54

И еще интересно, если я приду в УК с решением и актом, но договор подписывать откажусь, они мне выдадут ключи от квартиры (возникнет ли у меня право пользования)? Или это самое право пользования возникает только у людей, лояльных к УК???
И ключи выдадут и счет за коммунальные услуги выставят, в т.ч. и за содержание и ремонт жилья. УК Ваши личные действия до одного места. Право на ее стороне. Сменить УК можно только если проголосуют 50 % собственников жилья (по кв.м.). А Вы один ни чего сделать не можете. ЖК РФ, однако.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
Правоустанавливающий документ - это свидетельство о государственной регистрации права.
Свидетельство это просто бумажка, которую Вы можете получать хоть каждый день. А вот решение - провоустанавливающий документ.

Аватара пользователя
ЗНФЭС
Постоянный участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 10 ноя 2011, 17:59

#5118

Непрочитанное сообщение ЗНФЭС » 30 сен 2012, 19:07

Свидетельство это просто бумажка, которую Вы можете получать хоть каждый день. А вот решение - провоустанавливающий документ.
Согласен, но с другой стороны, решение без свидетельства о регистрации тоже бумажка.
"Если хочешь мира, готовься к войне".Pимский историк Корнелий Непот

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

#5119

Непрочитанное сообщение alex56 » 30 сен 2012, 19:19

решение без свидетельства о регистрации тоже бумажка.
Решение не бумажка. Просто ГК РФ определено, что переход права собственности происходит в момент регистрации документа права в УФРС.

Аватара пользователя
pro*20
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 05 ноя 2010, 16:51
Откуда: Москва

Re:

#5120

Непрочитанное сообщение pro*20 » 30 сен 2012, 20:09

решение без свидетельства о регистрации тоже бумажка.
Решение не бумажка. Просто ГК РФ определено, что переход права собственности происходит в момент регистрации документа права в УФРС.
Тогда это применимо так же и к факту обеспеченности жильем при нахождении в распоряжении.

Танюша Волк
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 23:07

#5121

Непрочитанное сообщение Танюша Волк » 01 окт 2012, 08:56

Уважаемые форумчане. Дом на квартиру в котором нам пришло извещение и уже выписан договор (мы незнаем какой-ДСН или в собственность).Этот дом на сайте "росрееста" не отображается , нет сведений. Что это значит?

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

#5122

Непрочитанное сообщение alex56 » 01 окт 2012, 09:09

и уже выписан договор (мы незнаем какой-ДСН или в собственность)
А Вы заявляли о передаче Вам этой квартиры именно в собственность? Если нет, тогда ДСН, т.к. в при передаче жилья в собственность оформляется решение
Что это значит?
Сходите в УфРС по месту жительства, запросите инофрмацию и тогда узнаете, есть он в реестре или нет. Т.е. возникнут у Вас проблемы при регистрации или нет.

Танюша Волк
Участник
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 12 мар 2012, 23:07

#5123

Непрочитанное сообщение Танюша Волк » 01 окт 2012, 09:42

Конечно мы писали заявление о передаче квартиры в собственность. Но квартиры в Росреестре нет. Что такое УФРС (квартира находится в Чехове) Спасибо.

Аватара пользователя
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15103
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13

#5124

Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 01 окт 2012, 09:45

УФРС
Управление Федеральной регистрационной службы.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

#5125

Непрочитанное сообщение alex56 » 01 окт 2012, 09:48

Что такое УФР
управление федеральной регистрационной службы - росреестр (они названия постоянно меняют). Вы в Вашем н.п. загляните в эту организацию. За 200 р. Вам дадут официальную сравку о наличии или отсутствии Вашей квартиры в росреестре. Легче в РУЖО разговаривать будет.
Конечно мы писали заявление о передаче квартиры в собственность
Тогда - служебный найма - договор, собственность - решение. Так, что у Вас скорее всего выписан ДСН (тем более если права на квартиру не зарегистрированы).

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27

#5126

Непрочитанное сообщение kdess » 01 окт 2012, 11:45

. Вам дадут официальную сравку о наличии или отсутствии Вашей квартиры в росреестре.
Первая же ссылка яндекса (на запрос "ЕГРП") и та с корректным ответом: http://www.egrul.su/faq_page11.html и выдумывать ничего не надо.
(тем более если права на квартиру не зарегистрированы).
Если права не зарегистрированы, то тем более, принять РЕШЕНИЕ о заключении ДСН или передаче в собственность не имеется никаких оснований.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

#5127

Непрочитанное сообщение alex56 » 01 окт 2012, 11:50

Если права не зарегистрированы, то тем более, принять РЕШЕНИЕ о заключении ДСН
Как раз ДСН (он же не подлежить обязательной государственной регистрации), могут заключить. Регистрация прав и их наличие, вещи разные.

kdess
Активный участник
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 23 апр 2011, 17:27

#5128

Непрочитанное сообщение kdess » 01 окт 2012, 12:15

Как раз ДСН (он же не подлежить обязательной государственной регистрации)
Прочтите п. 1 ст. 131 ГК РФ:
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.".
Если что и могут заключить, так это т.н. ДП - договор пользования, в отсутствие закона и НПА, насколько это правомочно не знаю. Найдите ответ.

Добавлено спустя 9 минут 26 секунд:
Регистрация прав и их наличие, вещи разные.
Но возникают они иной раз одномоментно (если называть их вещами).

Наталия Курск
Заслуженный участник
Сообщения: 2622
Зарегистрирован: 09 дек 2011, 14:28

#5129

Непрочитанное сообщение Наталия Курск » 01 окт 2012, 12:18

Этот дом на сайте "росрееста" не отображается , нет сведений. Что это значит?
возможно, Вы просто неправильно заполняете форму на сайте. там есть глюк - не надо заполнять какое-то поле (то ли область, то ли район). поэкспериментируйте

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 29377
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30

#5130

Непрочитанное сообщение alex56 » 01 окт 2012, 12:19

Прочтите п. 1 ст. 131 ГК РФ:
статья отменяет какие-то права на постороенное жилье. Она только указывает, что эти права подлежат государственной регистрации. Отсутствие регистрации не означает факт отсутствия прав. Я это уже проходил, когда построенно (но не зарегистрированное жилье) передали в муниципальную собственность. Муниципалитет тоже не стал заморачиваться с регистрацией. А ДСН были заключены. И приватизация происходила в два этапа. Сначала суд признавал переход права собственности от мунипалитета гражданину, а потом обязывал УФРС зарегистрировать это право.


Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей