Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Уважаемые соседи, подскажите. При оформлении документов на заселение хочу отказаться от подписи акта ввода счетчиков в эксплуатацию. УК пугает начислением воды по кол-ву проживающих. Кто отказался и получил квитанции, как начисляют?

Вы первые, кто в Балашихе решил приватизировать квартиру? Какой особый порядок нужен?

На данный вопрос не могу ответить. Описал все что было сказано в данном МУПе. Так же мне непонятно зачем согласовывать заявление с УК.

Уважаемые соседи, подскажите. При оформлении документов на заселение хочу отказаться от подписи акта ввода счетчиков в эксплуатацию. УК пугает начислением воды по кол-ву проживающих. Кто отказался и получил квитанции, как начисляют?

Они не пугают, а исходят из нормативных документов. А как вы хотели, чтобы вам начисляли без счетчиков?

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Так же мне непонятно зачем согласовывать заявление с УК.

Чтобы на заметку взяли? И не брали потом за соцнайм?

Уважаемые соседи, подскажите. При оформлении документов на заселение хочу отказаться от подписи акта ввода счетчиков в эксплуатацию. УК пугает начислением воды по кол-ву проживающих. Кто отказался и получил квитанции, как начисляют?

Они не пугают, а исходят из нормативных документов. А как вы хотели, чтобы вам начисляли без счетчиков?

Тут проблема глубже. Многие счетчики установлены и введены в эксплуатацию при строительстве давно в 2010 и 2011 г. Это видно и из паспортов и из актов которые выдают.
Этот договор (который впаривают сейчас) призван лишь собрать деньги, за ту работу которую уже давно сделали (собственник).

Мне отписалось Мин энергетики даже, (которому переслали письмо из Минэкономразвития), что счетчики должны быть опечатаны и введены в эксплуатацию не позднее 30 дней после их установки. (выкладывал ранее).

Из письма
В соответствие с подпунктом «у» пункта 32 Правил исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Таким образом исполнитель обязан ввести счетчик в эксплуатацию (и это не услуга)... причем в течении месяца после установки. А установлены они были в 2010 (11) годах.
При этом в соответствии с законом об энергосбережении в домах вводимых в эксплуатацию начиная с 2010 года такие счетчики просто должны быть обязательно в проекте (дом не может быть принят без них).
А дома у нас приняты все в эксплуатацию гос комиссией. С даты приема начинается начисление платы за коммунальные услуги, не важно не важно проживает там кто либо или нет.

Так что то, что сейчас требует УК (подписать договор о вводе счетчиков в эксплуатацию) - неправомерно само по себе.
Тем более оплата за это (т к сам по себе ввод счетчиков в эксп - не является услугой как таковой).

Они обязаны просто передать все паспорта и акты нанимателю или новому владельцу.
А начисления уже как года 2 должны идти по счетчику....ведь до приезда нанимателя платежки приходили к собственнику, и там все начислялось уже давно. При заселении нанимателя не может быть изменен порядок начисления, тем более в домах оборудованных ИПУ.

Документы, представленные на приватизацию, пока не рассматриваются, потому что Администрация Балашихи не разработала порядок приватизации.

Вы первые, кто в Балашихе решил приватизировать квартиру? Какой особый порядок нужен?

Мы не первые. В МУПе пояснили, что для лиц, получивших жилье от Минобороны, ожидается упрощенный порядок приватизации.
Будем ждать решения Администрации Балашихи. Для нас главное заявить свое желание на приватизацию до 1 марта 2013 года.

А кто-нибудь слышал, как можно будет приватизировать квартиру после 1 марта, если её ещё даже не распределили(в распоре 2 года, 1-ый контракт заключал до 1998 года)?

Многие счетчики установлены и введены в эксплуатацию при строительстве давно в 2010 и 2011 г. Этот договор (который впаривают сейчас) призван лишь собрать деньги, за ту работу которую уже давно сделали (собственник).

Эту работу неплохо было бы проверить на предмет законности. Счетчики уже были к тому моменту опломбированы ресурсоснабжающей организацией и, кстати, бесплатно. Так что опломбировать их еще раз не было никакой необходимости (сейчас там стоит 2 пломбы). И потом, прописан ли в уставе ук такой вид деятельности, как опломбирование счетчиков? Сомневаюсь. Далее, специальный работник организации составляет смету на какие-либо виды работ (стоимость работ - сколько человек их выполняют, сколько времени, какие материалы и т.п.). Если работы законны (есть в уставе организации и других документах), то смета составляется и ее всегда можно поднять и посмотреть, а если работы незаконны, то сметы не будет.

Однако, работники ук приспосабливаются к ситуации-то, не стоят на месте. Год назад тупо брали деньги за опломбирование счетчиков - без заключения договоров и без заявлений со стороны жильцов. Хорошо, что еще квитанции выдавали. Сейчас поняли, что это бесперспективняк, можно и на неприятности нарваться. И стали договоры подсовывать, что бы (хоть как-то) обосновать поборы с правовой точки зрения.

А дома у нас приняты все в эксплуатацию гос комиссией. С даты приема начинается начисление платы за коммунальные услуги, не важно не важно проживает там кто либо или нет.

Согласен. Однако, во вновь принятых домах за назаселенные квартиры морф оплачивает коммунальные услуги только по двум строкам - за отопление и за содержание и ремонт. Поэтому

до приезда нанимателя платежки приходили к собственнику

только за отопление и за содержание и ремонт.

Согласен. Однако, во вновь принятых домах за назаселенные квартиры морф оплачивает коммунальные услуги только по двум строкам - за отопление и за содержание и ремонт.

А это с чего?
МОРФ - такой же собственник как любой другой... ЖК точно регламентирует (ст. 154) структуру платы, и там водоснабжение и водоотведение присутствуют.
МОРФ может не платить за воду, если по счетчикам у нее по нулям... но для этого собственник должен ввести ИПУ в эксплуатацию с момента ввода дома в эксплуатацию.
А так как счетчики были установлены по смете и проекту при строительстве, то в течении 30 дней с момента сдачи дома. Причем исполнитель обязан ввести счетчики в эксплуатацию (это обязанность исполнителя, а не услуга)

Согласен. Однако, во вновь принятых домах за назаселенные квартиры морф оплачивает коммунальные услуги только по двум строкам - за отопление и за содержание и ремонт.

А это с чего?

Это прописано в договоре между ОАО «Славянка» и ООО «Регион-строй» № 105 УЖФ/06 от 15.04.11 г. (в приложении №4 к нему). ОАО «Славянка», являясь не собственником, а субподрядчиком, вероятнее всего служит в качестве передаточного звена в вопросе оплаты коммунальных платежей морфа, т.е. перенаправляет платежи морфа в Регион-строй. Не думаю, что Славянка занижает в свою пользу количество строк оплаты коммунальных платежей, оплачиваемых морфом.

Со всеми остальными Вашими доводами полностью согласен.

Согласен. Однако, во вновь принятых домах за назаселенные квартиры морф оплачивает коммунальные услуги только по двум строкам - за отопление и за содержание и ремонт.

А это с чего?

Это прописано в договоре между ОАО «Славянка» и ООО «Регион-строй» № 105 УЖФ/06 от 15.04.11 г. (в приложении №4 к нему). ОАО «Славянка», являясь не собственником, а субподрядчиком, вероятнее всего служит в качестве передаточного звена в вопросе оплаты коммунальных платежей морфа, т.е. перенаправляет платежи морфа в Регион-строй. Не думаю, что Славянка занижает в свою пользу количество строк оплаты коммунальных платежей, оплачиваемых морфом.

Со всеми остальными Вашими доводами полностью согласен.

Они могут договариваться о чем угодно. Есть квартира, есть собственник, должен быть установленный ЖК платежный документ.
Есть 491 ППРФ, там указаны обязательные для оказания услуги (включая водоснабжение и водоотведение). Собственник имеет право сверх этих услуг заказывать любые другие (но эти обязательны).
И второе.... собственник обязан передать нанимателю квартиру только поле заключения всех договоров с ресурсоснабжающими организациями. А значит наниматель просто не может въехать в квартиру не подключенную по всем правилам к водоснабжению.
А правила говорят, что в домах принятых в эксплуатацию после 2010 г собственник обязан установить и ввести в эксплуатацию ИПУ.

Так что когда наниматель приходит за ключами, то все уже должно быть подключено и принято. А если не по ДСН а сразу в собственность, то бывший собственник просто обязан новому передать вс документы на квартиру и на общее имущество МКД (включая паспорта и акты приема ИПУ)

Был в МУПе, который отвечает за приватизацию жилья в Балашихе. Адрес шоссе Энтузиастов, д.5а.
Попросили предствавить оригиналы и копии ДСН, документов подтверждающих личность.
После представления копий документов оформят заявление, которое необходимо будет согласовать с УК и сдать в МУП.
Заявление на приватизацию положат в кучку уже представленных другими жильцами нашего микрорайона документов.
Документы, представленные на приватизацию, пока не рассматриваются, потому что Администрация Балашихи не разработала порядок приватизации.
Все-таки суд не избежен.

Мы не первые. В МУПе пояснили, что для лиц, получивших жилье от Минобороны, ожидается упрощенный порядок приватизации.
Будем ждать решения Администрации Балашихи. Для нас главное заявить свое желание на приватизацию до 1 марта 2013 года.

Вы решили сразу без суда приватизировать полученное жильё, т.е. пойти по пути "через администрацию"? Или у вас уже дом и Ваша квартира переданы в собственность города?

Федеральный закон от 07.12.11г. №416 – ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"
Статья 20. Организация коммерческого учета

5. Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в части 1 статьи 7, части 1 статьи 11, части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, договорами о подключении. Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц.

В соответствии со статьей 43 данный документ вступает в силу с 1 января 2013 года

Счетчики уже к тому моменту (моменту опломбирования регион-строем) были опломбированы ресурсоснабжающей организацией и, кстати, бесплатно. Так что опломбировать их еще раз не было никакой необходимости (сейчас там стоит 2 пломбы).

Приборы учета воды ... опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента ...

Совершенно верно. Как видите, управляющими компаниями здесь даже не пахнет.


Жаль, что Закон в данной части вступил в силу только с 1 января 2013 года. Где они были год назад?

Так что теперь все, кому после 1 января 2013 года ук будет предлагать заключить договор на оплату счетчиков, смело посылайте ее лесом.

опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение

Я думаю, что под это определение УК тоже попадает, поскольку она является крайним звеном в оказании коммунальных услуг (т.е. тоже обеспечивают снабжение/отведение).
Не думаю, что закладывался смысл обязать Мосводоканал или Мосэнерго обходить все московские квартиры с пломбиром.

В любом случае, эта операция теперь точно бесплатна.

Был в МУПе, который отвечает за приватизацию жилья в Балашихе. Адрес шоссе Энтузиастов, д.5а.
Попросили предствавить оригиналы и копии ДСН, документов подтверждающих личность.
После представления копий документов оформят заявление, которое необходимо будет согласовать с УК и сдать в МУП.
Заявление на приватизацию положат в кучку уже представленных другими жильцами нашего микрорайона документов.
Документы, представленные на приватизацию, пока не рассматриваются, потому что Администрация Балашихи не разработала порядок приватизации.
Все-таки суд не избежен.

Мы не первые. В МУПе пояснили, что для лиц, получивших жилье от Минобороны, ожидается упрощенный порядок приватизации.
Будем ждать решения Администрации Балашихи. Для нас главное заявить свое желание на приватизацию до 1 марта 2013 года.

Вы решили сразу без суда приватизировать полученное жильё, т.е. пойти по пути "через администрацию"? Или у вас уже дом и Ваша квартира переданы в собственность города?

У меня уже назначено предварительное заседание на которое суд привлек Администрацию города. Мне стало интересно зачем? Выяснил, что квартира передана городу. Ссылка на приказы Минобороны приводилась на форуме ранее. Организация, занимающаяся приватизацией в городе подтвердила, что квартира передана городу. У них по Авиатарам список переданных квартир.
Сомневаюсь, что на судебном заседании Администрация откажет в приватизации, поэтому сдам необходимые документы в МУП.

Ничего личного, просто в реестре стою и на Балашиху. Насколько понимаю ветка называется "Обстановка с жильём по городам", видел и отдельный форум жителей Балашихи, где уже обсуждаются конкретные проблемы. Хотелось бы чтобы тут было побольше информации о стройке, распределении и прочем, в чём нам (ещё не получившим) могут помочь уже получившие жильё. А тут в основном информация по счётчикам, оплате и прочем. ИМХО.

Ничего личного, просто в реестре стою и на Балашиху. Насколько понимаю ветка называется "Обстановка с жильём по городам", видел и отдельный форум жителей Балашихи, где уже обсуждаются конкретные проблемы. Хотелось бы чтобы тут было побольше информации о стройке, распределении и прочем, в чём нам (ещё не получившим) могут помочь уже получившие жильё. А тут в основном информация по счётчикам, оплате и прочем. ИМХО.

Мы бы рады Вам помочь, но чем ??? Объяснить, почему так затянута ситуация с заселением (распределением) квартир в мкр.Авиаторов может только ДЖО и МО. Но они упорно "вешают лапшу на уши" людям, убеждая, что вся Балашиха распределена. Скоро уже 1,5 года, как началось заселение (не распределение, а именно заселение) некоторых домов в 1 квартале мкр.Авиаторов. А более 1/3 квартир еще пустуют. И не правы те, кто говорит, что эти квартиры распределены, но люди живут далеко, еще не уволились, и поэтому квартира пустует. Такие все равно, хоть разок, но выбираются, чтобы поставить железную дверь и спать спокойно. Вот у нас на этаже более года пустовала 2-ка. За это время ни разу ее никто не смотрел. На днях объявился сосед ( ), отставник. Ему квартиру только предложили, и он сразу приехал ее смотреть, и согласился. И таких квартир в доме, который заселяется с октября 2011 года очень много. Так же и в других, заселяемых домах.
Полностью не заселены и не распределялись две башни и два многоквартирных дома. Начали потихоньку заселять башню на Нестерова 10. Дом считается "элитным" (я так поняла - из-за улучшенной планировки и отделки). Предлагают ее, в основном, "москвичам-судебникам". Чтобы там в ДЖО не говорили, если дом начали распределять, это невозможно скрыть от людей. Пойдут "счастливчики" смотреть предлагаемые квартиры, где-то в просторах Интернета промелькнет информация о получении извещений. Упомянутые четыре дома стоят "мертвые" (полностью готовые), кроме охранника никого не видно.

Чтобы там в ДЖО не говорили, если дом начали распределять, это невозможно скрыть от людей. Пойдут "счастливчики" смотреть предлагаемые квартиры, где-то в просторах Интернета промелькнет информация о получении извещений.

Прочитал, поблагодарил, заглянул на сайт МО и охренел (176795 ( ДЖО ), 22.01.2013 Балашиха, Авиаторов), думаю если до завтра не исчезнет (такое уже было в мае) то звоню на ГЛ!

Чтобы там в ДЖО не говорили, если дом начали распределять, это невозможно скрыть от людей. Пойдут "счастливчики" смотреть предлагаемые квартиры, где-то в просторах Интернета промелькнет информация о получении извещений.

Прочитал, поблагодарил, заглянул на сайт МО и охренел (176795 ( ДЖО ), 22.01.2013 Балашиха, Авиаторов), думаю если до завтра не исчезнет (такое уже было в мае) то звоню на ГЛ!

Сейчас тоже полезу Вчера с утра был там. Ну, а по поводу распределения извещений я вообще в шоке - Балашиха давно распределяется, я в реестре как нуждающийся с 1998 года и Балашиху добавил уже год назад как ИПМЖ.

Добавлено спустя 6 минут 21 секунду:

и охренел

А у меня не получилось Ждём"с дальше...

Добавлено спустя 5 минут 14 секунд:

Мы бы рады Вам помочь, но чем ???

Инчик, читаю Ваши посты часто, радует неравнодушие. Если получу жильё в Балашихе - лично Вас попрошу помочь распить бутылочку хорошего коньячка за знакомство

А у меня не получилось Ждём"с дальше...

Удачи! (да, состав семьи 2 чел)

Сегодня открывал лицевой счет. В УК и в кассе все были приветливы только до тех пор пока я не сказал, что ввод в эксплуатацию водяных счетчиков, вывоз строительного мусора и охрану оплачивать не буду.
В итоге в квитанции насчитали:
- воду и канализацию по кол-ву человек
- строительный мусор -1500 р.
- охрана 300 р.
Ну что же будем бороться.
Больше всего меня поразило, что подавляющее большинство кто оформляет документы платят безропотно за эти поборы.

строительный мусор -1500 р.
- охрана 300 р.

Вас так дёшево охраняют, а Вы уже на столько намусорили

строительный мусор -1500 р.
- охрана 300 р.

Вас так дёшево охраняют, а Вы уже на столько намусорили

Под метровыми сугробами не видно не мусора ни охраны

Сегодня открывал лицевой счет. В УК и в кассе все были приветливы только до тех пор пока я не сказал, что ввод в эксплуатацию водяных счетчиков, вывоз строительного мусора и охрану оплачивать не буду.В итоге в квитанции насчитали:- воду и канализацию по кол-ву человек- строительный мусор -1500 р.- охрана 300 р.Ну что же будем бороться.Больше всего меня поразило, что подавляющее большинство кто оформляет документы платят безропотно за эти поборы.

Вот ведь уроды в УК - до сих пор начисляют за сухой мусор?!!! С определнного момента, насколько я помню, перестали начислять и всем обратившимся делали переасчет. Оказывается,ничего подобного !!! Я то сразу отказался все эти левые поборы платить, как до сих пор не плачу за домофоны, консьержей, антену и т.п. Удивляюсь я народу который безропотно платит...

Вот это номер, меня услышали (176795 ( ДЖО ), 22.01.2013 Балашиха, Авиаторов)

Поздравляю!
А какой адрес?

Уважаемый Геодез, если не секрет, и какой год постановки на очередь, состав семьи, доп. площадь? Для понимания всей ситуации с движением очереди.

Александр1967 писал(а):
Вот это номер, меня услышали (176795 ( ДЖО ), 22.01.2013 Балашиха, Авиаторов)
Поздравляю!
А какой адрес?

Еще не звонил, завтра позвоню, сообщу

какой год постановки на очередь, состав семьи, доп. площадь

2 члена семьи (я и дочь), 6.05.2005г постановка, без доп.метров

Вот ведь уроды в УК - до сих пор начисляют за сухой мусор?!!! С определнного момента, насколько я помню, перестали начислять и всем обратившимся делали переасчет. Оказывается,ничего подобного !!! Я то сразу отказался все эти левые поборы платить, как до сих пор не плачу за домофоны, консьержей, антену и т.п. Удивляюсь я народу который безропотно платит...

Тут на днях ограбили (мои искренние сочувствия пострадавшим) две квартиры на Третьяка 1. Залезли среди бела дня по общему (переходному балкону). Лезли со стороны "Атака". Никто ничего не видел... И тут же народ вопрошает :"И за что мы 275 руб.платим за охрану ???". Так и хочется сказать - по-видимому, за наводку платите...

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:

Инчик, читаю Ваши посты часто, радует неравнодушие. Если получу жильё в Балашихе - лично Вас попрошу помочь распить бутылочку хорошего коньячка за знакомство

Искренне, от всей души желаю Вам удачи !!! Пусть повезет всем, кто этого заслуживает !!!
P.S. Я вообще не пью, максимум пару глоточков хорошего красного вина...

Тут на днях ограбили (мои искренние сочувствия пострадавшим) две квартиры на Третьяка 1. Залезли среди бела дня по общему (переходному балкону). Лезли со стороны "Атака". Никто ничего не видел... И тут же народ вопрошает :"И за что мы 275 руб.платим за охрану ???". Так и хочется сказать - по-видимому, за наводку платите...

Это стандартный ход, специально грабятся несколько квартир, рисуется в подъездах, ломают домофоны, (такая арт подготовка), чтобы потом сказать - вот видете как Вам нужна охрана, а Вы типа не хотите.
Иногда просто пускаются слухи о якобы ограюблениях, якобы нападениях, якобы имевших место. Все- чтобы создать видимость криминальности района и оправдать охрану.

Ссылка на приказы Минобороны приводилась на форуме ранее. Организация, занимающаяся приватизацией в городе подтвердила, что квартира передана городу.

Нас в этой ссылке нет. Просто думали, может ещё какие домам с квартирами отдали городу, а мы не знаем. Всё-таки придётся через суд.