Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Это стандартный ход, специально грабятся несколько квартир, рисуется в подъездах, ломают домофоны, (такая арт подготовка), чтобы потом сказать - вот видете как Вам нужна охрана, а Вы типа не хотите.
Иногда просто пускаются слухи о якобы ограюблениях, якобы нападениях, якобы имевших место. Все- чтобы создать видимость криминальности района и оправдать охрану.

Грабеж или воровство? (Одно - хищение имущества в открытой форме, другое - в скрытой).

Полностью не заселены и не распределялись две башни и два многоквартирных дома. Упомянутые четыре дома стоят "мертвые" (полностью готовые).

Вот ведь уроды в УК - до сих пор начисляют за сухой мусор?!!! С определнного момента, насколько я помню, перестали начислять и всем обратившимся делали переасчет. Оказывается,ничего подобного !!!

Я то сразу отказался все эти левые поборы платить, как до сих пор не плачу за домофоны, консьержей, антену и т.п. Удивляюсь я народу который безропотно платит...

Однако не 4, а 6 домов: 3 башни (2 башни в 1 квартале и 1 во 2 квартале) и 3 дома (все 3 находятся на Нестерова - стоят вокруг кольца (т.н. петли Нестерова)).

как до сих пор не плачу за домофоны, консьержей

Однако не 4, а 6 домов: 3 башни (2 башни в 1 квартале и 1 во 2 квартале) и 3 дома (все 3 находятся на Нестерова - стоят вокруг кольца (т.н. петли Нестерова)).

Во 2 квартале "башня" уже "заселяется".

Уважаемый Геодез, если не секрет, и какой год постановки на очередь, состав семьи, доп. площадь? Для понимания всей ситуации с движением очереди.

Уважаемый "Военсан" !!! Если уж Вы беретесь поправлять собеседника, прочитайте внимательно его сообщение.

Во 2 квартале "башня" уже "заселяется".

Не менее уважаемая мной "Инчик"!!! От Вас и замечание получить почту за честь. Вы совершенно правы, был невнимателен, расслабился. Каюсь и обещаю исправиться.

Вот ведь уроды в УК - до сих пор начисляют за сухой мусор?!!! С определнного момента, насколько я помню, перестали начислять и всем обратившимся делали переасчет. Оказывается,ничего подобного !!!

Все возвращается на круги своя. "Определенный момент" сам по себе не возникнет. Он возникал тогда, когда писали жалобы в Роспотребнадзор, а сейчас, по-видимому, все успокоились. А это чистой воды нарушение прав потребителя. Пишите жалобы, кому начисляют, и вполне возможно, что Роспотреб назначит ук более серьезные санкции, т.к. это нарушение повторное.

Я то сразу отказался все эти левые поборы платить, как до сих пор не плачу за домофоны, консьержей, антену и т.п. Удивляюсь я народу который безропотно платит...

Аналогично.

сразу отказался все эти левые поборы платить

...уважаемый zam1973 поведайте порядок "вычёркивания" левых статей, пжлста!

Каких консьержей?

В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги

(возможно ошибаюсь, если есть реально добившиеся немедленной выписки правильной платежки, отзовитесь).

В соответствии с пунктом 31 д раздела IV Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, управляющая компания обязана «производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;»

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Получив платежку в "Домусе", идем в УК и пишем в 2 экз. заявление (заявления) об отказе платить за незаказываемые Вами, а значит незаконно навязываемые УК.

Ссылаемся на п.1 ст.154 ЖК РФ (если вы ДСНщик).

Отдаем в УК оба экз., после регистрации, второй экз. с входящим номером оставляем у себя до "лучших времен". Начинаем отсчитывать от даты регистрации 30 суток.

Вычеркиваем левые строки (охрана, система усл. доступа, домофон, сухой мусор, антена, опломбированме счетчиков и т.д., у кого что есть).

черкание в платежке без полномочий на правку - немного неправомерны со стороны потребителя (это же все таки документ).

Тогда любой суд будет в Вашу пользу, а я уверен, что они (УК) в суд на Вас не подадут, т.к. КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕПРАВЫ

Вычеркивать самостоятельно строчки из квитанции - тупиковый метод. Не оплачивая одну из строк, вы оказываетесь в должниках по всем строкам со всеми возможными последствиями в виде отключения горячей воды и света.

А коммунальные никто и не вычеркивает...вычеркивают доп услуги антенна, домофон, охрана, консъерж....поэтому и распределение "задолженности" будет неправомерно

Я делаю вторым путем

уже где то писалось, что эти доп услуги не являются коммунальными

Сумма поступает на счет УК единой суммой.

Не оплачивая одну из строк, вы оказываетесь в должниках по всем строкам со всеми возможными последствиями в виде отключения горячей воды и света

Нужно иметь несколько шаблонов на компьютере и периодически меняя дату отправлять заявления в УК и обращения в проверяющие органы (бывает достаточно по электронной почте или форме)

требованием немедленно исправить платежный документ, для своевременной оплаты остальных услуг. А потом раз в неделю направляю дополнительные заявления что не исправлено и я не имею возможности оплатить предоставленные услуги всвязи с отстутствием правильного платежного документа... ссылаюсь на статью ЖК

И что я не могу без правильно сформированного платежного документа внести плату.Параллельно требую соблюдение других правил, таких как предоставление квитанции не позднее 1 числа месяца... прошу сообщить мне ФИО лица назначенного для исправления платежного документа. Прошу сообщить почему не прибывает на работу экономист по средам и пятницам, и нет должностного лица призванного выполнять требования 354 ППРФ по проверке и немедленному исправлению платежного документа.

Не оплачивая одну из строк, вы оказываетесь в должниках по всем строкам со всеми возможными последствиями в виде отключения горячей воды и света.

Таким образом получилось, что платежки за июнь июль авг сент были все сформированы (а не исправлены) только в октябре, что является задержкой до 4 мес в нарушение ЖК (где четко сказано до 1 числа следующего за расчетным месяца). Вот по этим поздно сформированным платежкам я и оплатил.

график работы в УК: ПНД-ЧТВ с 08.30 до 17.30; ПТН с 08.30 до 16.30 ,обед с 13.00 до 14.00(взято с квитанции об оплате);
Реально: с 08.30 до 15.00 прием доков на оформление, с 15.00 до 15.30 прием всяких заявлений, квиток на осмотр выдают и позже...

Не могли бы выложить здесь шаблоны на всеобщее обозрение? Про

Показать текст

Генеральному директору ООО «Регион-Строй»
Гончарику М. М.
От нанимателя жилого помещения
ФИО
адрес
тел.

ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с пунктом 31 д раздела IV Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, управляющая компания обязана «производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;»
Однако уже в течении более месяца я не могу добиться от экономистов УК ООО «Регион-Строй» предоставления исправленной квитанции на оплату коммунальных услуг, не смотря на то, что в соответствии с законом выставлял требование об этом и в устной и дважды (трижды) в письменной форме на Ваше имя (заявления вх №___ от___).
Более того, даже в ручную исправленную экономистом УК квитанцию на ____месяц, кассир «Домус» отказался принимать к оплате, ссылаясь на то, что у него нет письменных указаний, и отправляет опять разбираться в УК.
Все это создает непреодолимые препятствия к добросовестной оплате мной коммунальных услуг по безошибочно сформированным и своевременно предоставленным платежным документам в соответствии с ЖК и другими нормативно-правовыми актами и грубо нарушает права потребителей. А экономист УК принимающий жильцов, просто не в состоянии выполнить требования Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, так как не имеет при себе ни базы, ни печати, ни технических средств для формирования квитанций и принимает только один раз в неделю (по средам). И это не смотря на то, что в соответствии с перечнем услуг оплачиваемых жильцами по статье содержание и ремонт, большую долю занимают плата «Услуги управляющей компании» и «Содержание информационных систем». А экономисты «Домус» отказываются выполнять требования этого постановления, так как не являются прямым исполнителем услуг. А указания от УК не могут дойти до них неделями.
В связи с этим прошу Вас в соответствии пунктом 31 д раздела IV Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, дать указания
- немедленно предоставить мне исправленные квитанции за _____, ____ и ____ месяц;
- оборудовать место принимающего жильцов экономиста всем необходимым для формирования (исправления) и заверения платежных документов;
- наладить связь с экономистами «Домус» для быстрой доставки указаний УК, без которых они не могут принимать решения на исправление платежных документов или наделить их полномочиями;
- принять меры по кардинальному уменьшению количества ошибок в платежных документах и по своевременному их формированию в соответствии с законодательством не позднее 1 числа следующего месяца.

Одновременно обращаю Ваше внимание, на создание невыносимых условий в помещении филиала ООО «Регион-Строй» и ЗАО «ЕРКЦ «Домус». Жильцы часами стоят, чтобы произвести простейшие действия по уточнению и оплате коммунальных услуг. Общение с экономистом происходит через бронированное окно, что делает невозможным нормальное взаимопонимание. В месте ожидания очереди нарушаются все возможные санитарные нормы по количеству людей, эвакуации, вентиляции и составу воздуха. Зато на столь маленькой площади умудрились установить рекламные образцы дверей с острыми краями и рекламные стенды.
В том же помещении (совмещенно) находится «паспортный стол», где так же нарушены все требования регламента ФМС по содержанию и оформлению мест ожидания граждан.
Отсутствуют информационные стенды, крайне недостаточно мест для заполнения документов, отсутствует книга отзывов и предложений. Так же книга отзывов и предложений отсутствует и в офисе УК на Нестерова 6, прием заявлений в нарушение закона осуществляется только с 15.00 до 15.30.
Экономист УК принимающий, часто не приезжает в приемные дни, о чем ждущим людям сообщают только к 12.00, когда заканчивается прием.
Заявления жильцов доставляются Вам с огромными задержками, ответов до сих пор нет на заявления датированные ______ месяцем.
Дозвониться до Вашего офиса по телефонам (Тел. 8-498-720-72-70, 8-498-720-72-71, 8-498-720-72-75) очень сложно, но и дозвонившись, оператор записывает данные и телефон, обещает, что в течении дня перезвонят соответствующие специалисты, но никто не разу так и не перезвонил.
В целом, жильцы вынуждены по несколько дней в месяц отпрашиваться с работы нести финансовые убытки, чтобы в невыносимых условиях выполнить простейшее действие по получению, корректировке и оплате платежных документов, которые к тому же формируются с ошибками и со значительным опозданием, что выходит за рамки не только закона, но и разумного. По любому, даже мелкому действию, нужно отстоять огромную очередь в нечеловеческих условиях, при этом, отстояв очередь не обязательно, что будет результат, чаще посылают в другую очередь.
В связи с множеством нарушений и необходимости организационных моментов, прошу Вас лично посетить с проверкой Ваши подразделения в микрорайоне «Авиаторов» и наладить работу в соответствии с нормами и правилами, установленными законодательством РФ.

С уважением!

«_____» _________ 201_ г. ___________________________

у меня в квартире стоит ванная - мало того, что жестяная, так ещё и никоим образом не закореплённая,

у меня в квартире стоит ванная - мало того, что жестяная, так ещё и никоим образом не закореплённая,

....сходите в БТИ и закажите техпаспорт на хату, и вот тут Вы узнаете о своей квартире еще много чего интересного. Лично я узнал, что у меня стены ванной комнаты, кухни и туалета отделаны керамической плиткой, долго тер штукатурку, мож под ней найдется, нет, нету никакой плитки.... Стеклопакеты должны быть деревянные, в реале - пластик! А Вы - не закреплена жестянка!

Нет технической возможности отключить гор. и хол. воду в отдельной в квартире МКД.

так если так - суд не помогает? Всё-таки тот же ремонт в ванной около 50 тыр.
Никто не пробовал или проще забить?

то есть вокруг неё нет плитки, нет бортика между ванной и стеной..

zam1973 писал(а): Отдаем в УК оба экз., после регистрации, второй экз. с входящим номером оставляем у себя до "лучших времен". Начинаем отсчитывать от даты регистрации 30 суток.


Для управляющих компаний установлен срок в 20 дней.