Вопросы по ипотечной системе

gest
Модератор
Модератор
Сообщения: 5441
Зарегистрирован: 22 окт 2012, 20:10
Откуда: Санкт-Петербург

#7351

Непрочитанное сообщение gest » 20 янв 2014, 09:55

на каком основании простите?
на основании
в части его заставили написать рапорт отказ от НИС
Пусть теперь у командования голова болит, не факт, что получиться, но попробовать стоит! И на всякий случай искать другое место службы (перевод). Все IMHO

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7352

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 20 янв 2014, 11:52

на основании
отличное основание заявление о том что его заставили, т.е. взрослый, дееспособный мужчина такое напишет?
всё пройдёт, пройдёт и это.

gest
Модератор
Модератор
Сообщения: 5441
Зарегистрирован: 22 окт 2012, 20:10
Откуда: Санкт-Петербург

#7353

Непрочитанное сообщение gest » 20 янв 2014, 12:55

отличное основание заявление о том что его заставили
Командование ввело в заблуждение война.

dee5887
Активный новичок
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 23 мар 2011, 21:27

Re: Вопросы по ипотечной системе

#7354

Непрочитанное сообщение dee5887 » 20 янв 2014, 23:04

подскажите пожалуйста.парень заключил первый контракт (сержант) в сентябре 2005 года.для него ипотека обязательна или по желанию(после 20 лет выслуги он сможет встать в очередь по избранному месту жительства)? заранее спасибо!

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7355

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 21 янв 2014, 00:03

Командование ввело в заблуждение война.
это невозможно доказать
dee5887, вроде как по желанию
после 20 лет выслуги он сможет встать в очередь по избранному месту жительства
да
всё пройдёт, пройдёт и это.

Speidik
Активный участник
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 01 мар 2012, 15:57
Откуда: Воронеж

#7356

Непрочитанное сообщение Speidik » 21 янв 2014, 14:53

мне вот интересно откуда они узнали.
Тоже хотелось бы узнать, как командование части узнало, что родителями участника НИС была получена квартира.

anzhetti, Вы с сыном служите в одной части что ли?

Аватара пользователя
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15103
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13

#7357

Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 21 янв 2014, 15:44

Первоначальный взнос по военной ипотеке в РФ ограничили 700 тыс руб
http://ria.ru/defense_safety/20140121/9 ... gistration
Показать текст
Сумма первоначального взноса за счет средств целевого жилищного займа согласно новым условиям кредитования по военной ипотеке в РФ в рамках НИС с начала 2014 года не может превышать 700 тысяч рублей, рассказала во вторник РИА Новости директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова.

"Идея по введению схемы с разделением средств целевого жилищного займа, перечисляемых в качестве первоначального взноса, разрабатывалась давно. Катализатором для принятия решения послужил массовый отзыв у банков лицензий в четвертом квартале 2013 года", — сказала она.

Полякова пояснила, что новая схема предполагает разделение накопленных военнослужащим средств, что уменьшит риски потери денег, перечисленных государством военнослужащим, в случае отзыва лицензии у банка. Первая часть, не превышающая 700 тысяч рублей, по-прежнему станет направляться ФГКУ "Росвоенипотека" на банковский счет участника накопительной ипотечной системы (НИС), а остальные средства теперь будут храниться на персональном счете участника НИС в Росвоенипотеке.

Для того чтобы заемщик смог приобрети жилье с учетом общей суммы накоплений, при выдаче кредита расчетная сумма будет увеличена на разницу между суммой, наколенной на счете участника НИС, и суммой, перечисленной ФГКУ "Росвоенипотека" для оплаты первоначального взноса, добавила директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК.

Эта вторая часть (оставшиеся на счете средства плюс доходы от инвестирования средств участников и ежемесячные платежи, поступившие на счет участника за время проведения сделки) будет перечисляться через три месяца с даты предоставления кредита (в третьем платежном периоде).

"Ежемесячные платежи по НИС перечисляются на специальный счет заемщика, открытый в банке-кредиторе (коммерческом банке) и ежемесячно списываются банком-кредитором в счет оплаты основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Если банк-кредитор продал закладную АИЖК, то "Росвоенипотека" напрямую перечисляет ежемесячный платеж в АИЖК", — пояснила Полякова.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7358

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 21 янв 2014, 15:53

"Идея по введению схемы с разделением средств целевого жилищного займа, перечисляемых в качестве первоначального взноса, разрабатывалась давно. Катализатором для принятия решения послужил массовый отзыв у банков лицензий в четвертом квартале 2013 года", — сказала она.
очуметь :shock:
всё пройдёт, пройдёт и это.

Аватара пользователя
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15103
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13

#7359

Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 21 янв 2014, 16:51

Ковтков Д.И. О выплате денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, и членам их семей: вопросы практики // Право в Вооруженных Силах. 2013. N 9. С. 49 - 55.
Показать текст
О ВЫПЛАТЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ДОПОЛНЯЮЩИХ НАКОПЛЕНИЯ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ВОЕННОСЛУЖАЩИМ, УЧАСТВОВАВШИМ
В НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ, И ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ:
ВОПРОСЫ ПРАКТИКИ

Д.И. КОВТКОВ

Ковтков Д.И., консультант отдела Правового департамента Министерства обороны Российской Федерации, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса, аспирант Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации.

В статье рассматриваются вопросы реализации права участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и членов их семей на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, возникающие при реализации указанного право на практике.

Ключевые слова: военнослужащий, жилищное обеспечение участников накопительно-ипотечной системы, члены семьи военнослужащего, накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.

Disbursement of funds to supplement savings for housing for military personnel who participated in the savings and mortgage system, and members of their families: practice questions
D.I. Kovtkov

The article deals with the implementation of the rights of participants in the savings and mortgage system of housing for military personnel and their families on cash to supplement savings for housing arising from the realization of this right in practice.

Key words: serviceman, housing providing participants of accumulative and mortgage system, family members of serviceman, cumulative mortgage system of housing provision for military personnel.

Право на обеспечение жилыми помещениями - важная социальная гарантия правового статуса военнослужащих, проходящих военную службу по контракту (далее - военнослужащие), закрепленная в ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации, Федеральном законе от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Федеральный закон N 76-ФЗ) и Федеральном законе от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон о НИС), распространяющаяся как на самих военнослужащих, так и на членов их семей.
В настоящей статье мы рассмотрим вопросы, связанные с выплатой денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, военнослужащим - участникам накопительно-ипотечной системы (далее - участники НИС).
С принятием Федерального закона о НИС порядок и условия жилищного обеспечения военнослужащих, впервые поступивших на военную службу по контракту после 1 января 2005 г., а также некоторых иных категорий военнослужащих кардинально поменялись.
Согласно абз. 1 п. 15 ст. 15 Федерального закона N 76-ФЗ военнослужащим, являющимся участниками НИС, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
При этом, согласно абз. 2 п. 15 на военнослужащих - участников НИС и членов их семей не распространяется действие абз. 12 п. 1, п. п. 13 и 14 ст. 15, а также абз. 2 и 3 п. 1 ст. 23 Федерального закона N 76-ФЗ, т.е. не распространяются нормы о натуральном обеспечении жилыми помещениями военнослужащих и предоставлении им государственных жилищных сертификатов.
Из изложенного следует, что Федеральный закон N 76-ФЗ прямо закрепляет, что военнослужащим - участникам НИС и членам их семей жилые помещения в натуре не предоставляются, а их жилищное обеспечение осуществляется в соответствии со специальным законом и иными нормативными правовыми актами.
Вместе с тем, военнослужащие - участники НИС получают накопительные взносы, которые ежеквартально перечисляются из федерального бюджета <1> и учитываются на именном накопительном счете участника НИС.
--------------------------------
<1> В 2013 г. размер накопительного взноса на одного участника НИС составляет 222,0 тыс. руб. (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 3 декабря 2012 г. N 216-ФЗ "О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов").

Федеральный закон о НИС предусматривает выплату в установленных случаях участникам НИС накоплений, учтенных на именных накопительных счетах участников НИС, и денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения. При этом необходимо отметить, что выплату денежных средств, дополняющих накопления, производит федеральный орган исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу, в то время как за перечисление накоплений для жилищного обеспечения отвечает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий функционирование накопительно-ипотечной системы (Минобороны России <2> в лице ФГКУ "Росвоенипотека" <3>). Для денежных средств, дополняющих накопления, и накоплений для жилищного обеспечения установлены различные основания и сроки выплаты, цели расходования.
--------------------------------
<2> Указ Президента Российской Федерации от 20 апреля 2005 г. N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
<3> Постановление Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2005 г. N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

Пункт 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона о НИС предусматривает возможность реализации права на жилище участниками НИС посредством выплаты денежных средств, дополняющих накопления, учтенные на именном накопительном счете, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник НИС в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении могла бы составить 20 лет (без учета дохода от инвестирования).
Право на получение денежных средств, дополняющих накопления, в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона о НИС также имеют и члены семьи участника НИС, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением умершим.
К членам семьи участника НИС ч. 1 ст. 12 Федерального закона о НИС относит: супруга или супругу; несовершеннолетних детей; детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лиц, находящихся на иждивении военнослужащего. Данный перечень членов семьи военнослужащего - участника НИС, естественно, полностью совпадает с перечнем членов семьи военнослужащего, закрепленным в абз. 5 п. 5 ст. 2 Федерального закона N 76-ФЗ.
Выплата денежных средств, дополняющих накопления, осуществляется в соответствии с Федеральным законом о НИС, Правилами выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. N 686 (далее - Правила), а также нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.
Указанные нормативные правовые акты, устанавливая и регулируя правила выплаты денежных средств, дополняющих накопления, вместе с тем, по мнению автора, нуждаются в совершенствовании. Так, данные акты не устанавливают, в течение какого срока члены семьи участника НИС имеют право обратиться за выплатой денежных средств, дополняющих накопления, равны ли доли членов семьи участника НИС при выплате денежных средств, дополняющих накопления, в каком порядке выплачиваются денежные средства, дополняющие накопления, несовершеннолетним членам семьи участника НИС, которые проживают, например, с бывшей супругой (супругом) участника НИС либо находятся под опекой (попечительством), что делать, если члены семьи, а также законные представители несовершеннолетнего не обращаются за выплатой денежных средств, дополняющих накопления, и др.
В настоящей статье мы постараемся ответить на эти и другие вопросы.
Частью 2 ст. 4 Федерального закона о НИС установлено, что выплата денежных средств, дополняющих накопления, производится военнослужащим, участвовавшим в НИС, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом о НИС.
Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона о НИС в случае исключения участника НИС из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим члены его семьи имеют право использовать денежные средства, дополняющие накопления, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях.
Таким образом, право на использование денежных средств, дополняющих накопления, возникает у членов семьи участника НИС только после его исключения из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью (смертью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим (объявлением умершим) и только на основании и в соответствии с положениями названного Федерального закона.
При этом, поскольку право на получение денежных средств, дополняющих накопления, имеют все члены семьи участника НИС, в том числе и несовершеннолетние, вместо несовершеннолетних членов семьи дополняющие накопления денежные средства вправе получать и распоряжаться ими в интересах несовершеннолетних только их законные представители - родители, усыновители или опекуны (попечители), что прямо предусмотрено ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации и гл. 4 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Если нахождение несовершеннолетнего члена семьи участника НИС либо его законных представителей неизвестно, то о том, что несовершеннолетний имеет право на получение денежных средств, дополняющих накопления, а также в целях защиты его прав, по нашему мнению, необходимо уведомлять не только его законных представителей, но и орган опеки и попечительства по последнему известному месту жительства (регистрации) несовершеннолетнего и (или) его законных представителей.
Федеральный закон о НИС, Правила не содержат порядка определения причитающейся каждому члену семьи участника НИС доли денежных средств, дополняющих накопления, а также не содержат прямых норм, указывающих на то, что такие доли необходимо считать равными.
При этом определять доли членов семьи участника НИС исходя из ч. 1 ст. 245 ГК РФ, согласно которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, либо исходя из ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, в которой закреплено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, как это иногда пытаются делать на практике федеральные органы исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нельзя, поскольку ч. 8 ст. 5 Федерального закона о НИС закрепляет, что накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации (здесь и далее по тексту выделено мной. - Д.К.), в связи с чем накопления для жилищного обеспечения нельзя считать общей долевой собственностью участника НИС и членов его семьи, а также они не могут входить в состав наследственного имущества участника НИС и на них не распространяются положения разд. V ГК РФ о наследовании.
Более того, в ст. 2 ГК РФ закреплено, что к имущественным отношениям, основанным на административном или ином властном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.
Сам Федеральный закон о НИС не предусматривает применение к регулируемым им отношениям, в том числе связанным с выплатой денежных средств, дополняющих накопления, каких-либо положений гражданского законодательства.
Однако доли членов семьи участника НИС, по нашему мнению, необходимо считать равными, в том числе исходя из положений п. 12 Правил, которым установлено, что дополняющие накопления перечисляются заинтересованным федеральным органом исполнительной власти участнику НИС или членам его семьи в безналичном порядке для возврата задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, для погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу), полученному участником НИС, для оплаты жилого помещения, приобретаемого этим участником или одним из членов его семьи, либо на счет участника или члена его семьи для дальнейшего приобретения жилого помещения.
При этом платежные реквизиты счета либо счетов, на которые должны быть зачислены денежные средства, указываются в рапорте (заявлении) лица либо лиц, имеющих право на получение денежных средств, дополняющих накопления, т.е. в этом случае денежные средства, дополняющие накопления, по заявлениям совершеннолетних лиц, имеющих право на получение таких денежных средств, должны быть перечислены каждому из них в отдельности в равных долях.
Таким образом, доли денежных средств, дополняющих накопления, членов семьи участника НИС должны считаться равными <4> и по заявлению таких лиц либо законного представителя несовершеннолетнего должны перечисляться на их отдельные счета.
--------------------------------
<4> См. также: Свининых Е.А. О праве участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и членов их семей на денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения // Право в Вооруженных Силах. 2013. N 2. С. 41 - 49.

Кроме этого, из Федерального закона о НИС и Правил следует, что каждый член семьи участника НИС имеет самостоятельное право на долю денежных средств, дополняющих накопления, а значит наличие оснований для отказа в выплате доли денежных средств, дополняющих накопления, одному из членов семьи участника НИС не означает, что остальным членам семьи также должно быть отказано в выплате доли денежных средств, дополняющих накопления.
Поскольку доля члена семьи участника НИС, которому отказано в выплате денежных средств, дополняющих накопления, может быть ему выплачена при устранении причин, послуживших основанием для отказа в выплате доли, после его повторного обращения с заявлением о выплате доли денежных средств, дополняющих накопления, представляется, что доля такого члена семьи (при отказе в выплате) между другими членами семьи участника НИС распределению не подлежит.
Кроме того, доля денежных средств, дополняющих накопления, принадлежит члену семьи участника НИС на основании закона, в связи с чем также не может быть распределена между другими членами семьи участника НИС и в случае отказа в ее выплате подлежит перечислению в федеральный бюджет в установленном порядке, однако после повторного обращения члена семьи участника НИС с заявлением о выплате причитающейся ему доли она должна быть ему выплачена, если не имеется предусмотренных Правилами оснований для отказа в выплате доли.
Следующее, на что необходимо обратить внимание при выплате денежных средств, дополняющих накопления, это на то, что, как уже было сказано, ч. 2 ст. 4 Федерального закона о НИС закрепляет, что денежные средства, дополняющие накопления, выплачиваются только участникам НИС или членам их семьи, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом о НИС.
Таким образом, ч. 2 ст. 4 устанавливает, что денежные средства, дополняющие накопления, не выплачиваются участнику НИС или членам его семьи только в том случае, если они являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, приобретенных не за счет использования целевых жилищных займов, предоставленных в соответствии с Федеральным законом о НИС. Если же жилые помещения участником НИС или членами его семьи приобретены за счет использования целевых жилищных займов, предоставленных в соответствии с Федеральным законом о НИС, то такие жилые помещения при выплате денежных средств, дополняющих накопления, участнику НИС или членам его семьи учитываться не должны.
Вместе с тем, в п. 10 Правил закреплено, что участник НИС или члены его семьи вправе повторно обратиться с рапортом (заявлением) о выплате денежных средств, дополняющих накопления, после устранения причин, послуживших основанием для отказа в их выплате.
Основаниями к отказу в выплате денежных средств, дополняющих накопления, согласно п. 9 Правил являются непредставление или представление не в полном объеме предусмотренных документов либо недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
При этом необходимо отметить, что такого основания к отказу в выплате денежных средств, дополняющих накопления, как ухудшение жилищных условий, ни Федеральный закон о НИС, ни Правила не содержат, в связи с чем положения ст. 53 и ч. 8 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации о необходимости учета при предоставлении гражданину жилого помещения действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, к участнику НИС или членам его семьи при выплате денежных средств, дополняющих накопления, не применимы.
Как следствие, прекращение совместного проживания с нанимателем жилого помещения по договору социального найма (собственником жилого помещения) непосредственно перед подачей рапорта (заявления) о выплате дополнительных средств, в том числе при повторном обращении за их выплатой, не может являться основанием для отказа в выплате денежных средств, дополняющих накопления <5>.
--------------------------------
<5> См. также: Свининых Е.А. Указ. соч.

Федеральным законом о НИС и Правилами также не определен период времени, в течение которого участнику НИС либо членам его семьи необходимо подать рапорт (заявление) о выплате денежных средств, дополняющих накопления.
Однако в п. 7 Правил в отношении участника НИС указано, что он должен подать заявление о выплате денежных средств, дополняющих накопления, до его исключения из списков личного состава воинской части, а член семьи участника НИС - после исключения участника НИС из списков личного состава воинской части. Таким образом, в отношении участника НИС срок подачи рапорта (заявления) ограничен моментом его исключения из списков личного состава воинской части. В отношении же членов семьи участника НИС ограничений в сроке подачи заявления не установлено.
Таким образом, исходя из положений Правил, можно прийти к выводу, что участник НИС должен подать указанное заявление в период с момента издания приказа о его увольнении с военной службы до момента его исключения из списков личного состава воинской части. При этом Правила не предусматривают возможность продления или восстановления этого срока. В то же время п. 9 Правил не содержит такого основания для отказа в выплате участнику НИС денежных средств, дополняющих накопления, как пропуск срока подачи заявления, что позволяет нам сделать вывод о том, что срок подачи участником НИС заявления не является пресекательным и по его истечении право на совершение данного действия повторно не запрещено.
Еще один вопрос, который мы хотим рассмотреть в настоящей статье: выплачиваются ли денежные средства, дополняющие накопления, участнику НИС или членам его семьи в случае, если один из членов семьи имеет гражданство другого государства либо не имеет регистрации по месту жительства или пребывания на территории Российской Федерации.
Как указано в подп. "в" п. 6 Правил участник НИС либо члены его семьи к рапорту (заявлению) о выплате денежных средств, дополняющих накопления, должны приложить копии паспортов гражданина Российской Федерации всех членов семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста.
Из изложенного следует, что на момент подачи рапорта (заявления) о выплате денежных средств, дополняющих накопления, все совершеннолетние члены семьи участника НИС, а также члены семьи, достигшие возраста 14 лет, должны иметь не только паспорта гражданина Российской Федерации, т.е. официальные документы, подтверждающие гражданство Российской Федерации, но и регистрацию по месту жительства или пребывания на территории Российской Федерации.
При этом на членов семьи участника НИС, достигших 14 лет, должны быть представлены именно копии паспортов гражданина Российской Федерации, представление же взамен них копий свидетельств о рождении не допускается.
Такой вывод основан на том, что согласно п. 1 Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828, паспорт гражданина Российской Федерации является основным документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, а сам паспорт обязаны иметь все граждане Российской Федерации, достигшие 14-летнего возраста и проживающие на территории Российской Федерации.
Таким образом, фактически Правилами установлено, что денежные средства, дополняющие накопления, могут быть выплачены только участнику НИС или членам его семьи при условии, что они являются гражданами Российской Федерации и имеют регистрацию по месту жительства или пребывания на территории Российской Федерации.
Если хотя бы один член семьи имеет гражданство другого государства и (или) не имеет регистрации по месту жительства или пребывания на территории Российской Федерации, то в данном случае выплата дополняющих накоплений участнику НИС либо такому члену семьи не осуществляется, пока такой член семьи участника НИС не приобретет гражданство Российской Федерации и (или) не зарегистрируется по месту жительства или пребывания на территории Российской Федерации.
Отказ в выплате денежных средств, дополняющих накопления, в данном случае будет основан на п. 9 Правил - в связи с непредставлением или представлением не в полном объеме документов, необходимых для выплаты денежных средств, дополняющих накопления.
Положительное решение о выплате денежных средств, дополняющих накопления, по нашему мнению, должно быть принято и в случае, если член семьи участника НИС является бипатридом, т.е. лицом с двойным гражданством.
Такой вывод основан на том, что согласно ст. 3 Федерального закона от 31 мая 2002 г. N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 62-ФЗ) двойное гражданство - наличие у гражданина Российской Федерации гражданства (подданства) иностранного государства.
При этом в ст. 6 Федерального закона N 62-ФЗ указано, что гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом, само приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.
Более того, как указано в ст. 3 Федерального закона N 62-ФЗ, гражданство Российской Федерации - это устойчивая правовая связь лица с Российской Федерацией, выражающаяся в совокупности их взаимных прав и обязанностей.
Таким образом, наличие у члена семьи участника НИС - гражданина Российской Федерации гражданства другого государства, по нашему мнению, не может являться основанием к отказу в выплате денежных средств, дополняющих накопления, поскольку требования подп. "в" п. 6 Правил о предоставлении копии паспорта гражданина Российской Федерации участником НИС либо членами его семьи будут соблюдены. Тем более, что п. 9 Правил не содержит такого основания к отказу в выплате денежных средств, дополняющих накопления, как наличие у члена семьи участника НИС - гражданина Российской Федерации гражданства другого государства.

Аватара пользователя
rusel
Постоянный участник
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 09 апр 2008, 19:35

#7360

Непрочитанное сообщение rusel » 21 янв 2014, 19:55

Разъяснения о новых условиях ипотечного кредитного продукта «Военная ипотека», утвержденных приказом от 19.12.2013 № 314-од
http://www.ahml.ru/ru/participants/prod ... 1289&i41=1

Shumi
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 22 янв 2014, 10:32

#7361

Непрочитанное сообщение Shumi » 23 янв 2014, 12:52

Здравствуйте! А кто-нибудь брал ипотеку через Связь-Банк. Планируем обратиться туда и взять квартиру в Москва А101. Это на юго-западе Москвы, точнее в трех км за МКАД, но прописка все равно московская. Есть какие подводные камни и у этого банка и затройщика (Авгур)?

трон
Активный новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 10:18

#7362

Непрочитанное сообщение трон » 23 янв 2014, 16:35

Скажите, пожалуйста, если оба супруга военнослужащие, оба имеют право на ипотеку и есть ли возможность объединять ипотеки для покупки квартиры большей площади?

gest
Модератор
Модератор
Сообщения: 5441
Зарегистрирован: 22 окт 2012, 20:10
Откуда: Санкт-Петербург

#7363

Непрочитанное сообщение gest » 23 янв 2014, 16:42

трон, Купите каждый отдельно, так будет лучше, в случае с ОШМ! Ну и так, всякое бывает в семейной жизни.... :geek:

Белов Евгений
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23 янв 2014, 13:17

Вопросы по ипотечной системе

#7364

Непрочитанное сообщение Белов Евгений » 23 янв 2014, 16:43

Здравствуйте! А кто-нибудь брал ипотеку через Связь-Банк. Планируем обратиться туда и взять квартиру в Москва А101. Это на юго-западе Москвы, точнее в трех км за МКАД, но прописка все равно московская. Есть какие подводные камни и у этого банка и затройщика (Авгур)?
Я год назад по работе сталкивался со Связь-Банком, но не припомню чего-нибудь негативного. Тем более, что уже много военных купило там квартиру, наверное, это что-то да значит

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7365

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 23 янв 2014, 18:04

есть ли возможность объединять ипотеки для покупки квартиры большей площади?
нет.
и мат капитал нельзя добавить и много чего нельзя.
Тем более, что уже много военных купило там квартиру, наверное, это что-то да значит
это говорит о неразборчивости военных 8-)

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
лично я не имею ничего против связь банка, но давно оцениваю такие вещи более приземленно, чем туда толпа побежала значит и мне надо.
http://www.tppzkam.ru/news/rating_bank.php
пользуйтесь
можно погуглить еще и другая инфа появиться про банки
всё пройдёт, пройдёт и это.

teik_off
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 19 май 2012, 20:40

#7366

Непрочитанное сообщение teik_off » 28 янв 2014, 09:14

Выкладываю на Ваше обозрение и обсуждение письмо полученное от "Налоговой службы".
Прошу всех читать и комментировать, сроки реализации письма очень малы, мне нужно Ваше мнение сейчас, после 1 февраля начнется друга стадия процесса.
Вложения
Scan X.gif
Scan Y.gif
Scan Z.gif

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7367

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 28 янв 2014, 09:17

а откуда у них информация то?
всё пройдёт, пройдёт и это.

teik_off
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 19 май 2012, 20:40

#7368

Непрочитанное сообщение teik_off » 28 янв 2014, 09:29

Об этом они ничего не говорят. 24 января налоговики приходили в командованию. Предъявляли следующее, "мол Ваши подчиненные НЕЗАКОННО ОБОГАТИЛИСЬ, В СЛЕДСТВИИ ПОДАЧИ ЛОЖНЫХ СВЕДЕНИИ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН". Поэтому мы Вас просим оказать содействие.
Командир части в ответ на это заявил следующее:
- "Разговаривать буду только с самым "Главным", остальные покиньте помещение";
- "Содействовать Вам в выбивании денег с военнослужащих не стану, это противозаконно";
- "впредь все свой притенении к военнослужащим предъявляйте только в судебном порядке, решит суд возместить налоговый вычет, значит как законопослушные граждане они будут возмещать".

P.S. Убывая из части налоговики заявили следующее: В ближайшее время ждите судебных исков.

Аватара пользователя
maxxx1979
Заслуженный участник
Сообщения: 15103
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 23:13

#7369

Непрочитанное сообщение maxxx1979 » 28 янв 2014, 10:59

Какое жилье разрешено военнослужащим купить на госсредства, как увеличить сумму и что будет с квартирой в случае увольнения из армии? В интервью с руководителем «Росвоенипотеки» Владимиром Шумилиным.
http://www.kp.ru/daily/26186/3074994/
Показать текст
ПОДМОСКОВЬЕ ВНЕ КОНКУРЕНЦИИ

- Владимир Сергеевич, в каких регионах военнослужащие чаще всего покупают недвижимость?

- Московская область вне конкуренции. В пятерку регионов-лидеров также входят Ростовская область, Санкт-Петербург, Краснодар и Новосибирск. Военнослужащие ориентируются на регионы, где выше качество жизни и понятны перспективы после службы.

- Проект военной ипотеки стартовал в 2005 году, в 2007-м первые офицеры купили жилье. Военная ипотека популярна среди военнослужащих?

- Каждый год объем сделок увеличивается в полтора раза. Сейчас в накопительно-ипотечной системе участвует более 280 тысяч военнослужащих, из них более 76,5 тысячи уже решили свой жилищный вопрос: более 74 тысяч - с помощью военной ипотеки, более 2,5 тысячи - получив накопленные средства при увольнении. При этом надо учитывать, что среди 280 тысяч немалая часть военнослужащих еще не отслужили трех лет и еще не имеют права купить жилье в рамках системы. Таким образом, 40% из тех, кто имеет право на военную ипотеку, ею воспользовались. Наши военнослужащие, а это в первую очередь молодые люди, предпочитают уже сегодня жить в достойных условиях.

- Я слышал, что каждая 10-я сделка на ипотечном рынке приходится на долю военной ипотеки. Это правда?

- Результат скромнее, но все равно очень достойный - 7% ипотечного рынка. Это данные за 2013 год. Наша доля постоянно растет. Если в прошлом году благодаря «Росвоенипотеке» состоялось почти 30,5 тысячи сделок, то в нынешнем году мы ожидаем 35 - 36 тысяч.

НОВОСТРОЙКА, ДОМ, ТАУНХАУС...

- Перейдем к «ликбезу». Представим, что я офицер. Что мне нужно сделать, чтобы вступить в накопительно-ипотечную систему?

- При получении первого воинского звания офицера военнослужащие автоматически включаются в систему, и на именных накопительных счетах начинают учитываться средства, поступающие из федерального бюджета. Через три года у участника появляется право написать рапорт на оформление свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа. Он получает бумагу, где указан объем средств на его именном накопительном счете - они выступают в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту - и идет с ней в банк. В банке рассчитывают сумму ипотечного кредита, который могут дать исходя из срока службы. На сегодня максимальный размер такого кредита составляет 2,4 млн. рублей. Таким образом, в распоряжении военнослужащего на покупку жилья с учетом накоплений на именном счете и кредитных средств есть порядка 3 - 3,5 млн. рублей, к которым он может добавлять собственные ресурсы. После оформления права собственности на жилье государство в лице «Росвоенипотеки» берет на себя обязательства военнослужащего по кредиту. Человеку остается лишь добросовестно служить, никаких платежей по кредиту он не несет.

- На каких условиях банки выдают военную ипотеку?

- Условия кредитования по военной ипотеке выгоднее, чем по обычной: для военнослужащих - участников системы ставка составляет примерно 10,5%, а если мы с вами как обычные заемщики пойдем в банк, то нам ипотеку дадут, скорее всего, под 12,5 - 13%.

Причем банки пошли еще дальше - выдают военным потребительские кредиты по ставкам от 12,5% годовых. Таким образом, сумма, которую участник системы может потратить на приобретение жилья с учетом потребкредита, значительно возрастает.

- Можно ли на эти деньги купить дом или две квартиры?

- Квартиру, дом с земельным участком, таунхаус. Есть случаи приобретения двух квартир, но они единичны. Для удобства военнослужащих введена опция приобретения по доверенности. Это важный нюанс для офицера, который, скажем, служит на Сахалине, а покупает квартиру в Краснодарском крае.

- Военнослужащим разрешено покупать квартиры на этапе строительства. Это не слишком рискованно?

- С 1 января 2014 года уже нет. Вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве № 214. Главное условие принятых изменений - гарантия в виде поручительства банка, страхования гражданской ответственности застройщика или страхования в обществе взаимного страхования. Примеры, когда военнослужащие оказывались в числе обманутых дольщиков, у нас, к сожалению, были. В 2009 году девять военнослужащих неудачно купили жилье в Иркутске. И решить эту проблему удалось только в 2013 году.

ТОРОПИТЬСЯ НЕ СТОИТ

- Все, что вы рассказали, касается действующих военнослужащих. А что происходит, если участник системы увольняется с военной службы без права на накопления?

- Болезненная тема. Таких случаев среди тех, кто приобрел жилье по военной ипотеке, примерно 400 на 74 тысячи кредитов. Деньги придется вернуть. Речь идет о крупной сумме, поэтому обычно военнослужащему приходится продавать жилье, которое находится в залоге, для погашения задолженности банку и возврата целевого жилищного займа «Росвоенипотеке». Но если человек восстанавливается на военной службе (не важно, в каком федеральном ведомстве), то государство продолжает погашать его ипотеку.

- Имеет ли смысл торопиться военнослужащим с вложением госденег в покупку недвижимости?

- Каждый решает сам. Но при увольнении в запас человек заберет накопившиеся деньги полностью. Причем с процентами. В прошлом году доходность средств военной ипотеки, переданных в доверительное управление, составила 8,9%. Это один из самых удачных результатов среди подобных фондов.

- А что делать, если желание купить жилье есть, а денег не хватает?

- Чтобы увеличить сумму, достаточно не торопиться с приобретением жилья после возникновения такого права и продлить стадию накопления средств на именном счете. Практика показывает, что оптимальный срок нахождения в системе для приобретения жилья - 7 лет.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7370

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 28 янв 2014, 11:07

24 января налоговики приходили в командованию.
т.е. вы еще служите и пошли за вычетом?
всё пройдёт, пройдёт и это.

teik_off
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 19 май 2012, 20:40

#7371

Непрочитанное сообщение teik_off » 28 янв 2014, 11:16

teik_off писал(а): 24 января налоговики приходили в командованию.


т.е. вы еще служите и пошли за вычетом?
да, я военнослужащий

Аватара пользователя
Александр80
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 23 июл 2013, 17:00
Контактная информация:

#7372

Непрочитанное сообщение Александр80 » 28 янв 2014, 14:16

Всем добрый день, в данной ветке есть тема "Военная ипотека в Московской области", в которой я представляю одного из застройщиков Юга Подмосковья - ГК"ПЖИ".
В данной теме Вы можете ознакомиться с объектами реализуемыми ГК"ПЖИ" по "Военной ипотеке" с использованием свидетельства Накопительной ипотечной системы, а так же готов ответить на все вопросы связанные с приобретением квартир в ипотеку через АКБ"Связь-банк" и ЗАО "ВТБ24".
С уважением, Андрейчук Александр, Группа Компаний "ПЖИ". раб. тел. 8(4967)555-601 доб. 319 моб. тел. 8-926-625-46-36
адрес: г. Подольск, ул. Б.Зеленовская д. 62/2 сайт; http://www.pgi.su/

запас
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 28 янв 2014, 15:10

Re: Вопросы по ипотечной системе

#7373

Непрочитанное сообщение запас » 28 янв 2014, 15:56

Я уволен по ОШМ , допы мне перечислили, рапорт на накопления подавал 3 месяца назад - пока тишина... Подскажите сколько времени надо ждать накоплений с момента подачи рапорта? если обращусь в суд с иском восстановить меня в списках части до получения накоплений есть ли у меня шанс выиграть?

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7374

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 28 янв 2014, 18:46

да, я военнослужащий
на 100% уверен что вас спалили на 2НДФЛ
а так же готов ответить на все вопросы связанные с приобретением квартир в ипотеку через АКБ"Связь-банк" и ЗАО "ВТБ24".
главное что бы вы в той ветке и отвечали. тут слава богу иная тема
допы мне перечислили, рапорт на накопления подавал 3 месяца назад - пока тишина.
пора искать концы
Подскажите сколько времени надо ждать накоплений с момента подачи рапорта?
бытовало 2 мнения 3 месяца и 4 месяца. кстати поясню не с подачи рапорта а с момента его регистрации в строевой
если обращусь в суд с иском восстановить меня в списках части до получения накоплений есть ли у меня шанс выиграть?
нет. вообще нет так как нет ни малейшего основания. см ФЗ о статусе
всё пройдёт, пройдёт и это.

teik_off
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 19 май 2012, 20:40

#7375

Непрочитанное сообщение teik_off » 28 янв 2014, 21:10

Вопрос как поступить, возвращать налоговый вычет или ждать суда, а там уже смотреть что будет.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7376

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 28 янв 2014, 22:35

Вопрос как поступить, возвращать налоговый вычет или ждать суда, а там уже смотреть что будет.
лично я бы потянул кота за хвост. потребовать возврата можно только в исковом производстве(бывает конечно что пытаются через судебный приказ дернуть, но это редкость и он отменяется легко), лично я бы тянул к суду, потом обжаловал. если пройдет 3 года с момента выплаты то можно ничего не возвращать
всё пройдёт, пройдёт и это.

alni333
Новичок
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 29 янв 2014, 17:48

#7377

Непрочитанное сообщение alni333 » 29 янв 2014, 17:54

Всем доброго времени суток, подскажите такой вопрос: Я офицер, в 2010 году сокращен по ОШМ, в 2013 получил квартиру в собственность от МО, на данный момент жена (также является военнослужащей) написала рапорт на взятие военной ипотеки, стоит ли фиктивно разводиться и переписывать ее часть квартиры на другого члена семьи?

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7378

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 29 янв 2014, 18:20

alni333, лично я раз 15 уже ответил на этот вопрос. специально для вас.
не надо разводиться во всяком случае пока, а вот ее долю можно и на вас переписать (если конечно доверяете друг другу) просто процесс дарения не быстрый, развод кстати тоже. важно что бы у нее и ее семьи не было собственности на момент ее увольнения
всё пройдёт, пройдёт и это.

teik_off
Активный новичок
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 19 май 2012, 20:40

#7379

Непрочитанное сообщение teik_off » 29 янв 2014, 19:48

Почитав договор купли продажи, выявил что квартира приобретается за счет заемных средств предоставленных мне Росвоенипотекой. Это же само отражено и в договоре предоставления целевого жилищного займа. То есть деньги предоставлены мне на возмещенной основе. Получается в декларации о доходах и в 2 НДФЛ эта сумма не отражается, что не противоречит НК. А так как средства заемные, то значит они мои (понятное дело, что я могу их потратить только на приобретение квартиры). Поэтому на деньги потраченные на приобретение квартиры, мне положен налоговый вычет.

Если не прав, поправите. А то может я не на том делаю доказательную базу.

Аватара пользователя
Роман Буденков
Модератор
Модератор
Сообщения: 14338
Зарегистрирован: 08 янв 2009, 22:33
Откуда: г.Смоленск (совсем)

#7380

Непрочитанное сообщение Роман Буденков » 30 янв 2014, 11:19

Почитав договор купли продажи, выявил что квартира приобретается за счет заемных средств предоставленных мне Росвоенипотекой.
в договоре? не может быть выкладывайте посмотрим
Поэтому на деньги потраченные на приобретение квартиры, мне положен налоговый вычет.
нет, все шло по порядку и тут последняя мысль не верна.
всё пройдёт, пройдёт и это.


Вернуться в «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 38 гостей