#1540
Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 10 фев 2012, 14:18
"Август" А что товарищи является более приемлемым, во всех отношениях. ДСН или сразу в собственность?
Для информации( мысли не мои):
" Если вы живете или получили муниципальное жилье, то ваши шансы стать ее собственником тают с каждым днем. Срок приватизации жилья заканчивается 1 марта 2013 года. С этим связан ажиотаж по приватизации вами полученного жилья. Приватизированное жилье становится целиком и полностью вашим, а не номинально, как в случае с государственным, когда вы его просто "нанимаете". Свою квартиру в любое время можно продать, подарить, обменять, нет ограничений и по передаче в наследство. Так же его можно заложить, составить договор ренты, завещать и п.т.
Однако у приватизации есть и минусы, большим семьям, живущим в старых домах, которые ликвидируют в ближайшие годы, лучше отказаться от приватизации. При сносе такие граждане получат просторные квартиры, из расчета по 18 м общей площади на каждого зарегистрированного. Собственники приватизированного жилья имеют право лишь на помещение, не меньшее, чем было у них ранее. К этой категории граждан вы не относитесь, ваше жилье новое и не подлежит сносу в ближайшие лет тцать!
Не стоит торопиться и тем, чей доход, как говорится, оставляет желать лучшего и со временем может еще уменьшиться. Все кто является собственниками жилых помещений должны делать отчисления в бюджет: сейчас это налог на имущество физических лиц, он небольшой, всего 0,1-2% стоимости, причем не рыночной, а по оценке БТИ,сейчас это выходит по 200-300 руб. в год. Но уже в 2012-2013 году ( скорей после 1 марта 2013 года) правительство РФ собирается ввести отдельный налог - на недвижимое имущество физических лиц. Как полагают эксперты, ставка будет невысокой: 0,1-0,2%, но уже от рыночной стоимости, что, согласитесь, в корне меняет дело. Учитывая стоимость столичных и подмосковных "квадратов", набежит немалая сумма. Для работающих молодых людей это совсем немного, но вот для пенсионеров может быть тяжело. Ну тут рассчитывать вам, осилите ли вы такие суммы.
Что будет с теми, кто не успеет приватизировать жилье,государство едва ли станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. В течение всего времени проживания вы будете платить за наем помещения - тарифы устанавливают местные власти. Не факт, что эти тарифы будут намного меньше налога на недвижимое имущество.
Ну вот, я ответила на все интересующие вас вопросы, теперь решать вам, воспользоваться ли до 1 марта 2013 года свои правом на бесплатную приватизацию жилья или оставить ей статус муниципального. Спасибо!"