Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

Уважаемая Валентина Михайловна!

28 августа 2012 года мною получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности (на квартиру по адресу: Московская область, г. Подольск, бульв. 65-летия Победы, д.1, кв. 132) от 20.08.2012 (исх. № 55/051/2012-234), документы на которую были мною представлены 13.08.2012 (вх. № 55/051/2012-234). Причиной приостановления указано наличие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а именно: наличие на вышеуказанную квартиру зарегистрированного права оперативного управления за № 50-50-55/085/2011-246 за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Считаю данную причину необоснованной по следующим основаниям.
Квартира по адресу: Московская область, г. Подольск, бульв. 65-летия Победы, д.1, кв. 132 предоставлена мне и членам моей семьи в соответствии с абзацем двенадцатым пункта 1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и Правилами предоставления военнослужащим-гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 года № 512 (далее – Правила). В соответствии с пунктом 5 Правил выписка из решения о предоставлении жилого помещения в собственность является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и возникновения права собственности военнослужащих и членов их семей на предоставленные жилые помещения. Пунктом 3 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) предусмотрено, что право оперативного управления имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника. В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Отчуждение имущества — передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности его обладателем другому лицу. Таким образом, выписка из решения о предоставлении жилого помещения в собственность, выданная военнослужащему в соответствии с Правилами, являясь наряду с актом приема-передачи жилого помещения (предусмотренным пунктом 6 Правил) документами, подтверждающими факт отчуждения собственником жилого помещения, являются основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и, соответственно, автоматически являются основанием для прекращения права оперативного управления, закрепленного за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Также сообщаю Вам, что по порядку регистрации права собственности на квартиру (по адресу: Московская область, г. Подольск, бульв. 65-летия Победы, д.1, кв. 132) мною были направлены обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, копии ответов на которые прилагаю. Прошу Вас обратить внимание на то, что все документы, необходимые для регистрации по мнению должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области мною представлены, а также на отсутствие в ответе вышестоящего по отношению к Вашему отделу органа причин, на основании которых государственный регистратор Човганская О.П. сочла возможным приостановить регистрацию.
Кроме того, руководствуясь абзацем первым пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ прошу Вас самостоятельно запрашивать документы и сведения, находящиеся в распоряжении государственных органов, либо подведомственных им организациях, необходимые для государственной регистрации, в том числе заявление представителя ФГУ«Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о прекращении права оперативного управления с приложением доверенности, содержащей полномочия на регистрацию прекращения права оперативного управления.
Также прошу Вас разобраться в правильности оформления копии уведомления о приостановлении государственной регистрации, направленной мне почтой (копию уведомления прилагаю), в которой отсутствуют какие-либо реквизиты, позволяющие идентифицировать организацию, оформившую данный документ (угловой штамп, печать организации), а также подпись государственного регистратора.