Жилье в собственность

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15141
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1203 раза
Поблагодарили: 14484 раза
Контактная информация:

Жилье в собственность

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:17 #1

Основные нормативные акты по теме:
- " О статусе военнослужащих" (Федеральный закон от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ)
- "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (Приказ МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280)
- "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно" (Постановление Правительства РФ от 29 июня 2011 г. N 512)
- "О реализации постановления правительства российской федерации от 29 июня 2011 г. № 512"
Вместе с "Порядком принятия решения о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства" (Приказ Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. № 1850)

- "Об утверждении Правил оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона "О статусе военнослужащих" (Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 N 942)
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 23):
Камикадзе (13 ноя 2012, 11:40) • Альфа (28 дек 2012, 15:10) • заштатный майор (18 авг 2013, 07:35) • светусик (31 окт 2013, 17:35) • sergei1966 (17 ноя 2013, 16:05) • mdv32 (20 ноя 2013, 21:47) • finansistpetrovich (05 дек 2013, 04:10) • Vas111 (18 янв 2014, 21:40) • Хочу квартиру (28 янв 2014, 22:26) • alex201314 (30 янв 2014, 17:28) и ещё 13

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15141
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1203 раза
Поблагодарили: 14484 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:17 #2

Дата: 28.12.2005 22:58
От кого: ...
Заголовок: Re: Жилье в собственность
Сайт: -
---------------------------------------------- ----------------------------------

смотрите закон "О статусе военнослужащих" там есть фраза отвечающая на Ваш вопрос о собственности жилья военнослужащим


Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15141
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1203 раза
Поблагодарили: 14484 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:18 #3

Дата: 29.12.2005 06:23
От кого: Alex
Заголовок: Re(2): Жилье в собственность
Сайт: -
---------------------------------------------- ----------------------------------

Все верно, но здесь происходит конкуренция законов. (ЖК РФ и "О статусе военнослужащих) и несколько не понятно как разрешит эту коллизию суд если до этого дойдет.


Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15141
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1203 раза
Поблагодарили: 14484 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:18 #4

Дата: 30.12.2005 22:50
От кого: военпроф
Заголовок: Re(3): Жилье в собственность
Сайт: -
---------------------------------------------- ----------------------------------

ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ЗАТРУДНЕНИЯ В ТОЛКОВАНИИ ЗАКОНОВ, ТО СУД ОБЯЗАН ПРИНИМАТЬ ПОЗИЦИЮ (сторону) ГРАЖДАН.
В ВАШЕМ ДЕЛЕ, МНОГИЕ ФАКТОРЫ БУДУТ ИМЕТЬ ЗНАЧЕНИЕ. ГЛАВНОЕ ЗАПОМНИТЕ, НЕ ТРЕБУЙТЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, ТРЕБУЙТЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЬЯ В СОБСТВЕННОСТЬ. ЭТО В КОРНЕ МЕНЯЕТ ПРАВОПИНИМАНИЕ.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15141
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1203 раза
Поблагодарили: 14484 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:19 #5

Дата: 31.12.2005 12:46
От кого: Андрей
Заголовок: Re(4): Жилье в собственность
Сайт: -
---------------------------------------------- ----------------------------------

Не совсем понятно с кем судиться. По логике вроде с военными квартироведами(КЭЧ, КЭО и т. д.), но они в телефонных разговорах с нами в общем соглашаются, только говорят сделать ничего не можем.Раньше, мол право на собственное жилье реализовывалось путем приватизации, а сейчас механизма передачи в собственность жилья нет. Подписывай договор соц. найма, а потом уже судись с городскими властями.Цитируй им ст. 15 "Закона о статусе" и всё прочее. Только от нас отстань.


Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15141
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1203 раза
Поблагодарили: 14484 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:20 #6

Дата: 31.12.2005 07:08
От кого: Alex
Заголовок: Re(4): Жилье в собственность
Сайт: -
---------------------------------------------- ----------------------------------

Проблема поднята важнейшая. Причем для очень многих.
Хотелось бы узнать по - подробнее разницу между приватизацией и передачи жилья в собственность.
А вот это утверждение «ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ЗАТРУДНЕНИЯ В ТОЛКОВАНИИ ЗАКОНОВ, ТО СУД ОБЯЗАН ПРИНИМАТЬ ПОЗИЦИЮ (сторону) ГРАЖДАН» спорно.
Готов подтвердить это на конкретных документах (уже их перевел в электронный вид)
Документы высылаю администратору сайта.
При рассмотрении дела в суде по увольнению без жилья для постоянного проживания и не за счет гос. жилищного фонда РФ: 1. Гарнизонный суд обосновал постоянство жилья на договоре соц.найма, которого нет в природе.(кассационная и надзорная инстанция в упор этого не видят, хотя конкретно на это указываешь)(ст.195 ГПК) 2.Судья ВС РФ для обоснования государственного жилищного фонда (собственником которого являетя иностранное государство) применяет Постановление главы администрации, а на п.1 ст.214 ГК РФ, на международные договора ему наплевать.(ст.11 ГПК) Вот тут и задумаешься, что обладает большей юридической силой. 3. В суде первой, кассационной, надзорной инстанций ссылался на п.23 Постановления Пленума ВС РФ от 14.02.2000г. № 9, Результат: ни да, ни нет, т.е. простое умалчивание.
Так что существует некоторая разница, что должен делать суд и что он делает.
Совершенно верно сказано на главной странице:
Военные суды, хотя и должны способствовать восстановлению нарушенных прав, сосредоточены на прямо противоположной задаче - отбить охоту в них обращаться.


Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15141
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1203 раза
Поблагодарили: 14484 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2006, 15:21 #7

Дата: 01.01.2006 23:13
От кого: ...
Заголовок: Re(5): Жилье в собственность
Сайт: -
---------------------------------------------- ----------------------------------

С ПОСЛЕДНЕЙ ФРАЗОЙ СОГЛАСЕН СТОПРОЦЕНТНО. НО...
Часто бывает, -какой вопрос, такой ответ. Если Ваше требования законны и обоснованы, суд вынужден принять положительное решение. Часто судьи судов первой инстанции слепо выполняя указания не принимать положительных решений, пишут в своих решениях сплошной бред, как правило кассационная инстанция этот бред поддерживает (но не всегда). И далее у судей надежда на то, что в надзорном порядке добиться справедливости дано не каждому. Надо потратить уйму времени, сил, упорства и иметь знания для написания надзорных жалоб. И при правильном направлении, надо сказать, надзорные инстанции иногда принимают постановления об отмене незаконных решений и передают их на новые рассмотрения.
Как верно указал автор сайта, в нашем деле как у сапёров, можно ошибаться только один раз. Поэтому, прежде чем слепо бежать в суд с надеждой на защиту, надо хорошо подготовиться. Поставте себя на место противной стороны. Найдите в своих требованиях изьяны, отработайте их защиту, посоветуйтесь с опытными в этом деле людьми, а потом уж подавайте заявление в суд.
На пропавшем форуме был такой "правдоискатель" Солдатов, который подавал заявления в суд, но его требования были не законны и необоснованы, а он винил в этом суды которые ему справдливо отказали. Есть и много других Ваших знакомых которые подают в суд необоснованные требования, а потом жалуются что судьи плохие. Поэтому семь раз отмерте, а только один раз подайте в суд и выиграйте его. Удачи Вам.
"Военпроф"


Аватара пользователя
Iqor
Активный новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 05 янв 2006, 14:00
Откуда: Санкт-Петербург
Поблагодарили: 3 раза

Непрочитанное сообщение Iqor » 27 фев 2006, 00:16 #8

Очень ПОЛЕЗНАЯ инфа с сайта: http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_107712.html
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Президиума Верховного Суда
Российской Федерации
от 23 ноября 2005 года

ВОПРОСЫ ПРИМЕНЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Вопрос 14: Имеют ли право на приватизацию жилья граждане,
получившие жилые помещения по договору социального найма в связи с
исполнением решения суда после 1 марта 2005 года, если решение суда
было вынесено и вступило в законную силу до 1 марта 2005 года с учетом
положений статьи 12 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О
введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"?
Ответ: Статьей 12 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О
введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" внесены
дополнения в часть 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля
1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", в соответствии с которыми не подлежат приватизации жилые
помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма
после 1 марта 2005 года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного
законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным
отношениям, возникшим после введения его в действие.
Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о
том, что жилищные правоотношения, по которым вынесено судебное
решение, вступившее в законную силу до 1 марта 2005 года,
возникли до
введения в действие дополнений в часть 1 статьи 4 Закона Российской
Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Следовательно, граждане, получившие жилые помещения по договору
социального найма на основании вступившего в законную силу до 1 марта
2005 года решения суда, имеют право на приватизацию такого жилья и в
том случае, если судебное решение было исполнено после 1 марта 2005
года.

Пока Вы грелись в горячих окопах, братва мерзнет в холодных штабах...

александр73
Активный новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 29 янв 2006, 21:48
Откуда: Zcysq
Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение александр73 » 07 мар 2006, 18:13 #9

а вот интересно: если жилье обязаны были дать до 1 января 2005г, , уволили не дали , а потом суд присудил , что тебе должны были дать-ты получаешь в 2006 году - то как в этом случае?
За это сообщение автора александр73 поблагодарил:
levena111 (01 май 2014, 14:22)

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 02 апр 2006, 23:01
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 389 раз

Непрочитанное сообщение alejo » 02 апр 2006, 23:09 #10

хочу сказать что в данном случае Закон о статусе военнослужащего не действует и применяются нормы нового ЖК РФ! - пэтому ни кто квартиру в собственность военнослужащему не даст!!! Но лично меня поражает другое !!! я не слышал не видел ни одного обращения в суд по поводу нарушения его законных прав и интересов!!!!! по данному вопросу!!!! Власть так и дальше будет нарушать и смешивать с грязью Армию

александр73
Активный новичок
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 29 янв 2006, 21:48
Откуда: Zcysq
Поблагодарили: 1 раз

Непрочитанное сообщение александр73 » 04 апр 2006, 16:51 #11

не слышал,не видел-а как же сам?

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 02 апр 2006, 23:01
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 389 раз

Непрочитанное сообщение alejo » 24 апр 2006, 18:37 #12

Уважаемый Andres вы прислали нам всем эти судебные решения а то практика показывает обратное к сожалению!!!!!

Добавлено (2006-04-24, 7:37 Pm)
---------------------------------------------
Может кто знает конкретную судебную практику по этому вопросу!!! Как выоеннослужащему получить квартиру в собственность. Вопрос этот меня очень волнут но ни кто ни чего ответить толком не может. ГД этот вопрос 21.04 расматривать не захотела ..во всех СМИ вовсю говорят что только по договору соц найма. Но если человек стоял в очереди с 2003 года правоотношения возникли еще до введения в действия ЖК ....почему все молчат !!!! что у нас за народ в стране ...касается это тысяч ...многих тысяч военнослужащих и не только но ....все как воды в рот набрали!!!


Yurmore
Новичок
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 07 мар 2007, 14:19
Откуда: Московская обл.

Непрочитанное сообщение Yurmore » 07 мар 2007, 14:26 #13

Здравствуйте уважаемый форум В СУД!

Мы группа офицеров. Получили квартиры по увольнению, как нуждающиеся.
Дом построен на средства Мин. Об.
ОМИС заселил нас в дом по разрешениям на временное вселение.
Но ОМИС не провел дом через регистрационную палату. Соответственно, юридически у дома пока (уже 2 года) нет собственника. Поэтому Договоры социального найма (ДСН) с нами не заключают. Время неумолимо, скоро грянет 2010 год, и приватизация будет отменена. Значит, форсировать вопрос необходимо через суд. Но для обращения в суд необходим прецедент (отказ в приватизации или нарушение прав).
ДСН нет -> нет обращения в приватиз. отдел -> нет отказа.

Что делать в данной ситуации, куда обращаться?

Может быть, пойти другим путем:
Может ли суд обязать Регистрационную палату зарегистрировать право собственности за нами – получателями жилья, в соответствии со ст. 15 ФЗ "О статусе …" (где написано, предоставляются в собственность). Ведь пока юридически вообще нет собственника. prof

Условиям ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащего» соответствуем, квартиры не в закрытом гарнизоне (ЗГ), не служебные, в квартирах прописаны.

С надеждой ждем помощи.
С уважением, Евгений и группа офицеров.
_______________________________________
E-mail: [email protected]
моб. тел. +7 926 472 27 16

С уважением, Евгений и группа офицеров.
_______________________________________
E-mail: [email protected]
моб. тел. +7 926 472 27 16

Аватара пользователя
Redarm
Постоянный участник
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 20:42
Откуда: Москва
Поблагодарили: 3 раза

Непрочитанное сообщение Redarm » 07 мар 2007, 15:03 #14

Quote (Yurmore)
Дом построен на средства Мин. Об.
ОМИС заселил нас в дом по разрешениям на временное вселение.
Но ОМИС не провел дом через регистрационную палату. Соответственно, юридически у дома пока (уже 2 года) нет собственника. Поэтому Договоры социального найма (ДСН) с нами не заключают.

Господа! Я лично судился по следующей ситуации.
Квартиру предоставили по соц. найму, но при попытке приватизировать Департамент жилья и жилищной политики г. Москвы (квартира была предоставлена в москве и с ДЖП и ЖФ был заключен договор с.найма) указывает, что квартира находится не в собственности г.Москвы, соответственно, не имея ее у себя, они ничего передать в часную соб-ть не могут. ГлавКЭУ Москвы пишет, что не возражает в приватизации, но ничем помоч не может (они не занимаются передачей в соб-ть). Возник вопрос:чья квартира? Ответ: квартира в федеральной собственности, у МО только право оперативного управления. МО не передает (нет механизма) в собственность квартиры в порядке приватизации!!!
Как быть: подается в суд заявление о признании права собственности. Суды практически в 100% случаев выигрываются.

Добавлено (2007-03-07, 3:03 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Yurmore)
Но для обращения в суд необходим прецедент (отказ в приватизации или нарушение прав).

неправда! можно обжаловать в Вашем случае бездействие органа власти:
Quote (Yurmore)
Но ОМИС не провел дом через регистрационную палату.

Или подать одно заявление в суд, где в просительной части указать:
1. Обязать ОМИС провести дом через регистрационную палату.
2. Заключить с Вами договор соц найма
3. Передать квартиру Вам в собственность в порядке приватизации.
Я думаю, что дело это выигрышное и перспективное.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 15141
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1203 раза
Поблагодарили: 14484 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 22 мар 2007, 07:10 #15

Как получить квартиру в собственность?

На вопросы читателей «КП» отвечает зам. начальника кафедры Военного университета Минобороны РФ, кандидат юридических наук, профессор Академии военных наук полковник юстиции Владимир ТАРАНЕНКО

Отслужив 25 лет, скоро ухожу на пенсию (по возрасту). В рапорте на увольнение попросил командира части предоставить мне жилое помещение в собственность в избранном месте жительства. Мне было отказано, так как якобы у меня нет на это прав. Почему?
Виктор Селятин, подполковник. Новосибирская область.
Командир прав. Соцгарантия на предоставление жилого помещения в избранном месте жительства в собственность на вас не распространяется. Эта гарантия дана лишь тем военным, которые обеспечивались весь срок службы служебными жилыми помещениями. К ним относятся:
- военнослужащие, назначенные на должности после окончания военного учреждения профобразования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года) и совместно проживающие с ними члены их семей;
- офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом Президента РФ, а также офицеры, заключившие первый контракт о прохождении службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
- прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, поступившие на службу по контракту после 1 января 1998 года и совместно проживающие с ними члены их семей (подробнее - см. пункт 1 статьи 15 Закона «О статусе военнослужащих»). Судя по вашей выслуге лет, вы не относитесь ни к одной из этих категорий и у вас нет права требовать от командования предоставления жилого помещения в избранном месте жительства в собственность.

Виктор БАРАНЕЦ [email protected]

http://www.kp.ru/daily/23870.4/64593/print/


Аватара пользователя
Serg
Постоянный участник
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 07 дек 2006, 15:04
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 124 раза

Непрочитанное сообщение Serg » 22 мар 2007, 09:25 #16

Интересно, а почему не указывается еще одна категория, которая обеспечивается на весь срок службы служебными жилыми помещениями - проходящие службу в закрытых военных городках. Таких офицеров, наверное, половина численности офицерского состава ВС.
Как бы невзначай упустили одну строку из закона "О статусе", чтобы не бередить умы офицеров, а то вдруг все захотят в собственность.
Этот Владимир ТАРАНЕНКО всегда пишет такие статьи: 98% процентов правды и чуть-чуть недоговорок и обмана, но зато в самом интересном месте.

Аватара пользователя
Константин Маркин
Администратор
Администратор
Сообщения: 19322
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
Откуда: Питер, Москва
Поблагодарили: 3338 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 22 мар 2007, 10:46 #17

Quote (Serg)
Этот Владимир ТАРАНЕНКО всегда пишет такие статьи: 98% процентов правды и чуть-чуть недоговорок и обмана, но зато в самом интересном месте.

Он так хитро на вопросы отвечает. Я постоянно замечаю это. Очевидно, действительно, чтобы не бередить...

Serg, как у Вас, подала противная сторона касаточку wink ?

Адвокат.
+79210222094

Аватара пользователя
Serg
Постоянный участник
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 07 дек 2006, 15:04
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 124 раза

Непрочитанное сообщение Serg » 22 мар 2007, 11:00 #18

Обещали, что подадут обязательно. 25 марта - 10 дней со дня выдачи решения.

Аватара пользователя
Константин Маркин
Администратор
Администратор
Сообщения: 19322
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
Откуда: Питер, Москва
Поблагодарили: 3338 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 22 мар 2007, 11:03 #19

Quote (Serg)
10 дней со дня выдачи решения.

10 дней со дня вынесения в окончательной форме? С этого момента идёт ведь срок.
Адвокат.
+79210222094

Аватара пользователя
Serg
Постоянный участник
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 07 дек 2006, 15:04
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 124 раза

Непрочитанное сообщение Serg » 22 мар 2007, 11:09 #20

Да, в окончательной форме.

alexisgut
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 22:26
Поблагодарили: 3 раза

Непрочитанное сообщение alexisgut » 22 мар 2007, 11:36 #21

Quote (vsud)
ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ЗАТРУДНЕНИЯ В ТОЛКОВАНИИ ЗАКОНОВ, ТО СУД ОБЯЗАН ПРИНИМАТЬ ПОЗИЦИЮ (сторону) ГРАЖДАН.В ВАШЕМ ДЕЛЕ, МНОГИЕ ФАКТОРЫ БУДУТ ИМЕТЬ ЗНАЧЕНИЕ. ГЛАВНОЕ ЗАПОМНИТЕ, НЕ ТРЕБУЙТЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, ТРЕБУЙТЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЬЯ В СОБСТВЕННОСТЬ. ЭТО В КОРНЕ МЕНЯЕТ ПРАВОПИНИМАНИЕ.

Уважаемый vsud и уастники форума!
Объясните, пожалуйста, какие трудности могут возникнуть при переводе жилья из категории соц. найма в собственность у воннослужаего с выслугой 30 календарей с гаком?

Как получить жилье в собственность, если механизмов такой передачи по сути сейчас в ЖК не прописано. А в собственность не дают никак, только по договору соц. найма.

Еще хотел отметить такой момент: Россия чуть ли не единственная страна в мире где в граждан собственности около 45% жилья. Такой большой процент собственников есть только у нас. При наших мизерных пенсиях и зарплатах смогут ли граждане обеспечить адекватное обслуживание своих домов (я про ЖКХ)? Не дешевле ли передать жилье государству, и тогда все заботы по жилью лягут на него. По крайней мере можно тогда требовать от него кап. ремонтов и пр.
Тем более, что налог на собственное жилье должен быть, он адекватен, пока что его нет у нас в стране как такового. А вот по соц. найму его платить не надо.

Может я не совсем понимаю ситуацию. Ваши мнения?


Аватара пользователя
Serg
Постоянный участник
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 07 дек 2006, 15:04
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 124 раза

Непрочитанное сообщение Serg » 22 мар 2007, 12:05 #22

Quote (alexisgut)
Объясните, пожалуйста, какие трудности могут возникнуть при переводе жилья из категории соц. найма в собственность у воннослужаего с выслугой 30 календарей с гаком?

Просто приватизировать будешь сам и за свой счет. А там куча документов. Нужно время, деньги. А есть такой подвох. В 1998 году в одном из подмосковных городов заселили дом, но до сих пор Глава города жилье не принял: придирался к мелочам (благоустройство и т.п.), а потом перешло в вялотекущий процесс. Приватизировали несколько человек в первый же год и тут же продали. а потом спохватились - дом то не сдан. И до сих пор (9 лет) ничего не решено. Приватизация продлена до 2010 года - всего 3 года осталось, можно и не успеть.
Quote (alexisgut)
Как получить жилье в собственность, если механизмов такой передачи по сути сейчас в ЖК не прописано.

Процесс перехода собственности из одних рук в другие прописан в Гражданском кодексе. Собственник - государство (уполномоченное лицо) заключает договор о безвозмездной передаче собственности гражданину (кому положено по закону "О статусе"). Договор регистрируется в Рег палате, получаете свидетельство о собственности. Но в этом случае все документы (тех. паспорт БТИ и т.п.) должен готовить продавец за свой счет - т.е. государство. Никто этим заниматься не хочется.
Зато кому очень надо (избранные) так и получают. Заметьте, что нигде нет понятия очереди на получение жилья в собственность. Поэтому можно давать кому угодно без очереди. Главное обосновать. У нас так дают особо выдающимся командирам, Героям России...

А по поводу того, что лучше: приватизировать жилье или нет, можно спорить сколько угодно. Все зависит от ситуации. Если получил жилье именно там, где хотел и будешь жить в нем всю жизнь, а потом оно перейдет к прописанным детям... Так это было при Советской власти. спокойно жили, менялись "продавали" разными хитрыми способами (прописывали, фиктивный брак, делали обмен по кругу несколько квартир и т.д.). Но сейчас база для таких обменов сильно сузилась (сами говорите 45% в собственности). А если получил там, где быстрее дали ( а ждал перед этим несколько лет), то быстро приватизируешь, продаешь и покупаешь там, где хочется.
Вариантов множество.


Аватара пользователя
Redarm
Постоянный участник
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 20:42
Откуда: Москва
Поблагодарили: 3 раза

Непрочитанное сообщение Redarm » 22 мар 2007, 14:06 #23

Quote (Serg)
На вопросы читателей «КП» отвечает зам. начальника кафедры Военного университета Минобороны РФ, кандидат юридических наук, профессор Академии военных наук полковник юстиции Владимир ТАРАНЕНКО

Он у меня преподавал ПРВС smile

Аватара пользователя
Константин Маркин
Администратор
Администратор
Сообщения: 19322
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
Откуда: Питер, Москва
Поблагодарили: 3338 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 22 мар 2007, 14:43 #24

Quote (Redarm)
Он у меня преподавал ПРВС

Офтоп, сорри! А у меня сейчас уголовное право преподаёт судья ГВС. Вот думаю, диплом у него что-ли писать biggrin ? Как думаете?
Адвокат.
+79210222094

Аватара пользователя
Redarm
Постоянный участник
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 20:42
Откуда: Москва
Поблагодарили: 3 раза

Непрочитанное сообщение Redarm » 22 мар 2007, 15:03 #25

Quote (Kot)
Офтоп, сорри! А у меня сейчас уголовное право преподаёт судья ГВС. Вот думаю, диплом у него что-ли писать ? Как думаете?

Наверное, жутко занятой парень (по субботам преподает только?). Думаю, смысла у него писать нет - видеть его будите редко и ему до Вас дела нет. Хотя, может он Ваш друг biggrin !

Аватара пользователя
Константин Маркин
Администратор
Администратор
Сообщения: 19322
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
Откуда: Питер, Москва
Поблагодарили: 3338 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 22 мар 2007, 15:17 #26

Quote (Redarm)
Хотя, может он Ваш друг

biggrin
Адвокат.
+79210222094

Аватара пользователя
Redarm
Постоянный участник
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 20:42
Откуда: Москва
Поблагодарили: 3 раза

Непрочитанное сообщение Redarm » 22 мар 2007, 16:25 #27

Все может быть smile
Плох тот юрист, кто не дружит с судьей!

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 02 апр 2006, 23:01
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 389 раз

Непрочитанное сообщение alejo » 22 мар 2007, 22:58 #28

объясните :ПОСТАНОВЛЕНИЕ КС от 15 июня 2006 г. N 6-П

ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ
ПОЛОЖЕНИЙ ПОДПУНКТА 1 ПУНКТА 2 СТАТЬИ 2
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ЧАСТИ ПЕРВОЙ СТАТЬИ 4
ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (В РЕДАКЦИИ СТАТЬИ 12
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ") В СВЯЗИ С ЗАПРОСОМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЖАЛОБОЙ
ГРАЖДАН М.Ш. ОРЛОВА, Х.Ф. ОРЛОВА И З.Х. ОРЛОВОЙ

данное постановление признало не соответсвующим конституции запрет на приватизацию жилых помещений предоставляемых по договору социального найма!! после 1 марта 2005 года
Тогда у меня возникает вопрос В чем сложность?? в приватизации


Аватара пользователя
Константин Маркин
Администратор
Администратор
Сообщения: 19322
Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
Откуда: Питер, Москва
Поблагодарили: 3338 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Константин Маркин » 22 мар 2007, 23:04 #29

Quote (alejo)
данное постановление признало не соответсвующим конституции запрет на приватизацию жилых помещений предоставляемых по договору социального найма!! после 1 марта 2005 года
Тогда у меня возникает вопрос В чем сложность?? в приватизации

Сложность в сборе документов и в трате на это времени и денег. Государство обязано дать в собственность - значит пусть оформляет эту собственность само и за свой счёт.
Адвокат.
+79210222094

Аватара пользователя
alejo
Модератор
Модератор
Сообщения: 2442
Зарегистрирован: 02 апр 2006, 23:01
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 389 раз

Непрочитанное сообщение alejo » 23 мар 2007, 00:04 #30

эта проблема я думаю решится окончательно после 2010 года -)


Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 49 гостей