Ремонты на Левобережной
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 252
- Зарегистрирован: 18 сен 2013, 18:23
Ремонты на Левобережной
#92Подскажите, пожалуйста, где найти поэтажный план 14 корпуса (только не типовой, а конкретно этого дома), или как найти какого-нибудь кадастрового инженера. Необходимо для согласования перепланировки. Заранее спасибо.
- Tamer
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1736
- Зарегистрирован: 21 окт 2011, 08:16
- Откуда: 48762(II) - 343
Ремонты на Левобережной
#93[ref]greyura[/ref],
по данным Росреестра кадастровым инженером, оформлявшим 14 корпус, является Чугунов Михаил Михайлович.
Контакты - https://kadastrme.ru/moskva/chugunov-mixail-mixajlovich
Ещё в других источниках указывалась эл.почта [email protected]
по данным Росреестра кадастровым инженером, оформлявшим 14 корпус, является Чугунов Михаил Михайлович.
Контакты - https://kadastrme.ru/moskva/chugunov-mixail-mixajlovich
Ещё в других источниках указывалась эл.почта [email protected]
Бездомный полк в социальной сети ВКонтакте
Ремонты на Левобережной
#94Читаю, что кто-то делает весь ремонт за 300 тысяч с материалами, но поверьте только стоит начать. Говорю не голословно у самого однушка с не самым дорогим ремонтом. Все как снежный ком, там где думал обойдусь подешевле, цена вырастала в несколько раз. Полы на кухне керамогранит в леруа по акции 699 рублей, а если дешевле, то нет нужного количества( кто искал тот знает). Плитка в сан узел 239 рублей за метр плюс клей, гидроизоляция, сантехника и многое другое только для санузла. Подвесные потолки только в рекламе 25 тысяч, а на деле выходят под 50 тысяч. Стены выравнивал только где очень заметно. Но количество мешков с разными смесями зашкаливает и я точно знаю что все они у меня в квартире( а по поводу машины песка, очень не хотелось бы чтобы это было над головой, представьте если каждый завезет в квартиру машину песка, помимо других материалов. Двери это вообще отдельная история. Везде цена указана только за полотно плюс навесы, ручки,защелки и коробки( а они везде с доборами т.к. дверные проемы у нас не стандартные и цена на коробку сразу вырастает вдвое)и в итоге три двери 38 тысяч с установкой. Окна нормальные 90-100 тысяч иначе нет смысла и менять, будет тоже самое что и было. Электрика- покупал две бухты по 50 метров каждая около 2 тысяч, розетки и выключатели брал самые дешевые, но их столько , что сумма набегает приличная. Автоматы надо менять обязательно, каждый более 2 тысяч. По поводу мастеров , то все они из провинции и прекрасно знают московские цены( для этого едут).Главное найти адекватных по цене и качеству и это самая главная проблема из всего ремонта. еще очень много всего о чем даже не подозреваешь. Итог 600 тысяч.....с работой, а думал что все сделаю дешево.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Ремонты на Левобережной
#95Про 300 тысяч и 30 дней - это писал "заслуженный" отделочник и советчик Москвы( ник Ромах) Согласен с Вами на все 100, сам делаю ремонт трёшки. В январе 2016 года друг делал ремонт однушки в Балашихе - 530 тысяч рублей. А на счёт машины песка -это если стяжку менять всю.
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
Ремонты на Левобережной
#96Обои 150 руб за рулон, мешок извести для потолка и пара банок краски на окна. Ваш ремонт впишется в сумму 20 т.р.QR_BBPOST но поверьте только стоит начать
Если руки не слишком умелые, то и будете платить мастерам с республик.
Конечно, разбаловали народ натяжными потолками, ровнёхонькими стенами и теплыми полами.
Если кто-то хочет красоту и модные фишечки, то и не надо стонать про бюджет ремонта. Естественно он будет большой.
Фигею с этих русских. 20 лет назад нифига не было по выбору, но как-то жили же.
У меня сейчас в служебке простые обои на кривых стенах, деревянные окна, на потолке квадратики плитки ПВХ, на полу линолеум. Всё чистенько и аккуратно.
Сквозняки не беспокоят, без электричества не сижу, о косяки не спотыкаюсь, глядя в потолок не сгораю со стыда. Что я делаю не так?
Все хотят сэкономить, выбрасывая деньги на таджикремонт по цене евро. Молодцы, чо.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 252
- Зарегистрирован: 18 сен 2013, 18:23
Ремонты на Левобережной
#97[ref]Витал'ОК[/ref], какой ремонт кто делает, это личное дело каждого. А то получается ,что те кто платит - это криворукие , избалованные и стонущие , как им плохо. У меня в квартире, например, все двери по бокам были заткнуты (что бы не упали) мешками из под цемента, скрученными в узел. И каждая дверь разбитая. Розетки все не работали, воды то же не было в ванной, трубу чем то забили. И когда я принимал квартиру ,то все указал в недостатках и вы наверное думаете, что все сразу испугались и прибежали мне все менять. Если конечно не работать и ходить за ними с утра до вечера, но я не думаю, что у них есть что-то лучше. А окна это вообще супер, там не дуло, там сдувало. И никто не пишет, что хочет сэкономить. Хочется жить в нормальных условиях, а то, что мы получаем под это определение не подходит. И поверьте, мешком извести и парой банок краски вы не отделаетесь.
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
Ремонты на Левобережной
#98Да кто ж спорит. Просто всем под одну гребёнку ценник на ремонт округляют. Причём в большую сторону. А потом говорят - у нас не осталось денег на Гелик и Айфон7.QR_BBPOST какой ремонт кто делает, это личное дело каждого
Так сделай недорогой ремонт и тогда накупишь холодильников и стиралок нормальных, которые 10-15 лет можно использовать не меняя. Но нет, сделают ремонт на лям, а потом деньги собирают на телевизор с рук.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#99Добрый день уважаемые форумчане.
Немного фото ремонтов от 2016 года которые не относятся к левобережной и Синявинской улицам.
Отправлено спустя 42 минуты 23 секунды: Отправлено спустя 20 минут 28 секунд:
ОБРАНИЕ 100 ОШИБОК. О ЧЕМ МЫ СОЖАЛЕЕМ ПОСЛЕ РЕМОНТА
Помнится, один из законов Мэрфи гласит: "Обычно мы только после работы понимаем, с чего её надо было начать". Так вот, уважаемые господа, учитесь на чужих ошибках!
Надеемся, что эти 100 ошибок помогут вам избежать "незабываемых" оплошностей.
Немного фото ремонтов от 2016 года которые не относятся к левобережной и Синявинской улицам.
Отправлено спустя 42 минуты 23 секунды: Отправлено спустя 20 минут 28 секунд:
ОБРАНИЕ 100 ОШИБОК. О ЧЕМ МЫ СОЖАЛЕЕМ ПОСЛЕ РЕМОНТА
Помнится, один из законов Мэрфи гласит: "Обычно мы только после работы понимаем, с чего её надо было начать". Так вот, уважаемые господа, учитесь на чужих ошибках!
Надеемся, что эти 100 ошибок помогут вам избежать "незабываемых" оплошностей.
Показать текст
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
Ремонты на Левобережной
#100Уважаемый Techno 115, подскажите, работы, представленные выше, реально посмотреть в живую, а то поиск в просторах интернета выдает миллион организаций по всей России и ближайшему зарубежью, которые утверждают, что это делали они, а не Вы. Хочется понять, где фейк!?
- Вложения
-
- Принт - копия.doc
- (591 КБ) 82 скачивания
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#101Доброй ночи.Уважаемый Techno 115, подскажите, работы, представленные выше, реально посмотреть в живую, а то поиск в просторах интернета выдает миллион организаций по всей России и ближайшему зарубежью, которые утверждают, что это делали они, а не Вы. Хочется понять, где фейк!?
Принт - копия.doc
Обьекты которые у еас в работе,или идут по сдачу можно посмотреть в любое время по разным адресам.
К сожалению,квартиры которые у нас уже сданы,как правило посмотреть довольно проблематично,так как у клиентов налажен быт и пускать посторонних мало кто горит желанием.НО с позволения бывших и нынешних клиентов мы можем дать контакты чтобы Вы задали любые вопросы)
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
Ремонты на Левобережной
#102Уважаемый Ренат( Techno). Мы вот все ждём, когда же нам доделают окна, за которые мы заплатили дважды, и они безобразного качества, да ещё и при установке повредили подоконник? И мы увидим чеки за черновые материалы, за не установленные гребенки? Подпишем акт выполненных работ? Напоминаю, что наш адрес Синявинская11,к.15, 10 подъезд.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#103Уважаемые форумчане,добрый день.
Сегодня мы сдали трех комнатную квартиру в 10 корпусе по Левобережной 4.
Получился очень удачный и красивый ремонт.
Фото квартиры и мини репортаж и отзыв от наших клиентов мы выложим в течении трех дней.
Это была последняя сделанная квартира в этом году.
Чистая статистика по работам за 2016 год на БО;Левобережной,Синявинской улицах а так же в Мытищах:
Однокомнатные: 9
Двухконмнатные: 14
Трехкомнатные: 16
Санузлы: 11
Это в среднем 2 039 кв.м жилой площади.
Сегодня мы сдали трех комнатную квартиру в 10 корпусе по Левобережной 4.
Получился очень удачный и красивый ремонт.
Фото квартиры и мини репортаж и отзыв от наших клиентов мы выложим в течении трех дней.
Это была последняя сделанная квартира в этом году.
Чистая статистика по работам за 2016 год на БО;Левобережной,Синявинской улицах а так же в Мытищах:
Однокомнатные: 9
Двухконмнатные: 14
Трехкомнатные: 16
Санузлы: 11
Это в среднем 2 039 кв.м жилой площади.
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#104ВНИМАНИЕ НОВОСЕЛАМ)))
Наша компания обьявляет новогоднюю акцию.
Клиентам которые заключат договор на ремонт квартиры в срок с 21.12 по 30.12 суперподарки от уходящего года озорной обезьяны.
1.Договор подписанный в срок с 21.12 по 26.12
Монтаж и изготовление пластиковых окон Веко Софтлайн (70) в ПОДАРОК
2.Договор подписанный в срок с 26.12 по 30.12
Монтаж и установка натяжных потолков в ПОДАРОК
Так же при заказе кухни в нашей компании в указанных выше сроках купон на скидку в 25 000 рублей.
СПЕШИТЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО И РАСПРОСТРОНЯЕТСЯ ДЛЯ ПЕРВЫХ ПЯТИ КЛИЕНТОВ.
Наша компания обьявляет новогоднюю акцию.
Клиентам которые заключат договор на ремонт квартиры в срок с 21.12 по 30.12 суперподарки от уходящего года озорной обезьяны.
1.Договор подписанный в срок с 21.12 по 26.12
Монтаж и изготовление пластиковых окон Веко Софтлайн (70) в ПОДАРОК
2.Договор подписанный в срок с 26.12 по 30.12
Монтаж и установка натяжных потолков в ПОДАРОК
Так же при заказе кухни в нашей компании в указанных выше сроках купон на скидку в 25 000 рублей.
СПЕШИТЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО И РАСПРОСТРОНЯЕТСЯ ДЛЯ ПЕРВЫХ ПЯТИ КЛИЕНТОВ.
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#105Продолжается наш ремонт в двушке (Синявинская ул. Корп.1 Башня)
Стадия: окончание черновых работ и подготовка стен под разводку электрики.
Стадия: окончание черновых работ и подготовка стен под разводку электрики.
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#106Уважаемые форумчане,доброе утро.
Немного не про Синявинскую)
В процессе работы конный магазин на Новорижском шоссе.
Капитальный ремонт по дизайн проекту.
Окончание работ 28.12
Немного не про Синявинскую)
В процессе работы конный магазин на Новорижском шоссе.
Капитальный ремонт по дизайн проекту.
Окончание работ 28.12
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#107Обещанные фото квартиры в 10 корпусе.
Трешка
Срок ремонта 3,5 месяца. Отправлено спустя 19 минут 40 секунд:
ВНИМАНИЕ НОВОСЕЛАМ)))
Наша компания обьявляет новогоднюю акцию.
Клиентам которые заключат договор на ремонт квартиры в срок с 21.12 по 30.12 суперподарки от уходящего года озорной обезьяны.
1.Договор подписанный в срок с 21.12 по 26.12
Монтаж и изготовление пластиковых окон Веко Софтлайн (70) в ПОДАРОК
2.Договор подписанный в срок с 26.12 по 30.12
Монтаж и установка натяжных потолков в ПОДАРОК
Так же при заказе кухни в нашей компании в указанных выше сроках купон на скидку в 25 000 рублей.
СПЕШИТЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО И РАСПРОСТРОНЯЕТСЯ ДЛЯ ПЕРВЫХ ПЯТИ КЛИЕНТОВ
Отправлено спустя 23 минуты 8 секунд:
Уважаемые новоселы,напоминаем Вам что по любым вопросам выможете оперативно связаться с нами по следующим контактам:
89647954333 - WhatsАpp
[email protected]
Или по телефонам представленным в подписи
ГК "Техно Link"
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz
Трешка
Срок ремонта 3,5 месяца. Отправлено спустя 19 минут 40 секунд:
ВНИМАНИЕ НОВОСЕЛАМ)))
Наша компания обьявляет новогоднюю акцию.
Клиентам которые заключат договор на ремонт квартиры в срок с 21.12 по 30.12 суперподарки от уходящего года озорной обезьяны.
1.Договор подписанный в срок с 21.12 по 26.12
Монтаж и изготовление пластиковых окон Веко Софтлайн (70) в ПОДАРОК
2.Договор подписанный в срок с 26.12 по 30.12
Монтаж и установка натяжных потолков в ПОДАРОК
Так же при заказе кухни в нашей компании в указанных выше сроках купон на скидку в 25 000 рублей.
СПЕШИТЕ, ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОГРАНИЧЕНО И РАСПРОСТРОНЯЕТСЯ ДЛЯ ПЕРВЫХ ПЯТИ КЛИЕНТОВ
Отправлено спустя 23 минуты 8 секунд:
Уважаемые новоселы,напоминаем Вам что по любым вопросам выможете оперативно связаться с нами по следующим контактам:
89647954333 - WhatsАpp
[email protected]
Или по телефонам представленным в подписи
ГК "Техно Link"
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
Ремонты на Левобережной
#108ну нормалёк
новосёлы въезжают и с первого дня живут, как белые люди
кошке, первой вошедшей в квартиру, даже нагадить негде
)))
новосёлы въезжают и с первого дня живут, как белые люди
кошке, первой вошедшей в квартиру, даже нагадить негде
)))
Ремонты на Левобережной
#109Корпус 14 на Левобережной: за 6 часов мастер поставил 5 межкомнатных дверей. Быстро, качественно, оперативно, цена минимальная (мастер из области, русский, пунктуальный, легкий в общении, со всем необходимым инструментом). Рекомендуем. Заказов у него много, за неделю договариваться надо. Дима , тел.8985-915-89-16
-
- Новичок
- Сообщения: 1
- Зарегистрирован: 10 сен 2014, 20:34
Ремонты на Левобережной
#110Товарищи, кто как решил вопрос маленьких окон в кухне? Это просто ужас какой-то.
Ремонты на Левобережной
#111Продай квартиру и купи другую, с большими, панорамным окнами. По другому никак, окна должны быть одинаковыми во всём доме.Товарищи, кто как решил вопрос маленьких окон в кухне? Это просто ужас какой-то.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#112Добрый вечер.
Работы по квартире в 9 корпусе на Синявинской улице идут полным ходом:
Работы по квартире в 9 корпусе на Синявинской улице идут полным ходом:
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#113ХОЧУ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ
С чего вообще начинать?
Для начала определитесь, нужен ли вам капитальный или косметический ремонт. Если вы планируете выровнять и покрасить стены, поменять старую алюминиевую проводку на безопасную медную, заменить инженерные коммуникации, а то и сделать перепланировку — это ремонт капитальный. Сначала нарисуйте план квартиры, со всеми размерами. Продумайте расстановку мебели. От нее зависит расположение светильников, выключателей и розеток. (Не забудьте проверить, как впишется в размеры квартиры понравившаяся мебель.) Придется поездить по крупным гипермаркетам, где продаются товары для ремонта. Там продавцы могут помочь вам просчитать стоимость материалов — и вы хотя бы приблизительно поймете, во сколько обойдется ремонт. Если не понимаете в ремонте совсем ничего, можно сходить на семинары для планирующих ремонт.
2
План нарисовали, понять бы, хватит ли денег
Сразу вас огорчим, если вы затеяли капитальный ремонт в монолитной двушке, даже не надейтесь уложиться в 300 тысяч. Множество вещей, которые входят в ремонт, люди просто не учитывают, а потом огорчаются, увидев дополнительные сметы от бригадира. Будьте готовы к тому, что даже у специалистов в процессе цифра может вырасти на 25–30%. Например, выяснится, что кривые стены требуют для выравнивания несколько десятков дополнительных мешков строительной смеси и лишнюю неделю работы ремонтников. Или, например, обнаружится, что вы забыли посчитать, во сколько вам обойдется вывоз мусора. Во время капитального ремонта в среднем из квартиры выносят пять контейнеров мусора. Каждый стоит 4000 рублей.
3
Только на контейнеры? А на что уходит больше всего денег?
Существенная часть — на черновые материалы. Возьмем все ту же условную двушку в пятьдесят пять квадратов. Например, вы хотите положить там паркетную доску. Сама доска обойдется вам где-то в 200 тысяч рублей. Еще 100 тысяч будьте готовы выложить за выравнивание пола и подложку. И еще 30 тысяч — на работы по укладке. Плюс нужно будет купить различные расходники и приспособления для работ (вряд ли у вас имеются маяки для выравнивания стен, валики, ролики и поддоны для краски, укрывная защитная пленка, километры малярного скотча и крестики для укладки плитки). Просчитать их стоимость самостоятельно практически невозможно. Этим и пользуются недобросовестные подрядчики.
4
А есть ли какие-то совсем непредвиденные траты, вроде тех контейнеров?
Есть. Например, профессионалы-ремонтники всегда покупают материалы с запасом в 10–15%. Если расколется несколько плиток, которые нечем будет заменить, придется спешно что-то придумывать или закупать полностью новую плитку. Поэтому, запрашивая у продавца смету, уточняйте, сколько нужно запаса и дополнительных материалов. Например, в сервисе по ремонту «Сделано», с которым мы и написали эти карточки, вам привезут 22 квадратных метра плитки, если вам нужно 20, но оставшиеся излишки потом увезут — и вам не придется за них доплачивать. Закупаете краску для стен — подумайте о напольных и потолочных плинтусах, которые скроют стык пола (потолка) и стены. Напольные плинтусы из МДФ для одной только спальни в маленькой двушке обойдутся тысяч в семь с доставкой (а чтобы их закрепить, потребуется специальный клей). Кроме того, планировать расходы до демонтажа очень сложно. Неизвестно, какой, например, потребуется слой штукатурки, а разница может составить от 50 до 150 мешков штукатурной смеси в зависимости от неровности существующих стен.
5
Так, понятно, что все очень дорого. А на чем совсем нельзя экономить?
На том, что сложно будет заменить впоследствии, когда вы уже живете в квартире. Например, пол. Нельзя экономить и на безопасности: стоит заменить пожароопасную проводку и купить качественное инженерное оборудование в санузел, чтобы защитить свой (и соседский!) ремонт от пожаров и протечек.
6
Хорошо, а на чем тогда можно?
Есть только два настоящих способа сделать ремонт чуть-чуть дешевле. Первый — использовать дешевые чистовые материалы (плитку, сантехнику, ламинат вместо паркета и т. д.). Второй — сделать частичный косметический ремонт, но не менять, например, пол. Да, будут трудности с примыканием плинтусов к старому советскому полу, возможно, потребуется частичная реставрация паркета, но это все равно будет дешевле, чем заливать новую стяжку и менять пол.
7
А можно проще все устроить?
Тогда обратитесь к дизайнеру или архитектору, чтобы он занялся вашим проектом. Будьте готовы к тому, что за небольшую квартиру (и за небольшой бюджет) возьмется начинающий специалист. Студент-архитектор, например, сделает эскизный проект за 30 тысяч рублей. Есть бюро, которые сделают для вас все, от дизайн-проекта и подбора материалов до закупок, ведения работ и авторского надзора. Но у них один проект с визуализацией будет стоить уже 100–150 тысяч.
8
А что умеют и делают эти дизайнеры и архитекторы, чего я не умею?
Они разработают подробный проект квартиры, подготовят все чертежи. Они постоянно изучают рынок материалов, а значит, подберут оптимальные по цене и качеству варианты. На основе проекта составят подробные сметы и графики и смогут довольно точно спрогнозировать не только сами затраты, но и сроки ремонта. Правда, из-за того, что каждый проект уникален, расхождения все равно обычно составляют 10–20%. Важная часть их работы — документация. Это чертежи и планировки, которые выдаются рабочим в качестве задания. По ним же архитекторы ведут авторский надзор (эту услугу, в принципе, можно заказать в любом бюро, стоит она 20–30 тысяч в месяц) — контролируют, насколько работы соответствуют плану, а также принимают работы: ведь потребитель зачастую даже не знает, как оценить и принять качество стяжки, а от нее зависит качество укладки паркета и его долговечность.
9
Слушайте, ну дизайнеры — это слишком дорого. И долго.
Тогда обратитесь в сервис по ремонту. Если вы не хотите заниматься ремонтом, а нужны предсказуемые результаты, просто отдаете им ключи — и максимум через 15 недель получаете отремонтированную квартиру. Во сколько обойдется ремонт, будете знать сразу. Если возникнут непредвиденные расходы, «Сделано» возьмет их на себя, цена не изменится. Рабочие выполняют типовые операции по много раз и уже наработали большой опыт. Все этапы ремонта принимают инженеры с профессиональными инструментами и по специальным методикам.
10
Я пробовал рассчитать стоимость ремонта как-то много выходило.
Вы правы, поэтому сервис снизил цены: нашел новые экономичные материалы, которые значительно упростили процесс работ.Узнать, сколько будет стоить ремонт в вашей квартире, можно здесь:
89647954333 - WhatsАpp
[email protected]
Или по телефонам:
ГК "Техно Link"
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz
С чего вообще начинать?
Для начала определитесь, нужен ли вам капитальный или косметический ремонт. Если вы планируете выровнять и покрасить стены, поменять старую алюминиевую проводку на безопасную медную, заменить инженерные коммуникации, а то и сделать перепланировку — это ремонт капитальный. Сначала нарисуйте план квартиры, со всеми размерами. Продумайте расстановку мебели. От нее зависит расположение светильников, выключателей и розеток. (Не забудьте проверить, как впишется в размеры квартиры понравившаяся мебель.) Придется поездить по крупным гипермаркетам, где продаются товары для ремонта. Там продавцы могут помочь вам просчитать стоимость материалов — и вы хотя бы приблизительно поймете, во сколько обойдется ремонт. Если не понимаете в ремонте совсем ничего, можно сходить на семинары для планирующих ремонт.
2
План нарисовали, понять бы, хватит ли денег
Сразу вас огорчим, если вы затеяли капитальный ремонт в монолитной двушке, даже не надейтесь уложиться в 300 тысяч. Множество вещей, которые входят в ремонт, люди просто не учитывают, а потом огорчаются, увидев дополнительные сметы от бригадира. Будьте готовы к тому, что даже у специалистов в процессе цифра может вырасти на 25–30%. Например, выяснится, что кривые стены требуют для выравнивания несколько десятков дополнительных мешков строительной смеси и лишнюю неделю работы ремонтников. Или, например, обнаружится, что вы забыли посчитать, во сколько вам обойдется вывоз мусора. Во время капитального ремонта в среднем из квартиры выносят пять контейнеров мусора. Каждый стоит 4000 рублей.
3
Только на контейнеры? А на что уходит больше всего денег?
Существенная часть — на черновые материалы. Возьмем все ту же условную двушку в пятьдесят пять квадратов. Например, вы хотите положить там паркетную доску. Сама доска обойдется вам где-то в 200 тысяч рублей. Еще 100 тысяч будьте готовы выложить за выравнивание пола и подложку. И еще 30 тысяч — на работы по укладке. Плюс нужно будет купить различные расходники и приспособления для работ (вряд ли у вас имеются маяки для выравнивания стен, валики, ролики и поддоны для краски, укрывная защитная пленка, километры малярного скотча и крестики для укладки плитки). Просчитать их стоимость самостоятельно практически невозможно. Этим и пользуются недобросовестные подрядчики.
4
А есть ли какие-то совсем непредвиденные траты, вроде тех контейнеров?
Есть. Например, профессионалы-ремонтники всегда покупают материалы с запасом в 10–15%. Если расколется несколько плиток, которые нечем будет заменить, придется спешно что-то придумывать или закупать полностью новую плитку. Поэтому, запрашивая у продавца смету, уточняйте, сколько нужно запаса и дополнительных материалов. Например, в сервисе по ремонту «Сделано», с которым мы и написали эти карточки, вам привезут 22 квадратных метра плитки, если вам нужно 20, но оставшиеся излишки потом увезут — и вам не придется за них доплачивать. Закупаете краску для стен — подумайте о напольных и потолочных плинтусах, которые скроют стык пола (потолка) и стены. Напольные плинтусы из МДФ для одной только спальни в маленькой двушке обойдутся тысяч в семь с доставкой (а чтобы их закрепить, потребуется специальный клей). Кроме того, планировать расходы до демонтажа очень сложно. Неизвестно, какой, например, потребуется слой штукатурки, а разница может составить от 50 до 150 мешков штукатурной смеси в зависимости от неровности существующих стен.
5
Так, понятно, что все очень дорого. А на чем совсем нельзя экономить?
На том, что сложно будет заменить впоследствии, когда вы уже живете в квартире. Например, пол. Нельзя экономить и на безопасности: стоит заменить пожароопасную проводку и купить качественное инженерное оборудование в санузел, чтобы защитить свой (и соседский!) ремонт от пожаров и протечек.
6
Хорошо, а на чем тогда можно?
Есть только два настоящих способа сделать ремонт чуть-чуть дешевле. Первый — использовать дешевые чистовые материалы (плитку, сантехнику, ламинат вместо паркета и т. д.). Второй — сделать частичный косметический ремонт, но не менять, например, пол. Да, будут трудности с примыканием плинтусов к старому советскому полу, возможно, потребуется частичная реставрация паркета, но это все равно будет дешевле, чем заливать новую стяжку и менять пол.
7
А можно проще все устроить?
Тогда обратитесь к дизайнеру или архитектору, чтобы он занялся вашим проектом. Будьте готовы к тому, что за небольшую квартиру (и за небольшой бюджет) возьмется начинающий специалист. Студент-архитектор, например, сделает эскизный проект за 30 тысяч рублей. Есть бюро, которые сделают для вас все, от дизайн-проекта и подбора материалов до закупок, ведения работ и авторского надзора. Но у них один проект с визуализацией будет стоить уже 100–150 тысяч.
8
А что умеют и делают эти дизайнеры и архитекторы, чего я не умею?
Они разработают подробный проект квартиры, подготовят все чертежи. Они постоянно изучают рынок материалов, а значит, подберут оптимальные по цене и качеству варианты. На основе проекта составят подробные сметы и графики и смогут довольно точно спрогнозировать не только сами затраты, но и сроки ремонта. Правда, из-за того, что каждый проект уникален, расхождения все равно обычно составляют 10–20%. Важная часть их работы — документация. Это чертежи и планировки, которые выдаются рабочим в качестве задания. По ним же архитекторы ведут авторский надзор (эту услугу, в принципе, можно заказать в любом бюро, стоит она 20–30 тысяч в месяц) — контролируют, насколько работы соответствуют плану, а также принимают работы: ведь потребитель зачастую даже не знает, как оценить и принять качество стяжки, а от нее зависит качество укладки паркета и его долговечность.
9
Слушайте, ну дизайнеры — это слишком дорого. И долго.
Тогда обратитесь в сервис по ремонту. Если вы не хотите заниматься ремонтом, а нужны предсказуемые результаты, просто отдаете им ключи — и максимум через 15 недель получаете отремонтированную квартиру. Во сколько обойдется ремонт, будете знать сразу. Если возникнут непредвиденные расходы, «Сделано» возьмет их на себя, цена не изменится. Рабочие выполняют типовые операции по много раз и уже наработали большой опыт. Все этапы ремонта принимают инженеры с профессиональными инструментами и по специальным методикам.
10
Я пробовал рассчитать стоимость ремонта как-то много выходило.
Вы правы, поэтому сервис снизил цены: нашел новые экономичные материалы, которые значительно упростили процесс работ.Узнать, сколько будет стоить ремонт в вашей квартире, можно здесь:
89647954333 - WhatsАpp
[email protected]
Или по телефонам:
ГК "Техно Link"
8 (495)409-28-86
8 (926)005-56-38
http://www.technorepair.biz
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#114Уважаемые форумчане,добрый день.
С понедельника мы начинаем первый ремонт в двушке 11 корпуса (Левобережная 4)
С понедельника мы начинаем первый ремонт в двушке 11 корпуса (Левобережная 4)
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#115Добрый вечер уважемые форумчане.
Начтнаем ремонт в 11 корпусе.
Вводные данные:
Трешка 11 корпус
Общая площадь 74 кв.м.
Предварительная стоимость работ: 548 000 рублей.
Ожидаемый расход по черновому материалу: 287 000 рублей
Мы будем вести репортаж о тендециях в работе и о реальных затратах на ремонт и материал.
Квартира на начало ремонта:
Начтнаем ремонт в 11 корпусе.
Вводные данные:
Трешка 11 корпус
Общая площадь 74 кв.м.
Предварительная стоимость работ: 548 000 рублей.
Ожидаемый расход по черновому материалу: 287 000 рублей
Мы будем вести репортаж о тендециях в работе и о реальных затратах на ремонт и материал.
Квартира на начало ремонта:
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
Ремонты на Левобережной
#116[ref]Techno 115[/ref], на параллельной ветке Вы делаете квартиру на 15 кв.м. больше этой, но оплата и стоимость расходных материалов там ниже. Почему?
Второй вопрос
Второй вопрос
В эту стоимость входит только работа по черновой отделке? Какой перечень работ подразумевается?QR_BBPOST Предварительная стоимость работ: 548 000 рублей.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 317
- Зарегистрирован: 21 июл 2014, 22:19
Ремонты на Левобережной
#117Квартира которую мы делаем на Синявинской,не предполагает работ под ключ.В ней мы делаем только подготовительную отделку.[ref]Techno 115[/ref], на параллельной ветке Вы делаете квартиру на 15 кв.м. больше этой, но оплата и стоимость расходных материалов там ниже. Почему?
Второй вопросВ эту стоимость входит только работа по черновой отделке? Какой перечень работ подразумевается?QR_BBPOST Предварительная стоимость работ: 548 000 рублей.
В 548 000 ( трешка на Левобережной) входит:
1.Демонтаж
2.Вынос мусора (вывоз отдельно)
3.Подготовка стен (штукатурка под маяк)
4.Шпатлевание стен
5.Возведение простенков
6.Разводка по воде
7.Монтаж электрики
8.Замена радиаторов
9.Наливной пол
10.Кладка плитки
11.Поклейка обоев
12.Кладка ламината
13.Установка вентиляции
14.Установка фаянса.
Примечание: Потолки и окна оплачиваются отдельно
495 409-28-86
926 005-56-38
www.technorepair.biz
926 005-56-38
www.technorepair.biz
- Рокоссовец
- Заслуженный участник
- Сообщения: 2402
- Зарегистрирован: 25 мар 2012, 17:27
- Откуда: Хабаровск-Москва
-
- Активный новичок
- Сообщения: 11
- Зарегистрирован: 29 окт 2015, 13:45
Ремонты на Левобережной
#120[ref]Techno 115[/ref], добрый день, интересуют фото выполненных ремонтов в трешке в башне, цена и контакты.эл почта пишет, что некорректный адрес.спасибо.[email protected]
Вернуться в «РЕМОНТ.ПЕРЕПЛАНИРОВКА»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей