Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Здравствуйте!
Хочу обратиться ко всем, кто ждёт того дня когда можно будет заехать в долгожданную квартиру.
Этот вопрос не решится сам по себе, решать нужно сообща.
image.png

Полностью согласна

Если дали теплоноситель в ТПУ и сделали опресовку, это большое дело! Слышал на днях закончился тендер на управляющую компанию, ждемс! Должна вроде быть контора от ПИК. Но, писать для ускорения процесса целесообразно в Администрацию Президента РФ, очень хорошую инерцию придают решению вопроса такие обращения!) В декабре будут хорошие новости....

QR_BBPOST Слышал на днях закончился тендер на управляющую компанию, ждемс!

Конкурс приостановлен по жалобе ГУЖФ МО РФ.
Якобы, их уже выбрали жители на своем общем собрании.

"Без меня -меня женили". )

Интересно девки пляшут! Оказывается 14.09.18 г. было общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, на котором был выбран способ управления многоквартирным жилым домом. Решением была выбрана в качестве управляющей компании ГУ ЖФ! Протокол аж на 14 листах! Интересно, сколько вообще собственников на настоящий момент имеется и было ли реально это собрание??? У меня к примеру на руках только извещение. ГУ ЖФ ничего не делает по дому, договор на тепло с ОАО "Балашихинские теплосети" не заключило, ссылается на то, что договор должен быть с ЦЖКУ. Если протокол липовый, эт 159 статья УК РФ!!! Гнать в шею ГУ ЖФ с управляющей компании, лентяи и бездельники!

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:
У Владимира Черных есть возможность ознакомить нас с протоколом собственников, которые выбрали ГУ ЖФ в качестве управляющей компании?

Отправлено спустя 6 минут 43 секунды: Отправлено спустя 8 минут 40 секунд:

///

QR_BBPOST Интересно, сколько вообще собственников на настоящий момент имеется и было ли реально это собрание???

Собственник всегда есть после сдачи дома в эксплуатацию. Это государство, которое даете право оперативного управления МО РФ. Поэтому не важно, сколько граждан имеют собственность в момент проведения ОСС.
Кроме того, позиция государства по УК - ни дня без управления. Поэтому даже если выборы УК были не действительные, то сама УК не причем, она будет работать до выборов следующей УК. И Вы, когда станете собственником можете инициировать выборы новой УК или вообще перейти на ТСЖ.
Если проблема в подключении дома к коммунальным ресурсам, то

QR_BBPOST договор на тепло с ОАО "Балашихинские теплосети" не заключило

не заключение договора не является основанием для отказа "балашихинскими теплосетями" тепла в этот дом. Они просто обязаны по закону этот делать. Т.е. сами договора носят чисто технический характер.
А заниматься этим вопросом должна прокуратура и ГЖИ Московской области.

Отправлено спустя 2 минуты 17 секунд:
Т.е. выборы УК, заключение договоров с поставщиками ресурсов - одно, а сама поставка ресурсов это другое. И если поставка ресурсов отсутствует, то здесь и администрация города должна подключаться.

[quote="Артем Б."]
Т.е по Вашему особому мнению, собственник в лице Минобороны приложил 14 листов подписей к протоколу и в каждом листе по несколько десятков подписей с одной формулировкой "собственник МО РФ"! Фикция и подлог!

QR_BBPOST У Владимира Черных есть возможность ознакомить нас с протоколом собственников, которые выбрали ГУ ЖФ в качестве управляющей компании?

Если кто-нибудь им поделится - ознакомлю
Любой собственник может с ним ознакомиться в Государственной жилищной инспекции Московской области, где оригинал со всеми приложениями должен храниться 3 года.

QR_BBPOST собственник в лице Минобороны приложил 14 листов подписей к протоколу

Почему Вы решили что это подписи к протоколу, да еще и по несколько десятков на одном листе?
К протоколу достаточно много обязательных приложений (оповещение о собрании, реестр собственников, договор управления со своими приложениями и т.д.).
А подписи оформляются решениями собственников (бланк голосования). Эти решения также являются обязательным приложением к протоколу.
Так что даже если все 14 листов - это бланки голосования, то один бланк от Министерства Обороны РФ + доверенность, а остальные 12 - от частных собственников, если таковые уже имеются.

Если с такими подходами к управлению домом ГУ ЖФ, что в течении года никаких сдвигов по заключению договора по теплу нет, а они цепляются за то, чтобы именно они были УК, возникает вопрос, зачем им это надо? Начинают писать жалобы в ФАС, вино не нужно проводить конкурс, жильцы нас выбрали. Пишем в Генеральную прокуратуру, по проверке жалобы ГУ ЖФ, особенно по части протоколов с подписями жильцов! Если бы любая другая нормальная контора взялась за управление домом, понимая, что чем быстрее будет заключен договор на поставку тепла, тем быстрее жильцы начнут платить коммуналку, и всем выгодно! А эта ГУ ЖФ, правоприемница ОАО Славянка, пытается работать теми же методами, что и бывший гнилой сердюковский "организм"! Пусть прокуратура займется ихней жалобой!

QR_BBPOST цепляются за то, чтобы именно они были УК, возникает вопрос, зачем им это надо?

Им нужно удержать дом в течении пяти лет после постройки под управлением УК от Минобороны чтобы другая управляшка не заставила устранять строительные недоделки в течении гарантийного срока.

QR_BBPOSTПишем в Генеральную прокуратуру, по проверке жалобы ГУ ЖФ, особенно по части протоколов с подписями жильцов!

1. Жалобу может направить только собственник квартиры. Права будущих собственников не рассматриваются;
2. Такая жалоба будет спущена в ГЖИ, откуда придет ответ, что в представленном комплекте документов все формальные требования по оформлению соблюдены. Проверкой подлинности подписей никто заниматься не будет, если только не будет прямого обращения от "подписанта", что эта подпись ему не принадлежит.

QR_BBPOSTЕсли бы любая другая нормальная контора взялась за управление домом, понимая, что чем быстрее будет заключен договор на поставку тепла, тем быстрее жильцы начнут платить коммуналку, и всем выгодно!

Минобороны это совершенно не выгодно, поскольку платить за отопление незаселенных пока квартир придется им.

Ау, собственники! Вы вообще существуете?

Если с такими подходами к управлению домом ГУ ЖФ, что в течении года никаких сдвигов по заключению договора по теплу нет, а они цепляются за то, чтобы именно они были УК, возникает вопрос, зачем им это надо? Начинают писать жалобы в ФАС, вино не нужно проводить конкурс, жильцы нас выбрали. Пишем в Генеральную прокуратуру, по проверке жалобы ГУ ЖФ, особенно по части протоколов с подписями жильцов! Если бы любая другая нормальная контора взялась за управление домом, понимая, что чем быстрее будет заключен договор на поставку тепла, тем быстрее жильцы начнут платить коммуналку, и всем выгодно! А эта ГУ ЖФ, правоприемница ОАО Славянка, пытается работать теми же методами, что и бывший гнилой сердюковский "организм"! Пусть прокуратура займется ихней жалобой!

Писать и жаловаться, необходимо прекратить этот беспредел.
Хорошо говорить тем, кто имеет свои тёплые и хорошие квартиры, кто не жил по гарнизонам и ждёт свои законные квартиры по несколько лет.(

///

Сегодня был-жесть. 16 тоже на могу. Далеко. Но что то надо делать. 4,5,6,7 подъезды открыты. 4 мой вроде нормальный, а 5,6,7 смотрите фото.

Вот что было с домом. Кто забыл , посмотрите.

Мы писали письма, мы кто имеет на руках только извещение, поэтому верьте только своим глазам и трезво оценивайте то что происходит сейчас. Не оставайтесь в стороне!

Добрый день! На днях написал президенту и приложил все отписки из всех ведомств. Было бы хорошо если таких писем написано было побольше. На следующей неделе буду писать и звонить на ТВ "человек и закон". По результату отпишусь.

Насколько я понимаю, собственников квартир быть не должно, так как для регистрации прав собственности в Рег. Палате должен быть с УК подписан Акт приемки квартиры на основании решения ДЖО.

Отправлено спустя 8 минут 43 секунды:
А поповоду заселенцев в квартиры, то много квартир собираются выделить как служебные. Поэтому народ наберётся, только бы разборки с УК закончились, пока, хотя бы...

QR_BBPOST Насколько я понимаю, собственников квартир быть не должно

Права собственности на квартиры оформлены еще год назад:

Добрый день. По поводу собрания, правомочности данной процедуры большой вопрос, т.к. согласно жилищного кодекса ст.163
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.
Как я понимаю, собственников, зарегистрировавших свое право в Росреестре нет, или их доля мала, (сами имеем решение о предоставлении в собственность жилья), поэтому собрание собственников можно считать недействительным.

Всё верно. Но если уж протокол собрания слепили, то нужно решение суда по его отмене.

Вовсе не обязательно решение суда! ФАС может спокойно дать мотивированный ответ на жалобу ГУ ЖФ, получив предварительно сведения из Росреестра, где собственников - физических лиц почти нет! И выполнить свой гражданский долг - инициировать доследственную проверку должностных лиц ГУ ЖФ, готовивших вышеуказанную жалобу, на предмет наличия в их действиях состава или события преступления, предусмотренного ст. 292 "Служебный подлог" или 159 "Мошенничество"! Хотя это может сделать любой собственник, который "учавствовал" в собрании жильцов 14.09.18 г. отправив запрос в Прокуратуру Московской области.

QR_BBPOST получив предварительно сведения из Росреестра

QR_BBPOST И выполнить свой гражданский долг - инициировать доследственную проверку должностных лиц ГУ ЖФ

Нет у них такой обязанности. И ни один чиновник за рамки своих обязанностей выходить не будет.
На проведении конкурса может настоять ГЖИ. Она же может и ОСС отменить через суд.

QR_BBPOST Должна вроде быть контора от ПИК.

Если это ООО "ПИК-Комфорт", то это обмен шила на мыло..., та ещё УО. имхо

Всем доброго дня.
В субботу был на нашем доме ДВАЖДЫ. Приехал днем, НИКОГО не было. Позвонил вышеуказанному СЕРГЕЮ с вопросом: "Как попасть в квартиру?" Он ответил, что я смогу посмотреть, когда будет охрана - она меня якобы пустит посмотреть квартиру. Следующим вопросом от меня был: "Где охрана?" Он ответил, что охрана выставляется на вечерне-ночное время с 19:00.
Я приехал повторно около 20:00. А на доме ни кого, в том числе охраны, не было. Единственное изменение - на 8 подъезде висел не замок, а дужка от замка. Гулял вокруг дома до 21:00. Так ни кто и не появился. На мои звонки Сергей уже не отвечал. (фотки дужки чуть позже выложу)
Как-то так.

///

Что человеку задавать глупые вопросы! Конечно бы поехал! Он, как и мы все, квартиру хотим быстрее получить в этом доме. А из-за безобразного отношения ГУ ЖФ к нашему МКД и фальсификации протоколов, все затягивается скорее всего до весны, когда отопительный период закончится.

Всем здравствуйте!! У меня на руках тоже лишь извещение. При общении с ДЖО я им чётко разъяснил,что оформлять документы буду только после начала заселения. Квартиру посмотреть удалось только недели две назад! Извещение от 16.04.. Ездил туда неоднократно. И если мне память не изменяет "собрание" должно было состояться 10.09.,а не14.09..А так как я не собственник сочиняю очередной запрос вДЖО за разъяснениями. А то ещё обратно отожмут то, что впервые в жизни от щедрот , да ещё им доплатой выдали. Я просто не знаю куда или кому телегу накатать на это безобразие. Институт отписок у нас на высшем уровне. Имею опыт.

QR_BBPOST фальсификации протоколов

Кто по Вашему фальсифицировал протоколы? Вы кого хотите наказать?

Выше почитайте переписку.... нет столько собственников МКД, чтобы принимать решение по выбору управляющей компании!

QR_BBPOST Выше почитайте переписку.

читал. Вроде бы Вам все доступно объяснили, но Вы опять пишите про фальсификацию протоколов.
Но у каждого действия должна быть какая то цель. Ваша цель какая?

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:

QR_BBPOST безобразного отношения ГУ ЖФ к нашему МКД и фальсификации протоколов

Безразличное отношение и фальсификация между собой ни как не связаны. Поэтому и спросил - что же Вы хотите?