Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST вот и посчитайте, сколько получится денег на отоплении оставить для ремонта сетей, при этом без увеличения общей платы.

Вы сейчас о чем? Какие деньги Вы собираетесь оставить для ремонта сетей?
Эти суммы уже не будут выставляться жителями и ими оплачиваться!

QR_BBPOST искать адекватную укашку с перспективой замены внутренних сетей за счет собираемых денег

Себе уже нашли?
Это нецелевое использование денег, собираемых на текущий ремонт и содержание. Кроме того, от взносов на капитальный ремонт всё равно никто не освободит. Так в чём смысл?

QR_BBPOST А это не моя, а государства. Именно кризиса, т.к. процентов 80 МКД требуют именно капремонта

да ладно? 80%? ВВП будет в шоке.. не зря говорят- дом после капремонта, все равно что дом до капремонта.. дм постоянно требует капремонта .. дикость..

QR_BBPOST Вам самому не смешно?

что мне смеяться если сам пытался заставить привести мкд в порядок, где в подвале вода ниже щиколотки никогда не опускается..

QR_BBPOST И попробуйте найдите УК, которая его сделает за счет собираемых денег.

что мне пробовать? писал выше, что такую укашку знаю..

QR_BBPOST Вот и думайте, где деньги взять.

это пусть минфин думает, минэкономразвития. не стоит перекладывать с их больных голов на мою..

QR_BBPOST Какие деньги Вы собираетесь оставить для ремонта сетей?
Эти суммы уже не будут выставляться жителями и ими оплачиваться!

я писал, что будет сложно. это типа когда организация проводит определенные мероприятия для мкд, а сэкономленные деньги забирает (сервисное обслуживание что ли обзывалось..), что то похожее есть смысл осуществлять, но на нормальных условиях, а не убойных...

QR_BBPOST Себе уже нашли?

нет необходимости на сейчас. да и цель не та...

QR_BBPOST Это нецелевое использование денег, собираемых на текущий ремонт и содержание. Кроме того, от взносов на капитальный ремонт всё равно никто не освободит. Так в чём смысл?

я давно не видел целевого расходования денег.. после проведения нормального ремонта ни текущий, ни половину работ по содержанию проводить не придется (кроме санитарных).

QR_BBPOST от взносов на капитальный ремонт всё равно никто не освободит. Так в чём смысл?

так пусть идиоты и думают.. я за здание беспокоюсь, а не лекарни для последних..

QR_BBPOST да ладно? 80%?

Вот именно. Вы по годам посчитайте. Уже почти 30 лет живем в бардаке, прибавьте хотя бы лет 20 Советской власти = 50 лет - капремонт. Но это дома одни из последних, построенных при СССР, а строилось при СССР жилья очень много.
Вот и получается, что все дома, построенные при СССР нуждаются в капитальном ремонте. А их как раз примерно 80 %

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

QR_BBPOST где в подвале вода ниже щиколотки никогда не опускается.

даже не откачали, а Вы говорите, что УК такая есть. Действительно, смешно.

QR_BBPOST Вот именно. Вы по годам посчитайте.

alex56, я это всё знаю и вижу, потому и считаю капремонт комплексным , ане точечным- сети и лифты. все эти сборы платы- - развод лохов на деньги. сети должна менять укашка, т.к. без этого невозможно создавать благоприятные условия проживания за плату по текущему ремонту. фасады уже за деньги по энергосервисному договору, но не на нынешних условиях, а на нормальных-прибыль не более вставки банковского депозита, за каждый год, пока деньги на энергоэффективность не вернулись.

QR_BBPOST даже не откачали, а Вы говорите, что УК такая есть. Действительно, смешно.

укашки разные, тут что я могу поделать? да и жильцы там особо не настаивали..
потому и считаю, если укашка получает хотя бы зряплату- её потребно драть просто за отсутствие мат базы , запретить все подрядные договора на лифты, пожарку, тепловые пункты, антенны-нет спецов, нефиг получать зря плату за подряды и сануборку.

Прожекты ...
Вернитесь на землю. Не будет денег от государства на ремонт и восстановление домов.
Живите исходя из этого.

QR_BBPOST Вернитесь на землю. Не будет денег от государства на ремонт и восстановление домов.
Живите исходя из этого.

оценил шутку юмора..

Свердловчанам вернут проценты от платежей за капремонт

Свердловчанам вернут 156 миллионов рублей в виде процентов на средства, накопленные в "общем котле" на капремонт. Об этом сегодня сообщил на пресс-конференции Станислав Суханов, директор регионального фонда содействия капремонту многоквартирных домов.
https://rg.ru/2019/03/04/reg-urfo/sverd ... emont.html

QR_BBPOST Свердловчанам вернут 156 миллионов рублей в виде процентов на средства, накопленные в "общем котле" на капремонт.

т.е. никакого ремонта не потребно?!

QR_BBPOST т.е. никакого ремонта не потребно?!

Сроки капремонта не подошли..., или перенесены.... а деньги собственников МКД на банковских счетах, где процент начисляется каждый день.

Деньги "общего котла" в банках не залёживаются. На них реализуется программа ремонта текущего года. Работают "с колёс".

Читать юридические или экономические рассуждения от журнашлюшек Российской газеты - себя не уважать. По моему мнению туда отбирают самых безграмотных из всех кандидатов.
Явно что-то переврали. Наверняка речь не об "общем котле", а о спецсчетах.

QR_BBPOST Явно что-то переврали.

показуха...

QR_BBPOST Наверняка речь не об "общем котле", а о спецсчетах

вот и говорю, что нельзя деньги копить, их пускать надо по назначению и не позднее чем настала необходимость ремонта чего-либо

QR_BBPOST нельзя деньги копить, их пускать надо по назначению

Что мешает? Для таких активных законом предусмотрена возможность спецсчета.

QR_BBPOST Что мешает? Для таких активных законом предусмотрена возможность спецсчета.

ага, и контроль тоже на владельце спецсчета? т.е. либо капремонт в преддверии аварийного состояния, либо берите на себя ответственность за работы и их состав.. нормально так.. ничего личного, только деньги

Тем не менее выбор есть.
На кувшинчик и дудочку государственной мощи не хватает.

QR_BBPOST что нельзя деньги копить, их пускать надо по назначению

Так их и пускают по назначению. Собрали с 10 домов, на одном провели капремонт и так дальше.

QR_BBPOST Так их и пускают по назначению. Собрали с 10 домов, на одном провели капремонт и так дальше.

откуда тогда проценты на накопленные средства?? т.е. период расходования платы настолько велик, что успевают проценты родиться...

QR_BBPOST откуда тогда проценты на накопленные средства??

Не понял? Какие проценты?

QR_BBPOST Деньги "общего котла" в банках не залёживаются. На них реализуется программа ремонта текущего года. Работают "с колёс".

В Москве их пустили на реновацию...

Ну не только. Ремонты домов и замены лифтов тоже идут.

QR_BBPOST В Москве их пустили на реновацию...

дважды нагрелись на людях.. и никаких перспектив навести порядок в мкд..

...Свердловчанам вернут 156 миллионов рублей в виде процентов на средства, накопленные в "общем котле" на капремонт. ... . 100% вернут... так как свердловчане,- жители населённого пункта, а н.п. с таким наименование на просторах Рашки отсутствует , но есть в Луганской волости..

QR_BBPOST Ремонты домов и замены лифтов тоже идут.

Это отдельные программы Москвы, так называемое утепление фасадов МКД, замена окон на пластиковые, отделка фасадов балконов, лоджий и лифты меняли не по программе капремонта. Сейчас и оплата капремонта в Москве соответствующая 18,19 руб. с кв.м. Москва однако

QR_BBPOST дважды нагрелись на людях.. и никаких перспектив навести порядок в мкд..

Не совсем так, туда пустили деньги только тех МКД, которые попали в программу реновации, как на самом деле расходуются средства уплаченные на капремонт загадка, и не факт что МКД будет сделан капремонт в указанные сроки, могут спокойно перенести, но это естественно для "общего котла".

QR_BBPOST Это отдельные программы Москвы, так называемое утепление фасадов МКД, замена окон на пластиковые, отделка фасадов балконов, лоджий и лифты меняли не по программе капремонта.

А сейчас по программе.
Взносы надо обнулять.

QR_BBPOST А сейчас по программе.

Замена лифтов входит сейчас в КР, до июля 2015 г. меняли по программе Москвы совершенно бесплатно.

Виды и сроки работ определяются индивидуально для каждого дома в зависимости от его состояния и возраста.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы реализуется с июля 2015 г. На сегодняшний день программа включает 27 тыс. 920 домов площадью 248,8 млн кв. м, запланирован ремонт 355 тыс. инженерных систем и конструктивных элементов и замена 112 тыс. лифтов. Всего выполняется до 15 видов работ: наряду с ремонтом основных инженерных систем и элементов домов (систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, газоснабжения, подвалов, электрики, лифтов, фасадов, крыш, фундаментов) проводится ремонт систем дымоудаления и пожарного водопровода, внутреннего водостока, замена мусоропроводов, с 2017 г. осуществляется замена оконных блоков в местах общего пользования, а с 2018 г. в программу включен и ремонт подъездов.
https://fond.mos.ru/presscenter/news/de ... 97143.html

QR_BBPOST Не совсем так, туда пустили деньги только тех МКД, которые попали в программу реновации,

нет никакой разницы- пока деньги находятся на счетах-они приносят прибыль банку. другое дело, что банк может делиться прибылью- вопрос только - с кем?!

QR_BBPOST нет никакой разницы- пока деньги находятся на счетах-они приносят прибыль банку. другое дело, что банк может делиться прибылью- вопрос только - с кем?!

С акционерами, тут нет секрета.
Другое дело какое соглашение Банка и ФКР по процентам, но и они остаются в ФКР.

QR_BBPOST оглашение Банка и ФКР по процентам

ну, так, может что то просочилось для публики?

QR_BBPOST : их застройщики банкроты или не обеспечивают гарантию застройщика, а всё это вина власти, а также начисление капремонта на мкд дополнительные расходы жильцов помимо гарантий ГК РФ. так кто клоун???

Связь то какая ? Капремонт он точно в течении 5 лет не проводиться..Гарантия означает. что в течении 5 лет застройщик отвечает по недостаткам в жилом доме, если не докажет, что эти недостатки возникли не по вине застройщика... И только

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:

QR_BBPOST пришла в негодность инженерная сеть- подлежит замене. а не какое там осс не имеющее никаких компетенций решать общее. путь в квартирах решают, а не лезут решать за то, что описано нпа. срок службы любой инженерной сети установлен нпа. в случае преждевременного выхода из строя, сеть и так должна быть заменена, т.к. не будет нести свою функцию. осс только может принять решение о установке мраморного пола в подъезде и позолоченных перил, и то, только единогласно..

И за чей счёт замена будет инженерных сетей ? Все собственники найдут сразу по 100 тыс и более для замены сетей? А если кто не захочет сдавать ? Первый этаж решит, что ремонт крыши им не нужен и сдавать деньги не надо...

Отправлено спустя 3 минуты 8 секунд:

QR_BBPOST только почему то укашка субчиков нанимает для выполнения своих прямых обязанностей по ремонту!

А вы хотите, что бы УК содержала свой штат строителей ?Так вы и будете платить им зарплату

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:

QR_BBPOST а ничего что перед приватизацией государство обязано было провести капремонт??

Не всех домов...А только тех которые на момент приватизации требовали капремонта...Только вот в одном доме разные квартиры приватизировали в разное время..

Отправлено спустя 7 минут 14 секунд:

QR_BBPOST стояки то точно- копейки стоят. да и металл нынче не везде ставят, а это дешевле..

Серьёзно? А кто будет за копейки работать? Менять стояк это сразу менять и горячую и холодную и полотенце сушитель и каналью..Мнигие так заделали свои квартиры, что к стоякам и не подлезешь для замены..

QR_BBPOST Связь то какая ?

между капремонтом и гарантией застройщика? деньги собираются на капремонт, который должен делать по необходимости застройщик. или вы считаете, что капремонт это отсроченные действия? да ладно?! неужто ничего не рушится или не падает нынче? вот вам пример, лоток для сбора осадков на кровле лопнул поперек. застройщик не чешется, а капремонт через-столько не живут.. вывод на период гарантий застройщика сбор денег с собственников не допустим. либо ремонтируйте, либо нефиг трясти..

QR_BBPOST И за чей счёт замена будет инженерных сетей ? Все собственники найдут сразу по 100 тыс и более для замены сетей?

это проблемы собственников и вообще, сети должны поддерживаться в работоспособном состоянии укашкой. если течи начались, то деньги с статьи ремонт должны не на латание дыр расходоваться, а на замену сетей, пусть участками, это проблемы укашки, а то начали привыкать заниматься исключительно администрированием! ни матбазы, ни спецов в штате. а чем тогда создавать благоприятные условия можно????

QR_BBPOST А вы хотите, что бы УК содержала свой штат строителей ?Так вы и будете платить им зарплату

не перекладывайте с больной головы на здоровую. не могут найти объем работ на домах- их никто не держит, пусть мето освобождают.. а привыкли себя царями вести на доме, а царь -то - голый!

QR_BBPOST Не всех домов...А только тех которые на момент приватизации требовали капремонта...Только вот в одном доме разные квартиры приватизировали в разное время..

что значит не всех?! срок работы труб-10--35 лет. если на момент приватизации хоть одного ЖП срок вышел, то обследуй и где надо/положено капремонт- проведи. как учитывать квадраты от квартир от предприятий, так на ура, а как ремонтировать, так подумают?!

QR_BBPOST Серьёзно? А кто будет за копейки работать?

где я писал стоимость работ??? все работы выполняются спецами укашки, т.е. за плату на содержание.

QR_BBPOST Мнигие так заделали свои квартиры, что к стоякам и не подлезешь для замены..

это чья проблема? перед тем как заделывать, надо было либо поменять сети, либо предусмотреть возможность доступа (обычно делают съёмные панели).