Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 25 окт 2015, 12:38 #31

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 августа 2015 г. N 27535-ОЛ/04

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросам, связанным с определением порядка финансирования проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, и в рамках компетенции сообщает.
Показать текст
В соответствии с пунктом 3.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество, кооператив) общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 ЖК РФ.
Частью 6 статьи 45 ЖК РФ установлено, что собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества, кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые, в свою очередь, должны провести ряд мероприятий для проведения такого собрания, в том числе уведомление о проведении собрания каждого собственника помещения в данном доме, оформление необходимых документов по результатам собрания, обеспечение доведения принятых решений и итогов голосования до сведения собственников помещений в данном доме и т.п. Следует отметить, что в данном случае указанные собственники выступают в качестве инициаторов общего собрания. При этом управляющая организация, правление товарищества, кооператива будут являться лицами, уполномоченными на организацию и проведение таких собраний.
Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.
С учетом изложенного, по мнению Минстроя России, финансирует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и несет соответствующие расходы инициатор такого общего собрания, а именно:
- в случае если собрание проводится по инициативе любого собственника - то этот собственник;
- если по инициативе управляющей организации - управляющая организация;
- если инициаторами выступают собственники, обладающие не менее 10% голосов собственников помещений, - указанные собственники, до принятия и вступления в силу решения общего собрания о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества, кооператива общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Что касается вопроса, связанного с проведением годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обращаем внимание на следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Частью 11 статьи 162 ЖК РФ установлено требование к управляющей организации по предоставлению собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год.
С учетом того, что проведение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено к обязанностям таких собственников, представляется вполне логичным распространить действие порядка финансирования расходов, связанных с созывом общего собрания по инициативе собственников не менее 10% голосов собственников помещений, на проведение ежегодных собраний с предоставлением полномочий по организации проведения такого собрания управляющей организации.

Заместитель
директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
О.А.ЛЕЩЕНКО
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Знак (25 окт 2015, 16:16)

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17065
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Знак » 28 окт 2015, 17:58 #32

Минстрой России письмом от 28.08.2015 N27535-ОЛ/04 разъяснил вопросы финансирования проведения Общих собраний собственников помещений.

Как известно, порядок финансирования расходов на подготовку и проведение Общих собраний собственников (ОСС) нормативными правовыми актами регламентирован недостаточно. Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ в ЖК РФ внесен пункт 3.5 части 2 ст.144, которым установлено, что к компетенции Общего собрания собственников относится «принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания». При этом именно обязанности по финансированию ОСС при его проведении УО, ТСЖ или ЖСК на собственников помещений не возлагается. Порядок определения размера этого финансирования также неясен.

Частью 1 ст.45 ЖК РФ обязанность по проведению ежегодных собраний возложена на собственников помещений, однако в подавляющем числе случаев собственники не способны самостоятельно организовать подготовку и проведение общего собрания, и вопрос расходов на эти процедуры является весьма существенным. В большинстве случаев Общие собрания по факту проводили управляющие организации, обычно с целью увеличения тарифа на содержание, либо для принятия собственниками иных решений, без которых деятельность УО затруднялась. Разумеется, УО предусматривают в своих бюджетах соответствующие затраты на проведение ОСС, сообщает ЦДО "АКАТО".

В связи с появлением в ЖК РФ части 6 статьи 45 (введена законом 176-ФЗ), которая устанавливает обязанность УО, ТСЖ, ЖСК проводить ОСС по инициативе собственников, обладающих не менее 10% голосов от общего количества голосов собственников, актуальность вопроса финансирования расходов на ОСС возрастает. Одно дело, когда исполнитель коммунальных услуг проводит ОСС для решения вопросов, необходимых именно для ИКУ (и готов нести расходы за свой счет), и другое дело, когда ИКУ обязан проводить ОСС по инициативе собственников, которые хотят решить некие «свои» вопросы, кроме того, периодичность и количество таких собраний ничем не ограничены.

В ответ на запрос СРО НП «Национальный жилищный конгресс» по вопросу финансирования ОСС Минстрой России фактически указал, что, по его мнению, расходы на проведение Общего собрания должен нести инициатор такого собрания.

Подробнее на http://www.zhkh.su/news/minstroj_rossii ... oru_15196/

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 29 окт 2015, 21:54 #33

Проект Приказа Минстроя России "Об утверждении правил оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

В частности, предусматривается недопустимость включения в повестку дня (соответственно, и в протокол общего собрания) таких пунктов, как "Разное" - объединение под одной формулировкой разных по содержанию вопросов.
Предлагается установить требования к тексту каждого раздела протокола общего собрания, который должен состоять из трех частей: "слушали", "предложено", "решили (постановили)".
Проектом также устанавливается перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/44516.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Текст: http://static.consultant.ru/obj/file/do ... 291015.rtf
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Знак (30 окт 2015, 14:58)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 ноя 2015, 14:43 #34

Изображение
Большая статья с приложением форм документов по новой форме голосования собственников ОЧНО-ЗАОЧНОЙ: http://www.acato.ru/articles/articleDet ... icleId=178
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 2):
Знак (20 ноя 2015, 14:49) • Tamer (21 ноя 2015, 10:08)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 2003
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10
Благодарил (а): 870 раз
Поблагодарили: 434 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение And_k » 30 дек 2015, 21:04 #35

Спасибо, но рыбы протокола нет
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 30 дек 2015, 22:11 #36

And_k писал(а):Источник цитаты Спасибо, но рыбы протокола нет

А это что, в конце статьи? Или шаблон надо было назвать "рыбой"?

Доступные для скачивания шаблоны документов:
Сообщение об ОСС
Лист регистрации участников очного ОСС
Бюллетень для голосования на ОСС
Реестр выдачи сообщений и бюллетеней
Протокол ОСС
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
And_k (30 дек 2015, 22:14)

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 2003
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10
Благодарил (а): 870 раз
Поблагодарили: 434 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение And_k » 31 дек 2015, 18:33 #37

Владимир Черных писал(а):О доводах меня, как "кассационной инстанции" ... Чего уж тут скрывать - знакомьтесь, выкладываю.
Если будут идеи - можно обсудить и обратиться кому-нибудь другому с подобными требованиями.
Проблему надо решать. Особо ценно будет обращение от собственника, в доме которого Минобороны имеет очень существенную долю, реально блокирующую возможность принятия решений.
Текст кассации в Верховный Суд РФ.rtf


о понуждении сособственника в лице ДИО МО выбравшего УК ( Славянка итд) в исполнению ( раскрытию) соблюдению стандарта информации при проведении отчетного собрания Собрания собственников жилья и что-нибудь про протокол и персонального представителя..
не очень мне цель понятна присутствия, поясните ?
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 04 янв 2016, 07:44 #38

And_k писал(а):Источник цитаты о понуждении сособственника в лице ДИО МО выбравшего УК ( Славянка итд) в исполнению ( раскрытию) соблюдению стандарта информации при проведении отчетного собрания Собрания собственников жилья и что-нибудь про протокол и персонального представителя..

Ни собственники, ни "сособственники" не имеют обязанности по раскрытию информации.
И причем тут вообще информация? ОСС не может принять решение вследствии неучастия Минобороны. И проблема в этом.

не очень мне цель понятна присутствия, поясните ?

Присутствие не требуется. Требуется только участие в голосовании при заочной форме путем заполнения бланка при наличии доверенности.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 2003
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10
Благодарил (а): 870 раз
Поблагодарили: 434 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение And_k » 04 янв 2016, 23:26 #39

избранная УК избранная МО обязана раскрыть информацию и иметь публичный ресурс

отправьте бланк заказным с извещением на имя МО, сперва о собрании в очной форме по инициативе одного ( 10 собственников )
а территориальное общественное самоуправление - типа ТОС или и здесь большого процента МО мешает ? почему вы не хотите гору обойти ? попробовать Территориальное общественное самоуправление
читайте закон действующий http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=183529 и посмотрите примечания - сколько ФЗ он затрагивает, главное вовремя территорию застолбить

суд не будет рассматривать ваш иск в интересах полумиллиона вс
стабильно футболят всех в случае интересов третьих лиц
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 07 янв 2016, 08:36 #40

And_k писал(а):Источник цитаты а территориальное общественное самоуправление - типа ТОС или и здесь большого процента МО мешает ? почему вы не хотите гору обойти ?

Поясните, а ТОС каким боком Вы хотите использовать для решения проблем?
ТОС к управлению домами вообще никак.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 2003
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10
Благодарил (а): 870 раз
Поблагодарили: 434 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение And_k » 07 янв 2016, 17:56 #41

Владимир Черных писал(а):
And_k писал(а):Источник цитаты а территориальное общественное самоуправление - типа ТОС или и здесь большого процента МО мешает ? почему вы не хотите гору обойти ?

Поясните, а ТОС каким боком Вы хотите использовать для решения проблем?
ТОС к управлению домами вообще никак.


из какого конкретно пункта написано, что управлением своим имуществом запрещено заниматься состоя в ТОСе ?
Вашим имуществом - точнее Вашей долей ( единой и не делимой ) можете распорядится только вы сами,
а управление осуществляется на основании стандартов и заключенных договоров..

Итак, где есть указание на прямой запрет, если вам не сложно )
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 07 янв 2016, 22:06 #42

Управлять своим имуществом можно и состоя в ЛДПР или клубе скалолазов.
Только какая связь?
Права собственности как на помещения, так и на территорию от наличия ТОСа никак не меняются.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 2003
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10
Благодарил (а): 870 раз
Поблагодарили: 434 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение And_k » 08 янв 2016, 09:16 #43

Мимо, я без партийный :D
не верующий :)
Тогда начните с чего-нибудь, сделайте ТОС на подъезд, 75% по моему необходимо для проведения конференции...
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 08 янв 2016, 16:06 #44

Еще раз: Как ТОС связано с общим собранием собственников?
Членство в ТОСе не связано с правом собственности.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 2003
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10
Благодарил (а): 870 раз
Поблагодарили: 434 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение And_k » 09 янв 2016, 05:39 #45

консолидацией
Смотря какие решения вы хотите принять в отношении вашего имущества,
думаю диапазон Ваш сильно ограничен законодательством..
разве не за такие субсидии борьба идет при создании УК и проведении собраний http://dom34.info/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0 ... %B8%D1%8F/

Законодательство обязывает собственников собираться для проведения общего собрания и принимать решения по вопросам собственности или может обязать собственников принять единое решение по каким-то вопросам и исполнить его ?
Верно не связано, а с чем связано ?
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 09 янв 2016, 17:46 #46

Никакого решения ТОС не может принять по имуществу.
За исключением своего (если оно оформлено как юридическое лицо). То есть стула и двух авторучек.

And_k
Заслуженный участник
Сообщения: 2003
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 16:10
Благодарил (а): 870 раз
Поблагодарили: 434 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение And_k » 13 янв 2016, 03:37 #47

да и собственники аналогично - не могут
не могут это единый и не делимый комплекс и каждому на каком то основании принадлежат помещения..
если Вам консолидация не нужна и площадка для достижения соглашений и обсуждения какого нибудь шлагбаума, то и создавайте ничего
если вы хотите внести техпомещения в собственное свидетельство то это вовсе другая процедура
Куйжелезопокагорячо

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 13 янв 2016, 06:46 #48

Не пойму - каша у вас в голове, или Вы просто так бессвязно излагаете свои мысли?
Собственники вправе принимать решения по использованию общедомового имущества. Вплоть до его реконструкции или передачи третьим лицам.
ТОС эти вопросы не решает в принципе. Как площадку для консолидации можно создать и общественное движение.
Для решения проблем дома существует Совет дома.
По шлагбауму ТОС тоже вопросы не решает. Решать можно только по поводу собственного имущества и собранием собственников, а не ТОСовцев.
ТОС может открытки ветеранам подписать, или просить администрацию прислушаться к их мнению по местным проблемам.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 17 янв 2016, 20:49 #49

О подделке голосования военного дома в Серпухове (смотреть с 6 минуты): http://360tv.ru/tv/series/rassledovanie-360-23745/
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Знак (18 янв 2016, 12:52)

алексей110756
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 28 сен 2011, 13:08
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 3 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение алексей110756 » 05 фев 2016, 12:49 #50

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
В настоящее время проводим заочное голосование общего собрания, но порядка 50% находится в ОУ СТУИО, добился, узнал, кто правомочен голосовать от МО РФ - Филиал «Москва» Департамента эксплуатационного содержания Министерства обороны РФ.
Обыскался, но никак не могу найти контакты, с кем бы порешать этот вопрос из этого филиала. Есть только адрес. Посредством письма, оф.запроса - долго.. Хотелось бы для начала так переговорить по телефону.
Помогите, может у кого завалялись контакты?
П.С. ук - коммерческая, не славянка. (МКД находится в МО, г.Лосино-Петровский)

Заранее благодарен за ответ.

Аватара пользователя
Tamer
Заслуженный участник
Сообщения: 1689
Зарегистрирован: 21 окт 2011, 08:16
Откуда: 48762(II) - 343
Благодарил (а): 10001 раз
Поблагодарили: 5876 раз

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Tamer » 05 фев 2016, 14:05 #51

Нашёл такой адресок в сети - http://www.redstar.ru/index.php?option= ... m&id=12732
Филиал тоже телефонами присутствует
Показать текст
Филиал «Москва»
Управление эксплуатационного содержания и обеспечения коммунальными услугами воинских частей и организаций Западного военного округа
горячая линия
тел. 8-(495)-699-12-15
Врио начальника филиала майор
Тряпицин Александр Юрьевич
Бездомный полк в социальной сети ВКонтакте

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 05 фев 2016, 14:34 #52

алексей110756 писал(а):Источник цитаты Посредством письма, оф.запроса - долго.. Хотелось бы для начала так переговорить по телефону.
Если письменно не оповестите их за 10 суток до начала голосования - даже не надейтесь на их участие.
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарил:
Tamer (05 фев 2016, 15:00)

Аватара пользователя
Sergevna
Постоянный участник
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 02 апр 2014, 22:15
Откуда: Мытищи
Благодарил (а): 224 раза
Поблагодарили: 283 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Sergevna » 15 фев 2016, 06:32 #53

Уважаемые форумчане! Прошу объяснить, правомерно ли проведение голосования, при вот такой форме уведомления? Объявление вывешено в лифте 12 февраля, при том, что в самих листовках указывается дата 4 февраля. Ну допустим, лежали в почт. ящиках-не заметили..И как я поняла, только один собственник ( инициатор) был уведомлен под роспись.
Сегодня 14 февраля 2016 г. состоялось очное голосование, которое перешло в форму заочного и дата его окончания 21 февраля. Т.е.через неделю. Такое возможно?
Уточню, что собрание проводилось под "руководством" Август ЖКХ, именно он претендент на УК, на собрании присутствовало не более 20 чел., из 85 квартир в доме.
В случае положительного исхода голосования, уже через неделю нам было обещано включение горячей воды. Договора с теплосетью у компании нет.
Но это не помешало им включить горячую воду вчера ( в субботу) дому 11Б, у которого прошло аналогичное голосование, уже с положительным результатом.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать!

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 15 фев 2016, 06:39 #54

Sergevna писал(а):Источник цитаты Прошу объяснить, правомерно ли проведение голосования, при вот такой форме уведомления?

Неправомерно. Однако, если наберется кворум, то суды могут закрыть на это глаза - вроде как собственники выразили свое мнение.
Так что под контроль надо брать как сам процесс голосования, так и подсчет голосов.
Что касается сроков проведения заочного собрания, то они ничем не ограничены - от одного дня до нескольких месяцев и лет.
Очень краткие сроки дают пищу для сомнений в фальсификации.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 17:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 505 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение redznam » 15 фев 2016, 13:13 #55

Почему не правомерно, может ранее уже проходило ОСС, на котором именно такой порядок и был определен? :)
Информация не исчерпывающая для однозначного "заключения".
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»


MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Благодарил (а): 568 раз
Поблагодарили: 962 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 15 фев 2016, 15:42 #57

Sergevna писал(а):... правомерно ли проведение голосования, при вот такой форме уведомления? ..

Нет не правомерно:
ЖК РФ, Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
...
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/

Аватара пользователя
Fighter
Заслуженный участник
Сообщения: 802
Зарегистрирован: 29 май 2007, 08:01
Откуда: Siberia
Благодарил (а): 1504 раза
Поблагодарили: 1273 раза

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Fighter » 16 фев 2016, 12:57 #58

А вот такую тонкость может кто встречал:
При создании ТСН - собственники голосуют за членов правления, из 10 человек, нужно выбрать 5. В бюллетене три колонки напротив каждого "за", "против", "воздержался".
Кому победу отдавать? Тому у кого больше "за"? Или тому у кого разница между "за" и "против" больше? В законодательстве нет ответа на этот вопрос. Спасибо.
Борьба с кидаловом в масштабах страны

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 17065
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54
Благодарил (а): 669 раз
Поблагодарили: 7781 раз

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Знак » 16 фев 2016, 13:45 #59

Fighter писал(а):Источник цитаты В законодательстве нет ответа на этот вопрос.

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 43e523d37/
Кроме того данный вопрос может быть указан в уставе...

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 90a7a5116/

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 14892
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1201 раз
Поблагодарили: 14438 раз
Контактная информация:

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 21 фев 2016, 07:15 #60

Всегда ли нужно общее собрание жильцов?
За это сообщение автора Владимир Черных поблагодарили (всего 2):
globus (21 фев 2016, 07:49) • Tamer (21 фев 2016, 08:09)


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 33 гостя